| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目51番（地番） |
| 交通 |
総武線「飯田橋」駅から徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
414戸（総販売戸数306戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上38階地下2階
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー千代田富士見口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
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63
匿名さん
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64
匿名さん
賃貸は審査が厳しいと、
外国人や収入が不安定な人は拒否されますよ。
それよりも今は審査が甘い中古売買で、
買い入居する外国人って多いらしい。
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65
契約済みさん
この物件の人は既にもうネガレスには慣れっこ。
いちいち慌てて反論とかしないし、余裕綽々
とても頼もしいです。
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66
匿名さん
週末ローン申し込みですけど、ここで申し込んでから、もっといいところが出たら乗り換えてもいわゆる『提携ローン』扱いで優遇受けられるんですか？
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67
匿名さん
やっぱり、ちょっと高い買い物しちゃったなって後悔している人いますか？
私は、初めてのマンション申し込みで買っちゃったんですが、これで良かったのかとちょっと弱気になるときがあります。
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68
匿名はん
いずれにしても、超高層マンションに憧れて、超高層階に住んでみると、とても住みにくいことが分かりますよ。物理的な意味じゃなくてね。とにかく購入して住んでみることだな。下層階は分からないけど。お金が有り余っている人はいいけど。この前、修理の大工さんが来て言っていたけど、どこの超高層マンションの超高層階は皆同じ現象なんだって。
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69
匿名さん
>超高層階に住んでみると、とても住みにくいことが分かりますよ。
>とにかく購入して住んでみることだな。
で住んだ方がいいの？やめた方がいいの？
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70
匿名さん
>67
ローン無理して組んでいるのですか？（年収の6倍とか）
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71
匿名さん
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72
匿名さん
>住んでみると
ヲイヲイ
タワマン初心者ばかりじゃありませんよ。
今もタワマンの高層階に住んでるけど、別に問題はないですよ。
景色に飽きたからこちらに引っ越しますがね。
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73
匿名さん
武蔵小杉の三井は５９階建て。
勝どきTTTは５８階建て。
今時、超高層マンションと呼べるのは５０数階建てクラスでしょ。
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74
匿名さん
眺めがいいのは、35〜40前半階だそうですね。
高ければいいというものでもないとか。
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75
匿名さん
>>70
ローンは年収の3倍ぐらいです。
払いきることは出来ると思います。
契約してから入居まで1年8ヶ月もあるんで，すでにテンションが下がってきてるのだと思います。
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76
匿名さん
抽選に当たった後とか、契約した後に、興奮から覚めた反動でブルーな気分になる人が、
一般的にいるそうです。
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77
匿名さん
ブルーってほどではありませんが、1年半以上は長いですよね。大きな決断だっただけに、燃え尽き症候群に似た状態になりがちです。でもこの期間も貯金できると思えば、青田売りも悪くないですが。
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78
契約済みさん
今日までで全戸売買契約完了したってさ。
これで正真正銘「全戸完売」だね。
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79
匿名さん
タワー大好きさんの完売速度スレが残ってれば、プラウドタワー二子玉川と並んで第１位でしたね。
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80
契約済みさん
全戸契約終了ですか、ほんとに早いですね。
早すぎますネエ。
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81
匿名はん
でも、この高額物件を買われる皆様は、やはりサラリーマンではないでしょうね。いかがですか。
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82
契約済みさん
＞８１さん
私は外資系ですが普通のサラリーマンですよ。年収１５００万円で独身です。自己資金一生懸命溜めててましたが、今回ローンを８０００万以上組んじゃいました。
年収５倍以上できついですが、当面独身ですし、まあ大丈夫かなと思っています。
ここは内資、外資はありますが購入者の半分は「会社員」みたいですよ。あとは会社役員、経営者、医者、資産家が残り半分。
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83
匿名さん
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84
83の匿名さん
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85
83の匿名さん
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86
79
>>83さん
そのレンジのランキングに入ってるマンションも所有してます。スレを覚えてたのもその為です。
だから後悔はないのですよ。
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87
83の匿名さん
>>86さん
運の良い方、失礼、先見性のある方ですね。
うらやましい！！
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88
匿名さん
８６さんみたいな購入者が多いのかなあ。
私は永住目的です。
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89
匿名さん
>>84
それぞれのマンション名は懐かしいですが、
殆ど全て、その当時、買うやつの気が知れない、割高だとか、さんざん言われてましたね。
あの人達は今どうしてるのでしょうか？
他のマンションで、今でも同じことを言っているのでしょうね。
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90
匿名さん
完売戸数・速度とも、公団光が丘の方が早いでしょ。 本人も廻りも、誰一人として損を疑わなかったあの頃。
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91
匿名さん
>>89
買うやつの気が知れない、割高だとかは、いつかは必ずあたりますよ。そろそろ・・・と思います。
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92
匿名さん
>あの人達は今どうしてるのでしょうか？
>>91
ここに健在でした。
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93
匿名さん
>>89
つまり、言えるのは、
販売苦戦・・・割高とは限らない。
即日完売・・・割安とは限らない。
ということですね。未来は誰にもわかりません。
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94
匿名さん
>>93
その傾向にはあるでしょう。しかし、販売の好調不調は、ごく短期の誤差にしか影響ないんでしょうね。中長期では外の要素の吸収されてしまいます。そうじゃなければ、業界関係者は常にインサイダー情報持つことになるし、抽選現場もワイロや談合が飛び交って、もっと殺伐としますよね（笑）
>>91
”いつか”はね（笑）
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95
89
>>93
最近言える事は
長期販売： 必ずしも（売り渋りの為）不人気とは限らない。
でも
即日完売： やはり人気物件でしょう。高倍率の物件は尚更に。
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96
匿名さん
実際に
物件によっては強気で高い価格を付けて、
売れ残ってしまってるケースもありますよ。
例えば、郊外で人気の武蔵小杉などでも。
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97
匿名さん
１．５年先の青田買いのリスクは相当なものですね。私には到底無理です。結果がトラブルなかったとしても、その分の運（保険料相当分）を使い果たしてるから・・・どこかにしわ寄せが行くし、金銭に換算して物件価格の２割はありそう。
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98
匿名さん
>>97
離婚、離職、転勤、倒産、病気 等など
いろいろ有りますからね。
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99
匿名さん
>>97
逆に1.5年前と見れば、まさに>>89さんのリンク先の時期ですからね。1.5年先の経済状態は専門家でも予測できないでしょう。青田買いはリスクというよりギャンブルですね。
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100
匿名さん
>>89さんのリンク先の時期ですからね。
あの頃はバブル期やこの1年ほど マンションがぼんぼん売れた時期ではなかったので、（売り渋りも全くない頃なので）早期完売がマンションの一つの目安になりました
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101
匿名さん
>>100
たった１年でそんなに変わるんですね・・・・早期完売か否かは、ごく短期間での人気の有無の参考にしかならず、将来の資産価値にはほとんど影響ないんですね。
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102
匿名さん
あの頃でも、タワーマンションは人気でしたよ。
勝どきのTTTは第１期で買ってから入居まで、丸３年待ちの青田買いですよ。
日暮里のタワーでもその位待つのがありましたがね。
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103
匿名はん
私は、この１・２年千代田区のマンション情報を見ていましたがこの物件は、かなりお買い得だったと思います。
規模はもちろんのこと、坪単価も千代田区としては、安価でしたよ。
港区文京区も見ていましたが、これだけアクセス良くて暮らしやすいところは、他に見つかりませんでしたよ。
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111
匿名さん
たしかに住宅市況自体は確実に変調してますもんね。ネガレス云々はお互い様なのでどうでもいいですけど、とにかく1年半以上も先の青田買いですから、色んなリスクはあるでしょうね。１０４さんのご指摘のこれからコストカットという話は本当なんですか？販売してから、手抜きみたいに資材を削っていくなんてことあるんですか？詐欺みたいな感じですけど。
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