パークコート赤坂　ザ　タワー Part4

こちらは不便なのが悩みです。
周りがビル街ですからしょうがない事ですが・・・。

＞空き室、キャンセル、未販売

このご時世で実需の億ション売れる（買える人がいる）ことがスゴイよ。
オレッちも１年前以上に契約したが、今決断しろと言われたら悩むよな、きっと。
また、キャンセルの方は無念だったろう。

＞一億以下の70平米の部屋

これは投資（賃貸）用だから、計算上は結構利回りいいんじゃないかな。
とは言え、現状は机上の計算も怖いからね。

2010年になればだいぶ調整もつくはずだから、そこで頑張ってみたら。

今週末引渡しです。なんだかんだ言って楽しみ。

いろいろマンション買ってきたけれど
この物件は、いろいろな意味で、注目している物件です。今後どういう評価をうけるか・・・・
（いまいろいろ言う人はいるけれど、今何をおうがあまり意味の無い無駄な論議ですね。ホントの評価＜価値＞は数年後、取引価格という事ではっきりします。）

投資の格言　「今はまだまだは今」　ですから。

>>703

＞投資の格言　「今はまだまだは今」　ですから。

「もうはまだなり まだはもうなり」の間違いでは？

投資やってるひとならみんな知ってると思いますが・・・・・

704さんに同感。
株取引では有名過ぎて、改めて他人に言うのも恥ずかしいような格言。

ガキだね(笑)

損切りしたら

703さんは

>いろいろマンション買ってきたけれど
>ホントの評価＜価値＞は数年後、取引価格という事ではっきりします。）

>投資の格言　「今はまだまだは今」　ですから。

と自分が相場に慣れしてると誇張したかったのだが
知ったかぶりして墓穴を掘ったというのが正直なところだろう。

ここの｢契約済みさん」たちの意見、発言内容は、失礼ですが教養、知性、良心がないように思えます。
「勝ち組」ならもう少しね.....
これからの日本はどうなるのだろう。

いつから、ここを買うと勝ち組になったの？

買えない自称「＊＊＊」の私のとって、買える方々は「勝ち組」でーす。

自称勝ち組ってことでしょう。
日本でマンションに資産価値を求めても・・・・・

>708 契約済みを名乗っている人たちが必ずしも本物とは限りませんよ。
何とでも言えます。

＞失礼ですが教養、知性、良心がないように思えます。

テナントに好き屋を希望しているから実は株屋さんなんじゃない？
サラリーマンでここを買う人なら相当エリートでしょうけどね。

ここの契約済みさんたちはTR周辺より路線価が高いから資産価値も上だとか言ってるね。
マンションの持分なんて、たかがしれてるのにね。

↑ここは地名や立地の価値を求めて購入するマンションです。
貴方のように、土地の価値を気にされないのでしたら、TRや湾岸でもお買い求めになってはいかがでしょう。

地名と立地と土地の価値？
地名の価値といわれても赤坂ではなあ。
焼肉屋のイメージだけど。

不特定多数が出入りする下駄履きマンションに価値がありますか？

悪意のある投稿ですね。

テナントといってもB1部分だし。焼肉屋さんは赤坂見附方面。この辺りをよく知らない方では？

駅から遠いから高級住宅街というのは、詭弁です。

高級住宅街と呼ばれる場所は一種住専低層地域のような所が多く、結果として駅から遠いなっているのに過ぎません。

こちらのように駅から遠くても商業地域では、路線価が高くても高級住宅街とは呼びませんよ。

赤坂は本来便利な所ですが、商業地域なのに駅から遠く路線価だけ高いというのは、中途半端な立地としか言いようがありません。

その結果がテナントも決まらず、マンションも完売しないという結果なわけですが、
それは初めからわかりきっていた事の筈なのに、早々に完売したマンションにラブホだの葬儀屋だのと、直接物件には関係のない罵声を浴びせてみっともないです。

こちらの近所こそ、物騒な方々の本拠地もあり、ラブホ同然のホテルも多いのに、散々よその悪口を言った為に、文字通り罰が当たってあんな事になったのでは？

2005年発行の東京首都圏未来地図という本でも、ここさバブル期に虫食いだらけにされた土地とあり、高級住宅街とは全く認定されていません。

↑TRからわざわざお来しくださり有難うございます。

TRは、株で言うと過熱状態でストップ高を繰り返しているような状態のときに販売されていましたので
まるで提灯のように購入されてしまったため、PC赤坂など周辺が色々気になっておられるのだと察します。

こちらは青山一丁目も徒歩圏のお洒落なマンションですので、肥溜山王のTRとは違うのです。