不忍通り沿いの護国寺駅近くの現地に下記のような建設看板が出ていました
敷地面積：1057㎡ 延べ床面積：6348㎡ 地上13階建地下1階
竣工予定：平成20年2月末日 着工予定：平成18年10月
建築主：住友不動産
施工 ：鴻池組東京本店
交通：有楽町線護国寺駅 徒歩3分、丸ノ内線新大塚駅 徒歩7分
山手線大塚駅徒歩15分程度と、充分歩けます。
東邦音楽短期大学の運動場跡地のところです、駅から近く立地も良いのでどんなマンションが
出来るのか注目しています、情報のある方いらっしゃいますか？
【正式名称が決まったようですので「シティハウス文京護国寺」に修正しました。管理人】
[スレ作成日時]2006-10-15 11:31:00
今単身女性は購入するかたが増えています。
１家賃より安い
２住宅ローンを組むのはもっぱら男性であり、住み替えるときうればいい。
３年金がわりに将来は賃貸
女性におすすめなマンション
セキュリティＬＶが高い 玄関前防犯カメラ
非常ボタン
ウチロウカ
駅から近い
港区、中央区、品川区、千代田区、文京区、新宿区 駅５分以内
想定家賃坪１万円以上
１Ｒ又は１ＬＤＫ
２０〜４０平米
２０００万円台〜４０００万円まで。
年収の５倍が一つの目安。
私は家賃１２万円を無駄に感じて購入しました。ローンコウジョは使えませんが、無理して５０平米買うより、永住するわけじゃないんで決めました。
家賃１２万
６年すんだとして
１２万×１２×６
更新料１２万×３
購入すると
３０００万円を買ったとして
支払月１０万
固定資産税２０万(年)
管理費月２万
将来的には自分のもの
困ったらうればいい。
買った値段より下がっても、その間賃貸にすんでいたと思えば損はしない。
不動産会社に勤めていますが、女性は８割が持ち家です。２０代で買う人が大半です。家賃１０万円以上払っていて、一生賃貸に住まない限り、買っても損はしないとおもいます。
長文失礼しました。
ちなみに、個人的におすすめの物件は
パークリュクス小石川
バークリュクス本郷
イニイアイオ文京仲町
文京春日プラッツ
晴海テラス
アトラスタワー茗荷谷
駅前で需要がたかく。ＰＥＲも２０〜２５程。
この板の物件は、セキュリティも高く、仕様も素敵であり、年収１千万円以上あればオススメです。
ここの営業さんって大変ですね。情報操作。
未だに販売中ですか。
入居率は30％いってますか？
ここ終わってますね。。
3LDKはHPに出てるの以外は売れてしまったのでしょうか。
3LDKの空きは最上階1部屋とBタイプ1部屋のみですよ
Ｂタイプはどのくらい値引かれているんでしょうか
＞今単身女性は購入するかたが増えています。
住友のマンションに住んでいます。
ここの同系列のマンション、小さな部屋は40代以降の独身女性が多いです
親も結婚しない娘を心配して、買ってあげるみたいです。
いくら女性の地位が上がっても、サラリーマンで1馬力では都心物件は厳しいでしょう
60歳の定年まで、女性が会社に務めるには、色々ありますし。
管理職にならないと、給料も上がらないから。
11Fの３LDKが中古マンションとして、売りに出たようですが、どうなんですかね？
８４５０万円って、あまりに高くないですか？
売り出し価格と同じ？（４年以上も経つし、不人気マンションなのに・・・。）
不人気ってことは無いでしょう。プチバブル価格ってだけで。
中古マンションの売り出しのチラシ見ました。
新築の時も、販売に苦労した高値づかみマンション。
幹線道路沿いで中途半端な場所。
周辺の新築マンションが、70平米代で、軒並み6000万円代。
一年は売れない中古マンションじゃないの。
相場を無視した売り値だね。
もう中々こういう高級物件は無いかも知れません。
中古も値上がりしてるとは驚いてます。
最近、マンションを購入。ラジオで賃貸か購入かを議論してたのを聞いて、やっぱ買ってよかった。老後の賃貸はきつい。なら、買ったらあとが楽かと思いました。
ローンは大変ですが、がんばります。
高級感のあるマンションです。
近くを通った時に、思わずマンション名を確認してしまうほど存在感があります。
外からガラス越しに見えるエントランスもホテルのようで素敵です。
生活感とは無縁ですね。
確かに買い物は「便利」とは言えないかもしれないけれど、少し歩けばマルエツもありますし、池袋も近いし。
こちらを買った方は都会的な雰囲気が好きで買われたと思うので、近くに大型スーパーがないのは折り込み済みでしょう。
前の大通りは少しうるさいですね。特にバイクなどが・・・。
このマンションが高級マンションだなんて、どうして勘違いしちゃってるんだろう。
不忍通りは、拡幅されることが決定しているので、このマンションの今の前庭は、なくなって、大通りに直付けされるマンションになります。
高級マンションというのは、そういうつくりのものは決して言いませんよ。
http://www.ktr.mlit.go.jp/toukoku/09about/jutai_kankyo/jyutai/pdf/kohi...
たしかに立地はアレなんだけど、建物の仕様だけみると高級と言わざるをえないですね。外から見ても分かります。
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6598万円～8548万円 |
|
1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
|
4800万円台・6600万円台 |
|
1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
45.14平米・56.43平米 |
|
総戸数 72戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
|
3600万円台・4400万円台 |
|
2LDK・3LDK |
|
44.89㎡～65.06㎡ |
|
総戸数 52戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
