プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

もうできてるんだから影響なさそうなとこ確認して買えばいいだけじゃん。

青田買いした人と違って、実物で影響の確認が出来るからいいね。

この物件はキャンセル住戸がどんどん売れているみたいですね。
やっぱり安かったのでしょうか？

本当にどんどん売れているなら、キャンセル物件はとっくに完売御礼ですね。
平日でさえ、売る物件数よりも来場者数の方が多いそうですから。

興味はあるけど買えない
そんな感じでしょうか？
冷やかしも多いと思いますけどね

なるほど。

公式HP見ると
新しい間取りが出てきてるんですけどｗ

明日　パチンコタワー始動。

地域最大と申しておるが、今のパチ台はでは
３ヶ月で飛ぶでしょう。

ココから見えるのは半面（２面）なんですが、電気がついているのは
１割弱もありません。

ここは、ファミリーにはとてもいいと思いました。
便利だし、生活しやすいです。

ただ、落ち着いた生活をされたい方や
高級感を求める方には不向きかもしれません。

子供がいる我が家にはとてもよいですが、
ファミリー物件を希望されないかたには
ちょっと、、、かもしれません。

内装はちょこちょこ傷があったりするので、
面倒ですが、アフターをしてもらえるよう連絡しています。
リビングの物入れ？や洋室のクローゼットの扉など、
よく見ると、右と左の扉の色が若干違うことがありました。
皆さんもチェックしてみてください＾＾

見学してきました。
３３階の南西の角部屋。今まで色々なタワーマンションを見学しましたが、ここほど素晴らしい眺めの部屋は
有りませんでした。富士山・新宿副都心・東京タワー・そして眼下には武道館・皇居の緑・・・。
これほど素晴らしい眺望は無いかも。そして三井の物件はちょうど法政大学と重なるので眺望的には殆ど影響無し。

そして駅にこれほど近くて複数路線が使える場所って滅多に有りませんよね。

でも、既に売れてしまったとの事。２億円の部屋でした。その方がローン審査が駄目な時を期待して一応お願いを
してきました。

法政大学のボアソナードタワーは、高さが１２２ｍです。
高さが１６０ｍで、法政大学よりもずっと近くに建つことになる三井ツインタワーと比べる意味はないです。

眺望に関しては同意しかねますが、(海が見えるのが好きなので)利便性は最強ですね

GW中、キャンセル住居見に来てる方々相当居ましたが
実際どの程度成約してるんでしょうね?

受付の人に聞けば教えてくれますかねぇ～

鉄道の線の数こそ多いけど、
JRは各停・大江戸線のホームは遠過ぎですね。

かなり売れ残ってるようですね

電車の音はどうでしたか？
カナルカフェの見える部屋に憧れますが、三井の方が条件が良いでしょうか？

東側ですが、多少電車の音しますね
西側の方はどうなんでしょ?
二重窓になってるのかな

売れ残りは最上階の３ＬＤＫを２ＬＤＫに改造してある部屋と、数部屋だけらしいでうよ。

私も別の部屋ですが順番待ちになりました。

電車の音は二重サッシが功を奏しており、閉めていれば全く気になりませんよ。

大江戸線。。。その位気にしないけど。何たってＪＲ及び地下鉄４路線ですから。
こんなに便利な所ってあまりありませんよ。

地元に住んでいる者です。
三井の件ですが、大幅に計画が遅れています。２３年に竣工の予定でしたが１年は遅れるとの事です。
警察病院が既に移転しているので、順調に進むように思われているようですが・・・。

また、先日千代田区役所の再開発担当の方とお話したのですが、水道橋寄りで駅前の飯田橋３丁目の再開発の話が
出ているようです。またこちらの出口は大きな歩道橋が有りますが、これを全て改築しこの再開発マンション
とも直結するそうです。

でも当面はこのプラウドがベストかも。

最上階でも売れ残りですか。買えばと言われてももちろん買えませんが。

キャンセル物件は10数戸って話だったのですから、数部屋残ってるのは「だけ」って言えるかどうか。

あと、引渡し直前にドタキャン物件は出なかったのかな？センター東京では出て、後で販売されたけど。

千代田区で坪400万円はおとくなのかな。

子供がいれば色々と補助が所得制限無しであるみたいだし。

やっぱりお金のある区がいいのかなあ。

買えないけど･･･。

坪４００万円ならお得かもね。

ここの分譲の坪単価は、４７０万円ですから。

坪４００万なら今でも即完すると思いますよ。

なにやらキャンセル住戸を売り出してみたら、
やたら反響があるから、野村さん、勘違いして
だーいぶ高飛車ですな。
時代遅れ？の価格設定、時代遅れの内装、
好きな人にはたまりませんな。

相手にされなかったからって、こんなところで怒るなよ

手付け分を割り引くと考えれば坪430万くらいか。
まあ、キャンセル住戸も強気で売れなくはないわな。

すんまそ、そのさらに1割引きで買いました。
ちょっと嬉しいです。

良かったね。
私もその位、安いなら買いたい。

＞751

完全ネタですね。

キャンセル物件ではなく、
中古物件の方なら分からないですけどね。

＞754

10%の手付放棄でキャンセルできるのにそれ以上安い価格で売らないでしょ。普通。

>>755

リフォーム注文した住戸のキャンセルは、手付金放棄と違約金で２０％です。
しかも、原状復帰工事代金を更に上乗せ請求されます。
中古で買ってもらった方がマシでしょう。

751ですが、中古ではありません。それに上層階です。

当方、本物件を2つ購入し、賃貸に出しました。
鍵の引き渡し日に2物件決定しました。

やはり駅近、2分圏は、良い。
赤坂の物件は、賃貸に５ヶ月かかりまたしが、
想定通りの立地条件で賃貸物件としてはとても
良い物件でした。

次は、三井でも狙いますか。

↑
ここの売れ残り買ってやれよ

>>757

どんな職場だよ！？

先週末契約したからもう言います。ここはほんと良いマンションだよ。南向き高層階の眺望といい利便性といい設備といい本当に買えてよかった。

そりゃ買ってからなら、自画自賛で褒めたくなるでしょう。
自家自賛か。

>762

物件は悪くないでしょ。場所便利だよね。問題はプチバブルピーク物件で明らかに割高、またその割に場所柄、外見上高級感なし。　　　価格が３割安ければ値段にあった良い物件だよ。

うん。良い物件はいくらでもある。問題はその価値と価格がつりあっているかどうか。
このマンション今いくらくらいで成約しているのですか？まさか新築売り出し時の
坪単価４６０万円（でしたっけ）というバブル価格では難しいのでは？
良いマンションかどうかと、価格に見合った価値があるかは別でしょうね。

>>765
残念ながらそのまさかです

都心物件は強いねぇ
少し落ち着いた頃に登場する三井は
とうてい手が届かない物件になりそう

そういえば早稲田通りの反対側に
パシフィックの高級賃貸があったけど
あれちゃんと埋まってたのかな
これからどうなるんだろう

買っちゃった人って、買った物件を賛美したくなるみたいですね。
赤坂タワーでも契約者が物件を賛美してます。

WCTモナー

西側の方
真夏の西日をお待ちください。

真夏はビル全体が温められ、エアコンきかしてもなかなか効かないと
思います。

>767
今現在、プチバブルピーク時価格の価値をみいだすのは難しそうですよ。残念ながら。

＞767
なかなかプチバブルピーク（売り出し時）の値段では取引されてないようです。残念ながら。

＞767
スレ751、758あたり見てみれば。バブル価格（新築分譲価格）での取引難しいよ。残念ながら。

え、このマンション売り出し価格坪460だったの。ありえないでしょ。飯田橋の駅前マンションに。それだけだせば
3A含めもっといい物件選べるよ。特にこれからの時代。今後もこの物件レベルが坪460になるバブル日はなかなかこないでしょ。