パークコート赤坂　ザ　タワー Part4

>>744

売却依頼のＤＭなんて毎日のようにきますよ。
在庫の有る無しはあまり関係ないと思いますが。
住友からのＤＭには赤い字で大きく「全額自己資金で」と書いてあります。
自己資金でも借入金でも売る方としては関係ないんですけどね（笑）

ここでネガレスする人は、PC赤坂が駄目であって欲しい方々です。

購入者が、ニュアンスで「今は今」といっても、伝えたい内容に対してではなく、文章の体裁に対して揚げ足を取っていますから、相手にする必要は無いと思います。

赤坂の薬研坂は三井と三菱がブランドマンションの第一号を挙って作った場所だけに、とても良い場所です。
PC赤坂の隣には、カナダ大使館。道路を挟んで赤坂御所がある環境です。他とは比較になりません。

>>738
＞黒塗りお迎えが来るから、自分で運転する必要はない。駐車場もいらん。

黒塗りが迎えに来るひとがこんな掲示板に書き込みするとは思えませんが？

TRの車寄せには、実際にしょっ中黒塗りの車が止まっている。
駅に近いマンションだって、セレブはお迎え車を使うわけだが、PCの方々は辺鄙な所だけが使う物だと思っておられるようだ。
大口はとりあえず完売してから叩いたらどうだろうか？
未販売にキャンセル分を加えたら何戸残ってるんだろうね。

うわぁ逆切れしてるよ・・・
車ネタ潰されたから？

潰されても潰されても、｢潰しているのはこっち｣とのたまう赤坂ＰＣ。
これぞポジティブシンキング！

潰した気になってるんだ、しあわせだね。

>大口はとりあえず完売してから叩いたらどうだろうか？

はい。こちらは御所の向かいでカナダ大使館の隣のマンションですので、
価値がある分、買いたい人だけ買えばいいという価格になっています。
完売しないことも価値があるのです。

安売りの提灯煽り付き完売マンションとは違うのです。

で…売れ残り戸数は100戸以上もあるの？？

2割位の値引き販売どうなるの？？

訂正
×安売りの提灯煽り付き完売マンションとは違うのです。
○完売命の安売り提灯煽り付きマンションとは違うのです。

＞2割位の値引き販売どうなるの？？

ここは、御所の向かいでカナダ大使館の隣ですので、値引きは無いと言われております。
2割引のご予算でお探しでしたらTRをお勧めいたします。

あの～
調べてもらいましたが、残念ながらＴＲはもう中古の残がありません。

ＰＣ虎ノ門は沢山あります。

値引きは資金繰りが悪化したデベが行う手法で、三井がするとは思えない。
まして、ここを一般人に値引きするとは考えられない。
関係者に値引きはあるかもしれませんが。
（そりゃ、値引きしてほしいけど）

いまどき専用車なんて使うのは土建屋の部長くらいだろ

周りも含めて、みんな普通にハイヤーをよく利用してますけど。

そりゃ、値引きできないでしょう。
金持ち間での世間は狭く、値引きでの購入者がいればすぐに情報が出回ります。
定価で買った購入者が全員で三井にタックル組んできそうです。

世間ってマンションだけじゃないからw

ＴＲは分譲時は１ヶ月間の間、三回に分けて売り出されて、いずれも即日完売。
転売物件については某不動産会社より詳細なデータが発表されているが、二割引になどなった事もなく、こちらも既に終了間近。

一年半もだ～らだ～ら売り続け、竣工が迫っても、住戸もテナントも埋まらない下駄履きマンションが、喧嘩を売るのは僭越というもの。

共用部も占有部も立地利便性もＴＲに叶わないくせに、価格と口だけは一人前なんだから。
適正価格って大事だね、路線価高くても価値ないね、と考えるお利口なユーザーが多くて残念な事だ(笑)

夏向けの涼し～いプレミアはついているから、秋になる前に完売する事をお祈りしています。
ここよりは乃木坂や六本木、麻布十番のタワーだって売れるような気がするけど。

喧嘩は止めましょう！！
お互いに何の得にもならないですので。（笑）

どのタワーも好みの問題はありますが悪くないですよ。
レベル以上です。

三井のタワーマンションで2割引で売ってるところもありますが。

天下の三井に入って、マンション担当なんて左遷だし、
人材もやる気ないだろうね

ここは港区３Ａというんですか。
麻布、青山、赤坂の略ですか？
20年以上このあたりにいますが港区３Ａと呼ぶとは知りませんでした。

パチンコ、葬儀屋タワーってよく出てくるけどどこのマンションの事？

>>765
そりゃ、ステキなお城を共有施設として擁するTRの利便性にはかなわないな。。。

>>765

>一年半もだ～らだ～ら売り続け、竣工が迫っても、住戸もテナントも埋まらない下駄履きマンションが、喧嘩を売るのは僭越というもの。

テナントはＢ1だけですよ。
下駄履きとはいえないでしょう。

771さん

サイゼリヤ飯田橋店が入ってるマンション

お城部分の固定資産税はこちらと同等です。（笑）

失礼間違いです。
固定資産税×
路線価○

飯田橋はこれから出そうですネ。

>>772
いやいや、本物のタワー・オブ・ザ・テラーである、このマンションにはかないません。
タイムリーな入居時期になって良かったですね。

PC赤坂の真価はもう少し先。
そろそろ売買や賃貸物件として市場に出だしている。
本当に良い物件なら、直ぐに契約済みになる筈だ。

>>778
それを語るなら、やっぱり転落事故議員宿舎や拉致監禁マンションを目の前に据える好立地のＴＲが最右翼じゃない？

もう止めたら。
こちらはマンション内で人身事故が起きている訳だから、
マンション外の出来事と重みが違う。

>>778

タワーオブテラーはこちらのほうが似てますよｗ　
http://www.blue-style.com/img/19/106af9da36.jpg

あのぉ、前にもありましたが、内廊下、暗くないですか。実際には天気には関係なくても、
今日みたいにお天気が悪い日はいっそう暗く感じませんかね。天井の灯りのワット数を
もうちょっと上げてほしい。

３Ａは辞書の大辞林にも登録されていますね。
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/232819/m0u/3.5G/

---
3A エリア （さんエーエリア）
主に不動産業界で，東京の赤坂・青山・麻布で囲まれる地域のこと。高額所得者や外国人を対象とした高級賃貸マンションが多い。

提供元：「大辞林 第二版」
----

事故ではなく、殺傷事件と転落事件のあったタワーも港区にありますけど…

>>783 さん

暗いと感じたのは私もですが、香港の高級ホテルに滞在した時もこんなかんじでしたが、２･３日で慣れました。
あえて暗めにした明るさも設計者の一つの意向と考え、生活してみてから話し合いませんか。

こちらのマンション内で死亡事故があったのですよね？
他のマンションの悪口もほどほどに・・・

いつの間にか、外を内にされ。

>>788

意味不明。
ここは完璧にマンション内での事故ですが？

気持ちの問題もあるけれど、最初の足場落下の事故と次のエレベーター死亡事故とで、合計１ヶ月半は工場中断していましたよね。

手抜き工事が心配です。

それでも敷地内にパチンコ屋、ラーメン屋、サイゼリアがあるどっかのマンションよりは全然増しだけどね。

＞ここの価格帯は10億のを除くと
＞4億～4000万ぐらいってところか。

複数個購入した物です。
ここは、１０億と４億の間に７億や５億の部屋も存在していますが、安い価格の部屋は使用人用に購入させていただきました。

個人的にはお水の人は全然ＯＫ。
人付き合いや服の着こなしにセンスがある人は素晴らしい。

エレベーターで見かけたらこちらから挨拶しますよ。

＞合計１ヶ月半は工場中断していましたよね。

ＰＣ赤坂の工期は、３ヶ月程度余裕をもって計画されていたので、遅れる所か１ヶ月早く引き渡しとなったくらいです。

ここで子育てを考えている方はどれくらいいらっしゃるのでしょうか。
麻布十番と比較しています。大手町方面へのアクセス、老舗？の３路線が利用可能、
対して麻布十番の南北線・大江戸線ということを考えると、こちらなのですが。
また値段もかつての麻布十番を知る者には、ずいぶ割高な気がします。
確かに↑のご指摘も肯けますし、悩ましい限りです。
購入者の方で子育て中の方は、どういう観点から決断されましたか。