クレストフォルム東大島

ここより安い他の物件ってたぶん、モナークだろうけど駅からかなり遠いんだよね。
しかも東砂方面での15分は結構きつい。
どこに行くにも結構な距離があるからこそのあの価格。
ここはその点、駅から近い、動線上にダイエーやツタヤもある。
ちょっと頑張れば、亀戸も充分圏内で東西南北行く所があるね。
モナークではそうはいかない。トピレックにちょっと近いってくらいか。
利便性という意味でのこの価格は特筆すべきだと思う。
キャピタルはここより遠くて高いわけだし。

モナークは賃借権ではなかったの？隣のライオンズが最近、また宣伝していますが川と南に
向いていていいと思います。

安い安いって絶賛するなら大人しく契約すれば？
ここはデベの宣伝掲示板ではありません

契約しましたが、何か？
ライオンズ？ここより駅から遠くて、駐車場確保できなくて、金額も高くて、
住宅控除も受けられなくて、意味が分からなかった。論外です。

>>69
イイ買物をしましたね。
こんなところでもあんなところでも、買うには理由があるんですよね。

隣の工場みたいなところって、どんな感じなんでしょうか？
このあいだ行ったら、結構な音だったし、
壁（ペナペナの板）もちゃんと塞がってなくて、気になりました。
毎日あんな音出てたら、窓開けられない…。

そうですか？私が見に行ったときはそんなに感じませんでしたけど、、
でも、それを言ってしまったら、キャピタルガーデンとかだと・・・・ですよね〜？

ここはまだ完売しませんか？安いのに。

していませんね。安いのに。。

確かに東向は安いですけど
ここはこれから抽選ですよね

そう。安いのは東向き。
その東向きは高速より。

南向きはそんなに安くはないんですよね。。

東向きって
例の反対しているマンションの方を向いているのですか？

そうなるね。

今日から登録ですね。
Ｃ603かＬ410かＢ202でかなり悩んでて一つに選べません・・・・
取りあえず、もう一度行ってから、どこかに決めてきます。

結局どうしたの？

78です。結局Ｃ603にしました。開放感とかも重視した方がいいかなと思いまして。
でもオリンピックとかがあったりすると、どうしても考えることから逃避してしまいますね。
あとは抽選の結果待ちですけど、これでやっとテレビをゆっくり見られます。

Cは67平米ですよね？
この広さを選んだ理由はなんですか？
私は67か75で迷っているところです。

ここの横の大反対しているマンションの人に聞いたのですが、
町会などの活動にうまいこと外したり変な所で使ってやろうと。。
今から計画しているらしいです。　
反対している方は小人数らしいのですが、昔からの力のある方のようです。

クレスト側は売っちゃえばその後のフォローなんてないだろうし
小さなお子様をお待ちの方はよくご検討した方が良いかも知れません。

子供のいないご夫婦ならそんなに気にしないで宜しいかと思いますが、
子供がいる方は結局子供会など何も入れなかったら、楽しみも減ってしまい
可愛そうですからね。。　
　

学区の小学校の子供を2人持つ者ですが、小耳にしたのでコメしました。

だから何？・・・・そんなの関係ないでしょ？
“力のある少人数”って、どうせそんな度量の狭い年寄りなんかは、もう長くないから。
失礼だけど。
子供は子供同士仲良く遊びますし、我が家は子供いますけど、今回の登録に申し込みしましたよ。
しかし、反対の本当の理由は何なんですかね？やはり金かな？

金らしいですよ。ただゴクレは法的に問題ないものに企業として金は出せないので揉めてるようです。
金さえ払えばおとなしくするみたいと話を聞きました。

>82さん
８１です。我が家は３人家族なので十分かなと思いまして。
４人だったら間違いなく７５㎡にしていたと思います。

確かに、実際に日当たりなどに実害を与えていないのに、お金を払って
しまうとコンプライアンス上いろいろ問題あるでしょうしね。
私も全く気にしません。
駅から１０分以内で、駐車場も確保できて、南向きな訳ですから
この金額だったら妥当だと思います。

この物件、駅からの帰り道にダイエーあって便利なんですけど、
今度こんなのもできたみたいですので、出産の時なんかも便利かな。。。
ちょっと嬉しかったので貼ります。

『ダイエーの宅配サービス』導入について
http://www.daiei.co.jp/corporate/release/2008/pdf/newsrelease0723.pdf#...'ダイエー%20宅配%20東大島'

そう！東大島店がダイエーネットスーパーの一号店になったんですよね。
明らかにここやキャピタル・亀レジ・ライオンズ・モナークといった住民層を狙っているかと。

>>86さん
82です。なるほど3人だからでしたか。ウチも同じ3人家族です。
背中を押していただけた気持ちになりました。ありがとうございます。

隣の件はまさにそうなんですよね。法令遵守の観点からいくと
今回の件は言いがかりにしかならないですしね。
ただ町内会は強制加入じゃありませんでしたっけ？ここは大丈夫なのかな？

町会などのトラブルは厄介ですね。

確かに小さなお子さんがいらっしゃらない方は感じないような気がしますが、
うちは小学校に通い息子が２人いますのでレスを見て気になってしまいました。

こちらの物件は近郊に物件を何軒か見た結果、よくも悪くもといった真ん中な
ラインの物件で検討はしておりましたので。
でも近所間にトラブルは気になります。
営業に方に訊ねますと、ごもっともな話をされていましたが、主人からしてみれば
対応的に少ないから、販売時期にまでも今の状況なのだろうといいます。
そういった見方もあるのかと考えていたので、今回のレスは参考になりました。

やはり息子達を見ていると夏休み中なんかも町会等主催のラジオ体操
やお楽しみ会に近所の子と楽しみに出掛けてましたので、そういった
トラブルのない環境に惹かれます。　　

自分でもパトロールなどあったら気まずいですし

町会加入は、大体はマンション内の多数決も多いですし、
強制加入のところもだいぶありますよね。
うちは今、マンションですが、強制加入でした。
強制でないにしても、うちは入りたいと思うのですが、、

ご近所に新築マンションが町会の区外がぎりぎり外れて町会加入が出来なかった
のですが、自宅から見えるくらい近くなのにお子さんがラジオ体操に来てもいて、
ごめんね。と中に入れていただけなかったり、盆踊りでみんなもらっているお菓子などを
、もらえていないなどで、どうしてみんなもらってるのにもらえないの？と泣いてしまって
いたお子さんを先日見て、小さな子供を持つ親としては可哀想に思いました。


こちらはどうでしょうね。
本当に大丈夫でしょうか？

主人はキャピタルをすごく気に入っていてこちらは惹かれていないのですが、
うちの所得ではこちらが妥当かなといった感じで検討しているので詳しい方
いましたらおしえてください。

>89さん
86です。レスありがとうございます。
お互いに抽選当るといいですね。
我が家はちょっと旦那のローン審査の不安もあるので、先走って審査を
かけてもらっているのですが、それが通るかもドキドキです。

金欲しさにあれだけ派手な反対運動してるんですね。
日照権問題ないのにいやらしいですね。
周囲の７丁目の住民も冷やかな目で見てるのでは？
住民は問題のお隣さんだけでないので大丈夫ではないでしょうか？

問題のお隣さんは物件の東に建っています。さらに物件に面しているのは廊下です。物件に面しているのがバルコニーならまだわかりますけどこれじゃはっきりいって全くの言いがかりですよね。
近隣も冷ややかに見てると思いますよ。

そうであって欲しいですね。。
大人は簡単に割り切れますが、子供はそう簡単ではないので
傷つけたくはないですから。

隣マンションの方はバルコニー逆に向いているので対応していない
とつい先日はっきりお聞きしましたが、以前、物件の販売側の仕事に
携わっていた主人の話だと、そういった場合でもある程度の対応を
する所も多数あるらしいですが、こちらはまったくその気ないのですかね？

入居までにもう少し、安心出来る対応して頂けると安心出来るのですが。。

購入者側の気持ちは無視でしょうか？
先日、販売の方に聞きましたが、まったくそういった気はないようで
売ったらそれでいいといった感じでしょうか？

う〜ん。外見も悪いし気持ちよく物件は購入したいものですね。。

対応はしているらしいですよ。
ただ、『払う理由のないお金は払えない』と。ゴクレも払っちゃった方が楽ではあるんだろうけど、それだと意味合い的には“反社会勢力”にお金を払ってしまうのと同じことになってしまいますからね。
法令順守関係がいろいろ厳しい昨今の状況では、神経使うんじゃないですか。
うちはもう購入済みですけど、営業の人の話を聞いて完全に納得しましたので、全く何とも
思いません。
それがどうしても気になるんだったら、この辺で出てる別の物件を選べばいいだけの話ですしね。
ただ、駅からの距離・生活便・駐車場・向き・設備・教育環境そしてそれらを総合的に考えた
金額で考えるとＣＰ的にはここが一番いいのではないかと思ったのでうちはここを買いましたけど。

当りました〜。でもローンの審査通るかな・・・・・・

何が当たった？

今日の夜に契約してきます。はっきり言って緊張しています。ｗ

Cタイプを検討している方はレーベンと比較したりしてませんか？広さもほぼ同じだし。
スレ見てるとキャピタルとの比較ばかりだったので。

レーベン見に行ったけどダメだった。理由は、

　①駅から中途半端に遠い　②建設地の囲まれ感と暗い雰囲気　③小規模すぎること　

　④宝レーベン（だったっけ？）の信頼性　⑤駐車場設置率10％！！！！！！！！

　⑥金額が安いように一瞬見えたが、面積が小さいだけだった、、、、、

　ソッコー検討から外れました。

坪単価は南向きとしてはレーベンのが全然安いでしょ。
囲まれ感を言うならここも同じ。しかも工場そばだからこっちの方がきつい。

あとは確かにその通りだな。中途半端に遠いのに駐車場があれではね。個人的な意見だが小規模なのはむしろ希少価値もあるし魅力だと思うが。
ここの魅力は駅からの距離だからなあ。

まだ残ってるようなのでただいま購入を検討しております。

これから期間内完売を目指して営業もかなり力入るでしょうから条件次第で決めようと思います。

この周辺は明らかに供給過剰エリアですから買い急ぐ必要はありませんね。

でも駐車場は条件ヨサゲ。

101へ

何も行かなくても分かることばかりだね？笑

このデベの信頼性はあるわけ？

オモロー

>104　何も行かなくても分かることばかりだね？


　　　　日本語でお願い致します。（笑）

デベの有価証券報告書を見たことはありますか？
仕込み資産と負債や売上高とのバランス。
金融機関の面子や利益水準や株価もろもろ。
と言うことで、

>>104
デベの良し悪しは高い買い物なんだから自分で決めれば？

半分くらい売れたかな？

先日広告が入り、価格のみ魅力があったのでいってきました。
見学した後は内装・作りは価格相応でした。
価格は非常に魅力があるので、価格優先であれば買いだと思います。
私は内装・作りからは決して安いとは感じ、それであればもう５００万〜１０００万だして大島の大手物件買う予定です。
あとはこの物件を他の人に相談すると必ず「あの物件非常に安いよね。大丈夫？」という回答が１００％かえってきます。
付近の住民の方には安いというイメージが強いということでしょうか。
そのイメージというのは一生ついてまわるものなので、それも辞めた理由の一つです。
先週末でもまだ物件はありますし、抽選以外にもある程度納得できる物件はあると思うので、価格優先の方は早い時期に訪れた方がいいと思います。
※営業の方は非常に対応は良かったですよ。

確かに契約した理由は価格です。
それ以外は全くないです。
ただ内装等はある程度満足できるものでした。
この価格でこの場所であれば満足できる買い物だったと思ってます。

なにもかも中途半端で高いだけのマンションが多い中、
駐車場付きで廉価なマンションを提供するとのコンセプトが
はっきりしていて特定の層には受けると思うよ。
キャピタルやブリリアとは明らかに狙っている客層が違う。

営業も接客が行き届いてるし完売近くまでは行きそうな感じ。

先月末、価格のみに惹かれ勢いで契約してしまいました。
自分は４，０００万前後で探していた為、千葉県周辺の物
件探しをしていました。
そんな時にここを見て、その日に契約をしてしまいました。
確かにこの地域の新築物件と比べると、作り・価格・ブラ
ンドは間違いなく劣っていると思います。
ただ庶民の私としてはそこが一つの魅力でもあります。
契約した方は何となく私と同じ庶民の雰囲気が感じとれ、
生活して行く上で着飾ることなく生活できると思います。

この地域の物件で劣るということが逆に団結力を呼ぶような
気がします。

皆様が言うようにこの物件は価格以外魅力はありません。
ただ価格の魅了は購入する上ではとても大きなウエイトを
しめるのは間違いありませんね。
ただエントランスの横に見苦しい駐車場があるのはどうか
と思います。
今はいいですが駐車場の外壁は皆様が思った以上に劣化
は早いですので。
また駐車場のパレットのサイズに疑問を感じます。
今時このサイズはないのではでしょうか。
確かに大きいパレットはありますが個数が限られてます。
この物件を購入する住民は高級車（大きい車）は買えないと
いう考えが元にあるという印象です。

価格だけならレーベンとさほど変わらないのでは？

レーベンシティオの方がここより上ですよ。
そもそも比較はできないでしょう。
レーベンは６０〜６７平米の物件ですし、その広さてここと金額が同じですから。
私もここクレストは安いだけという印象で、私の周りも安いという印象ですね。
将来ここは「安いマンション」というあだ名がつきそうな感じです。
何と言っても周辺住民にものすごいチラシを配布しましたから。