23区内で住みやすい穴場の駅

富久町はマルチアクセスで何処へ行くにも便利。
品川は新幹線、空港へと出張に強みを発揮。
大崎は？ビミョーだな。

三河島とかさ
マンションが良いかどうかは別として
あのへん朝 鮮 部 落 だから、子供の同級生が在日 朝 鮮 人ばっかになるからやめとけ

富久町

上野周辺。駅周りの開発が進み、新旧が上手く交じりつつある印象。

両国。
相撲人しか興味ないまちだが安くて住みやすい
加えてアクセスもいい

茅場町
宝町
東日本橋

えー、大崎微妙かなぁ？
交通利便性が高いし、同じく利便性高い武蔵小杉とかよりも全然いいと思うけど。

穴場ってところからして、あまり認識されてない駅だろ？
ホームが4つ以上ある駅、快速止まる駅は除外してもいいんじゃないか。

その点尾久は結構いいと思う。上野の隣のくせに殆ど人が降りない謎の駅で穴場って言葉が似合う
マンションなどの価格も安い

>>45
富久は敷地の問題からああなった。
タワーで内廊下だとみんな間取りが悪いわけではない。設計者による。

>60
要町はいいが、千川はアレな面もあるよ。ファミレスもライフも、客層がなかなかのもの。ジャージ、茶髪、サンダルが大挙して来る。子ども放し飼い。千川は板橋区とギリギリの場所で、車で板橋からいっぱい客が来る。売り場は見ものだよ。気楽で自分は住んでるけれど、勧めない。

要町の方が不便。朝歩いて池袋に向かうって程近くないし大きな店が無い。
ライフに茶髪は4年住んでて見た記憶が無い
ジャージサンダルに関しては家が近くならどの街でもあり得る、俺はしないが。
まあ板橋からライフに来るってのはその通り。中野からバイクで来るって人もいたくらいだし。
ただ･･･こんな場所で良い街を教えるのは勿体無いんでお前ら千川じゃなくて要町か氷川台行け

千川、要町、豊島区にしては安くていいよ。庶民的。美容院もなぜか郊外ねだん。
雰囲気は、有楽町線の池袋以北らしく、上品さには欠けるかな。
ライフの茶髪夫婦、自分も多いと思うよ。バスみたいな車で来るひとたち。

初台や幡ヶ谷は渋谷区の僻地ですが、安いですし、まあまあの住宅地です。印象が薄くて、なんとなくいい。
新宿にすぐ。

不動前はどうですか。山手線からちょっと外れる場所はいいかなと思うよ。

曙橋
都営地下鉄だけどね

こうしてみるとなかなか良い穴場の駅ありますね。
物件探しの参考になります。

両国は確かに安くていい。ちゃんこや沢山あるしね。

岡本っていいとおもう。車だと東名もすぐだし。

東中野に住んでいますが、お勧めです。
駅前に本屋や大型スーパーがあり生活しやすく、
JRは総武線各停しかとまりませんが、
新宿まで4分で朝の通勤で座ることもできるのは非常に楽で大きなメリットです。
大江戸線も使えて便利です。
駅から5分以内に住むことができれば広域立地、狭域立地的になかなかではないでしょうか。
http://net.easy-estate.com/archives/195

山手線沿線に住むなら大崎はバランスがよく静かでよい。でも最近高くなりすぎた。

57

大崎は会社(丸ノ内、大手町を想定)に行くには便利だが、最も行きやすい商業地は銀座？渋谷？くらいじゃない？
生活に広がりがないんだよ。あとお洒落度もほとんどない。無機質、殺伐というイメージしか今のところもてないんだが。歴史がないので薄っぺらい感じが拭えない。
ま、新しい街だからこれからなんだろうね。

>>69
兵庫県？

>>73
いや、世田谷区

岡本って二子玉川から急坂上がった所でしょ。
電車通勤の一般庶民が間違って住んだらあの高低差は苦痛でしかない。

西荻窪なんて外れだけあって安いしいいんじゃない？シティテラス西荻窪なんてどうですかね

75
穴場なんだから何かしらデメリットの一つや２つはありますよ じゃなけりゃ穴場になんてなりっこない

西荻窪は確かに穴場だね 荻窪と吉祥寺に奪われて誰も知らないマイナーですし

武蔵小山の客層は嫌い
どこの埼玉だよと思う事しばしば

ここのスレッド名称は「23区内で住みやすい穴場の駅」

しかし「富久駅」は無い。
涙の数だけ強くなって。

「岡本駅」も無い。

だから西荻窪駅だって。
激安23区内（ただしギリギリ）で忘れられた街だから完全に穴場。
隣は吉祥寺と荻窪で完全なクレパス（崖）

荻窪はごちゃごちゃした街並みだけど、西荻窪はかつての高級住宅街だって事はだいたいの人は知ってるよ。
善福寺公園周辺とかね。

>>83
ん？君は郊外の人？善福寺は西荻ではないよ。遠すぎるから。
西荻は永福町と西荻北ですけど。知った顔はやはり恥ずかしいですよ。

東京女子大は善福寺２丁目。

トン女は遠すぎでレベル低い
レベル高い部類はトン女前のアテスウェイ
ケーキ旨すぎ

善福寺を西荻扱いするのは無理がありますね。

所謂荻窪の駅遠高級住宅地と呼ばれている場所でしょう。

ただし、善福寺も池があるために地盤は周囲より緩いようですね。

また池から伸びる善福寺川は数年前に氾濫した事実がありますね。

西荻も南側は善福寺川支流の暗渠地帯が多いためハザードマップと

照らし合わせると散々な場所が多く存在していますね

やはり城北の方が駅に近く地盤や洪水に強い場所があり優れています

87
至る所で荒らしている人ですね...
いい加減にしてもらえませんかね。スレ違いもいいところです。
穴場の駅の話で、善福寺は駅じゃありません。後ハザードマップやら地震の話はどうでもいいです。

>87
城南城西がとにかく嫌いなんでしょ、87さんは。最後に城北持ち出してる。
ここは穴場の駅のスレ。城北あげたいなら、住んでみたい街スレに行けばいいのに。でも、住んでみたい街では城北は相手にされないから、穴場スレや普通のサラリーマンスレで荒らすんでしょうね。
ここは一番を競うのではないから、他をけなして、最後に城北が良いと書いても、逆効果。

本題、山手線中央線の駅は穴場は難しい。
下高井戸とか千歳烏山とか。
九品仏。
私鉄の急行停まらない駅、総じて穴場。

三田線の駅沿い、板橋区内で、中古マンション、最も安く済む。住居費にお金かけたくないなら穴場。

巣鴨
山手線と三田線の二路線。治安も悪くない。物価も高くない。

巣鴨穴場じゃないだろ。めちゃ高いじゃん。

穴場なんだから知名度低い駅に限定されるだろ。
山手線出してくる奴は邪魔だから

江東区の住吉。
都心まですぐだし、渋谷、新宿も1本。
錦糸町も徒歩で行ける。商店街やスーパーも豊富。
大きな公園もあるし、川沿いを歩くのも楽しい。

ただし土地が低いので買うのは勇気が…

西荻。安くてホイホイ

自分も巣鴨に住んでますが、かなり穴場だと思います。
駅前にはスーパーが2つもあるし、けっこう静かだし。
交通の便もよくてオヌヌメです。

そうでしょうか？

巣鴨は駐車場(コインパーキング)が比較的随所にあるのに何故か平日、土日祝日とわず慢性的に満車のことが多く、大変、利用しにくい。

あの状況だと、万一、巣鴨に居を構えても来客用駐車場が整備されてないことが多いからつらい。
そのためにはコインパーキングの利用料をもっと上げて駐車場の回転率をあげてほしい。

山手線と山手線内のメトロは除外してくれ。
駅としてはメジャーすぎる。
穴場でもなんでもない。

「鶯谷」穴場だと思ってるんだけど。
家賃安いし、上野から１駅、みんな本命と思ってるほど住みたがらないだろｗ

それでも山手線除外しろって言われちゃうのかな？

巣鴨、駒込、鶯谷、田端、日暮里あたりは山手線の中では確かに穴場だけど、マイナー路線の穴場と比べるとやっぱりメジャー過ぎないかな。

しかし中央線の三鷹までの区間は、山手線に匹敵するのでは・・・
西荻窪より田端の方がどう考えてもマイナーですよね。

確かに。まぁ個人的には、西荻窪も十分メジャーで、23区内の穴場は、山手線、中央線を除いた、その他のＪＲと私鉄、地下鉄で考えたいイメージですね。

たぶん南北線とか三田線とかが穴場の路線になり得ると思うわ。
有名私鉄やJRは駄目でしょ

地下鉄のマイナーな駅じゃ「生活するのに＜非常に＞便利」には
どうやってもなりようが無いんだもの

乗り換え必須の時点で便利じゃなくなるから。

俺はJRで23区で穴場の駅を知ってる。その名は埼京線の浮間舟渡。
池袋まで15分、新宿まで20分、渋谷まで30分。乗り換えなしでいける。
このエリアは激安で3000万円前半で徒歩5分以内の新築75m2のマンションが買える。

浮間舟渡は確かに安くていいよね。赤羽使えば都内の色んなとこへ乗り換え一回でアクセスできるし。

ただ、通勤は大変だよ。あの混み具合普通じゃないよ…

埼京線の混み具合は一部の時間帯だけ。ちょっと早く行くか少し遅く行けば凄く空いてる。
それに結局新宿までだからね。北赤羽→赤羽→十条→板橋で、あとは池袋か新宿だからね。

埼京線とか東西線とかは、安くて便利だが通勤が地獄。

穴場＝安いだったら城北しかない。
近くにスーパーありだったらどの駅にも大概ある。
交通利便性高いって事なら穴場ですらない。

でかいスーパー、でかい病院、有名な私立中学、非常に閑静
その上で知名度低い駅って事で語って貰わないと説得力がない

>107
あんまり知られてない事だけど、埼京線の快速・通勤快速は混んでても各駅停車はそこまでではないですよ。
浮間舟渡は各駅停車しかありませんし、埼京線の各駅停車駅の乗降者数は非常に少ないんです。
「埼京線は混雑してる」と言われている理由は、京浜東北線などの昔からある路線住民が大挙して赤羽から乗ってくるからで、正確に言うと「埼京線の快速は混雑してる」または「赤羽線区間は混雑してる」が正解。
赤羽から埼京線に乗る場合は各駅停車として埼玉から走ってきた電車を選んで乗るのが鉄則です。

埼京線　平均乗客数（2012年調べ）
・北赤羽　　17267
・浮間舟渡　20155
・戸田公園　30811
・戸田　　　17373
・北戸田　　17945
・武蔵浦和　47236
・中浦和　　12347
・南与野　　15901
・与野本町　14219
・北与野　　8091

城北推し必死｡
いくら安くても便利でも、治安や環境の悪さで人気なんてない。
城南、城西、城東にはかなわない｡

え！？城東？？
城南、城西は分かるけど、城東って。。。

浮間舟渡すむなら北赤羽がもっといいね。

浮間舟渡よりも北赤羽のほうが駅前の利便性も高いし、なぜか安い。
また優秀な北社会病院があるのもここ。穴場というならここのほうが
圧倒的な穴場であろう。

>また優秀な北社会病院があるのもここ。

東京北社会保険病院ね。
北赤羽駅から徒歩５分となってるが、そちらからだと長～い階段をひたすら上っていくしかない。
見晴しは最高に良いけれど。
階段上るのが辛ければ、反対側の山の斜面に専用エレベーターと通路がある。

東京北社会保険病院は今年３月から「東京北医療センター」に名称変更になっていますよ。

財政が赤字だったらかね いい病院だったから

城東と言っても広いけど上野御徒町浅草橋エリアは交通利便性が高い割に安くてそれこそ穴場だと思うよ。
台東区台東や浅草橋は秋葉原まで徒歩でいけるし、住宅地なのでスーパーなども割とある。
子育て的にはどうなのかわからないけどひとりで住んでたときはかなり便利だった。
古い住宅が多いので街並みがキレイではないけど。

今は穴場でもマンションが多く建って、人が多くなると悪い面も多い。
なのでマンションがあまり建たなそうな場所が良いと思う。
何より建設工事の騒音、振動は苦痛ですからね。

三越前

まぁ買うならやはりマイナーでも駅近がいい

埼京線渋谷駅のホーム移転工事が来年度からいよいよ始まるらしいよ。

>>124
埼京線はこれでまた資産価値があがるでしょうね

大久保は便利です。
新宿まで歩ける。
公園も多く環境も意外に良い｡
新宿～駒込までの山手線は全駅良質の住宅地になってきた。

>>126
穴場じゃない。日本じゃない。住みやすくない。すべての要件を満たさない。

目白、駒込、池袋が人気なんだから、大久保も毛嫌いせず
住んでみると住みやすいですよ。

大久保と新大久保は同じ街（駅）と見なしていいの？
大久保は総武線の駅なんだけど。

新大久保も大久保も同じ｡
大久保目白池袋地区｡

赤羽が便利、池袋まで9分、新宿まで14分、渋谷まで20分。
来年4月には東京駅まで15分、品川まで23分位に短縮されます。

便利の街じゃないくて穴場なんだけど。
赤羽は穴場じゃない。

穴場だと、東雲か有明｡

辰巳でしょ。
銀座まで直通8分。お台場自転車。

赤羽岩淵
最強のアクセスと立地をもつがマイナーで安い
ここ以上の穴場は見たことがない

赤岩行ったことないけど悪くないのでは。ただ赤羽近いよね、高くない？
後は尾久がマイナーの本命だけど高崎線と宇都宮線が結構止まるイメージある。

穴場の定義がよくわからないな。
巣鴨大塚駒込のように70平米台が5000万円台前半から買えて山手線+地下鉄の地域なら、私の価値観なら十分穴場だけど。
70平米台3000万円台の地域である必要があるのかな？

＞１３６

両方が同時に止まることって少ないのでは？
万一止まったら上中里へ歩くか、都電で町屋か三ノ輪にまわればいいし。

穴場とは誰も注目してないけど値段以上にお得度があるもの。
少々高くても、よりお得なら穴場だ。

その駅に何があるか書いてもらわないと判断つかないな
知名度高い駅は基本的に高いんで、既に値段通りの住み易さになっている。

>>134
確かに辰巳は便利イイですよね。

新宿御苑、曙橋、北参道、信濃町
新宿に隠れてマイナーだが、便利で住環境も悪くない｡
マイナーな分値段も安くお得感があると思う。

137
パンダ部屋がその価格だけで、
一般的にはもっと高いから穴場ではないよ。
駅名もメジャーだし。
パンダ部屋ならどんな地域も安い部屋はある。

１４１
駅前に大きなスーパーがあればいいんですけどね

尾久駅は「何もない」ってよく言われるけれど、駅前が明治通りでファミレスくらいしかないからそういう印象なだけ。
実は周辺にはスーパーが複数あるから生活しやすいし、荒川遊園地があるから小さい子どもが多い地域だよね。

田町の車両センターを縮小して新駅を作るらしいけど、東北本線と東海道線の直通で一体化が進めば尾久車両センターもいずれは短縮されると思う。
そしたら跡地に高層マンション建てて儲けるつもりなのかも。

信濃町は宗教団体の＊＊だから無理

ごめん、足立は無理

鮫洲なんてどうだろう。
京急は微妙だけど羽田空港や品川、銀座に直通。
徒歩10分で大井町まで出れば東京、新宿、渋谷にも直通。
買い物は大井町のヨーカドーや品川シーサイドのイオン、大井競馬場前にはニトリもある。
フィットネスがしたけりゃコナミスポーツ本店。
そして免許証の書き換えは目の前だ！

>>137
「穴場」の捉え方は色々あるよね。
街自体が劇的に変化する可能性があるという点では、再開発余地が多分に残された湾岸地域か、新線が通るような地域くらい。それを穴場と捉えると選択肢が殆どなくなるし、完成された街でも総合的な利便性やお値打ち感があれば「穴場」と考えてよいと思う。

交通利便性という切り口だと、23区の多くの駅は、どこかのターミナル駅に遅くとも20分強くらいで着くだろうから、そこまで大きな差が付かないと思うが、汎用的な交通利便性の高さだと、やはり山手線が抜けていると思う。
また、やはり二路線以上使えると何かと便利。

生活利便性は、駅前に大き目の食品売り場が有るスーパーが有ることが最低限必要。
その他、日常的に使うようなドラッグストア、コンビニ、書店、レンタル、病院、飲食店が一通り揃っていると尚良い。また、子供の将来を考えると有名学習塾が有ると送り迎えが安心でよい。
デパートや家電量販店等もあれば便利だけど、ターミナル駅くらいに限られるし、たまに行く程度だろうから、必須ではないとは思う。

災害時の安全性を考えると、低地よりは高台の台地が良い。液状化のなり易さや揺れ易さの数値をみると、明らかに違うので、先々のことを考えると拘った方がよさそう。

こんな基準で考えると、山手線限定で選ぶなら、代々木・恵比寿・新宿・高田馬場・池袋・巣鴨・駒込あたりか。
この中で価格面で相対的に安いのは巣鴨・駒込で、やや離れて高田馬場あたりだけど。

再開発狙いなら辰巳でしょ。
赤羽あたりも穴場だよね。

>>148
スレちがい