プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

私も電車の音が嫌いで目黒のタワーは見送りましたが、駅上こそがタワマンのステイタスだと思いますよ。

ここはスーパーも真下にあるし、王道でしょう。

欲を言えば地下鉄の上が一番だけど、音の問題はサッシで解決出来ますから。

タワマンの立地は利便性が全て。品性なんて滑稽です。
そもそも本当の高級住宅街にタワマンなんて立ちません。場所が良ければ寺の跡地とか、そんなのばっかり。

＞その立地に品位とか高級感とかを求めると、JRの駅前なんて鉄男以外に住みたい人いるんですか？

そのとおり、センスのかけらも無い鉄男は、国鉄好き。
自閉症度がパワーアップすると、JR&私鉄好きにもなる。

おしゃれな奴は３Aを買う。３Aに芸能人が多いのも頷ける。

＞欲を言えば地下鉄の上が一番だけど、音の問題はサッシで解決出来ますから。

中古ですが、東新宿レジデンシャルタワーは最強です。
マンションの１F共用部に、副都心線・大江戸線　東新宿駅A1出口が付いています。

904さん
それを言うなら、東京パークタワーもそうですよね。入り口を入ってから歩きますけど(笑)
三井のタワーの作りが良かったのはあの頃までかな。

ここは、より都心により安くマンションが建った、ピークを過ぎてからの分譲だったので、そういう意味では気の毒ですが、今がピークだとわかっていても、抽選などの問題で買えない事もあるし、仕方ないですよね。
駅遠の３Ａマンションよりは、こちらの方が資産価値は高いと思います。

安くマンションが建ったピーク、
の逆様で
マンションが高くなったミニバブルのピーク、
の分譲でした。ここは。

価格は、そのミニバブル時代のままです。

音の問題はサッシで解決 → 窓を開けたらＪＲの騒音が聞こえる

＞９０７
南向きの住人ですが、窓を開けていてもJRの音は不思議とほとんど聞こえませんよ。


＞９００
あなたも一度はこのマンションが欲しいと思って申し込んだんでしょ。
抽選に外れたのをいいことに、今更文句を書くのはどうかと思いますよ。
品性が疑われます。

＞駅遠の３Ａマンションよりは、こちらの方が資産価値は高いと思います。

本当にそうなんですか？
元麻布なんて駅すら無かったのに、高かったですよね・・・。　

ＪＲ駅近といえども、地下鉄の真上には負けるでしょうし・・・
地名も大事なのでは・・・とも思うのですが。

>908

そりゃ購入者は、うるさいですとは言いたくないでしょ。

それと、よく読みましょう。900は申し込んで外れた人とは別人で一般論を言ってるだけ。
申し込んだ人ならば当然自分の倍率は聞いてるでしょ。

>>909
あの～、元麻布ヒルズが麻布善福寺の地所だった事はご存知ですよね？
青山ザ・タワーも、パークコート虎ノ門も元を正せば墓所なんです。
千代田区富士見も大したアドレスではありませんが、３Ａでも元墓は私なら買いたくないですね。
それとか、死亡事故物件の上に、４-14-14なんてアドレスも嬉しくないです。
再開発の場合は住所はある程度選べると聞いたと思うのですが、事故以前に、普通選びませんよね↑

912さんの個人的好みには関係なく、
３Ａは住宅地の最高ブランドであり、
千代田区富士見って何処？って思う人が多いのが一般的ですから。残念。

他地域と比較すると荒れる元ですから、そろそろ止めませんか？
３Ａは確かに高級住宅地のイメージが根付いてますし
ここは元々住宅地というイメージがなかった（企業や飲食店が多い）
ので比べてもしょうがないと思いますよ
利便性を取った人はここ
ブランドを取った人は３Ａ
という話も前ありましたしね

昔からマスコミで紹介される富士見の地名のイメージは
東京大神宮と外国のあの建物でしょう。

アドレスとか気にしてる性格だから、キャンセル・売れ残り・値下げの話に敏感になるんです。
即日完売に煽られ高値掴みしたことは受け入れるしかありません。

公示価や路線価で言ったら、ほとんどの３Ａアドレスより千代田区富士見のほうが高く、景気の変化に関係なく高値安定してます。
知名度が絶対だってひとはアドレス言った瞬間「すごいね」って人から評価されたい人、人から認められるためにマンション買うの？　実家の住所にコンプレックスでもあるんですか？

利便性というコスパを優先しただけに、蓋を開けたら売れ残り続出という事実を受け入れられないんでしょう。
即日完売の時点までは人生の勝ち組だったのに。
人生わからんね。

世間一般で気にするのは
公示価でも路線価でもなくて
地名の持つイメージです。

だから実際の価格・価値よりも、あなたは世間一般の評価が一番気になるってことでしょ？

世間の評価を気にしないのなら、他人にしつこく質問してないで
自分自身の満足だけでよいのでは。

絶対に飯田橋が好きって人がいれば買うんでしょうけど。
そのほかの人は、他の駅近タワーと一緒に検討するんじゃないですか。

そういえば、此間若い人が、めしだばしって読んでました

世間から良く見られたい人は3A買えばいいし
実際の価値が高いほうが良ければ、ここら辺買えばいいだけでしょ?

どっちにしろ、どっちも下がるよ

下がると思う人は、どっちも買わなければいいし。

>912
> 赤坂４-14-14なんてアドレスも嬉しくないです。

そうですか
赤坂良い良いよって読むそうですよ　
覚えやすいでしょｗ

でも色気がないよねここは
なんというか華がない

917が路線価に拘るので調べて見たよ。

千代田区富士見２丁目　プラウド千代田富士見
http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/h21/chiyoda/006.pdf
路線価の一番高い所 1,260　（ただし細長い敷地の短辺）


港区赤坂４丁目　ＰＣ赤坂
http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/h21/minato/009.pdf
路線価の一番高い所 2,070 (敷地西側全面）

つまり、917のレスが間違いだってことかな？

ノルマ不動産の売り逃げタイミングが良過ぎただけでしょう。
現金で買っていれば１割ぐらい変動は気にしないと思うのだけど・・

もしかして、レバレッジ組んで買っちゃったのかな？

>912

赤坂４一死一死。　…　偶然？
いわれて気づき寒気した。。。

そうですか
赤坂良い良いよって読むそうですよ　
覚えやすいでしょｗ

現金で買っていて１割下がるなら、
手付金放棄してもトントン。
実需でなけりゃ、いらないんじゃない。

購入者は少しでもこの物件に良い印象をあたえようと必死ですね。でも実際は価格と価値のつりあいの悪い、いわゆる高値掴みの物件であることは明らか。飯田橋駅前マンションに坪単価460以上だすなんて考えられない。バブルだから出た値付けですよ。　　　それが受け入れられない（受け入れたくない）人たちの魂のこもった書き込みがこの摺れを盛り上げてますね。

店舗棟の青い照明は、なんなんだろう？と思う。
スーパーの通路の、変な青い壁のオブジェと
灯篭もアンマッチ。

CGには無かったのに・・・・

アフリカや南米のアリ塚みたいな色なんだな
バブルの頃みたいな気持ちが明るくなるような色彩ならいいのに、外見もぱっとしないね

野村アーバン専任の中古物件が、いくつか出てきましたね。夏のボーナス時期狙いかな。
そのいくつかが同じ階の物件だったり、同じタイプの物件だったりするのが面白い。

素朴な疑問ですが、どうしてシンプルで分かりやすいプラウド飯田橋じゃなく
長ったらしい名前になったんですか？

飯田橋では売りにならない　と　デベが自ら認めているからです。

↑
野村の戦略に引っかかった人

↑
意味の勘違い。
千代田区の端って事。

ここは大手町と六本木一丁目にかよう高所得サラリーマン（外資含む）と医師、弁護士等の師士族、セミリタイア層の住民が多いみたいです。地権者さんたちは分からないけど、実需が大半とのことです。購入を検討中です。狙ってる間取りがあるのですが、誰か手放さないかな。

多いみたいです…って、近所主婦の井戸端会議レベルの話をされても。

みたいです。って、営業さんの受け売りじゃないの？

実需じゃない人は、引渡受けないで解約した人が多いだろうから
実需の割合が多くなるのは簡単に予想できますけどね。

>944
販売時坪470の超バブルマンションだよ。そんなにほしければ、販売時価格を提示すればよろこんで売ってくれるよ。心配しないでって。　　　それともそんなにださずにできるだけ安くってこと？

本日現在で販売時価格で購入するのはつらいですよねー。よっぽどこの土地とか物件に思い入れが
ないと。

誰もが勝ち組と信じたマンションなんだがな
世の中わからんね。

↑手放さずにちゃんとここに住めている人は勝ち組であることに変わらないと思います。