クレストフォルム東大島

>104　何も行かなくても分かることばかりだね？


　　　　日本語でお願い致します。（笑）

デベの有価証券報告書を見たことはありますか？
仕込み資産と負債や売上高とのバランス。
金融機関の面子や利益水準や株価もろもろ。
と言うことで、

>>104
デベの良し悪しは高い買い物なんだから自分で決めれば？

半分くらい売れたかな？

先日広告が入り、価格のみ魅力があったのでいってきました。
見学した後は内装・作りは価格相応でした。
価格は非常に魅力があるので、価格優先であれば買いだと思います。
私は内装・作りからは決して安いとは感じ、それであればもう５００万〜１０００万だして大島の大手物件買う予定です。
あとはこの物件を他の人に相談すると必ず「あの物件非常に安いよね。大丈夫？」という回答が１００％かえってきます。
付近の住民の方には安いというイメージが強いということでしょうか。
そのイメージというのは一生ついてまわるものなので、それも辞めた理由の一つです。
先週末でもまだ物件はありますし、抽選以外にもある程度納得できる物件はあると思うので、価格優先の方は早い時期に訪れた方がいいと思います。
※営業の方は非常に対応は良かったですよ。

確かに契約した理由は価格です。
それ以外は全くないです。
ただ内装等はある程度満足できるものでした。
この価格でこの場所であれば満足できる買い物だったと思ってます。

なにもかも中途半端で高いだけのマンションが多い中、
駐車場付きで廉価なマンションを提供するとのコンセプトが
はっきりしていて特定の層には受けると思うよ。
キャピタルやブリリアとは明らかに狙っている客層が違う。

営業も接客が行き届いてるし完売近くまでは行きそうな感じ。

先月末、価格のみに惹かれ勢いで契約してしまいました。
自分は４，０００万前後で探していた為、千葉県周辺の物
件探しをしていました。
そんな時にここを見て、その日に契約をしてしまいました。
確かにこの地域の新築物件と比べると、作り・価格・ブラ
ンドは間違いなく劣っていると思います。
ただ庶民の私としてはそこが一つの魅力でもあります。
契約した方は何となく私と同じ庶民の雰囲気が感じとれ、
生活して行く上で着飾ることなく生活できると思います。

この地域の物件で劣るということが逆に団結力を呼ぶような
気がします。

皆様が言うようにこの物件は価格以外魅力はありません。
ただ価格の魅了は購入する上ではとても大きなウエイトを
しめるのは間違いありませんね。
ただエントランスの横に見苦しい駐車場があるのはどうか
と思います。
今はいいですが駐車場の外壁は皆様が思った以上に劣化
は早いですので。
また駐車場のパレットのサイズに疑問を感じます。
今時このサイズはないのではでしょうか。
確かに大きいパレットはありますが個数が限られてます。
この物件を購入する住民は高級車（大きい車）は買えないと
いう考えが元にあるという印象です。

価格だけならレーベンとさほど変わらないのでは？

レーベンシティオの方がここより上ですよ。
そもそも比較はできないでしょう。
レーベンは６０〜６７平米の物件ですし、その広さてここと金額が同じですから。
私もここクレストは安いだけという印象で、私の周りも安いという印象ですね。
将来ここは「安いマンション」というあだ名がつきそうな感じです。
何と言っても周辺住民にものすごいチラシを配布しましたから。

価格で割り切れない人は予算を増やして他社物件だね。
レーベンは狭いし東大島駅から歩いてみると違いがわかるよ。

レーベンはほぼ南向きでしょ。
クレストフォルムは東向きが安いだけでは？

この物件を検討されている方は皆さん庶民だと思うのですが
結構外観を気にされるんですね。
東向きは確かに安いから、安いマンションというイメージがつくので
気にされてる方も多いようですし。

価値観は人それぞれですね。

私は南向き目の前に高速が走ってる物件よりはよほどいいと思うので検討中です。
外観も内装も気に入ってます。

週末に３回目の訪問予定で、おそらく契約する予定。
間違いなく作りは他社より劣っているよ。
素人の私がみてもそれはわかるよ。
だけどあの場所だとここしか俺は買えないからね。
近くに住んでいる人に聞いてみると、確かに良いイメージはないのは確かだけど、俺は買う予定。

週末に３回目の訪問予定で、おそらく契約する予定。
間違いなく作りは他社より劣っているよ。
素人の俺がみてもそれはわかるよ。
だけどあの場所だとここしか俺は買えないからね。
近くに住んでいる人こないだ聞いてたけど、良いイメージ皆もっていないのは確かだね。
やはり反対運動とか、極端に安いとかが原因みたいだね。
でも俺は買う予定。
契約済み人は間違いなく同じような考えもっているから、住んじゃあえば間違いなく住みやすいと思うよ。

キャピタルも見に行きましたが内装オプションばかり。
飾りたてすぎで素人の私にはよくわかりませんでした。

先週末契約済み

確かに契約した理由は価格で、それ以外はないよ。
フリーターの俺が大島に新築マンション買えたんだから、ゴールドクレスト万歳だね。

建物が安っぽかろうが土地は区分所有されるし
安い方が価格変動の影響を受けにくいし
ある意味、手堅い買い物では？浮いた資金は子供や趣味に使いたい方。

土壌がイマイチなのは承知してますよ。江東区だし(笑

>122さん

なるほど！
前向きに検討してみます！

安いと行っても5年前にこの辺りでマンション買った人は、もっと安いマンション買ってるよ。

全くその通りだけど今のご時世でこの価格は安い。
東が安いのはまあ高速に近いというのもあるだろう。
しかし駅徒歩八分の立地は最近のマンション事情を考えると素晴らしいよね。
レーベンは12分で高速も越える、そこが南向きとの差額ならこちらはかなりパフォーマンス高いよね。

しかしフリーターでもローン組めたのは驚きだね。
ここの担保価値って意外に高いのかな？

ちなみにシティタワー品川に落選した人たちはここを検討対象とするだろうかね？都心からの距離と価格バランス的にはおそらくここが現在最安でしょ。

常識的に考えてフリーターではローン組めないでしょ。
親が買ってくれたとか、たまたま貯金があったとかでなければ
他社デベの書き込みでしょう。

１２４さん。
５年前と比べたら安いに決まっているじゃん。
やはりここの契約者は価格以外は見てないって感じですね。
何でもそうですが、安いには安いなりの理由があるのですよ。
契約者はそれを知っているのかな？
その理由を知っていれば価格は普通だと思いますね。

けれどもあと１０〜１５％安かったら投資物件として買っていました。
でもこの価格帯は魅力なんですね。
勉強になりました。

千葉のゴールドクレスト購入者ですが、アフターフォローは最悪です。
レスポンスがめちゃくちゃ悪く、対応も悪いです。
それを知っていてもこの物件の価格は魅力的です。

理由がなんであれ安いのは確かなんだよ。
文句言ってると売れちゃうよ。
俺としては文句言って買う人とは一緒に住みたくないけどね。

１３０さんの言うとおり。
文句言ってもすでに完売の可能性あるんじゃない。
それにしても隣のマンション反対の垂れ幕、入居したら真っ先に俺がとりに行きますよ。
日照権全く問題ないのにあんな垂れ幕作りやがって。
考えただけで腹が立つね。
あんなボロマンションに住んでいる住民に文句言われたくないね。
本当に腹がたつよ。

違法じゃないんでしょ？

コミュニティでたたかれない物件はないのでしょうが、
ネガティブな書き込みは近隣の反対している住民の書き込みかもしれませんね。

近隣は大切。生活していくんだから。

近隣はあまり重要でないかな・・。
一戸建てだったら重要だけど。
日照権問題ないのに反対してる近隣さんだしね。

東大島って今は土壌が云々言われてるせいか安いけど将来は上がっていくだろうね。
都心に近いのに自然がたくさんあるし。
工業地域だったから目立つけど、他でも汚染されてる地域はたくさんあるし、うやむやにしてる場所もたくさんある。
実際再開発地域なんてほぼそうなんだし。
ゆとり世代が購買層になるくらいには風化されてるでしょ、というか気にしない世代かもね。

１３５さんの言うとおりですよ。
入居後知人を招待した際あんな垂れ幕あったら恥ずかしいですからね。
皆さんもそう思いますよね。
誰がなんと言おうと、喧嘩になろうと垂れ幕は真っ先に外しますよ。
なぜなら日照権全くない問題ないんだからね。

ゴールドクレストって各地で近隣住民と紛争起こしてますよ。
ここだけじゃありません。

確かにネットでも見れるよね。
財閥系のデベは近隣説得に慣れた専門家もいるし、
地元の有力者への懐柔も上手いけど
新興マンション業者にそこまで求めるのは無理でしょう。

設立して何年たってるとこ？

クレストってＪＲ沿いにまたつくってくんないかな？

たとえば何駅？

週末に行く予定ですけど南向きの部屋はまだ残ってますか？
ご存知の方いたら教えてください。
完売も近いって投稿もあるので焦ってきました。

まだあるよ。価格表届いてたし。

先週末用があって行ったのですが、かなり混んでました。
完売まであっという間かも。。

CTSに落選した人が群がってきてるよね。

>>144さん
>>145さん

143です。
情報ありがとうございます。
明日連絡してみます。

>>147さん

買い煽りレスを真に受けてはいけませんよ。

現状のマンション市況で、ここだけすぐに完売なんてありえませんよ。
買い煽りスレでしょう。

この物件に限りませんが、
営業社員が購入者や検討者になりすまし、
都合のいいことばかりレスしてると思われます。
掲示板の情報に踊らされないでご自身の目で判断しましょう。

やはり人によって価格表は違っているようです。

ＧＣのやり方はいつも同じですね。

だからデベの信用が上がらないんだよね・・・

物件はそこそこのを作っているけど。

上層階のルーフバルコニーがついた4LDKは販売終了してるかな？
詳しい方、レスお願いします。

同業者がチャチャ入れてますね。
キャピタル関係者かな？

盛況かどうかは、わかりませんが、このマンションはいつもダイエー横あたりに立て看板もった人がいるから、他の（東大島）マンションよりは取りあえず営業してますよ。

この周辺で一番ランクが低いマンションだから、ある程度人を集められると思います。
ただ仕様等をみると諦める方が多いと思います。
それでも購入する方は価格重視の方が多いと思います。
これはここだけではなく、ゴールドクレスト全てのマンションに言えます。
なぜなら価格重視のマンション販売をしている為です。
マンション名は私自身ものすごく気にしますので。

【管理担当です。一部、テキストを修正しました。】