シティハウス文京護国寺

拡幅したら道路沿いの容積率アップするかも。

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３１８のリンクはどう見ても春日通りの拡幅だよな。

わざわざ古いスレあげて恥かいて何しちゃってんだろう（笑）

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不忍通りの拡幅も事実ですけどね。現地見たことありますか？

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＞３２２

す、す、すみません。

間違えたみたいです。

恥ずかすぃ。。。

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７３平米で５年落ちで、７４８０万円で中古が出ているみたいですね。

いくらなんでも高過ぎでしょ。

周辺の同程度の新築マンション（立地はもっと良い）が、６０００万円台ですから。近隣が売りつくした後で玉がなくなってからか、あるいは、価格を５０００万円台に落とさないと売れないと思いますがね・・・。

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この地域、このマンションで７４８０万円は、確かにありえない価格かもですね。

どんどん時間が過ぎていって、ますます価値が下がるのだから、早めに売った方が得なのにね。

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建物を見れば納得の価格設定です。

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納得の価格なら、なんで１年（？）も売れないの？まじ受ける。

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あなたが欲しくて欲しくてネガってしまう気持ちが何より証拠ですよねｗ

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ここって、計画道路で敷地を削られるんですか？

優先整備道路の都−２９って、このマンションの前の道路ですよね？

http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/douro/seibirosen/kubu/e.html

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ここって、多分、既存不適格マンションになるんじゃない？

誰か詳しい人いる？

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相変わらず、法外な値段の中古が出てるね。もう、１年近くも売れないのに。

新築のブリリア目白台が、立地も良くて、仕様もほぼ同じで、７０００万円前半で出ているのに、５年落ちの中古が同じ値段で、どうして出しちゃうんだろう。借金返せないのかなぁ。。。

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建材が全然違いますからね。

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ブリリア目白台の方が建材は良いよ。

MR行って見てごらん。

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とブリリア関係者が申しております。そんなに困ってるんですか？

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建物良いけど高いよねー。
今の港区物件よりも高いかも？

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売り主さんはどうしても買ったときの値段を忘れられませんからね♪

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この物件みに行きました。
エントランスの豪華さにはビックリ、エレベーターも内廊下の内装も豪華でホテルみたいでした。
ただ、部屋は最上階の億ション以外は小さめな感じでした。
ただ、周りの分譲マンションと比べても負けないラグジュアリー感と造りかと。
護国寺寄りの不忍通りという立地は多少のマイナスはありますが、ブリリアとは比べものにならないくらい良かったです。

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