23区内で住みやすい穴場の駅

マジメな話すると、有名な小中高校に近い所に住むのは理解できるけど
大学があるからってその近くや沿線に住むなんていうのはナンセンス。
日本中というか世界中に大学あるにもかかわらず、選択肢の幅を狭めるのは馬鹿親だと思う。
家の近くだからって大学選ぶ子供なんてあんまり聞いた事ない。
だから、穴場スレで延々と大学の話するのはそろそろ止めたらどうかな。

大学の話はもういいって。
結局こだわってる人はどこの大学でてるか知らんが、ただの評論家なんじゃないの？本人にどんな実力有るんだか。。

今日の昼間の地震では、東京23区で千代田区と杉並区と新宿区だけが震度４、豊島区が震度２で、それ以外の区は震度３だったよ。
豊島区はいつも震度が他より低めに出るのはもはや定説になってきてるね。

豊島区の震度計が狂ってると昔から言われている。

終わったなマン損業界

8月首都圏マンション発売は49.1％減

契約率の低さが気になる。

大学の沿線に住む人も多いですよ。
大学時代に通学に便利な所に住んで、そのまま住み着くパターン。

色々住んだけど穴場は
人形町
東中野
だと思うよ

＞966
人形町は知らないけど東中野は確かに穴場ですね。

北新宿に住んでたけど新宿とは思えないほど閑静で治安もいい。神田川沿い散歩してたのが懐かしい。

>>958
そうかな？例えば城東に住むだけで多摩や神奈川県など通えなくなる大学は多い。定期代もバカにならないし女子だと夜遅い帰宅も物騒だし。

子供の選択肢を広げるためにはなるべく色んな大学に通いやすい交通利便性の高い立地を選びたい。

価格的にはともかく人形町が「穴場」というのは同意。
どの方角に行くのもほぼ直通路線があって便利だしね。

>>968
東西線や半蔵門線、都営新宿線なんて西側の動脈路線に直通してるから
西側のへたな乗換駅よりははるかに便利に通学できるんだが。

通勤の混雑に悩まされないという情報があるのはとても有用で有難いです。

東中野は坪370万だから高くて住めない。

元々新宿に近いからしょうがないですが、知らない間に東中野は随分と高くなりましたね。

人形町が穴場というのは同意。
中央区アドレスの中ではかなり割安感あると思います。
徒歩10分圏内に駅が複数あって、高速乗降口も複数、さらに羽田＆成田直通電車＆バス利用も便利。
公園や学校も多く、区の子育て支援も充実しているらしいです。
30代女性の居住率も高いらしい。

穴場は大崎とかは？

>>974
もう穴場（割安）じゃないね。

穴場といえば、辰巳でしょ。
便利めちゃいいのに、安い。

うん、辰巳は穴場として納得。
いろいろ難点があるけど（あるから？）他の湾岸エリアに比べて安い！
将来性も悪くない。
ただ、今はいい物件がない。長谷工のあれはちょっと…。
ブリリア買った人は勝ちだと思う。

辰巳って都営団地の並ぶ貧民街。
どこが穴場なんだ？

>>978
安くて便利

東上線の中板橋は穴場かもしれない。
中板橋に商店街があるが、歩いても行くことができる隣の大山には大きな商店街がある。
家賃は大山や常盤台よりも安い。

私も以前人形町界隈に住んでました。人形町が穴場なの同感ですね！とにかく交通の便がいい。複数路線使えますね。おまけに治安も良くて一人暮らしの女性向きだと思います。

>>977
ブリリアも長谷工。

北参道と雑司が谷は穴場じゃないかな？
場所の割りに安かったと思う。

小竹向原は？

割安、穴場と言うからには比較対象が必要ですな。

広さの割に安いとか、駅から3分の割に安いとか、◯◯線の割に安いとか、◯◯区の割には安いとかね。

椎名町とかってどうなの？

安い地域にはそれなりの人が住んでいる。

大久保は意外に治安も環境も良く住みやすい｡
大久保～目白に掛け広がる落ち着いた住宅地であり便利｡

その辺りで良さそうなマンションあるかな？

桜上水って暮らしやすいですか？

＞＞989
大久保馬場目白地区にはマンション結構ありますよ。

９８８
冗談はよしこさん

旗の台

目白住民の感覚では、高田馬場大久保とは同じ生活圏です。
池袋とは分断されているけど｡

大久保は戦前、超高級住宅街だからね。
名残はあるよ。
知り合いで一番上品な子は大久保出身だった。
最初はびっくりしたが、地歴見て納得。

戸山公園のあたりなら住みやすいんじゃないの？

いやいや、戸山公園の近くで仕事してたけど凄く不便なのに割高ですよ。住環境は良いので残念な土地と感じました。
先ず飲食店が少ない。スーパーも少ない。早稲田駅周辺はそこそこあるけど、坂上の医療センター周りは困ることでしょう。
あと、坂だらけなのでアシスト自転車は必須。歩道は狭めで早稲田駅周りは学生多すぎだから注意して乗らないと危ないです。どっちみち歳とって漕げなくなったら辛いね。

品川駅の高輪口側が穴場でしょう。
交通至便で閑静な高台高級住宅地なのに格安。
これ以上の穴場はない。

高級住宅地で安いって意味不明ですね。
地元では高級だが、都内で見れば大して高いほうでは無いと言いたいのでしょうか。

高輪は新駅発表前までは中古がすごく安かったけど、新駅発表で
中古が高騰してますね。
１年前までは間違いなく穴場だったですけど。

中古が安いというのはリセールの人気が無い街ってことだから、イメージ先行で新築買った人が、高輪脱出するときに安く放出していたということかな。で、最近は値が上がってきたと？

誉め殺しですか？

>>1002
高輪は築年数が古いマンションが多いので中古価格が安く見えるだけ。

高田馬場駅、早稲田通り沿いは、学生が群れなして舗道をふさいでうっとうしいです。定食屋では大声で喋るし、周囲に気を配れない学生が目立ちます。また、この地域は路上禁煙ですが、平気で煙草をポイ捨てする社会人が後をたたない。戸山公園はホームレスのブルーシートがたくさんあったし、あまりきれいなところではないね。

近所のファミレスでは学生が長時間居座って、席が空かず迷惑しているよ。

更に夜のファミレスで宴会している社会人もいる。

パート２をつくりました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543686/