常盤台ガーデンソサエティ

>年とったら駅前がいい。

どうして？　耳が遠くなって、うるさい音も聞こえなくなるかな？

子育てについて、公立小学校に通うお子さんがいるなら
(中学からは私立とお考えならなおさら)
ベリスタの方がいいと思いますよ。

学区は常盤台小だし、図書館は近いし、公園も近い。
塾なども駅前にたくさんありますし、池袋まで通塾するにしても
ベリスタのほうが都合がいいことが多いと思います。

↑もうすぐ消えます

一年を通して、この近辺のイベントってどんなのがあるのでしょうか？
詳しい方おられますか？

年末年始でお参りにいけそうな神社ってあります？
夏とかにお神輿がでるようなお祭りってあります？
フリーマーケットとかはどうでしょうか？

前野町チープソサエティ
に改名したほうがいいですね

なんかやたら攻撃してる人がいますね。多分同じ人でしょう。なんかあったのかしら？

売れ行き気になる。
どうなのでしょう？

おそらくまだ半分以下。強気の価格設定したとたん、こんな環境になってしまったからね・・・。

いや、売り出した時の価格は、強気とはとても思えない価格でした。少なくとも、
南側は非常に条件が良く、妥当だと思いました。

単なる住宅不況だったら充分売れたと思いますが、アメリカ発の恐慌が来てしまったので
どうにもなりません。

ここだけじゃないでしょう。売れてないのは・・・。

値下げするかどうかは難しいところですね。アメリカ発の恐慌がどうなるか次第。

前野町チープソサエティに改名すれば、売れ行きは少しは良くなるのでは？

↑また出た。

前野町は許せますが…
どうしてそんなに攻撃するの？

チープソサエティとは失礼な！！
「前野町Theレジデンス」のほうが相応しいですよ！
都心の高級物件に負けていません。
将来の坪単価は300万円超は確実ですよ。

最初のコンセプト名「東京マスターズピース」のほうが良かったかも。。。（確かそんな名前だったはず）

ありえない

所詮前野町


お忘れなく

板橋の長谷工物件が都心の高級物件に負けてないとは…どんな感性をお持ちなのでしょうか…

>>913

カタログスペックだけで判断しない方がいいよ。
施工会社が、どの手の物件に強いかとかも大切だよ。

販売関係者の皆様

私はここのマンションすごくいいと思っているので、もっとがんばって盛り上げてほしいです。
週末のイベントもっと、足を運びたくなるようなことやってほしいです。
ブログの更新ももっと頻度上げて、盛り上げてほしいです。
楽しみにしてます。
業界そのものが危機なのはお察ししますが、がんばってください！
ここのマンション絶対買います！低脳な批判をしている方が居ますが、皆さん相手にするのはやめましょう。かわいそうな人なんですよきっと。批判に関して今後は一切ノータッチで進行しましょう。

購入意思のある方、物件に興味がある方の書き込みを重視しましょう。

批判的な書き込みに盲目的になる必要はないのでは？ここは検討者がご覧になるわけですから、総合的にどう判断するかは個々の自由であると思いますよ。

指摘や比較のような批判ならいいのですが、明らかな僻みと低脳な悪口としかとらえられないものに関してのことじゃないですか？その手の輩は、はっきりいって邪魔なんですよね。気の毒に思いますよ。この件は以上です。

公開空地で春はお花見とかできるのですかね？
クリスマスは電飾とかやるのかな？

>>905
ここら辺のお祭りは９月です。
神社は南口に天祖神社。前野町にはイズミヤ近くに熊野神社があります。
熊野神社のお祭りはいかにも地元のお祭りという感じでこじんまりとしています。
天祖神社のほうがにぎやかです。
ともに神輿も出ます。

初詣向きの神社と言われると難しいのですが、
板橋の人は赤塚の東京大仏に行かれる人もそこそこいますよ。

フリマは４丁目のエコポリスセンターで定期的に行われます。
日程などは広報いたばしに出ますので、こまめにチェックされるといいと思います。

チープソサエティは絶対に買わない

華麗にスルー

今日はじめてこのようなサイトがあることを知りました。
皆さんのお考えを参考にさせて頂いております。
このマンションは以前から気になっていた物件ですが、
まだモデルルームに行ったことがありません。
ホームページではSG,SE、ED,EJだけが載っていますが他は全て、
契約済みなのでしょうか？
また、この物件の価格について知っている方がいらっしゃいましたら教えてください。
当方このようなページに書き込みをするのが初めてなので、問題となる質問でいしたら
削除して下さい。
宜しくお願いします。

お初の方ですか、こんにちは。

とりあえず全スレを良くお読みになる事をお勧めします。
ただここに書かれている内容については正しいこと、誤ったこと、主観、客観、嫌がらせ、等々が
混在していますので、その辺りはお含みおきを。

つまりこのサイトに情報面で過度な期待はされない方が良いです。暇つぶし程度に・・・
ですので本気で検討されてるのでしたら、その様なご質問はＭＲに確認するのが良いと思いますよ。

９２４さんへ
物件のホームページをよくご覧になった方がよろしいですよ。
間取り一覧もすべて載っています。ＳＧ，ＳＥ，ＥＤ，ＥＪは代表的な間取りで出ているだけです。また、価格帯は、南、東、西で様々ですので、マンションギャラリー宛に聞いた方がよいですよ。それよりも、自分自身の目で確かめることです。

９２４です。

９２５様、９２６様ご親切にアドバイスありがとうございました。
おっしゃるとおりまずは自分で足を運んで見なければ行けませんね。
良い物件が残っていることを期待して、今週か来週中に一度
モデルルームへ行ってみようかと思っています。
今後も皆様のご意見を参考にさせていただきながら、考えていきたいと
思っておりますので、時々書き込みすることもあるかと思いますが、
宜しくお願いしたします。

板橋区の中ではいい物件です。

完璧な物件はなかなかない中、板橋区では総合的にみて１番いい物件だと思います。値段がやや高めなのがネックかな。

板橋区で一番ではないでしょう。
一般的な評価は、加賀、志村城山のほうが、上じゃないですか。
人それぞれ評価ポイントはいろいろあると思いますが、
一般的な評価ということでは、
結局、売れ行きに全て現れているということで。
池袋に一本で行ける物件より、
東京駅、大手町駅に一本で行ける物件のほうが
購買層も大きいでしょうし、購買層の購買力も高いことでしょうからね。
池袋に毎日行く人にとっては、板橋区で一番かもしれませんね。

そうかぁ〜？

ここは駅まで徒歩8分、池袋まで各駅のみで10分。計18分。
加賀は十条駅まで徒歩8分、池袋まで5分。計13分。←三田線と埼京線の2路線使える

朝晩のラッシュまで勘案すれば、当然東上線の各駅の方が空いているとは思うが。

＞板橋区では総合的にみて１番いい物件だと思います。値段がやや高めなのがネックかな。

一番はどうみても加賀だと思うけど、さらに値段が高い。

でも、グラマシーハウス・野村も良い物件だとは思う。

東上線は努力不足。あんなに踏切が多くては、事故が多くて、まともに走れない。
住んでいても、踏切の多い街は暮らしにくい。

もっと高給タイプにすればよかったのにという気はするけど、西隣がスーパーで、
東側が安アパートでは、そぐわなかったかもしれない。コンセプトが良くなかった
マンションだとは思う。

まあ、でも、そんなに悪いわけではない。所詮比較の問題。致命的な問題がある
わけでもないし・・・。

東武東上線自身が努力して、周辺環境を改善すべきですね。
なんか、パッとしない。

やはり長谷工というのが失敗した致命的な理由だと思いますが。長谷工物件は安価なのが最大の売りなのに、この価格じゃ無理かなと。
鹿島だったらこの値段でもかなり捌けた気がします。

志村城山のプ○○ド？最初はブランドが来たなあと思って期待したけど、外観を見たら、正直がっかりでした。加賀はさすがだなと思いましたけど。常盤台は普通じゃないですか？

>>935
本当に志村城山の物件見た？お城のようでかなりかっこ良いけど。
９９戸中あと3戸しか残ってないので、竣工までには間違いなく完売でしょう。

加賀レジは真っ白のプレハブです。
近い将来、汚れが相当目立つ日が来ると予想されます。

この物件は長谷工がねえ。。
あの大京お得意のレンガ調がねえ。。
なんとも安っぽいのです。

以上すべて見た目の話です。

感じ方は人それぞれですね。まあ、結局自分の買ったマンションが１番だと思いたいのですね。

930に同意
板橋の中で一番ということは絶対にない
最下位というほどでもないが。

割高なことが最大のネック

３物件とも、936さんに同感です。
内容云々の前に、ガーデンソサエティの外観が好きになれません。
あんまり、外観にとらわれず、じっくり内容を吟味したいとは思っていますが。

割高ってことを抜きにしたら、やっぱりいい物件じゃない？可もなく不可もなくというか、普通に長く住むんだったら、要は無難な物件ってのが一番オススメなんだけどなぁ〜。

そうかな？
割高って言うのは、単に価格だけじゃないよ。
管理費、修繕積立金等も割高。
長く住むってことは、大規模修繕があるでしょ。その費用も考えなきゃ。
これから先、３年くらいの経済動向を考えると、最低年収１０００万以上、あるいはご両親が全面援助って人じゃなきゃローン払えきれず手放すことになるかも。
余裕が無いと難しいね。悲しいね。

物件としては良いと思うけど。

ここって大規模物件なのに管理費、修繕費も割高ですか？小規模マンションやタワーとかに比べると安そうだけど。

余裕がある人が集まりそうだったのが、魅力的だったんだけどな・・・。経済環境悪すぎ。

＞余裕がある人が集まりそうだったのが

余裕があれば、都心を選ぶ。一歩さがって、文京区。文京区ならどこでもいいというわけ
にはいかないが、まともなところ、たとえば春日から徒歩10分以内ということになると、
同じ広さで2倍近い。

まあ、そういう意味では比較的に安いという気はする。でも、同じような値段なら、
三田線のほうが全然上のように思う。普通のサラリーマンで、池袋に勤務先がある
という人は少ない。

＞エアコンスリープですが、図面上で一部屋だけが、
スリーブマークが窓と重なっていたので、窓下になるだろうとの
予想していましたが、見るとパイプカバーを梁にあわせて複雑に
繋げる必要があり、自前のエアコンを引越業者が綺麗に取付けしてくれるか
心配になってきました。


ハセさん施工のスレで、ときおりみる仕様なのですが。それもやや高めの物件で。
ここのＨＰの間取りを見ると、共用廊下に面した壁いっぱいに窓がある
（出窓下に空調機置場）部屋では同じ仕様になりそうなのですが、
確認された方はおられますか。

確か、ここは修繕費、管理費は安かったですよ。長期修繕計画もしっかり示されているし。
プラウドははじめだけそこそこの値段で、数年後に一気に上昇しているはずです。長期修繕計画がないですからね。

長期修繕計画がしっかりしていれば、いいんじゃないですか？
常盤台もプラウドもしっかりした計画があるんだから、問題ないと思いますけど。
ただ、プラウドの場合、規模が中ですから、値上がり具合が少し高いですね。

急に盛り上がってきたね。がんばれ常盤台ガーデンソサエティ！

チープソサエティに明るい未来があるとは思えません