クレストフォルム東大島

営業電話しつこい
近隣で一番グレード低いくせに
ほとんど値引きなしじゃ誰も買わねーっての
後出しじゃんけんで勝ったつもりかもしんねーけど
さらにその後、他がなりふり構わず別の手出してることを認識しろ

481さん

そんなに欲しいんですか・・・

スラブ厚180mm。
今の新築では聞いたことが無いんだけど本当？

今日見にきてる人いましたよ〜

４８３さん
我が家もスラブ厚１８０ｍｍですが
となりの部屋からくしゃみが聞こえるレベルですね。

だいぶうまりました？

スラブ厚180ミリは床のこと。隣は関係ないよ。
知ったかぶりご苦労様

ここのスレ面白いね。

４８７へ
ゴクレの物件に住んでいるが、スラブ厚が同じなら壁の厚さなんて所詮一緒だろ（笑）

まだ売ってる

上階の音って聞こえるものでしょうか？
隣さんは？

年末からずっと９戸が売れ残りってなってるし、第２期募集になってるし、
これがゴクレの売り方なんでしょうね。
実際どれくらいが分譲済みか知ってる方いたら教えてください！

第何期っていうのがいまいち不明。

オモローなスレデスネ
混ぜてください

４週続けて金曜日２０時～２１時の時間帯にここの営業から連絡がくる。

しかし私は住宅性能評価なし・駐車場が見苦しい・仕様が悪い等から検討外です。

もちろん営業にはここは絶対に買わないと言っているのですが。

本当にここの営業はしつこい。

ＭＲにいく予定の人は事前に下調べして、中途半端な気持ちで行かないでください。

ＭＲ後にしつこい営業されるので。

なだ売れてないのか、ここのマンション！

東大島の物件は都心から近い割に
坪単価安いよね～！これ以上安くなりようが無いから
売る時の損が少ない気がしますが！
売れればの話し

これ以上高くなることもまあ無いだろうけどね。

かなり値引きしているって本当ですか？

だったら見に行ってみようかなぁ？

ここは販売価格が安く、さらに大幅値引きしても、売れないみたいですね。

購入検討者も安いからといって、住宅性能評価がない怪しいマンションなんて購入しないということですね。

東大島の土地柄が好きで
キャピタルかここを比較検討してますが
ここのメリットは価格以外に
どのへんが良いところなのでしょうか？

キャピタルも価格は安いと思ったけど
ここはそれ以上に安いですね。

現状の価格は底値な気がして
今買わなきゃ損と思うのは
間違った考えなのでしょうか？

正直、不安です。

ゴクレだからね。いくら安くても

ゴクレってマンションの評判ランキングで、
１４位以内にもはいっていないのね・・・
http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/117506491.html

東大島でシャブの売人のアジト検挙されたね。
治安は滅法悪いですよ！
アジア系の外国人と老人が多いですし、穴掘ると地下に激物が埋まっております。
同じ江東なら他にしてみては？

３千万以下の部屋はありますか？

まだまだあるみたいだね。
でもゴクレのマンションって本当に人気ないね。
やはり仕様悪すぎ。

教えてください。
ゴクレのマンションはなぜ不人気なのですか？
うちは低予算の為、床暖房や食洗機などは無くて当然と思っています。
遮音性や構造が問題ありなんでしょうか。
物件見学を重ねるとその辺もわかるようになるのでしょうか。

床暖房は付いていますし、食洗機も２０万も出せば買えますよ。
そういったうわべの設備が無いということではないと思います。
構造だとか建具の質だとか、色々なところが安く作ってあると思います。
また、住戸と機械式駐車場を詰め込めるだけ詰め込んだという感じで敷地はせまっくるしく圧迫感があります。

他の物件を見た後でここを見ると、よくわかると思いますよ。
低予算とのことですが、価格に関してもここはそれほど安いとは思えません。
マンションの値下がりが始まる前は地域で一番安かったのでしょうが、他がどんどん下がってきましたんで。
今年１月に見に行った時には、キャピタルの値引き後の価格のほうがここより坪単価で１割以上安かったですよ。

なんにせよここだけではなく他のマンションも見て、実勢の価格を確認して比較してみたほうが良いでしょう。

ありがとうございます。
うちは最近物件探しを始めたばかりですがなんと
７０㎡以上３千万円以下が条件です。
埼玉の奥の方では希望の物件が見つかったのですが
欲を出してこちらにきてしまいました。
もう少し勉強してきます。

今の時代「住宅性能評価なし」なんてありえないでしょう。

いくら安くても怖くて買えない。

ここは賃貸だと思って割り切って住むならいいのでは？

長く住む様な所（マンション）では無いと思いますが。。。

>510
７０平米３０００万以下ということは、坪単価１４０万円程度ってことになりますね。
いくらマンションが安くなったといっても、そこまで安い坪単価のマンションは２３区内では足立区のイマイチな物件しかないでしょう。
まともな物件は八王子などの東京市部西端、あるいは埼玉千葉あたりに行かないと無いと思いますよ。

ヤフーで地域別平均坪単価を見ると、今年３月で江東区が２３０万、足立区でも１７８万、八王子くらいでやっと１４６万です。
その地域の平均相場を調べてから、物件の絞込みをしたほうがいいのではないでしょうか。

http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/mandb_search?span=1&dat...

お住まいの方に聞きたいんですが、亀戸駅までは通勤で通えますかね？
１９分と書かれてますが、自転車でしたらすぐですよね？どうでしょう？
新宿線も便利なんで乗換すればいいんですが、JRも使えるとなると、かなりポイント高いんですよね！

病院の評判はどうですか？
ちょっと近くのマンションとも迷っているんですが。

江東区の平均が230？
そんなに高いの？
豊洲などの一部のエリアが押し上げてるんでしょうか？

一般常識のある方であればわかるけど、他社デベと比べてゴクレの利益率の高さは異常だよね。

さらに物件価格は安いよね。
そうなるとどこのコストを削ってるかと想像するだけで恐ろしい。
だから住宅性能評価 とらない？というよりとれない。

亀戸まで自転車なら10分位ですね。亀戸まで19分とは徒歩ですか？
病院とはこの辺りのってことですか？何科が気になります？

亀戸駅には駐輪場はありますか？
あまり通勤では使わない駅になりますかね？
病院は調べました！総合病院で評判もそこそこみたいですね。
江東病院もあるので安心かな？

西隣の工場の音や臭いってないのですか？
MRに行って気になったので・・・

臭いは一切ないですよ。
週末は稼動してないので、音もしません。平日の日中に気になる人は実際聞いてみればいいんじゃないでしょうか。多少音はしますが気になったことは私はありませんよ。

ここってまだ売っているんですか？

HPみると販売戸数９戸となっていますが
ただ更新されていないだけなのでしょうか？

マンションの入口にはモデルルーム公開中という旗がたくさんありますよ

いくつ残っているのかは分かりませんが・・・

ここの値引きに対する意固地さは凄いです．．．
悪く言えば完成後に1年近く経っている売れ残り物件を最終期の名の下に高額で売りつけようと必死ですね．．．
たぶんこのままだと2年経っても旗は立ったままでしょう。

えー？
まだここ残ってるの！？
近隣はほぼ軒並み売りきって、
ここしかないから逆に値打ちコく作戦か？
ゴクレのくせに生意気だぞ。

５２５さま
値引きしないと売れないマンションは、所詮それだけの価値しかないって事かと。
こちらは値引きしなくても８割は売れてますよ。
すでに購入した方・これから購入される方も、どちらの資産価値が高いかは一目
両全ですよね。
ゴクレは株価も堅調ですし、値引きしてまで売る必要は無いですね。

527様
資産価値が高いマンションは完売までに1年以上も要するのですか？

自分が買ったマンションが1年以上も売れ残っているとは・・。とても人には言えませんね。
早く完売させてあげてください。居住者も恥ずかしいですよね。

５２７さんは営業でしょ。おつかれ！一目両全、漢字違うよ。それくらい日本人なら間違えないでね。完売までに１年以上で資産価値とか寝言言わないでね。

あんまりいじめないで。
売れない商品を無理やり売らされている営業さんが一番の被害者なんだから。