クレストフォルム東大島

そうですか！ありがとうございました。
私としては次に同一価格の新築物件との比較になってきますね。依然判断に迷うところです。
入居したら、よろしくお願いします。

もしかしてまだ残っていますか？値引きしますか？

昨日和えを通ったら、まだ「モデルルーム何とか・・・」って幟が立っていたので、
多分、売ってるかと思います。

ここってやたらと安くないですか？
ずっと前からこの金額だったんですかね？

そうだよ、なのに売れない

クロムのせいかな。
今時性能評価書が無いせいかな。
スラブ厚が今時他では全く無い極薄の180mmのせいかな。
設備は悪くないと思うんだけどね。躯体の仕様がね。

安くて売れないって相当だよね。この辺で同時期に発売したMSで売れ残ってるのここだけだよ。

周りのマンションってｷｬﾋﾟﾀﾙさんかしら。ここを購入する前に見に行きましたが外観も吹き付けだし安っぽい感じ。価格もかなりの値引きを提示するので反対にそんなに下げても売りたいのかしらと怖くなりましたが。
このマンションは値引きしないで売っていくと言う姿勢にはかえって安心感もあるし住んでいて満足してます。新築時に2割も下げて売れなければそれこそ大変でしょうが。

ここって日照権の問題で近所の町会とトラブって、近所の町会のイベントに参加できないらしいけど、本当ですか？

篠崎にもクレストフォルムが建つみたいだけど、
そこも売れないのかなあ。
個人的には建てないで欲しいが。

>>610
本当に住人？
まだ空き家があるのに本当に安心感あるの？

ゴクレなんて会社そもそも存在しちゃいけない。

ここの書き込みに疑問です。なぜかここのマンションに好意的なことが書かれているとすぐに否定的なことを載せてきますが書いてる人は同じ方ですか。よっぽど憎しみがあるような感じ。所詮買えない方のやっかみを感じます。そもそもそんなに批判したり、このマンションに興味がないなら見なければよいと思いますがどうでしょうか。

買えない人？((苦笑))
じゃあ買ってあげて(笑)

多分反対運動してた周辺住民なんだろ。
ここ準工じゃないの？
準工に住んでるなら少々の住環境悪化に文句を言う資格は無い。

>617
あなた購入者でしょ。
残念だけど、こんなとこ買う人はもういないよ。
だって良いとこナシなんですもん。

このレベルのMSが買えない？笑わせないでください。思わず噴出しちゃいましたよ。

この間見に言ったけれど別にわるくないよ、ここ。駐車場100ﾊﾟｰあるのはやっぱり検討の決め手になるかも。気に入らなくて、笑ってる人、そんなにいやならこの書き込み見なくていいんじゃないの。いちいち反応して、やっぱりここでも買えない人じゃないの。

ここ性能評価書無いでしょ。スラブ厚も薄い。
クロムも出た。

この３つのうち１つでも検討対象外にするのに充分な理由になりますよ。

住宅性能評価、住宅性能評価と連呼するあなた、あればこしたことはないけれど、あっても会社が危ないデベもあるし、そこんとこ取り上げて言うことでもないね。土だって100%純なんて無い、入れ替えてれば問題はないでしょう。そんなことをいちいちつっこみなさんな、

>624
主要なデベは100%住宅性能評価くらいとってますよ。
とってないのはゴクレだけです。
性能評価もできないくらいクオリティの低い物件を建ててるということですね。
ゴクレの物件なんて買う人の気が知れないなぁ。

賛同。

すみません、教えてください。

例えばNO.623の方。

１、性能評価書ってなんの為ですか？
　　　今後瑕疵が見つかっても責任とってもらえないことでしょうか？
　　　これは困りますね。

２、スラブ薄いですか？
　　　音丸聞こえですあか？
　　　いやーこれも困ります。

３、クロム？
　　　今も何か影響が、、、？

ごめんなさい、教えてください。
宜しくお願い致します。

６２８さんどうせ買えないんだったら聞いてもしょうがないから賃貸にずっと住んでなさい。サラリーマンはその方が利口ですよ。

あれっ！628さんはまさかしつもんスターさんでは？！

ここいつ完売するんだ…

竣工日 平成20年5月29日
一瞬、できたばっかりだと勘違いしてしまった・・・。

既に買ってしまってるので。
次は戸建てと迷っていまして。

初耳ですがサラリーマンは賃貸の方が良いのですか？
私は大岡越前タイプですが、、、。

育ちが宜しゅうないようで。

変な奴が現れたな

堂々の中古ですね。
ブリリアやキャピタルは早々に売り切れたのに。
キャピタルより売り易いと思ったのにな。

安売りすれば売れるに決まってるじゃん。投売り物件と比較してもね。

ここは安い車しか停まってないけどみなさんそんな感じ？

ベンツやBMの新車変える人がゴクレで、しかも東大島の物件買うと思いますか？

・・・そうですよね
お金持ちさんが住みそうな場所と建物じゃないですよね。。。。
富裕層ならきっと違うトコにすむはず

キャピタルにはベンツやベントレーやBMが何台も停まってますよ。

なんか程度の低い話してますね。ｷｬﾋﾟﾀﾙにベントレー、(笑)そんなに見栄、はらなくてもいいんじゃないの。

キャピタルにベントレーは確かにウケる(笑)
似合わなすぎ(笑)

みえでも高級外車に乗れるなんてすごいですね。

ベントレー！？！？
今どき見栄でそんな車乗る人あんまりいないですね。
しかも東大島で。。。。。

http://www.asahi-net.or.jp/~jv6m-nkmr/kgkairep22-3.html
今週のSPAにも東大島の土壌汚染の記事がありましたね。

塩を鉛とか、粉を紛とか、誤字だらけ。
記者、記事の水準がしれますね。
記事にも有りますが、低濃度クロムの有害性は定かではありません。

江東区だろうが東大島だろうがお金持ってる人は持ってますよね。

東大島には、お金持ってる人居ないと思いますが。

私の知り合いは江東区内の特別大きくもない戸建てに住んでますが車はフェラーリとキャデラック所有でキャッシュだけで数億ありますし不動産入れたら数十億以上の資産をお持ちですよ。みなさん嫉妬がすごいですね。身の丈にあった生活をしてればいいじゃないですか。東大島にはお金持ってる人居ないですか？あなたの周りには居ないだけでしょ。

まあ、持ってないよね。

おぉ。ついにあと１邸。
２年以上経つのに、まだ４千万以上で売る強気の姿勢に脱帽です。
実際は相当値引いてる・・・のかな。

>650
そりゃ、どこの区にも億万長者はいるだろ。

値引きはしてくれませんよ。有ったとしても1〜3％くらいです。逆に考えれば、このご時世に値引き無しで売り切るって、なかなかですね。亀レジもキャピタル2〜3割引きでしたからね。

>654
住民さん、御苦労さん。
残念ながら、この低仕様でこの立地、価値は維持できませんよ。

↑654にアンカーつけてるが、654はそんな話はしてないと思うが。

人件費等々を考慮すると値引いてでも売っちゃった方がいいと思うんだけどねぇ。

↑どんな計算？このマンションの規模だと、販管費は多く見積もっても年間1千万程度。亀レジ・キャピタルは、4千万の2割で8百万値引き×50戸で4億の値引き。単純計算だけど、この差は埋まらんよ。なんで値引きした方がいいの？

↑
＞4千万の2割
どこから仕入れた情報？

ＳＰＡに出てたけど
東大島の○○は土壌汚染が環境基準の３０万倍
だそうだ
このネタ江東区って何故か多い

完売？

完売です。お疲れ様。

完売ですね。
２年以上経ってるのによく買う人がいるもんだ。
すでに中古って感じ。

>>646
六価クロム　なつかしいですねーあの黄色い粉ですよね？
小学生のころあの辺の空き地によくあったので
水に溶かして遊んでました。
知らぬが仏ですな！

水に溶かして遊んでて今元気？
何歳まで生きるつもり？死ぬと思ってないでしょ？

ならそれが現実だ。

■東大島（東京都）　環境基準の３０万倍以上！　猛毒六価クロムが１４万立方メートル
http://www.zakzak.co.jp/zakspa/news/20100708/zsp1007081217003-n1.htm

完売、おめでとう！

ちょっと時間がかかり過ぎたけど一安心だね！

スカイツリーの話題が大きくなることでその周辺に住みたいと考えた層をうまく取り込んだみたいね。

ゴクレの戦略勝ちだね。
持久戦に持ち込み完売とはさすがだ。

ゴクレは機を見るのがうまい。
借金もないから時間をいくらでも使える。
東大島は間違いなく錦糸町や東陽町じゃ高くて買えないといった難民を拾える。
まさに粘り勝ち

とにかく粘ってゴクレの戦略勝ちだよね！

悪い例が大京の亀レジだね！
３割引とかアホみたいに値引きして
世間からは低レベル物件のレッテルを貼られて
おまけにアナリストに露骨に値引きを暴露されて
踏んだり蹴ったり物件になってしまったね。

住民にはお気の毒だが
完全に大京の戦略ミスだね！

仕方ないでしょ、大京はカネがないから在庫はもてない。
財務内容がよくなければゴクレ商法は無理。
ゴクレしかできない販売戦略だよ。

つくづく思うが
亀戸９丁目の大型値引き物件と
ここの最終２つで悩んだ結果
ここにして大正解でした。

ここは住み心地よくて満足です。
東大島は本当に住み易いですね。

いくら売れないからといって
中古の場合は１割も値引かないよ。

つか、ここも中古売れずに出てんじゃん・・・