東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレストフォルム東大島」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-26 06:22:19

クレストフォルム東大島(仮称)
所在地:東京都江東区大島7丁目536番他(地番)
交通:都営新宿線 「東大島」駅 徒歩8分
   都営新宿線 「大島」駅 徒歩13分
   総武線 「亀戸」駅 徒歩19分

予定価格 3800万円台〜5200万円台予定 予定最多価格帯 未定
専有面積 60.51m2〜80.57m2 間取り 2LDK+S〜3LDK+BW

モデルルームが5/24にオープンするそうです。
どうでしょう?

[スレ作成日時]2008-05-18 21:31:00

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クレストフォルム東大島口コミ掲示板・評判

  1. 23 購入検討中さん 2008/07/05 09:03:00

    No.22さん

    私もキャピタルと比較していますが、600万差とは何タイプですか?

  2. 24 匿名さん 2008/07/05 13:35:00

    HかIタイプとかじゃないかな?
    キャピタルと比較するならだけど。

  3. 25 購入検討中さん 2008/07/05 13:39:00

    今日見に行ってきましたけど、すごく賑わってました。
    最近マンションは不況ってありますけど、そうでもないんですかね。

  4. 26 匿名さん 2008/07/05 15:21:00

    ここは機械式の駐車場なのに平置き並みの価格設定ですね。
    維持費とか大丈夫なんでしょうか?
    前に本で見ましたが、機械式だと維持費だけで大体一台当たり月一万円位かかると
    書いてあったような・・・

  5. 27 匿名さん 2008/07/05 15:23:00

    かなり安く設定しているからそのせいでしょう。
    キャピタルもかなり盛況。このエリアはサラリーマン世帯最期の砦です。

  6. 28 ご近所さん 2008/07/05 16:02:00

    家も近くなので、今日、モデルルーム見てきました。
    うーん。。先日キャピタルも見てきましたが、比べる対象には
    ならないような気がしました。

    価格が安いのはもちろん設備から何から劣りますから妥当だと思いました。

    駐車場安いなど惹かれるところもありますが、逆にそれ以外の魅力は??
    といった感じでした。
    実際、駐車場に見ましたが、かなり狭いに出庫するときは狭い道のうえ
    視界が悪く、やはりキャピタルと比べてしまいました。
    派手にやっている周辺の反対運動もいまだにあるようですね。
    反対運動の関係で販売時期が遅れたのも事実のようですすし、営業の方に
    突っ込んだら苦笑いでしたが。

    そういえば工事中に掘り起こしたら原因不明な黄色の液体が出てきたのは
    こちらの場所ですよね。

    あの黄色の液体とは結局なんだったのですかね??

  7. 29 匿名さん 2008/07/05 16:25:00

    六価クロムですよね。
    おそらく、対策は施してると思いますが。
    たしかにキャピタルと比べる対象にはなりません。 ただ安い。そこがポイントです。
    立地も再開発地域からズレてますからね。

  8. 30 匿名さん 2008/07/05 23:58:00

    六価クロム? 出てませんよ(笑)

    私はここの契約者ですが、キャピタルさんのネガティブキャンペーンが激しいようで・・・(笑)

    売れていない物件は哀れですね。高速の真ん前なんて、私はF1ファンでもないから嫌でした。

  9. 31 匿名さん 2008/07/06 02:43:00

    私は抽選の申込番号が2番目だったのですが、もし外れてしまったらどうなるのでしょうか?
    他の部屋とかをご紹介して頂けるのでしょうか? ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

  10. 32 匿名さん 2008/07/06 03:07:00

    東向きの物件だと高速すぐそばですね。
    その分割安だといえます。

  11. 33 匿名さん 2008/07/06 06:12:00

    一番東寄りの物件は高速そば。
    中央の部屋から内側にかけての部屋は南向きの角部屋のポーチからベランダ丸見え。

  12. 34 匿名さん 2008/07/06 10:13:00

    だから何? 高速目の前の、レース場物件より良いような気がしますが。。。

    >31さん
    確かに。営業の人に聞いてみたらどうですか?

  13. 35 匿名さん 2008/07/06 10:16:00

    抽選に漏れたらちゃんと他の部屋を紹介してもらえますよ。
    ちなみにみなさんはさらなる価格交渉はしました?

  14. 36 匿名さん 2008/07/06 10:55:00

    売り惜しみの完成物件ですね。

  15. 37 匿名さん 2008/07/06 12:06:00

    >35
    一応聞いてみたけど、無駄でした。周辺と比べて明らかに魅力的な価格にしてるからって、、、
    本心は、気持ちだけでも何とかと思ったけど、仕方ないかなと思って抽選に参加して
    しまいました。確かに条件と価格を勘案するといいかなって思ってしまって、、

  16. 38 物件比較中さん 2008/07/06 14:42:00

    レース場・・・笑
    高速前というだけでレース場?うけたよ。
    レース場の様に高速をずっと眺めてるひま人ばかり住んでるもんかね〜・・
    個人的に笑えたのでコメしちゃったけど。

    価格が安いだけでいろんな面で劣るから金が厳しいが、持ち家がほしいなら
    ある意味いい物件ではないかと思う。

    安いからな。。

    でももう少し価格上がってもいいならこれからはオール電化かつ
    目の前がレース場でない(笑)上層階に惹かれるなあ。

    それにしてもキャピタルは価格はこことは違うのに
    売れ行きいいよな。
    いいと思った4Lはもうほとんどなかった。

    今の相場では買えないでも欲しいって方には
    ここはいいかもね。

    俺も奥さんも娘ですらモデルルーム見てまったく惹かれる要素なしだったが。

  17. 39 近所をよく知る人 2008/07/06 15:42:00

    30の方に聞きたい。。

    あの原因不明な液体の正体は??

    契約した方なら詳しいと思うので

    教えて欲しいものです。

    営業のかたはなんと説明してました?

    まさかうのみにしてるとは思いませんが。

    ぜひぜひ根拠のある正体が聞きたいね。

  18. 40 匿名さん 2008/07/06 21:54:00

    営業さんが張りついてますね。

  19. 41 匿名さん 2008/07/08 08:41:00

    う〜ん。この辺ではどの物件がいいのかね〜。
    こちらもキャピタルもブリリアも惹かれなかった。

    キャピタルはオール電化や駐車場はひかれたが高速沿いで
    過ぎてきついよな〜。

    クレストは安いのは魅力だが機械式の駐車場は管理費や
    もちろん駐車場料金がどんどんあがるのは目に見えている
    駐車場以外の魅力がなくなればあと物騒な奥まった現地
    今の価格もそうは魅力を感じない

    ブリリアは全体的なバランスはいいが、場所がな〜。。

    そんなにすべてクリアは場所はないのかね。。

    今、ソラに住んでるんだが不満が多くてね。。
    参っちゃうよ。
    この辺りは小さな子供が多くすぐ家の前に公園、
    くだらん奥様同士のトラブルやもめごとが多いんだと。。
    奥さんが引越ししたい〜とよく話してるよ。

    目の前のコンビ二も若いやつらが夜間たまってて
    うざいの多いし。。

    この辺りでお勧めの物件あったら教えて欲しいよ。。

  20. 42 購入検討中さん 2008/07/08 08:51:00

    ここは安いので今、検討中です。
    私がいいなと思った部屋はぜんぜんあいていました。

    キャピタルさんもモデルルーム見ました。
    すべてこちらより上ランクで比較対象には
    ならないと感じましたが、うちはお金ないので
    無理だと悲しいのですが、判断しました。

    こちらでふれている方、多いですが、私も気になっておりました。
    工事中に出てきた黄色い液体はいったいなんだったのですか。。

    営業の方は正直あてになりませんし、
    ご存知の方教えてください。
    購入するにあたって一番気になってしまうところです。

  21. 43 匿名さん 2008/07/08 08:51:00

    売れていない近隣の物件の皆様も張りついてますね。

    キャピ○ル・・・レース場物件って確かに笑える。あとは、DAI凶さんね・・・。

  22. 44 匿名さん 2008/07/08 10:15:00

    41さんはキャピタルのクワイエの方なら良いのでは?高速沿いじゃなくなるので。
    42さん、あの黄色い水は多分汚染されたものだとは思います。ただ、その際しっかり対策をしてるはずなので人体に影響が出ることはないかと。
    それを懸念してしまうと大島8や9、小松川あたりには住めないかなと思います。

    私はここなら南向きを選択したいと考えています。
    南側は高い建物もなく中層でも見晴らしが良いですし。
    クワイエも気になっています。

  23. 45 匿名さん 2008/07/18 15:50:00

    ここは最上階南向き坪215くらいだよね?

  24. 46 匿名さん 2008/07/19 11:26:00

    今日、申込してきました。いろいろ比べたけど、駅からの距離・駐車場確保・金額・南向き・
    ダイエーなどの買い物便等を考えると周辺の物件よりバランス取れてるのかなと思いまして。。。
    まあ金額的に魅力的だったというのが一番大きかったですが。

    あと我が家にとっては、今年引渡しを受けれるので、住宅ローン税制の件で税金が戻ってくる
    というのも大きかったです。。。

  25. 47 匿名さん 2008/07/20 11:24:00

    そうなんですよね。この界隈で今年中に入居できるのここだけなんですよね。
    あとはダイエー意外に競合スーパーができたらいいんだけどな。

  26. 48 匿名さん 2008/07/20 12:04:00

    今日お客さんすごい数きてましたね。他のモデルルーム見に行った時と様子が違ったからびっくりした。

  27. 49 匿名さん 2008/07/20 12:07:00

    申し込んできただのMRが大盛況だの、
    煽りが入るのがこのデベの掲示板の特徴です。

  28. 50 近所をよく知る人 2008/07/20 17:00:00

    どう見ても竣工してんのにまだ入居できない売れてないってどおいうこと?
    黄色いのってロッカクロムでしょ。
    ありえないてかここのでべは近隣対策全然できてないよね。
    どこ見ても反対看板ばっかだし。買った人がかわいそうだな。

  29. 51 匿名さん 2008/07/21 12:05:00

    >50
    ご近隣の方パトロールお疲れ様です。

  30. 52 匿名さん 2008/07/21 14:18:00

    つい先日、キャピタルを契約したのでもうこの辺の物件は見ることないか
    と思っていたのですが、週末にこちらの物件のチラシが入り、設備等も違うが、
    値段がみょ〜に安くない?と思い、週末、、モデルルームの方覗いてきました。

    モデルルームの狭さにはびっくりしたね。
    あれはないよな〜。。
    混むの当たり前で混みごみせまっ苦しくたまらんかったよ。。

    黄色の液体?六角クロムだよ。そんなこと当たり前だよ。。
    商談する営業に聞いてみ、嘘はいえんだろうから。
    その辺りでは仕方ないことだし、有名な事。

    あと、はっきりは言えなくて心苦しいが、安さの原因分かったよ。
    購入する人悪いことは言わないからここは購入する前に
    下調べが絶対必要だ。

    うちもキャピタルはだいぶ妥協して契約したからなんとも言えんが、
    ここはよく調べて欲しい。

    もちろん購入する人にやめた方がなんとは言わないが。。

    よく調べれば、価格を下げてでも早く売りたい理由、売りだしが
    なぜ今?などつかめてくるから。。

    いろいろ考えたら価格はぜんぜん安くない。

  31. 53 購入検討中さん 2008/07/22 12:28:00

    何で素直に『キャピタル買って失敗した〜』と言えないのかな?

    私もキャピタルは見たけど、高速の真ん前なんてあり得ないし、スーパー遠いし、
    オール電化で電磁波恐いし、床暖房付いてないなどコスト落としてるし、クレストより
    金額も同じ階同じ広さで600万ぐらい高いですよね。
    私はキャピタルはないなと思いましたけど(失礼!)

    営業の人に確認しましたが、六価クロムは出ていませんよ。フッ素とかは出たみたいですけど。
    悔しい気持ちはお察ししますが、手付金をそんなに払っていないんだったら、
    キャピタル解約してこっちを契約してもいいんじゃないですか?

    流れいく車両の列を毎日眺めながら暮らすよりも、戸建住宅街の伸びやかな景色を見て
    暮らしたほうが気持ちいいと思いますよ。

    私は今度の週末にここの物件を申込するつもりです。このエリアで比較すると一番
    CPが高いと思いましたので。

  32. 56 匿名さん 2008/07/24 03:33:00

    6価クロム出たんですか?
    キャピタルやブリリアの地からも出るのかな・・・

  33. 57 匿名さん 2008/07/24 11:27:00

    でませんよ

  34. 58 匿名さん 2008/07/24 13:11:00

    ゴクレはマンションの環境性能表示をしたくないので
    新築の場合は延床面積10,000㎡未満に納める。

    延床面積10,000㎡を超える場合は1年寝かして、中古扱いになったら
    販売を始める。

    もちろん住宅性能表示は皆無。余計なところになるべく金をかけない。

    恐るべしゴールドクレスト。

    横文字デベはちょっとパスした方がいいかな。

  35. 59 匿名さん 2008/07/24 13:21:00

    ゴクレっていいよね。

    マンション環境性能表示をしたくないので、どうにか延床面積10000㎡未満
    に納める。
    しょうがなく超えちゃったところは、販売を延期して中古扱いにして
    販売、もしくは別棟にしてクリアー。

    もちろん住宅性能表示もなし。

    無駄なところに一切金をかけないというのがいいね。

    横文字デベって、やっぱり安心だよね。

    安い、安全、社長の苗字にも安がつくし、いいことづくし。

  36. 60 匿名さん 2008/07/25 00:20:00

    ゴールドクレストはどう考えても三流は三流ですよ。

    だから価格で勝負なんですよ。

    いいところばかりあげたいのは分かるが劣るところのほうが

    多いだろう。

    そこのところは勝負できないよ。

    現場に入ってた人間はまず避けたいクレストフォルムはね。

    六価はこちらはでましたよ。

    間違いないです。

    でもこのあたり周辺マンションはすべて出ているでしょうね。

    仕方がないことですよ。

  37. 61 匿名さん 2008/07/26 00:07:00

    58〜60のような、ベタな煽り文章が出るほど、
    この物件が売れているように見えてしまうんだが・・・
    近隣の物件は大分苦戦しているようだしね。
    この物件が終わらないと無理だよね・・・・

  38. 62 匿名さん 2008/07/26 00:47:00

    ここは本当に売れてるよ。抽選も倍率すごかったし、なにより安い。
    この界隈の新築物件を全て調べあげて一番安い価格設定をしたからね。
    まあここより安いとこもあるが立地が比較にならないしね。
    あの反対してるお隣さんも実際反対してるのって二世帯くらいみたいだし。

  39. 63 匿名さん 2008/07/26 00:51:00

    東京駅からの距離に対してこの価格設定は本当に安い。
    同じ距離でこの価格を出せるのは多分ここだけ。
    駅徒歩10分以内、東京駅7キロ圏内でここより安い物件がほかにあるなら教えてほしい。

  40. 64 匿名さん 2008/07/26 15:41:00

    安いのは当たり前というか簡単なトリックだよ。

    前建物からして安く土地を購入できた、地盤が心配だが(笑)
    材料物価周り周辺のマンション価格が上昇、他の物件よりか時間差を
    おくことで今の価格が可能になったことはとても大きい。
    なので引き渡し、目前の今頃の販売なのだろう。
    2003年のクレストフォルム亀戸とは大違いだもんな。

    その他いろいろあるが、ここは安くて当然といっていいだろう。

    ここは本当に売れているのか?
    初耳だが、売り時期が正解だっただけにゴクレの思う壺で
    よかったな。

    がんばれ営業!!

  41. 65 匿名さん 2008/07/27 00:52:00

    じゃあ、買う側の我々にとっては良いのでは?
    確かに周辺のものと比べると断トツに買い得感がある。

  42. 66 購入検討中さん 2008/07/27 03:08:00

    ここより安い他の物件ってたぶん、モナークだろうけど駅からかなり遠いんだよね。
    しかも東砂方面での15分は結構きつい。
    どこに行くにも結構な距離があるからこそのあの価格。
    ここはその点、駅から近い、動線上にダイエーやツタヤもある。
    ちょっと頑張れば、亀戸も充分圏内で東西南北行く所があるね。
    モナークではそうはいかない。トピレックにちょっと近いってくらいか。
    利便性という意味でのこの価格は特筆すべきだと思う。
    キャピタルはここより遠くて高いわけだし。

  43. 67 購入検討中さん 2008/07/27 05:13:00

    モナークは賃借権ではなかったの?隣のライオンズが最近、また宣伝していますが川と南に
    向いていていいと思います。

  44. 68 匿名さん 2008/07/27 05:19:00

    安い安いって絶賛するなら大人しく契約すれば?
    ここはデベの宣伝掲示板ではありません

  45. 69 契約済みさん 2008/07/27 11:20:00

    契約しましたが、何か?
    ライオンズ?ここより駅から遠くて、駐車場確保できなくて、金額も高くて、
    住宅控除も受けられなくて、意味が分からなかった。論外です。

  46. 70 匿名さん 2008/07/27 14:51:00

    >>69
    イイ買物をしましたね。
    こんなところでもあんなところでも、買うには理由があるんですよね。

  47. 71 匿名さん 2008/08/01 04:29:00

    隣の工場みたいなところって、どんな感じなんでしょうか?
    このあいだ行ったら、結構な音だったし、
    壁(ペナペナの板)もちゃんと塞がってなくて、気になりました。
    毎日あんな音出てたら、窓開けられない…。

  48. 72 匿名さん 2008/08/03 10:38:00

    そうですか?私が見に行ったときはそんなに感じませんでしたけど、、
    でも、それを言ってしまったら、キャピタルガーデンとかだと・・・・ですよね〜?

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    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7238万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス松戸

    千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

    4180万円~5400万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    59.4m2~68.78m2

    総戸数 64戸

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    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6640万円~9590万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億2198万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    70.07m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸