物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目51番(地番) |
交通 |
総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸(総販売戸数306戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階地下2階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー千代田富士見口コミ掲示板・評判
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887
匿名さん
ここの即日完売に騙されて、プラウド神話を信じてしまい、東五反田買った人、いるんだろうなぁ…。
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888
匿名さん
現状です。
14 戸
販売価格(万円) 6,270万円 (1戸) ~27,500万円 (1戸)
間取り 1LDK ~3LDK
専有面積 45.34 ~ 138.44m2
45.34 1 s
45.75 1 s
46.66 1 s
49.47 1 w
51.42 1 e
55.74 1 w
61.34 2 s
73.14 3 w
77.30 3 en
93.55 1 s
93.55 2 s
94.88 3 e
128.06 2 w
138.44 3 nw
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889
匿名さん
売りやすいように各タイプをまんべんなく出してるけど
実際はこれ以上は売れ残ってるでしょ
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890
購入検討中さん
本当は唖然、呆然、愕然とする戸数が売れ残っているのかもね。
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891
匿名さん
よくある販売手法ですね
まだまだ入れ替わりそうですね
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892
匿名さん
改めて読み返すと、まさに悲喜こもごもですな。
販売・施工・引渡しに至るまで、金融危機の影響をもろに受けている。
諦めてキャンセルした人はまだいいけど、無理して決済した人は今後の支払いは大丈夫ですか?
とりあえずうちは抽選に外れて良かったわ。
申し込んだ部屋はまだ売れ残っている。
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893
匿名さん
現金だから特に何とも・・・
いいマンションですよ
君は部屋の見る目はないようね
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894
匿名さん
質問された対象者ではないのに、返事している。
聞かれてもいないのに言い返すようでは、余程イライラしてるのですか。
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895
匿名さん
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896
匿名さん
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897
匿名さん
どの部屋かを言って、
もし2倍だった部屋なら
営業さんが投稿者を特定できる。
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898
匿名さん
>897
あなたは抽選の前に倍率も聞かないんですか?
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899
匿名さん
私はJRは使わないし、地下鉄もここを通る路線は使わないので買いませんでしたが、某マンションのような派手な死亡事故を起こしたわけではなし、駅には近いし、市況が良くなればこちらは全部埋まると思いますよ。
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900
匿名さん
>898
自分の物件の倍率を言えと?
2倍だから言えません。とか、3倍だから言いますと?
3倍でも補欠の人が買って解約してれば、投稿者は特定できる。
898の言ってることは見当違い。倍率を聞いたかどうかではない。
>899
その事故を起こした某マンションと、ここは同じゼネコン施工です。
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901
匿名さん
ここは来春の決算期(2月末に業界が勝負に出る時期)に25% 程度の値引きで買って、賃貸に出す人が勝ち組でしょう。
その立地に品位とか高級感とかを求めると、JRの駅前なんて鉄男以外に住みたい人いるんですか?
まあ、居住地としての利便性と居住地として高級か否かに関しては相反するものがありますから、好きずきなのかな〜?
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902
匿名さん
私も電車の音が嫌いで目黒のタワーは見送りましたが、駅上こそがタワマンのステイタスだと思いますよ。
ここはスーパーも真下にあるし、王道でしょう。
欲を言えば地下鉄の上が一番だけど、音の問題はサッシで解決出来ますから。
タワマンの立地は利便性が全て。品性なんて滑稽です。
そもそも本当の高級住宅街にタワマンなんて立ちません。場所が良ければ寺の跡地とか、そんなのばっかり。
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903
匿名さん
>その立地に品位とか高級感とかを求めると、JRの駅前なんて鉄男以外に住みたい人いるんですか?
そのとおり、センスのかけらも無い鉄男は、国鉄好き。
自閉症度がパワーアップすると、JR&私鉄好きにもなる。
おしゃれな奴は3Aを買う。3Aに芸能人が多いのも頷ける。
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904
匿名さん
>欲を言えば地下鉄の上が一番だけど、音の問題はサッシで解決出来ますから。
中古ですが、東新宿レジデンシャルタワーは最強です。
マンションの1F共用部に、副都心線・大江戸線 東新宿駅A1出口が付いています。
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905
匿名さん
904さん
それを言うなら、東京パークタワーもそうですよね。入り口を入ってから歩きますけど(笑)
三井のタワーの作りが良かったのはあの頃までかな。
ここは、より都心により安くマンションが建った、ピークを過ぎてからの分譲だったので、そういう意味では気の毒ですが、今がピークだとわかっていても、抽選などの問題で買えない事もあるし、仕方ないですよね。
駅遠の3Aマンションよりは、こちらの方が資産価値は高いと思います。
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906
匿名さん
安くマンションが建ったピーク、
の逆様で
マンションが高くなったミニバブルのピーク、
の分譲でした。ここは。
価格は、そのミニバブル時代のままです。
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907
匿名さん
音の問題はサッシで解決 → 窓を開けたらJRの騒音が聞こえる
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908
入居済み住民さん
>907
南向きの住人ですが、窓を開けていてもJRの音は不思議とほとんど聞こえませんよ。
>900
あなたも一度はこのマンションが欲しいと思って申し込んだんでしょ。
抽選に外れたのをいいことに、今更文句を書くのはどうかと思いますよ。
品性が疑われます。
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909
匿名さん
>駅遠の3Aマンションよりは、こちらの方が資産価値は高いと思います。
本当にそうなんですか?
元麻布なんて駅すら無かったのに、高かったですよね・・・。
JR駅近といえども、地下鉄の真上には負けるでしょうし・・・
地名も大事なのでは・・・とも思うのですが。
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910
匿名さん
>908
そりゃ購入者は、うるさいですとは言いたくないでしょ。
それと、よく読みましょう。900は申し込んで外れた人とは別人で一般論を言ってるだけ。
申し込んだ人ならば当然自分の倍率は聞いてるでしょ。
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911
匿名さん
匿名掲示板は、誰が誰だか分からなくて嫌ですね~
>909
>地名も大事なのでは
千代田区富士見
何か問題でも??
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912
匿名さん
>>909
あの~、元麻布ヒルズが麻布善福寺の地所だった事はご存知ですよね?
青山ザ・タワーも、パークコート虎ノ門も元を正せば墓所なんです。
千代田区富士見も大したアドレスではありませんが、3Aでも元墓は私なら買いたくないですね。
それとか、死亡事故物件の上に、4-14-14なんてアドレスも嬉しくないです。
再開発の場合は住所はある程度選べると聞いたと思うのですが、事故以前に、普通選びませんよね↑
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913
匿名さん
912さんの個人的好みには関係なく、
3Aは住宅地の最高ブランドであり、
千代田区富士見って何処?って思う人が多いのが一般的ですから。残念。
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914
匿名さん
他地域と比較すると荒れる元ですから、そろそろ止めませんか?
3Aは確かに高級住宅地のイメージが根付いてますし
ここは元々住宅地というイメージがなかった(企業や飲食店が多い)
ので比べてもしょうがないと思いますよ
利便性を取った人はここ
ブランドを取った人は3A
という話も前ありましたしね
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915
匿名さん
昔からマスコミで紹介される富士見の地名のイメージは
東京大神宮と外国のあの建物でしょう。
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916
匿名さん
アドレスとか気にしてる性格だから、キャンセル・売れ残り・値下げの話に敏感になるんです。
即日完売に煽られ高値掴みしたことは受け入れるしかありません。
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917
匿名さん
公示価や路線価で言ったら、ほとんどの3Aアドレスより千代田区富士見のほうが高く、景気の変化に関係なく高値安定してます。
知名度が絶対だってひとはアドレス言った瞬間「すごいね」って人から評価されたい人、人から認められるためにマンション買うの? 実家の住所にコンプレックスでもあるんですか?
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918
匿名さん
利便性というコスパを優先しただけに、蓋を開けたら売れ残り続出という事実を受け入れられないんでしょう。
即日完売の時点までは人生の勝ち組だったのに。
人生わからんね。
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919
匿名さん
世間一般で気にするのは
公示価でも路線価でもなくて
地名の持つイメージです。
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920
匿名さん
だから実際の価格・価値よりも、あなたは世間一般の評価が一番気になるってことでしょ?
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921
匿名さん
世間の評価を気にしないのなら、他人にしつこく質問してないで
自分自身の満足だけでよいのでは。
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922
匿名さん
絶対に飯田橋が好きって人がいれば買うんでしょうけど。
そのほかの人は、他の駅近タワーと一緒に検討するんじゃないですか。
そういえば、此間若い人が、めしだばしって読んでました
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923
匿名さん
世間から良く見られたい人は3A買えばいいし
実際の価値が高いほうが良ければ、ここら辺買えばいいだけでしょ?
どっちにしろ、どっちも下がるよ
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924
匿名さん
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925
匿名さん
>912
> 赤坂4-14-14なんてアドレスも嬉しくないです。
そうですか
赤坂良い良いよって読むそうですよ
覚えやすいでしょw
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926
匿名さん
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927
匿名さん
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928
匿名さん
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929
匿名さん
ノルマ不動産の売り逃げタイミングが良過ぎただけでしょう。
現金で買っていれば1割ぐらい変動は気にしないと思うのだけど・・
もしかして、レバレッジ組んで買っちゃったのかな?
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930
怖い。。。
>912
赤坂4一死一死。 … 偶然?
いわれて気づき寒気した。。。
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931
匿名さん
そうですか
赤坂良い良いよって読むそうですよ
覚えやすいでしょw
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932
匿名さん
現金で買っていて1割下がるなら、
手付金放棄してもトントン。
実需でなけりゃ、いらないんじゃない。
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933
匿名さん
購入者は少しでもこの物件に良い印象をあたえようと必死ですね。でも実際は価格と価値のつりあいの悪い、いわゆる高値掴みの物件であることは明らか。飯田橋駅前マンションに坪単価460以上だすなんて考えられない。バブルだから出た値付けですよ。 それが受け入れられない(受け入れたくない)人たちの魂のこもった書き込みがこの摺れを盛り上げてますね。
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934
物件比較中さん
店舗棟の青い照明は、なんなんだろう?と思う。
スーパーの通路の、変な青い壁のオブジェと
灯篭もアンマッチ。
CGには無かったのに・・・・
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935
匿名さん
株で言うとストップ高に飛びつく提灯みたいに、ここは売れたけど。
なんかぱっとしないね。
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936
匿名さん
アフリカや南米のアリ塚みたいな色なんだな
バブルの頃みたいな気持ちが明るくなるような色彩ならいいのに、外見もぱっとしないね
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