永住するにしても高速前で環境が悪いうえに割高のマンションと
二流マンションでお買い得だが見晴らしのよいマンション
どちらがいいですかね・・。
答えは人それぞれでどちらがよいなんて私は一概に言えないと思います。
この掲示板に書き込む方はこの物件に興味があるわけですし、
地位が低いだのなんだの言ってる方の地位はどうなのでしょうか?
そもそもここも含めゴールドクレストの物件を契約した方・購入検討の方のほとんどは同じ地域の物件比較はしないでしょうし、したとしても買えないでしょう。
なぜなら価格のみでマンションをみている方が殆どですので。
つまり他が高いのではなく、ここだけが飛び抜けて安いのですよ。
ある程度資金に余裕があれば、まずここは選択肢から間違いなく外れます。
なぜならトータルで考えれば決して安くないですし、他に選択肢がたくさんあるので。
つまりここを契約した方の殆どが、この地域ではここしか買えない方がほとんどということです。
その証拠にローンが通らない方が非常に多いと営業が嘆いてましたよ。
検討対象にもならないという人がわざわざ検討版に来てレスするのはなんでだろう?
だから地位が低いとか言われちゃうんですよ。
先程も言いましたが普通の人は価格だけでは選ばないので色々物件みるんですよ。
もちろん私は大島の他の物件の掲示板もみて情報収集しますよ。
私から言えばこういう疑問が出る時点で本当に価格重視の選択なんだと改めて思います。
ちなみにコメントを入れた理由はこの物件の営業に完全にやられていたからです。
地位が低くない人はそもそも大島あたりの物件を選ばないのでは?
日本的思考の地位の高い人は大島は検討対象にならない。
合理的な、例えば外資系の偉いさんや外国人、あとは地縁のある偉いさんなんかは対象になる。
ちなみに青島幸男元都知事は大島にお住まいでしたね。
あと大島一丁目は高級住宅地。
170・172さんは同一の方ですか。
申し訳ないですが質問レベルがあまりなも低いので、あなたの恥さらしているだけなのでもう質問しない方がいいですよ。
ここの地域でマンションを探している方の中で地位が低いと皆さんは言っているのですよ。
↑本当に偉いね。
低レベルの質問に丁寧に答えて。
本当に偉い。
こういう質問をする○○がゴールドクレストを買うんだろうね。
ここの営業も営業で本当に○○ですよ。
先日見学した際、最近の不動産業界の話題をふったら「うちの会社は絶対につぶれません」と言っていました。
なので、私がその理由はと聞いたら、「社長がうちは絶対つぶれない」と言ったからですと真面目に答えていた。
さらに突っ込んで低迷するここの株価の話をすると・・・。
こんな物件を契約してしまう人もそうですが、ここの営業も営業ですね。
大手の営業には絶対にありませんね。
>>176さん
営業マンなんてそんなもんですよ。財閥系の営業も知識的にも似たレベルです。
それよりここの新規借入と社債のロールは注目してますか?
株価が低迷している不動産株は見極めが難しいですが
今一番おいしい時期なんですけどね。
明日はリーマンの影響でまた動きますよ。
少々話しがそれてしまいすいません。
投資家にとってはおいしい会社でしょうね。
他社に比べて異様な高収益体制ですし。
それだけ消費者からぼってるってことですけど。
この会社は他社の仕入れないような悪立地に金太郎あめ物件(どの物件もほぼすべて同じ資材、同じ仕様)を建て、
購入者の予算で価格を変えるという悪質な噂のある販売方法で伸びた会社。
だから思いっきり評判が悪い。
スレッドがどこも荒れるのは自業自得だと思います。
消費者もアホじゃありませんし。
プチバブル崩壊で高値掴みした土地もあるようだし、
クレストプライムタワーのように、
売り渋ってたら売り時を逸した在庫も抱えてるし、
今後は間違いなく厳しいと思います、この会社。
172ですが、はっきり言ってキャピタルもクレストも
どんぐりの背比べといいたいのです。
この物件を気にしていること自体・・・
近隣デベの方々には重要かもしれませんね。
何気に注目されてんのね?安いからか。
仕様がどうのとか言う人結構多いね。
ちなみに仕様はリフォームでなんとでもなるけど、どうにもならないのが
立地、方角、眺望。
あとは個人レベルではどうにもならんので周辺環境。
ここは立地は駅から8分なので良い。
方角も南向きを選択すれば良い。
眺望は南向きなら抜けている。
東向きは高速そばだし問題のお隣さんがいるから論外かな。
つまり南向き高層階ならかなりお得だわ。
荒れてますね。
出る杭は打たれるのでしょうか。
それだけ注目されてるってことだ。
ここの低レベルな営業が必死に擁護しているが、玉砕している感じ。
営業さんもっと勉強して頑張って。
ここの営業って低レベルなんですか?
周辺の物件含めてまだ3つくらいしか見てないですけど、一番まともな印象受けたんですが。
ちなみに建物についてなんですが、価格的にやはりどうなのかと不安があったので知り合いの
ゼネコン関係の人に聞いてみたのですが、答えは「普通」とのこと。
安っぽいところもあるけど、逆に高級感を売りにしているマンションよりも良い素材を使っている箇所もあるとかで、そんなに気にする必要はないと言われましたよ。
185さん
具体的に高級感を売りにしているマンションより良い素材を使っているとのこどてすがどこですか。
まさかその辺も調べず掲示したのですか。
そんなことはないですよね185さん。
コグレ叩きではなく、事実を言っているのですよ。
叩きと思ってるのであれば反論してくだしい。
それができないんですよね。
だからアホだって言われちゃうんですよ。
ゴールドクレストの掲示板はどこもこんな感じですね。
本当にこの会社悪どいのですね。
ただ価格が安いから悪い評判でも売れるですね。
逆を言えば安くしないと売れないのでしょう。
完売前に炎上してしまいましたか?
購入を検討もせず言いたい放題の人には困っちゃいますね。
↑アホですな。
言いたい放題ではなく、事実を誠意をもって教えてあげているんですよ。
事実を言われもの凄く都合悪く逃げているしか見えないですね。
間違っている所は指摘してください。
それが事実なら私は謝りますので。
私もいろいろ調べたのですが、185さんの話は信じられます。
だからさぁ〜
たぶん先程から同じ方ですよね。
幼稚な言い回しが非常に酷似しているので。
何が?
何で調べて?
どうだから?
信じられますじゃないの。
本当に何回も投稿してうざいなぁ〜。
そういうことを皆さん知りたいんだよ。
実際調べてないんだろ。
こういう投稿が一番頭にくる。
隣の垂れ幕はいつ外れるのでしょうか?
営業マンはもう問題は解決していて
外すのを忘れているみたいなこと言ってましたが。
入居までには本当になくなるの?>営業さん
またいつものデタラメじゃないでしょうね?
値段からいってここの別件は惹かれるものがありましたが、
クレスト=安いという言葉も引っかかりましたし、つい先日
ブリリア見に行ったら、あまりに上質感の違いに圧倒。。
ドアひとつ見るだけでぜんぜん違い、永住を考えている我が家
はこちらで契約をすることに致しました。
やはり細かく見ないといけませんね。
値段だけではいけませんね。
ここの掲示板はいろいろ書き込みありますが、
勉強になりました。
ブリリアはここと値段たいしてかわらないしひかれたのですが・・
立地がちょっとね。江戸川区だからでしょうか?
ここでネガキャンを見れば見るほど売れているように見えるのですが、実際どうなのでしょうか?
ブリリアは完成してるのに70以上残ってたよ。
高速近いし、見た目がダサくて止めた。
昨日の掲示板一通りみましたが、皆さんが言っている幼稚の方ですよね。
本当にアホですね。
ブリリアのマンションの見た目のどこが具体的に気に入らないのですか。
高速が近いということですが、ブリリアも南向きの部屋が多数あるのを知らないのですか。
申し訳ないですが勉強の為教えてください。
昨日からですが皆さんの質問に答えてないですよね。
というより答えられないのですよね。
なぜなら間違っていないし、適当なことを言っているので。
デベ&物件を擁護する書き込みってここの営業でしょ?
多少でも不動産の知識があって、
GCのやってきたことを知っていれば擁護する消費者は居ないと思うし。
私も195さんと同じような状況です。
ぜひここの購入検討の方ブリリア騙されたと思い見学してください。
値段はここより全然高いですか、玄関から違いますしよ。
Brilliaが2割引きしてくれたら考えるか。
しかし隣のドブ川って夏場はかなり臭いから
低層階は洗濯物を干せないね。
198
安易にアホとか言う言葉を使う人こそその言葉に相応しいと思います。
あと、BLLIAは南向きでも騒音の影響は避けられませんよ。
198は粘着質だな
住まいなんて好きなとこ選べばいいじゃん
討論会したいならMR行って営業マンと直接やれ
202・203は間違いなく同一人物ですよね。
言葉の表現が幼稚ですのですぐわかります。
そもそもここの物件との比較をしているのお分かりですか。
ブリリアの南向きと、ここの南向きは騒音に関して違いありますか。
そもそもブリリアは高速近いからパスと言っていた回答ですよ。
ここの南向きとブリリアの南向き騒音に違いあると思いますか。
202・203さん今回はきっちり答えてください。
答えられないとすぐにげるのであれば投稿しないでください。
だから私は申し訳ないけどアホと言うんですよ。
あのー202ですが… 信じないでしょうが、私は203ではありませんよ。
本当に品性の欠片もない方ですね。
あなたのような人こそ消えていただきたい。
私はブリリアとの比較し、現地に足を運び、価格面等考慮してここを契約しようと思っているのですが。
あなたのような口の悪い方にはできれば他物件を選んで頂きたいですね。同じ物件の住民になりたくありませんから。
ブリリアとここを検討しているものですが、
利便性や立地はこちらにひかれます。ブリリアはなにかと不便。
内装はブリリアが上ですが、公園の近くって良し悪しですし真南じゃないんですよね。
まず私の掲示板への投稿はこれで3回目ですが、口が悪かったことは申し訳ないと思っております。
ただ自分が投稿した文章については責任を持っております。
たまたまこの掲示板をみて、あまりにも根拠がなく、どうみてもおかしいことが多かったので我慢できず投稿しました。
ただそれだけです。
もっと内容濃い話をしましょう。
では内容の濃い話を。
ここは北側に工場、というか資材置き場があったり近くに町工場とは言わないまでも個人経営の職人さんが作業場兼自宅にしてたり、また団地が近い。
団地住民は別としても、ようは町内会に入った時(入る入らないは人それぞれだが)
そんな方たちとうまくやっていけるかどうかが鍵ですね。
ブリリア周辺は比較的新しい街ですから馴染みやすいとは思います。
ちなみにダイエーより中ノ橋商店街が圧倒的に安いので住み慣れれば多くの方がそちらに流れるでしょうね。
TSUTAYAは本屋もセットだしレンタルの品揃えも豊富で便利ですよ。
休日はスナモとトピレックを自転車でハシゴしましょ。
買い物ダルいなと思ったらダイエーのネットスーパーで宅配してもらいましょ。
東大島の暮らし、なかなか良いですよ。
198さん。
言葉の表現は別として、貴方の意見は素晴しいですよ。
本当に何も調べず、浅はかな知識をばら撒いている方がここには非常に多いですからね。
私が思うにここの営業だと思います。
なぜなら先日見学した際、そこの営業からここと同じような説明が何回もありましたので。
そしてその説明が本当に乏しく根拠がないものなので、私がさらに突っ込んだ説明を求めると露骨に嫌な顔しました。
まるでここのレスと同じですね。
購入検討者の方は一生に一回の買い物ですからよく検討してください。
価格だけでは決して決めないでください
ここの物件は大島住民としてはものすごく評判悪いです。
購入される方はある程度覚悟されたほうが良いですよ。
あれだけ大きく反対の垂れ幕がみえる所に掲げられていたら、通る人は自然と目につきます。
子供がいる方は将来いじめにあう可能性がありますので特に注意が必要ですね。
大島住民は事情がどうであれ、このマンションに物凄く悪いイメージを持っていることは事実です。
ご近所ですが、反対している理由は日照権の問題ではないのですよ。(コグレは日照権と言っているようですが)
もっと根本的な問題みたいです。
周辺住民は本当に怒っているみたいです。
それを知っていて価格だけ判断して、購入する方は理解に苦しみます。
↑
これがここゴールドクレストのやり方。
他が土地購入を避ける土地を安く買いマンションを建てる。
そして周辺より安く売る。単純明快。→世の中全てそうですが安い物には必ず理由がある。
う〜ん。
こちらの掲示板改めてみると購入意欲なくなりますね。
私自身、周辺がゴミゴミしていて駐車場出る際も
道幅がとても狭く感じました。しかもいち方向にしか
車で出れない。住んでみるとだいぶ不憫に感じてしまうように
おもいました。
それにしても、こちらの学区域ってすぐ近くの小学校ではないんですね。
わざわざ、新大橋通りを越えて行かないといけないのは遠く感じました。
近くの小学校に希望しては入れれば良いのですが、すぐ近くに区立の幼稚園が
あるらしくそちらから9割流れてくるらしく、子供達の程度や人柄などは
悪評らしいですが、人気がある程度あるらしく今年抽選だったそうです。
学区外だし、入れれば近くでよいですが、入れなかったらきついですね。
でも入れても子供達の評判が悪いのでなんともいえませんが。
いじめがひどいらしく。。毎年クラス替えして対策しているそうです。
こちらのよいスレを見たかったです。
見ると悲しいほど、良い点が上げられてない、私的にも良い点がなかったので
良い点をこちらで拝見したかったな。
こちらって近くにしょぼいダイエーしかないんですか?
先日、モデルに行き帰り周辺を通りましたが、ダイエーくらいしか
見当たるものがありませんでした。
しかも買い物がてらダイエーにいったら、あそこはつぶれてしまうのか??
と思えるほど品揃えが悪く2階なんてたいした日用品ないですよね。
こどものちょっとした文房具が必要になってもあまりに品がなく苦労しそう。
ネットスーパー一号店なんてうたっていたので期待しておりましたが、期待はずれも
いいところでした。
しかも今だけ5000円以上買えば配達料金かからないらしいけど、それもあと3ヶ月
程度のことでそれ以降は配達料だにお買い物代行などで400円だか500円位一回に
つきかかるんだってね。
雨の日くらいしか一般の主婦は使用しないだろうね。
周りにもっと商業施設建てないのかね?
土地が出来ればこの辺りはマンション建てるばかり。
なんだかがっかり。
大島7丁目は第三大島小学校で近くです。
新大橋通りをこえるというのは違いますね。
どこの小学校でもそうですが、いじめはその学年によっても違いますし、人気のある小学校ですよ。
ここの物件は大島住民としてはものすごく評判悪いです。と書いてありますが
大島は広いので大島7丁目周辺で評判が悪いの間違いでしょ?
私も大島に住んでいて、週末ごとに広告(東大島周辺のマンション)がたくさん入っていてこの物件の事を気にはしていますが
とくにここの評判が悪いとは聞いていません。
(ゴグレの評判は別にして)
No212さん もし日照権でなくて他の問題なら教えて下さい。
それを知っていて価格だけ判断して、購入する方は理解に苦しみます。と書いてありますが
→知らない人もいるのですから教えてあげた方が親切だと思います。
今日行ったら、「私たちも高層マンション建てます」みたいな垂れ幕に変わってたよ。
完全に見失ってるよな〜
近所に住む者ですがわかりません、宗教系ってなんですか?
悪質な書き込みにもほどがあります。
学区が違うとか小学校の評判が悪いとか、
でたらめな書き込みばかりで悲しくなります。
ここを検討されてる方が信用しないといいんですけど。
>221さん
この辺りは掘れば何か出てくるのは当たり前。井戸水を飲むわけじゃないのだから
気にしないのが一番。
というかここだけではなくこの辺り一帯は要するに汚染水が流れてるわけで、
たまたまここを掘ったら出てきちゃっただけ。
そんなの気にしてたら城東地区には住めないよ。
>>気にしないのが一番。
同意しかねます。
土壌汚染の問題点は汚染物質が長い時間をかけて揮発し、
それが人体に影響するってことですよね。
マンションのように生活の場の地面が汚染されていて、
気にしないのが一番ですか?
人それぞれだと思いますがね。
営業は「問題ない」と言うでしょう。
彼らは売るのが仕事ですから。
我々はこういった掲示板で情報収集できるのだから、
良く考えるべきですね。
227さん
おっしゃる通りです。
この辺に古くから住む人なら土壌汚染の問題は知っていると思います。
あまり精緻にやると資産価値が暴落したり自己負担で土を入れ換えるしかないんです。
気になるなら付近には住まないことがベストです。
それでも都心に近くて交通の便が良く家賃や物価も安いと引っ越して来る人はたくさんいます。
せめて販売時に一長一短の説明は欲しいですね。
他のマンションの営業マンみたいな否定的な書き込みが多いですね。
それだけ注目されているんですかね。
書き込みの時間を見たりすれば、それが本当に検討者か営業マンかわかりますけどね。私も以前そういう仕事に就いていたので。
でも悪い部分も含めてもトータルでこちらのマンションの立地を考えると
確かにまわりのところと比べて安いですけどね。
ネット上に書かれていることを全部信じる人もいないだろうからいいんじゃない?
私もそういう書き込みに関しては同じような目線で見ているので、特に気にしていませんが。
大体検討もしてないマンションの所にわざわざ第三者の目線で悪口を書く人もそれほどいないでしょ普通。
私もそうですが、自分が検討してるマンションしか興味ないですし見ないですよ。
マンション前の道路は抜け道で
思った以上に交通量は多いですし
かっとぶ車も多いですよ!
抜け道なくしてほしい。
昨日2回目行ってきましたが予想以上に売れ残ってますね。
1回目に行った時は絶対に値引きしない・早くしないと売れてしまうと典型的なダメ営業が繰り返し言葉にしていましたが、昨日は予想通り値引きしましたね。
それも期待した以上の値引き。
あの感じであればまだまだ売れそうにないので最低15%はしたいですね。
8月末に契約しなくてよかったと思いました。
営業マンも暇そうにマンション前に立ってないで
しゃきっと背筋伸ばして立ってないとダメだね!
客はそんな所も見てるんだよ。
すいません。契約者の方は値引きどのくらいでしたか。私は本気で購入検討をしていますが、1週間単位で値引き額が拡大されており、いつ契約すればいいか迷ってますし、いつ私の希望の部屋が売れてしまうかと格闘してます。
自分に負けてはいけませんよ。
先週俺の所に「多少金額頑張りますから週末また来てください」と電話あったよ。
だから「いくら値引きするの」って聞いたら来てくれたら教えるの一点張り。
俺もいくら値引きするか知りたいね。
値引きは諸費用の一部だけなので
1割引くと思っていくとガッカリしますよ。
ここのデベは体力のないデベなので1割も値引きできないのです。
うーんそれは違うと思うな。
体力がないならここまでもったいぶった売り方はできないから。
実際は大幅に値引きをしている所ほど余裕がないんだよ。
ところで値引きって買うほうにとって良いことばかりではないよ。
買ったは良いが、その後さらに値引きされたらマンションの資産価値は下がるからね。
買うタイミングにもよるけど、よくある言葉としては「買いたいときが買い時」ってことだよね。
そのマンションの条件と価格を考えて、納得して購入すれば後悔はしないと思うよ。
ここは周りの価格よりかなり安価で出したけどまだ完売せず。
そうこうしてる内にキャピタルのクワイエや亀レジがかなりの安値で勝負に出てきました。
価格がなによりもアドバンテージだっただけにどうなるのか気になりますね。
値段を考えても高速のほぼ真下、車がばんばん通る抜け道、地域住民との紛争、土壌汚染、あり得ません。
しかも・・・60平米の部屋で、バスのサイズ12×16だったような・・
あり得ません。JJナビでみたのですが。
私は周辺のマンションも全部見て、建っている場所も含めて(もちろん価格もですが)ここが
一番良いなと思い、検討してます。ただ不安も多く決めきれないのですが、244(245)さん
としてはどこが周辺で一番良いと思いますか。
ここはネガキャンがほんとに多い板ですね。
ゴクレは体力ありますよ。今時つぶれる心配がない数少ない会社の一つ
です。まあ「今は」ですけどね。5〜10年後はどこも同じですが分かりません
ので。
それより大幅値引きマンションの会社の経営がやばいのはホントですね。
特に竣工してるならまだしも未竣工で大幅値引きしてるところは・・・
ホントだよね。キャピタルも亀レジも今までがなんだったの?っていうくらいの値下げだもの。
ただおかげでここの魅力はあとは徒歩8分てとこだけだよなあ。
亀レジは近くに島忠くるし。
ホントだよね。キャピタルも亀レジも今までがなんだったの?っていうくらいの値下げだもの。
ただおかげでここの魅力はあとは徒歩8分てとこだけだよなあ。
亀レジは近くに島忠くるし。キャピタルも亀レジも近隣住民は歓迎ムードだしなあ。
反対の垂れ幕なくなりましたね!
解決したんでしょうか?
このエリアの値引き合戦は激しいな。
というかもともとの価格設定が高すぎたんだな。
駅距離も含めてだが立地に関してはここが一番良いと思うけどな。
ようやく普通の水準に戻ってきただけだよね。
立地はここがベスト。
景観重視ならキャピタルだろうね。
ライオンズは、中途半端かな。
亀レジは大幅値下げで魅力増したな。
亀レジは駅から遠すぎ。
建物の外に出るまで時間かかるのを考えると駅まで15〜20分かかるでしょ。
亀レジは橋寄りの部屋ならマンション出るのはすぐだし平井駅まで11分だよ。
俺も実際歩いたが平井駅まで徒歩15分だった。
自転車は中川の橋が坂になってるし「自転車は降りて押してください」との看板もあるし、
自転車置場までの時間を考えると徒歩でもチャリでも平井駅まで20分コース。
256だけど亀レジの話しです。
なんであんなに間口が狭いの?
営業に聞いてもしどろもどろ・・
ちゃんと答えられないならでてくんなって感じ!!
苦戦だよね
理由は?
こんなレベルの低いネガキャン初めて見たw
長谷工 と 大 凶 と レーベン(だっけ?)では、
ネガキャンのレベルが低いのは
至極自然なことと思われます・・・
父さんに向かってひたすら投売りをしている哀れなデベちゃんに合掌しましょう・・・
あの痛い反対看板なくなったね。
どうやって解決したのだろう?
まぁ、お金か。それ意外解決する理由がないよね。
はぁ、ゴクレさん値引きしてくんないかなぁ。
おかげで、他も検討できるくらい近くのマンションが安くなったか。
最初っからそうしやがれってのに。
駐車場安くていいんだけど、何年後かに入れ替え費用ってとられるのでしょうか?
どなたか詳しい方いれば教えてください。
営業はそんなの取りませんけど・・みたいな感じでしたけど、
そんなことってあります?
騙されたらたまったもんじゃないので。