23区内で住みやすい穴場の駅

音羽ハウスの中古物件を見に行った事がある。
でも、天井がやたら低いし、共有部分は階段だらけだし、止めた。
やっぱり古いマンションは難しいよ。

だから野村のエンパイアみたいなのが理想なんだろう。
ヴィンテージは場所が最高だから、あとは設備のみ。

東十条。

以前住んでたが、安くて美味しい店舗等が一杯あり、住み心地がよかった。
田町にも住んだ事あるが、東十条がよかったなあ、。

王子
利便性も高いし商店街が半端ない

>>591

新宿御苑エンパイアは車ないと不便過ぎる…

あそこの住民は電車なんかあんま乗らんだろ

エンパイアは分譲戸数が少なかったから、
あまり他のマンションの参考にはならない。

エンパイヤみたいな新宿御苑ビューがほぼ永久保証されているようなマンションはなかなか出ないし、建て替えでも手放さないため新規の売りも少ない。
いい土地ってのはなかなか手放す人がいないですよね。
そういう意味では穴場というものはなかなかないです。

昔は東急沿線に住みたいとか、新宿の近くとか、この区に住みたいとか沿線やターミナル駅、エリアを決めてから具体的物件を探す人が多かったです。エリアをまたがって比較検討する人が少なかったのでエリア間の価格差はあってもマーケットが違うので調整されにくかった。

ただ最近はタワーマンションに住みたいとかマンションの形体を先に決めて、そのあとエリアを決めるというように検討の順番が逆する場合も多く、その場合エリア間比較が行わるためエリア間での価格調整が進み、穴場というものが少なくなりつつある気がします。

>>597
出ましたよ、新宿御苑が見えるプレシス。
大きな墓地や旅館が隣接した細い路地の奥で、南側に高いネットの校庭がある立地。御苑との間にはバイバス道路。
御苑以外は嫌われる条件が色々集まってた。

てか永久眺望望むなら湾岸運河沿い買え

>>579 荒川区はもともと北豊島郡なので城北だと思います方角もほぼ北でしょう。たしかに足立ナンバーですが、不動産関係で城東に入れられることもあるのはなぜでしょう？
まあたいしたことじゃないんですが疑問です。葛西と尾久ではまるでエリア違うと思うんですが…

そんなこと言ったら練馬と尾久も相当違う気がしますよ。

どこも値段相応、不動産に穴場なんて無い。

尾久こそ穴場だけど、少し前までは知る人ぞ知るって感じだったのにね。
駅前のマンションが販売されればこの先高騰するかも？

尾久駅は北区だよ～ん。

中央線より北側は治安や環境が悪くて子育てや女性には向かない。
環七内側で中央線より南側の住宅地が良い。
神楽坂、表参道、富久町、曙橋、新宿御苑、青山、豊洲、
信濃町、四ッ谷、代官山、恵比寿あたりが穴場｡

どさくさに紛れて豊洲が入ってますね、

豊洲を選んだ時点で会社内の評価が下がるよね、見せかけにまんまと騙されリスクマネジメントができないやつだと思われる。

沼部と御嶽山。
JR駅できたら化けるよ。

>>609
本気でできると思ってます？

中央線より南側は治安や環境が悪くて子育てや女性には向かない。
山手線内側で中央線より北側の住宅地が良い。
神楽坂、曙橋、市ヶ谷、目白、目白台、西方、音羽、大塚、南大塚、巣鴨、本駒込、白山、早稲田、原町、あたりが穴場。

尾久は10年後京浜東北線が通る可能性がある
操車場を整理して再開発したら化ける
まあ妄想だけどな

新宿区の住宅地が穴場｡
利便性抜群で地盤や治安、環境も良い。
神楽坂、落合、四ッ谷、信濃町、目白、大久保、
高田馬場、早稲田、富久町、新宿御苑、西早稲田。

どさくさに紛れて創価信者が紛れてるな

目白は、豊島区。目白台は、文京区。新宿区とはちゃいまっせ。

他のスレでも、目白を新宿区と書く人はいたな。

>>617
目白駅周辺では豊島区目白より新宿区下落合の方が格上だからってことじゃない？

目白駅は住みにくいし中落合のほうがいいんじゃね？

ついに西新宿のタワーに近い駅が穴場になりましたぞ！

619

それはない
目白の高級住宅地といえば徳川さんの住む豊島区目白

621

「近い」と言うなら５分以内
駅徒歩７分８分は近いとは言わない

じゃあ富久も駅に近くないねぇ

富久くらいの距離なら晴海のタワーよりはマシじゃない？

>>622

近衛町は新宿区下落合

不動産屋に聞いた「よくこんなトコ住めるな（苦笑）」と思ってしまう東京最悪タウンワースト5
http://rocketnews24.com/2013/11/23/390319/

5位：亀有駅～綾瀬駅付近（足立区）
これといった繁華街が無いのに犯罪が多く起きるなど、とにかく治安が良くない
4位：吉祥寺（武蔵野市）
家賃高い、そんなに交通の便よくない、なのに治安もたいしてよくないのに、なぜか住みたい街に毎回ランク入りする
3位：お台場周辺の臨海地区（港区～江東区）
災害時に橋が通行止めになったら、どこにも逃げられなくなったり、駅前から離れると倉庫や空き地だらけという超絶不便
2位：信濃町（新宿区）
（不動産屋の身に危険が及ぶ可能性があるため、記者の判断によりコメントは削除）
1位：歌舞伎町～新大久保周辺（新宿区）
歌舞伎町行ったことある人なら分かると思いますが、あそこは普通の人の住むところじゃない

これから値上がりする街

大崎、品川、恵比寿、五反田、新宿、富久町、神宮前、信濃町、
豊洲、東雲、錦糸町、北千住、御徒町、鴬谷、代官山、荻窪、吉祥寺、三鷹、青山、秋葉原、赤坂、渋谷、代々木

これから値下がりする街
駒込、大塚、池袋、目白、高田馬場、竹ノ塚、板橋、成増、
大山、蒲田

>629
結構間違ってるじゃん

>>628
駒込～高田馬場は下がりませんよ。
山手線の利便性は最強ですから。
値上がり率は、他の人気地域に比べると小さいかもしれないけど、下がることはありえないね。
目白にも駒込にも、品が良い邸宅が立ち並んでるよ。

629
富久町は環状４号を作ってるから、道路沿いは値上がりする。

>>627
記事が古いよ。

最新版では、東雲が１位だって。シェアハウス問題で。

>>631
邸宅が建ってると下がらないのかい？

湾岸エリアの値上がりが顕著ですね。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2014/05/c46970a468d5b4549d6...

湾岸はねぇ、もしいつか首都直下地震がくれば
売るどころではなくなるかも。

地震が来るまでもなく、オリンピックが終わったら下がるよ。そして安かった頃の水準に戻っていく。

富久や新大久保は再開発で高級化して外国人も金持ちのみになるらしい。
住めなくなった住人が周りに異動しそう｡
中野、早稲田、池袋、板橋、大塚がひどくなるのかも｡