23区内で住みやすい穴場の駅

中央線より南側は治安や環境が悪くて子育てや女性には向かない。
山手線内側で中央線より北側の住宅地が良い。
神楽坂、曙橋、市ヶ谷、目白、目白台、西方、音羽、大塚、南大塚、巣鴨、本駒込、白山、早稲田、原町、あたりが穴場。

尾久は10年後京浜東北線が通る可能性がある
操車場を整理して再開発したら化ける
まあ妄想だけどな

新宿区の住宅地が穴場｡
利便性抜群で地盤や治安、環境も良い。
神楽坂、落合、四ッ谷、信濃町、目白、大久保、
高田馬場、早稲田、富久町、新宿御苑、西早稲田。

どさくさに紛れて創価信者が紛れてるな

目白は、豊島区。目白台は、文京区。新宿区とはちゃいまっせ。

他のスレでも、目白を新宿区と書く人はいたな。

>>617
目白駅周辺では豊島区目白より新宿区下落合の方が格上だからってことじゃない？

目白駅は住みにくいし中落合のほうがいいんじゃね？

ついに西新宿のタワーに近い駅が穴場になりましたぞ！

619

それはない
目白の高級住宅地といえば徳川さんの住む豊島区目白

621

「近い」と言うなら５分以内
駅徒歩７分８分は近いとは言わない

じゃあ富久も駅に近くないねぇ

富久くらいの距離なら晴海のタワーよりはマシじゃない？

>>622

近衛町は新宿区下落合

不動産屋に聞いた「よくこんなトコ住めるな（苦笑）」と思ってしまう東京最悪タウンワースト5
http://rocketnews24.com/2013/11/23/390319/

5位：亀有駅～綾瀬駅付近（足立区）
これといった繁華街が無いのに犯罪が多く起きるなど、とにかく治安が良くない
4位：吉祥寺（武蔵野市）
家賃高い、そんなに交通の便よくない、なのに治安もたいしてよくないのに、なぜか住みたい街に毎回ランク入りする
3位：お台場周辺の臨海地区（港区～江東区）
災害時に橋が通行止めになったら、どこにも逃げられなくなったり、駅前から離れると倉庫や空き地だらけという超絶不便
2位：信濃町（新宿区）
（不動産屋の身に危険が及ぶ可能性があるため、記者の判断によりコメントは削除）
1位：歌舞伎町～新大久保周辺（新宿区）
歌舞伎町行ったことある人なら分かると思いますが、あそこは普通の人の住むところじゃない

これから値上がりする街

大崎、品川、恵比寿、五反田、新宿、富久町、神宮前、信濃町、
豊洲、東雲、錦糸町、北千住、御徒町、鴬谷、代官山、荻窪、吉祥寺、三鷹、青山、秋葉原、赤坂、渋谷、代々木

これから値下がりする街
駒込、大塚、池袋、目白、高田馬場、竹ノ塚、板橋、成増、
大山、蒲田

>629
結構間違ってるじゃん

>>628
駒込～高田馬場は下がりませんよ。
山手線の利便性は最強ですから。
値上がり率は、他の人気地域に比べると小さいかもしれないけど、下がることはありえないね。
目白にも駒込にも、品が良い邸宅が立ち並んでるよ。

629
富久町は環状４号を作ってるから、道路沿いは値上がりする。

>>627
記事が古いよ。

最新版では、東雲が１位だって。シェアハウス問題で。

>>631
邸宅が建ってると下がらないのかい？

湾岸エリアの値上がりが顕著ですね。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2014/05/c46970a468d5b4549d6...

湾岸はねぇ、もしいつか首都直下地震がくれば
売るどころではなくなるかも。

地震が来るまでもなく、オリンピックが終わったら下がるよ。そして安かった頃の水準に戻っていく。

富久や新大久保は再開発で高級化して外国人も金持ちのみになるらしい。
住めなくなった住人が周りに異動しそう｡
中野、早稲田、池袋、板橋、大塚がひどくなるのかも｡

↑
マンションが数棟建つくらいで変わるわけないのに...

恵比寿、大崎、六本木などは再開発で変貌して人気が出て
高級化した｡
富久、新大久保も同様のことが起こりうる。

浮間舟渡

>>639
富久も新大久保も再開発の足元に事業に反対する人々がスラム状態で住み続けているから、周辺止まりで広がらないと思う。

恵比寿がいい

643
大きな道路部分の家はどかされちゃうから、
周辺までは変貌だな。

ここに挙がっていた穴場の場所を参考に探したら満足のいく物件を見つけることができました。
とても参考になる情報なので上げておきます。

おめでとう。
ちなみにどこらへん？

赤坂見附
庶民の街

＞＞639
確かにここ数年で、富久や大久保は高級化したね｡
以前の庶民的なとこが好きだったのに。
居心地が悪い感じもあります。

やはり庶民的な大塚、板橋ー、池袋あたりにします｡

高田馬場や東中野、早稲田は庶民的なままでいてほしい｡

高田馬場は昭和のままでいて欲しい。

馬場は駅前とか変わりようがないけど、早稲田は化けるかもね。

山手線で穴場というか住みやすいのは、駅からそう離れていないところに住宅街があるところ。高田馬場から田端にかけてのエリアかな。

複数路線をつかいたいので、高田馬場、大塚、巣鴨、駒込、田端に永住したい。

富久や大久保も高級化しなければ人気あったのにね。

新宿まで電車で10分で朝のラッシュもそれほどではなくて、買い物など生活のしやすい利便性が高くお勧めの場所はありませんでしょうか。物件探しの参考にしたいです。

そんな都合の良い穴場の駅なんてあるのかな

巣鴨いいですよ
おれは穴場だと思う

それなら新宿〜方南町の丸の内線はどうでしょうか

丸の内支線は坂上で乗り換えだけど、比較的安いですね。
あと、丸ノ内線、東高円寺と新高円寺も安い。
中央線は高いけど、新宿まで総武線でいけば、ラッシュはないね。
中野なら、中野始発の総武線が最強。毎日がらがらの電車に座っていけます。

都内で暮らして十年ですが、最近東急池上線の存在を知りました。この沿線は穴場の駅が多いですね。戸越銀座は商店街が良い感じですし、旗の台はアクセスが良い。洗足池は花見のシーズンは最高ですし、久が原は教育施設や公園が充実してて子育てに良い環境ですね。

どこの駅でも都心へのアクセスは30分もあれば何処でも行けますし、物件価格も手頃。それでいて知名度も低いし穴場と言えるのではないでしょうか。

やはり新宿からひと駅の東中野、大久保、新大久保、
富久町、曙橋、高田馬場が一番便利でアッパークラス向きで好きです｡

＞656
＞巣鴨いいですよ
＞おれは穴場だと思う

同意！！ちなみにお隣の大塚もいいと思う。風俗街のイメージが強いけど、それは駅周辺だけ。24時間営業で書籍数もそこそこ多い書店もあるので便利。

＞660
＞やはり新宿からひと駅の東中野

東中野に住んでたことあるけど閑静な住宅街で住みやすい。

大塚いいですよ。大塚の住民です。

風俗があるのは、北口側の線路脇の三角形のワンブロックのみ。目指して行かないとなかなか風俗店を目にする機会はないですね。南口側は皆無と言って良いです（駅前にラブホが若干）。生活するには、なんでも揃っているし、静かな街だし。良いところですよ。

大塚良い感じですよね｡
庶民的なとこが好き。

いま大久保住みだけども引っ越そうかな？

私も東中野住んでいたことあるけど、便利だった。
スーパー、ドラッグストアがたくさんあり、新宿すぐで。
今はアトレができ、さらにいいですね。

>>662
風俗やラブホが固まってある時点で学区としては危険ですね。
最近は駅前立地で評価されちゃうから山手線のマイナー駅はどうなんでしょうか？必ず風俗街がありますからね。マイナー駅でないのは大崎、田端ぐらいかな？

>>660
新大久保駅の学校に通ってましたが生活指導の先生が893並みにいかついコスチュームで巡回されてました。
新宿、中野界隈だと東京に刺激を求めがちな地方の方にはなじみが薄いでしょうが外国人が比較的住みにくい地下鉄沿線駅がお薦めです。

風俗街ってキャバクラやガールズバーなんかも入れて？
私なんかは子供の教育に良くないからと隠そうとするのも問題ありだと思ってるタイプだけど、おそらく少数派ですかね。
残酷な場面を子供に見せないようにしてるけれど、私の親の代は戦争や戦後の悲惨な状況で生きてきたのにまっすぐでたくましい大人になってるよね。
日本の平和教育ではひ弱過ぎて、グローバル競争に打ち勝てるとはとても思えない。

>>657
私はお薦めを通り越し買いだと思います。
地下鉄沿線で言えば有楽町線沿線を声高に謳う豊洲より利便性は上です。
地味だったり小さな乗り換えがあったりなぶん逆に住民の定着率も高いんじゃないかなと期待しています。

大塚、巣鴨に続いて、駒込もいいですよー。駅近住宅街と、商店街も多数。落ち着いた街並みで変な人の遭遇率がかなり低い、というか皆無に近い。

臭いものに蓋をするつもりはないけど、このご時世、こっちが気を付けていても犯罪に巻き込まれる可能性があるので、治安は大事だと思ってます。

>>667
そこは微妙なところです。免疫力が高まるのか逆に悪い刺激になって早熟になってしまうか？すべては友達関係に左右されてしまうと思います。
個人的にはそこそこ可愛くなったら近づけたくはないですね。映画ホットロードみたいな恋愛は困ります。

>>661
巣鴨や大塚、鶯谷は都内の人間なら知ってて、避けたい街。あんなとこ住んでたら恥ずかしくて住んでる場所言えない。穴場でもなんでもない。

穴場といえば蒲田でしょう。

>>672
そこもちょっとね。特に東口は居酒屋のビラまいてる店員が新人に風俗街だから東口へは捲きに行くなと指導していたのを耳にするぐらいヤバい。

>670

正直、山手線の内側に住むような家庭だと、なんだかんだ年収高い人が多いんですよ。現実的には、小学校ぐらいまでなら公立ですが、中学からは私立に入れるのが普通です。恋愛するような年齢の時は、地元民との関係なんかほとんどなくなっちゃうんです。それは、それで善し悪しなんですがね。

>671さん

私も、最初はそう思ってました。大塚だの巣鴨はないなって。でも、実際に物件を見てみて、周辺を歩いて回って、住んでる人にも聞いてみて、「なんだ、ぜんぜん問題ないじゃない。」っていうかむしろ「こりゃ、良いわー。」ってなりました。

大塚とか巣鴨って、大人の街なんですよ。いわゆる若者がたむろするような街ではないので、治安も良いし。実際に住むとこれ程良い街はなかなかないな、って思える街なんです。若者がコンビニにたむろすらしていない。そういう街なんですよ。おいしいおそば屋さんとか天ぷら屋さんとかがいろいろあって、探索するのも楽しいですし。

良い街ですよ。

同じ山手線の内側でも北側はね。
春日や茗荷谷あたりまではとても良いんだけど山手線まで届いちゃうとむしろ練馬区や杉並区のほうが安全で住みやすそう。
個人的には丸の内線の沿線駅に
ハズレがない印象。

なるほど、五山のある五反田は論外と。

通勤時間を取られたくないので、日本橋に住んでます。
周りはオフィスビルや飲食店、百貨店や老舗の商店ですが、私には住みやすいです。

中野坂上。
西新宿は、駅周辺は一般的なイメージ通りのビジネス高層街ですが、
中野坂上方向に歩くごとに閑静で上品な高層マンション街（空地や緑化が多い）になり、
さらに神田川を越えると中野坂上の閑静な中層住宅街になります。
徒歩圏で新宿の恩恵を受けられるのに（中野区アドレスのため）安いです。

巣鴨＆大塚と鶯谷を一緒に語るのはナンセンスでしょう。
昔のイメージを引きずらないで、今の街を見れば、巣鴨＆大塚の良さがわかると思うけど。巣鴨なら三田線で大手町まで1本、大塚も場所によっては丸ノ内線使えるしね。
ま、近隣でいうなら、駅をはさんで旧古河庭園と六義園をようする駒込の方が住宅としてはワンランク上だけど。気になる施設もないし。
駒込駅でも内側ならなお良し。文京区になるし、なんていったって大和郷があるし。

やたら巣鴨、大塚推したい人が居るみたいだけど、無いは。大人の街とか言うけど、良い年した大人が行きたがるわけでも無いし、住みたいと思う理由もない。

なんか場末の風俗嬢が辿り着く場所ってイメージ。

いや、私は駒込押しです。

戸越銀座と池上

>>683
戸越銀座良いですね。池上線沿線は穴場だと思います。

私も池上線沿線は好きです。
御嶽山や久が原も良いですよね。
大井町線の緑が丘駅も何気に良いと思います。
地味ですが、自由が丘と大岡山の狭間で使い分けができて便利そうです。

日本橋ならどの辺なら穴場と言えるでしょうね。

駒込はいいですね。
ただ、巣鴨駒込の山手線内側は高すぎますし、有名ですから穴場でもないでしょう。
田端の内側は穴場です。高台限定で。
大塚の内側は山手線にしてはざわついた感はなく、面白い店も多いからいいですね。

池上線なんてマイナーで不便なだけでしょ

中央区が便利で住みやすいです

池上線や大井町線は無いは。
田舎過ぎて。
穴場というより穴。

王子が穴場だと思います。
東京・有楽町・新橋が京浜東北で１本
飯田橋、永田町、六本木も南北線で１本
池袋も20分程度

町並みは庶民的で雑多ですが、大手都銀・スーパー・書店・ボウリング・飲食店など駅前に十分そろっています。
お年寄りが多い町なので、茶髪サンダル系のファミリーはほとんど見ません。
駒込から2駅ですが、マンション価格は駒込より1000万ほど安かったです。
今は駅1分のところに価格帯がちょっと高いタワーの分譲が始まっていますが。
新宿渋谷には乗り換えが必要なので、そっちに勤めている人には赤羽の方がいいでしょうね。

山手線北側、高田馬場～日暮里は治安も環境も悪い地域｡
風俗好きには魅力です。
生粋の東京人なら避けるべきな地域だと分かっている。
地方出身者はその常識を知らないのかな？

何年前の話をされてるのか？
恵比寿から田町は工業地帯。
世田谷区は田園地帯。
練馬大根、江東区は海。
生粋の東京人は何処に住みたいの？

>>689
やはり知らない人は知らないって意味でもって池上線と大井町線は穴場ですね。
駅前商業施設の充実と住民レベルの高さは特筆もの。
東急沿線に共通するのは穏やかさ。休日ファミリーの譲り合いマナーや服装なども山手線や京浜東北線から乗り換えるとホッとします。
休日に東横線の特急に乗ると埼玉や都内から横浜観光に行く家族連れをよく見かけますが旦那が金ジャリネックレスして横座りしてたり一見して違うのが判ります。

彼らからすれば東急沿線は住みにくいことこの上ないと察しますからひとつの価値基準では計れないでしょうが。

>>687
そうですね。駒込巣鴨の山手線内側は高い。23区の穴場と言うよりは、山手線内側で穴場というべきかもしれませんね。

あと、住環境的に日本橋がどうなのか気になるところです。
中小証券会社などが撤退してオフィスビルにも空きがありとも聞きますが、コレドやその他デパート徒歩圏内だと便利そうです。

>>693
同感です。
今まで都心を転々と引っ越し、結婚を機に東急線沿線に
家を買いましたが、肩の力が抜ける穏やかな
雰囲気に魅了されています。
都心のダイナミックな活気も好きでしたけど、
結婚やこどもができたりで、好みは変わりますね。
その時その時で住みやすい街に引っ越していけると良いと思います。

>>685
久が原良いですね、憧れます。ただ、ここ賃貸は安いのに買うとなると高くて手が出ないです。新築戸建てだと六千万近くしますし、中古で億越えてるのも多いですし。
子育て環境重視なので、久が原に住める人が羨ましいです。

都心へのアクセスと価格の費用対効果及び子育て環境を考えると、埼京線沿線がオススメです。

>>695
城南エリアの東急沿線は平日の日中などそれ自体が女性や子供さんのための大きな保護区みたいな印象があります。
都心五区があれだけ変貌を遂げているのに私が育った頃と大筋で何も変わってない。
なのに廃れることなく新しくはなっているから不思議です。

名前だけ知られてるけど降りたことのある人は少ない。
便利なのに本当に住環境がいい。

というわけで山手線目白が穴場だと思います。

目白いいとこだけど、庶民には簡単に買えないっす。

住宅に何を求めるかで穴場も違ってくるのではないでしょうか。
・住環境や子育て重視のファミリー層なら東急沿線。なかでも知名度の低い池上線。
・独身やDINKSなら利便性重視で中央沿線ぞいや都心部に近いとこ。新宿御苑や中野、田町、大井町など。
・デリバリーヘルスとか風俗の穴場なら、巣鴨や大塚、鶯谷。

適度に東急沿線的な魅力を有しつつ比較的安価な路線と駅名をご紹介しましょう。

ナンバー1は丸ノ内線の中野新橋以西です。特に中野富士見町と方南町はお薦めです。中野区の道路は街路樹があるので夏場でも歩きやすいです。
さらに安価なのであえてマイカーを所有しミッドタウンとお台場をハシゴしたりもできますよ。
もちろん丸ノ内線は新宿西口、三丁目、四谷、赤坂見附、霞が関、東京、大手町を結ぶうえ、銀座線や副都心線と乗換が簡単なので銀座や渋谷も簡単に行けます。

ナンバー2は東京メトロ浅草線の西馬込から高輪台(五反田を除く)です。

たしかに行き止まりの地下鉄線沿線は穴場が多いかも。

最近は乗り入ればかりでどの線も種々雑多な客層になってきてますからね。
落ち着いた雰囲気なら行き止まり路線を狙うのは有効でしょう。

地下鉄の支線は大化けする要素はないんですけどね。

私鉄は穴場というより穴でしょう。
特に池上線や大井町は自由が丘がすきな場末の五反田風俗嬢のイメージ。
薬やってる芸能人やお笑い芸人も多そうなイメージです。

>>705
池上線や大井町沿線のこと調べてみてはいかがでしょうか？田園調布や山王、久が原、どれも落ち着いた品の有る町並みですよ。

もしかすると田園調布のこととかご存知無いのかも知れませんが…

>>705
東急沿線の人気エリアは第一種低層住宅専用が多いので風俗とか営業出来ないよ。何が言いたいのか分からないけど、もう少し勉強したら？

東急沿線以外に住んだことがないのでよくわかってないのですが京王線沿線って東急と似ているんじゃないでしょうか？よく自由が丘と吉祥寺も比較されますし。
最近気になっているのは永福町や桜上水なんですけどどうなんでしょう？

大井町線沿線には小さい頃から長く住んでいたが、
もう戻りたいとは思わないなあ。
ゴチャゴチャし過ぎ。
都心に出るには乗換えが必要だし。

桜上水は非常に閑静、駅前の商業施設が少ないので都心からこの距離としては不動産的にリーズナブルな駅と言えるが、それでも結構高いですよ。隣の下高井戸に日本一と言われる長ーい商店街（昔ながらの庶民的ないわゆる商店街）があるので、実は買い物の利便性も高い。