プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ３

飯田橋のマンションが、今のご時勢、販売されてたときの坪470でとりひきされてるわけないでしょ。そりゃ、安ければ売れますよ。　　　高値掴みは厳しいね。

でも、そろそろ景気回復だぜ！高値つかみも一瞬なんじゃねえか。

景気回復、景気回復、って楽天家が言ってるだけでしょ。
景気判断の上方修正は、景気上昇の意味ではなくて底に近付いたって意味だから。

株価は世の中がお先真っ暗の時に底打ちする。そして遅行して不動産が概ね半年後に上昇に転じる。マンションはその数ヶ月前。アウトレットマンションも在庫切れが近づき、この夏から秋にかけて底打ち上昇というのがメインライン。野村アーバンの調査では５月からマンションが一部地域で下げ止まりから上昇に転じている。
まあ何を言っても聞く人は聞くし、聞かない人は聞かないと思うので、それぞれの肌感覚で判断すれば良し。俺はそろそろ買っても良い頃だと思っている。
おっとす＊＊のマンションに限った話ではない話だな。

このスレで何度も出てきている「２割叩いて買う」人は本当に買えたのだろうか？

デベに鼻で笑われて追い払われてんじゃない。

値引きは一般的に公言しない約束をデベとするそうだから、掲示板で聞いても無駄だな。

そうだな
君は内覧行って追い払われて来なさいw

そうか君は追い払われたのかw
冷やかしは適当にあしらわれるだけだからな

1割ちょっと引で二軒目を買いました。
かみさんには内緒にしてます。こっそり隠れ家にしようかと。

↑ついでにこっそりパチンコ三昧・・とか。

これだけの高額マンションの住民がパチンコなんてするわけないじゃないですか（笑）。
だいたいどこでするのですか！？

雨の日でも濡れずにパチンコ屋へ行けるマンション、ここだけでは？

いやいや、野村も関わった例の市川タワーも雨に濡れずにパチンコ屋へ行ける。

ここでネガレスしている人たちって、次のどれかでは？

①買いたかったけど、（何らかの理由で）買えなかった人。
②少しでも安く買いたい人。
③単なる暇人

と、書いてる君も暇人ね。

同じ敷地にパチンコ屋があるのは、パチンコ好きにとってはネガではなくポジ。

パチンコ屋の宣伝って可能性もあるわな

共有施設にパチンコが付いているマンションなんて希少ですよね。

あ、ノルマ不動産物件はいくつかあるんでしたっけ。

パチンコ屋なんてほとんど見えないところにしかないぞ。
下にスーパーとパン屋とイタリアン店があり、今後カフェが出来る抜群の利便性については一切触れないところが、ネガレスの特徴だね。

＞１０１９
＞パチンコ屋なんてほとんど見えないところにしかないぞ。

確かに。一体再開発の飯田橋プラーノの端っこにこじんまりあるだけだもんね。入居しても普段意識することはほとんどなさそう。それでもあること事態を毛嫌いするなら購入を検討しなければいいだけの話だしね。

パチンコ屋、ほとんどみえないとか以前に、あるだけできつい。なに、敷地内にパチンコ屋あるんですかここ。

それでもあること事態を喜ぶパチンコファンなら
購入を検討すればいいだけの話だしね。
大きな入口が見える。

パチンコ屋なんて広尾の商店街の中にもあるよ。明治屋の裏口のそばに出来て、もう結構な年月になる。
当然ながら地元住民は使わないけど。誰に見られるかわからないから。

ここの場合、地権者ならば仕方ないでしょう。便利さには替えられない。

ここの販売の前年暮れ、｢拝啓、父上様｣というドラマが放送されて、神楽坂が舞台だったので、お堀端のカフェとか近隣の街並みが良く移った。
だからこのタワーには興味津々でしたよ。丁度その年にマンション買っちゃったのに。

蓋が開いてみたらすごい金額で、モデルルームさえ行きませんでしたが(苦笑)

＞パチンコ屋なんてほとんど見えないところにしかないぞ

駅から歩かれた事ありますか？

駅から一番良く見える位置に、ドドーン　と誇らしげにありますよ

パチンコを毛嫌いして、でも駅近の便利なマンションが欲しければ、
三井のツインタワーを待ってれば良いだけ。

＞駅から歩かれた事ありますか？

駅のホームからは見えますが西口から歩いたらパチンコ屋は全く見えませんね。あと金ぴかの装飾もないのでかなり住人に配慮したデザインです。まあオーナーも住人（地権者）ですからね。

今後の人気は、池袋ー新宿ー渋谷辺りに集中すると思われているのだが

飯田橋はどうなんでしょう。

昨日の路線価発表、
池袋や青山が大きく下落したのはご存じ無い？
何を今更、池袋新宿渋谷…

>1028
何もそんなにけなさなくても。
自分はこう思うよ、って意見を言えばいいと思います。
人の意見をけなさなくても自分の意見は言えますよ。

ひとそれぞれ違う考えなんだから、
否定していたらきりがないと思いますよ＾＾

私も引っ越す前はパチンコ屋は気になっていましたが、今は全く気になりません。
大きな音響での宣伝やポスターをガラスに張ったり等の事も無いので全く気に
なりません。

自画自賛と言われても結構ですが、下の階にはスーパーやコンビニ入居しており
また近所にはラムラ・神楽坂が存在し生活をするには素晴らしいです。

そして北の丸公園や靖国神社も近いので緑を感じる事が出来ます。

また、住人の方も礼儀正し方も多く喜んでおります。

ここに引っ越しをして良かったと実感しています。

とっても住みやすいですよね！

正直パチンコ屋さんは子供がいるので気にしていたのですが、
住んでみると、あっち側（東口方面）は行かないので、
全然きになりませんね。
普段使う道にもよると思いますけど、
エントランスから真っすく駅（西口）に行く毎日なので
全然パチンコ屋さんの存在はわかりません。

駐車場のレンタルの細かいシステムとか
気になる点はありますが、これから改善されていくことを願っています。

住民が、検討板で宣伝するようになりました。
いつまでもキャンセル住戸を完売できずにいる危機感の表れでしょうか。

なんで抽選になるほど人気があったんだろう
集団心理って怖いですね

＞１０３２
う～ん
住民は別に危機感ないと思いますよ
もう住んでるんですし、売れ残ってもどうでもいいと。

宣伝じゃなくて単に意見を言ってるだけでしょう。

わざわざ嫌味はやまめしょう

本音をいうとやっぱりパチンコ屋があるのはいや。とっても高いお金を出してマンション買ったのに・・・って感じで本音で行きましょう。

↑　パチンコ屋が近くにある、でもこのマンションは検討に値する、とても気になる、っていうか買えるものなら欲しい　って感じで本音で行きましょう。

↑　パチンコ屋が敷地内にある、待ってれば三井がパチンコ屋の無いタワマンを出してくる、
買えるもんなら三井のが欲しい、ここは参考に見ればいいや　って感じが本音。

朝夕と法政大学の学生が大挙のごとくマンション前を通学する三井のマンションなんてそんなに欲しいか？
あの学生たちを逆走して毎日駅まで向かうのはかなりのストレスに感じるが。
マンションの周りにいつも学生たちが集まったりたむろしてる住環境が良い環境には思えん。
しょっちゅう朝鮮総連への抗議車両が大音量で走り回ってるし。

飯田橋は確か快速が止まらないし、地下鉄もメジャー路線は東西線だけですよね。
ですから、私はもしここを買ったとしたら東口を使うつもりでいました。

パチンコ屋さんがあったっていいじゃないですか。
駅前の便利な立地では良くある事です。
それを見たくないが為に東口は使わないなんて言ってはダメですよ。

このマンションの環境をことさらに悪く書き立てるのは、ここの利便性に嫉妬なり脅威なりを感じている人達だと思いますから、その手には乗らず、ここの棲み安さだけを住民サイトで論じていれば良いと思います。

ＪＲ快速は停まらない。
地下鉄４本有っても、便利なのは東西線だけ。

と、さりげなくネガした通りすがりさん。

ネガティブでしょうかね。
前の方で神楽坂が見える環境に憧れたと書いた者ですが。

何線を使うかはその人の生活スタイル次第ですし、
よくあるどの駅も使えるけれど、どの駅からも遠いマンションなどより、こちらはずっと住みやすいと思いますよ(にもかかわらず真下にスーパーがあるのが何より羨ましいですが)

それだけに貴重な交通手段を、あえて使えないようなレスを住民の方がすべきではないと申し上げただけです。

パチンコ屋さんがあったっていいじゃないですか。
パチンコを好きな人も生活スタイル次第ですし、
どのパチンコ屋からも遠いマンションなどより、
こちらはずっと住みやすいと思いますよ(斜め下にパチンコ屋があるのが)

それだけに貴重なパチンコ屋を、あえて使えないようなレスを住民の方がすべきではない。

地味に見えるけど最近は南北線も捨てがたいぞ。六本木一丁目に溜池山王、麻布十番、白金高輪に直通は仕事上極めて便利。

私は勤務先の病院までタクシーです。
ここには医師仲間がたくさん住んでいますが、ここは多くの病院にタクシーか電車１本で１５分以内に行けるのが最大の強みです。夜中に急にオペで呼ばれることもあるからね。

私は逆に東西線はほとんど使ったことがなく、
有楽町線を愛用しています。
銀座方面に行けるので。

どこでもいけて便利だとうらやましいのですけどね。
他にもっと便利なところがあるんでしょうか。
個々で行き場所も違いますしね。

タクシー通勤ですか、うらやましい。タクシー代金は病院からの通勤手当ですか？
院長クラスの医師なら、運転手つきの院長車を備えるより安いかな。
うーん、しかし、院長が夜中に急にオペで呼び出されるとは？どの程度の規模の病院かな？
なぞの医師でいらっしゃいますね。ま、勝手に想像しちゃいました。

1044は釣りでしょ。

ここが売り出した頃にもパチンコだ、葬式マンションだと、ネガレスがたくさんありました。
ここの倍率を少しでも下げようと、心のさもしい人たちがたくさんいました。
結果、平均倍率３倍で即日完売。

さすがにこの不景気で１割程度キャンセルが出たようで、再販となった。

抽選に外れたか、もともと金銭的にあきらめていた人たちが、１～２割引きで自分の好きな間取りを買えると勘違いし、お祭り騒ぎ。
さっそく現地案内所に行ったが、相手にされず。
悔しくて、ここでネガレス。こんなところ買う価値ないと連呼。

そうこうしているうちに、狙ってた物件がどんどん売れていってしまった。
もう、下層階の狭い部屋くらいしか残っていない。

そして、今夜もネガレス…

三井のタワーが売り出す頃にまた同じことをするのでしょうね。ネガレスさんたち。

もっと前向きに考えられないのでしょうか。

明るく生きましょうよ！

新居に住みながら、いつまでも過去に拘ってないで。

WCT住民と同レベルですね…。

ネガレスのレベルはどこも同じようなものかと。そこを買えていないという事実は一緒。口では買う価値なしとか言ってるけど、実際は金がなく買えないか、買う度胸がない。
その負のエネルギーを仕事とか前向きな事に使えばいいのに。

↑お詳しいですね〜。経験者は語るですか。
　一般人なもので、そんなこと知りませんでした。

いよいよHPで残りは７戸になりましたね。でも１LDKだけになっちゃいました。
２LDK以上は転売組から買うしかなくなりました。

野村は値下げできるし、賃貸にまわせるけど、転売の人は損したくないからね。でもこれで物件が減れば転売しやすくなってよいよね。

http://www.hokuso.jp/blog/
ここで分譲価格で一件販売してるね
まだ掃けてないけどｗ

ノムコムで扱っているのだけでも 8戸ありますよ。　賃貸は20戸ぐらいあるし。ここは駅前タワマンだから買うより、賃貸で住むのが賢い選択でしょうね。

9,250万円 65.6m2 2LDK 25階/38階建
6,900万円 45.75m2 1SLDK 9階/38階建
6,650万円 53.04m2 1SLDK21階/38階建
14,250万円 88.19m2 3SLDK 36階/38階建
21,280万円 114.05m2 3SLDK36階/38階建
12,800万円 88.19m2 3SLDK 34階/38階建
6,480万円 53.04m2 1SLDK20階/38階建
13,550万円 89.84m2 3LDK 17階/38階建

ミニバブル時代の分譲価格は今となっては割高。
転売の売る側の人がいくら損したくないと思っても、
転売の買う側の客がその「損」を肩代わりして高く買いたくはないでしょう。なかなかね。

賃貸は１２戸に減ったね。最初４１戸くらいあったから相対的にさすがというべきでしょう。

ノムコムにももう８戸だけになりましたか。。足早いですね。

中古転売で安く売るのが嫌な持主は、賃貸オーナーに方向転換するでしょうから、
ノムコムが減っても売れたのか否かは分からないですけどね。

確かに、買うより借りて住む方が賢いでしょう。

新スレ立てました。キャンセル住戸もあと僅かですが、どこまで伸びるか？？
今後はこちらで

｢プラウドタワー千代田富士見Ｐａｒｔ４｣
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43301/