23区内で住みやすい穴場の駅

>564は城北地区をいつもネガってる人でしょ。
城東よりも城北はレベル低いとか言ってる（笑）
都心に近くて治安がいいのに文京区・荒川区は絶対入れないし。

城北だと根津、千駄木、上野桜木あたりの雰囲気が好き
ただ、もうあまり穴場じゃないかな

結局穴場は都立家政なんだよな

>>571
昔、千駄木に住んでました。
今ほど谷根千が観光地化しておらず、静かで落ち着いていて住みやすかったです。
文京区はいいですよ。どこに行くにもアクセスには困りません。

文京区なら音羽ハウスに住んで見たいね。古すぎかしら。

>>574
「ビンテージマンション」を最近いろいろ見ているのですが、

音羽ハウス(1970)は99㎡で4750万、徳川マンション(1971)は73㎡で3450万
川口アパートメント(1964)が（72㎡ 2280万）　←セントラルなのでいかんせん管理費が高すぎる(6万)

実際に見てはいないのですが、おそらくリノベーションするにしても障害があるのだと思います
住むならリノベ済みの部屋を賃貸でしょうか…(笑)

1981年より前の物件には住みたくない。

>>570
荒川区、悪くないと思いますよ。
なぜか城北を避ける方、多いですよね。

日暮里駅近くのタワーですがお住まいの方の人柄も良いですし暮らしやすいです。
今人気の湾岸みたいなオシャレ感はないですけどね。ふらりと谷中銀座に出掛けられるのも気に入っています。

穴場は旗の台じゃないかな マイナーで誰も知らないを活かして安く買う

日暮里は城北なの？常磐方面の玄関口だから城東だと思ってた。
城北って北区、板橋区、豊島区、練馬区あたりだよね。

>>578
東急沿線はいいですよ。憧れの閑静な住宅街、戸建てなら長原とかいいですね。

でもご近所が高齢化で活気ないんですよね。

川口アパートメントは借地権物件だったのでローンじゃ買いにくかったけど最近土地を購入したらしく所有権物件になったらしいね。

昔のマンションの何がいいかってロケーションが最高にいいよね。なんでこんなに高いんだ思っても中に入ると借景とかすごくてなるほど、こういうのを希少性というのかなどど思う。

まあ上記の部屋は検索もして見て間取りと方角見たけど、安いのであんまり眺望なんかは期待できない。ビンテージマンションとかいってるけどあの価格じゃ買う価値なし。

>>577
日暮里はいいよね。
鶯谷園に近いし。

>>581
自分もそう思います。
価格だけでなく、設備の更新状況や管理状況が良くないんでしょう。
けど雑誌等ではビンテージとして紹介されるので、括弧付きの「ビンテージ」なわけです。

まあ音羽や川口は高級マンションで住民も富裕層がいるから管理は悪くない。ただしランニングコストが高いのでその分割り引かれて販売価格に反映されている。
まあビンテージマンションは趣味の世界。古いポルシェとか買うみたいなもの。故障や修理も楽しいとかそういうノリじゃないとね。下手すりゃ新築の方が安くつくから。

埼玉の話をするのはやめましょう

埼玉？文京区の話ですよ

震災以降、富裕層の海外移住が増えてるから音羽も川口も空き室だらけ。
耐震補強も建て替えもままならない。

ビンテージ＝古いだけが現実だからね

明らかに値が崩れたよね
他を選べるけど、敢えて住んでる富裕層によって支えられてた面はあるだろうからね

穴場というのはマジョリティが忌避する条件を一つ二つは飲み込まないと成立しないので、
こういうのも穴場と言えるのかもしれないけど