東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー千代田富士見Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-07-04 16:09:00

さあ続きましてPart3を開設します。
入居(21年4月)するまでの期間は「検討版」と「住民版」は
並行運用となります。

引き続き活発な意見交換で盛り上がりましょう。くれぐれも煽りや
事実無根、意味の無いレガレスはご遠慮ください。

また、入居予定者の情報交換につきましては下記「住民版」を
ご利用ください。


「住民版」https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48344/

「検討版part1」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44622/

「検討版part2」
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44602/

所在地:東京都千代田区富士見2丁目51番(地番)
交通:総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
建築主:富士見二丁目北部地区市街地再開発組合
(売主:野村不動産)  
設計者:山下設計  
監理者:山下設計  
施工者:大成建設



こちらは過去スレです。
プラウドタワー千代田富士見の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2007-08-06 17:50:00

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プラウドタワー千代田富士見口コミ掲示板・評判

  1. 887 匿名さん

    ここの即日完売に騙されて、プラウド神話を信じてしまい、東五反田買った人、いるんだろうなぁ…。

  2. 888 匿名さん

    現状です。

    14 戸
    販売価格(万円) 6,270万円 (1戸) ~27,500万円 (1戸)
    間取り 1LDK ~3LDK
    専有面積 45.34 ~ 138.44m2

    45.34 1 s
    45.75 1 s
    46.66 1 s
    49.47 1 w
    51.42 1 e
    55.74 1 w
    61.34 2 s
    73.14 3 w
    77.30 3 en
    93.55 1 s
    93.55 2 s
    94.88 3 e
    128.06 2 w
    138.44 3 nw

  3. 889 匿名さん

    売りやすいように各タイプをまんべんなく出してるけど
    実際はこれ以上は売れ残ってるでしょ

  4. 890 購入検討中さん

    本当は唖然、呆然、愕然とする戸数が売れ残っているのかもね。

  5. 891 匿名さん

    よくある販売手法ですね
    まだまだ入れ替わりそうですね

  6. 892 匿名さん

    改めて読み返すと、まさに悲喜こもごもですな。
    販売・施工・引渡しに至るまで、金融危機の影響をもろに受けている。
    諦めてキャンセルした人はまだいいけど、無理して決済した人は今後の支払いは大丈夫ですか?

    とりあえずうちは抽選に外れて良かったわ。
    申し込んだ部屋はまだ売れ残っている。

  7. 893 匿名さん

    現金だから特に何とも・・・
    いいマンションですよ
    君は部屋の見る目はないようね

  8. 894 匿名さん

    質問された対象者ではないのに、返事している。
    聞かれてもいないのに言い返すようでは、余程イライラしてるのですか。

  9. 895 匿名さん

    現金決済は決済に入らなかったんですか
    すみませんね

  10. 896 匿名さん

    >892
    ちなみにどの部屋ですか?

  11. 897 匿名さん

    どの部屋かを言って、
    もし2倍だった部屋なら
    営業さんが投稿者を特定できる。

  12. 898 匿名さん

    >897

    あなたは抽選の前に倍率も聞かないんですか?

  13. 899 匿名さん

    私はJRは使わないし、地下鉄もここを通る路線は使わないので買いませんでしたが、某マンションのような派手な死亡事故を起こしたわけではなし、駅には近いし、市況が良くなればこちらは全部埋まると思いますよ。

  14. 900 匿名さん

    >898

    自分の物件の倍率を言えと?
    2倍だから言えません。とか、3倍だから言いますと?
    3倍でも補欠の人が買って解約してれば、投稿者は特定できる。
    898の言ってることは見当違い。倍率を聞いたかどうかではない。

    >899

    その事故を起こした某マンションと、ここは同じゼネコン施工です。

  15. 901 匿名さん

    ここは来春の決算期(2月末に業界が勝負に出る時期)に25% 程度の値引きで買って、賃貸に出す人が勝ち組でしょう。

    その立地に品位とか高級感とかを求めると、JRの駅前なんて鉄男以外に住みたい人いるんですか?

    まあ、居住地としての利便性と居住地として高級か否かに関しては相反するものがありますから、好きずきなのかな〜?

  16. 902 匿名さん

    私も電車の音が嫌いで目黒のタワーは見送りましたが、駅上こそがタワマンのステイタスだと思いますよ。

    ここはスーパーも真下にあるし、王道でしょう。

    欲を言えば地下鉄の上が一番だけど、音の問題はサッシで解決出来ますから。

    タワマンの立地は利便性が全て。品性なんて滑稽です。
    そもそも本当の高級住宅街にタワマンなんて立ちません。場所が良ければ寺の跡地とか、そんなのばっかり。

  17. 903 匿名さん

    >その立地に品位とか高級感とかを求めると、JRの駅前なんて鉄男以外に住みたい人いるんですか?

    そのとおり、センスのかけらも無い鉄男は、国鉄好き。
    自閉症度がパワーアップすると、JR&私鉄好きにもなる。

    おしゃれな奴は3Aを買う。3Aに芸能人が多いのも頷ける。

  18. 904 匿名さん

    >欲を言えば地下鉄の上が一番だけど、音の問題はサッシで解決出来ますから。

    中古ですが、東新宿レジデンシャルタワーは最強です。
    マンションの1F共用部に、副都心線・大江戸線 東新宿駅A1出口が付いています。

  19. 905 匿名さん

    904さん
    それを言うなら、東京パークタワーもそうですよね。入り口を入ってから歩きますけど(笑)
    三井のタワーの作りが良かったのはあの頃までかな。

    ここは、より都心により安くマンションが建った、ピークを過ぎてからの分譲だったので、そういう意味では気の毒ですが、今がピークだとわかっていても、抽選などの問題で買えない事もあるし、仕方ないですよね。
    駅遠の3Aマンションよりは、こちらの方が資産価値は高いと思います。

  20. 906 匿名さん

    安くマンションが建ったピーク、
    の逆様で
    マンションが高くなったミニバブルのピーク、
    の分譲でした。ここは。

    価格は、そのミニバブル時代のままです。

  21. 907 匿名さん

    音の問題はサッシで解決 → 窓を開けたらJRの騒音が聞こえる

  22. 908 入居済み住民さん

    >907
    南向きの住人ですが、窓を開けていてもJRの音は不思議とほとんど聞こえませんよ。


    >900
    あなたも一度はこのマンションが欲しいと思って申し込んだんでしょ。
    抽選に外れたのをいいことに、今更文句を書くのはどうかと思いますよ。
    品性が疑われます。

  23. 909 匿名さん

    >駅遠の3Aマンションよりは、こちらの方が資産価値は高いと思います。

    本当にそうなんですか?
    元麻布なんて駅すら無かったのに、高かったですよね・・・。 

    JR駅近といえども、地下鉄の真上には負けるでしょうし・・・
    地名も大事なのでは・・・とも思うのですが。

  24. 910 匿名さん

    >908

    そりゃ購入者は、うるさいですとは言いたくないでしょ。

    それと、よく読みましょう。900は申し込んで外れた人とは別人で一般論を言ってるだけ。
    申し込んだ人ならば当然自分の倍率は聞いてるでしょ。

  25. 911 匿名さん

    匿名掲示板は、誰が誰だか分からなくて嫌ですね~

    >909
    >地名も大事なのでは

    千代田区富士見
    何か問題でも??

  26. 912 匿名さん

    >>909
    あの~、元麻布ヒルズが麻布善福寺の地所だった事はご存知ですよね?
    青山ザ・タワーも、パークコート虎ノ門も元を正せば墓所なんです。
    千代田区富士見も大したアドレスではありませんが、3Aでも元墓は私なら買いたくないですね。
    それとか、死亡事故物件の上に、4-14-14なんてアドレスも嬉しくないです。
    再開発の場合は住所はある程度選べると聞いたと思うのですが、事故以前に、普通選びませんよね↑

  27. 913 匿名さん

    912さんの個人的好みには関係なく、
    3Aは住宅地の最高ブランドであり、
    千代田区富士見って何処?って思う人が多いのが一般的ですから。残念。

  28. 914 匿名さん

    他地域と比較すると荒れる元ですから、そろそろ止めませんか?
    3Aは確かに高級住宅地のイメージが根付いてますし
    ここは元々住宅地というイメージがなかった(企業や飲食店が多い)
    ので比べてもしょうがないと思いますよ
    利便性を取った人はここ
    ブランドを取った人は3A
    という話も前ありましたしね

  29. 915 匿名さん

    昔からマスコミで紹介される富士見の地名のイメージは
    東京大神宮と外国のあの建物でしょう。

  30. 916 匿名さん

    アドレスとか気にしてる性格だから、キャンセル・売れ残り・値下げの話に敏感になるんです。
    即日完売に煽られ高値掴みしたことは受け入れるしかありません。

  31. 917 匿名さん

    公示価や路線価で言ったら、ほとんどの3Aアドレスより千代田区富士見のほうが高く、景気の変化に関係なく高値安定してます。
    知名度が絶対だってひとはアドレス言った瞬間「すごいね」って人から評価されたい人、人から認められるためにマンション買うの? 実家の住所にコンプレックスでもあるんですか?

  32. 918 匿名さん

    利便性というコスパを優先しただけに、蓋を開けたら売れ残り続出という事実を受け入れられないんでしょう。
    即日完売の時点までは人生の勝ち組だったのに。
    人生わからんね。

  33. 919 匿名さん

    世間一般で気にするのは
    公示価でも路線価でもなくて
    地名の持つイメージです。

  34. 920 匿名さん

    だから実際の価格・価値よりも、あなたは世間一般の評価が一番気になるってことでしょ?

  35. 921 匿名さん

    世間の評価を気にしないのなら、他人にしつこく質問してないで
    自分自身の満足だけでよいのでは。

  36. 922 匿名さん

    絶対に飯田橋が好きって人がいれば買うんでしょうけど。
    そのほかの人は、他の駅近タワーと一緒に検討するんじゃないですか。

    そういえば、此間若い人が、めしだばしって読んでました

  37. 923 匿名さん

    世間から良く見られたい人は3A買えばいいし
    実際の価値が高いほうが良ければ、ここら辺買えばいいだけでしょ?

    どっちにしろ、どっちも下がるよ

  38. 924 匿名さん

    下がると思う人は、どっちも買わなければいいし。

  39. 925 匿名さん

    >912
    > 赤坂4-14-14なんてアドレスも嬉しくないです。

    そうですか
    赤坂良い良いよって読むそうですよ 
    覚えやすいでしょw

  40. 926 匿名さん

    でも色気がないよねここは
    なんというか華がない

  41. 927 匿名さん

    917が路線価に拘るので調べて見たよ。

    千代田区富士見2丁目 プラウド千代田富士見
    http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/h21/chiyoda/006.pdf
    路線価の一番高い所 1,260 (ただし細長い敷地の短辺)


    港区赤坂4丁目 PC赤坂
    http://www.tax.metro.tokyo.jp/map/h21/minato/009.pdf
    路線価の一番高い所 2,070 (敷地西側全面)

  42. 928 匿名さん

    つまり、917のレスが間違いだってことかな?

  43. 929 匿名さん

    ノルマ不動産の売り逃げタイミングが良過ぎただけでしょう。
    現金で買っていれば1割ぐらい変動は気にしないと思うのだけど・・

    もしかして、レバレッジ組んで買っちゃったのかな?

  44. 930 怖い。。。

    >912

    赤坂4一死一死。 … 偶然?
    いわれて気づき寒気した。。。

  45. 931 匿名さん

    そうですか
    赤坂良い良いよって読むそうですよ 
    覚えやすいでしょw

  46. 932 匿名さん

    現金で買っていて1割下がるなら、
    手付金放棄してもトントン。
    実需でなけりゃ、いらないんじゃない。

  47. 933 匿名さん

    購入者は少しでもこの物件に良い印象をあたえようと必死ですね。でも実際は価格と価値のつりあいの悪い、いわゆる高値掴みの物件であることは明らか。飯田橋駅前マンションに坪単価460以上だすなんて考えられない。バブルだから出た値付けですよ。   それが受け入れられない(受け入れたくない)人たちの魂のこもった書き込みがこの摺れを盛り上げてますね。

  48. 934 物件比較中さん

    店舗棟の青い照明は、なんなんだろう?と思う。
    スーパーの通路の、変な青い壁のオブジェと
    灯篭もアンマッチ。

    CGには無かったのに・・・・

  49. 935 匿名さん

    株で言うとストップ高に飛びつく提灯みたいに、ここは売れたけど。
    なんかぱっとしないね。

  50. 936 匿名さん

    アフリカや南米のアリ塚みたいな色なんだな
    バブルの頃みたいな気持ちが明るくなるような色彩ならいいのに、外見もぱっとしないね

  51. by 管理担当

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