東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー練馬(2)」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-10-07 00:25:24

プラウドタワー練馬についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ:
所在地:東京都練馬区中村北1-11-4他
価格:未定
間取:1LDK-4LDK
面積:40.24平米-92.01平米

[スレ作成日時]2008-03-22 23:20:00

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プラウドタワー練馬口コミ掲示板・評判

  1. 163 契約済みさん

    162様
    私の場合は、
    ・練馬(大江戸線・西武戦・有楽町線・副都心線)である事。
    ・野村のタワー
    ・内廊下
    ・眺望
    の4点が決め手でした。

  2. 164 匿名さん

    車の排気ガスって健康害でしょ!?

  3. 165 匿名さん

    >>163
    内廊下と言っても、ここは直線廊下型で玄関同士がお見合いですね…(-_-;)

  4. 166 匿名さん

    玄関同士お見合いって言っても、
    お向かいとは多少なりとも、場所はずれていますよね?

  5. 167 契約済みさん

    >>買えない人を見下した発言は、見ていて気持ちの良いものではありません。
    それは良くないですね。謝りましょう。
    >>その中でもなぜここなのか。ここの魅力は何なのか。
    163さんが答えてます。
    >>車の排気ガスって健康害でしょ!?
    >>内廊下と言っても、ここは直線廊下型で玄関同士がお見合いですね…(-_-;)
    だから何なのかが分からないですね。
    健康害だからどうすれば良いですか?
    玄関同士がお見合いですからどうすれば良いですか?
    マンションの販売をやめて壊せば良いですか?
    言っている意味がわかりません。

  6. 168 匿名さん

    >>車の排気ガスって健康害でしょ!?

    この人、別の板でも同じこと書いてましたね。
    **の一つ覚えと言おうか・・・

  7. 169 匿名さん

    何だかすごく荒れていますね。

    ところで、話は変わるのですが、
    エレベータは何機ありますか?

  8. 170 物件比較中さん

    162です。
    163さま、167さま、お返事ありがとうございます。

    練馬の交通の便はやはり魅力だということですね。
    私も池袋線沿線に住んでいるので、練馬がどんどん便利になっていっているのは感じています。
    今度のダイヤ改正で通勤準急も停まるようになりましたね。
    眺望に関しては、タワーなら当然と思いますが、周辺に高い建物が無いというのが大きいということでしょうか。(「目の前に別のタワー」みたいなことが無いという意味です。)

    引き続き、他の方のお話しも伺えれば嬉しいです。

  9. 171 契約済みさん

    169様
    エレベーターは2つ。あと、非常用にもう1つ設置されてます。

  10. 172 契約済みさん

    エレベタ−は3基で、1台は非常用と有りますが、この1台は停電や災害などで電力が供給されない場合でも、3時間程度動くと言う事で、通常は3基使えます。でも、引渡し後一斉の引越しとなるようなので、どのような状態になるか心配です。

    さて、お化けの話が出ていましたが、困りましたね。お化け屋敷も入れないくらい、ビビリなので… おばけもエレベ−タ−で上がってくるのでしょうか?高層階ですが、来てしまうでしょうか?(笑い)

    真面目に排気ガスに付いて語りますが、確かに有害です。
    しかし、排気ガスの中でも特に有害なのは、COとNOXでしょう。
    密閉された場所でのCOは可なりの厄介者ですが、空気の中に多量の酸素が存在して、ガス拡散スピ−ドも早いのでCO2と成ります、千川通り・新目白通りの交通量では、殆ど無害だと思われます。
    NOXですが、こちらは殆どの場合空気より重いので、下のほうに滞留します。ですから、昔から交通量の多い標高が低い交差点が、危ない場所です。ですから少なくても5階以上の部屋なら、NOXも無害と考えて良いでしょう。

    反論の有る方はどうぞ。

    >>164
    根拠をお願いします。

  11. 173 匿名

    反論と言うほどのものではないのですが、5階以上なら大丈夫と言う、5階という高さの根拠をお聞きしたいです。
    大気汚染のひどい外国の都市などでスモッグのようなのがかかっている光景をみると、かなり高いところまで上がらないと逃れられないような気がします。もちろん、スモッグの成分である微粒子は、NOx などよりずっと重いことは言うまでもありません。

  12. 174 匿名さん

    >171,172
    エレベータは通常でも3基使えるのですね。
    あと、1台当たり何人くらい乗れるのでしょうか???
    タワーなので、エレベータ待ちとかあるのかな?と思ってしまいます。

  13. 175 契約済みさん

    170様

    私の決め手は
    1.練馬駅徒歩圏限定
    (現在は池袋線の数駅となりですが、乗り換えない無しで大江戸線をはじめ4路線や
    羽田のリムジンバスに乗れる練馬駅限定で探していました)
    2.完全ファミリータイプで無い(様々な生活スタイルや年齢層の物件を希望)
    3.24時間有人管理などのセキュリティー(出張で留守がちなので)
    4.大手デベであることと設備の良さ
    が主な決め手です。

    尚、「タワーなら眺望・高層階」とよく書かれますが
    私は希望に見合ったマンションがたまたまタワーなだけで
    タワーに魅力を感じて決めたわけではありません。
    ですから眺望より広さや間取りを優先して部屋選びをしました。

    交通量の多さや騒音などはもちろん考えましたが、
    練馬でここ以上に希望に近い物件が出るとは考え難く決めました。

    マンション選びって人それぞれですよね。
    私にとってはここが「買い」のマンションでした。

  14. 176 契約済みさん

    >>173
    開発途上国のスモッグの原因は、車の排気ガスではなく工場〜排出される、有毒ガスが原因だと言われています。

    5階の根拠ですが、2005年度の千川通り新目白通りの交通量を使って、プラウドタワ−周辺の地形を3DスキャンCG化して、大学のス−パ−コンピュ−タ−でシュミレ−ションしました。
    東南の風5mと仮定した時、有毒ガスが上がるのは3階のベランダ辺りまで、多少の余裕を見て5階としました。それ以上の強い風の場合は、より拡散しますので上に上がる事は有りません。

    モット詳しく知りたい場合は、私の研究室においで下さい。

  15. 177 契約済みさん

    >>175
    リムジンバスは確か、練馬区役所前発着なので近いですね。

    私もタワ−希望ではなかったのですが、PCの眺望CGを見せられて高層階にしてしまいました。
    可なり気に入って契約しましたが、駐車場はイマイチです。マンション所有で3万近くは高いのでは?それに13階相当のタワ−パ−キングなので、場所によっては出し入れに数分は掛かるので、入庫や出庫が重なった事を考えると怖いです。多少遠くても敷地外に、借りるか悩んでいます。

  16. 178 契約済みさん

    >>177さん
    たしかに駐車場代は高いですね。同感です。
    しかし運営上経費はかかるので仕方ないと認識してます。
    (まだ抽選に当たるか無抽選かわかりませんが)
    現在マンションの近辺に在住しておりますが近隣の駐車場で
    車を何回か悪戯された経験があるので今回は多少高くても敷地内の
    駐車場を契約したいと思ってます。

    でも仰る通り入出庫には時間がかかりそうですね。
    考えさせられます。

  17. 179 物件比較中さん

    >174
    図面集に、エレベーター17人乗り1基、9人乗り2基とあります。
    257戸で3基は、少ないようにも感じますが、どうでしょうか?

  18. 180 契約済みさん

    気にしていませんでしたが、9人乗りのエレベ−タ−は小さいですヨ。

    無事引越し荷物が運べるか、心配になってきました。

  19. 181 契約済みさん

    175です。
    羽田行きのリムジンバスは練馬駅前発着だと思います。
    練馬区役所前からは通常の路線バス以外に
    群馬や長野など地方への高速バスが乗れますね。

    私も安心なタワーの駐車場を希望していますが
    駐車場数の少ないハイルーフなので抽選が少し心配です。

  20. 182 物件比較中さん

    170です。
    175さま、お返事ありがとうございます。

    タワー希望ではなく、結果的にたまたまタワーだったという方、
    他にも結構いらっしゃるのかもしれませんね。
    私自身も、別にタワー指向があるわけではなく、広さや間取り優先なので、
    そういった観点からここを選んだ方の意見が聞けて参考になりました。

    >練馬でここ以上に希望に近い物件が出るとは考え難く決めました。
    >マンション選びって人それぞれですよね。
    >私にとってはここが「買い」のマンションでした。

    そう思えるマンションに巡りあえたのは幸せですね。
    うちの場合、とりあえず西武沿線にこだわっていますが、
    今ひとつピンと来るものがなく、皆さんの決め手を伺ってみようと思いました。
    自分たちの本当に大切な条件を、もう一度整理してみようと思います。
    ありがとうございました。

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