パークコート赤坂　ザ　タワー Part4

TRも飯田橋もキャンセルが出た途端に、わざわざPC赤坂まで批判しに来るからこうなるのです。

仕舞いには、PC赤坂よりも段違いに路線価が低いことに腹を立てて、

「ここの購入者はレベルが低い」と捨て台詞を吐いて行かれるこの様子から、大変さを察します。

お気を確かにしてくださいXD

＞＞どこにお住まいですか？ってただ世間話的に聞かれたら「青山一丁目の駅から歩いて１０分くらい」とか言っとけばいいんじゃないでしょうか♪

＞素敵な所に住んでいるんですね。芸能人みたい～♪
って印象でしょう。

まさしくそのとおり。

華やかなな青山通りから一本入った閑静な住宅街ですから。素敵な駅からの導線です。

しかも、PC赤坂の丘を下ると赤坂サカス。

他より路線価も高いわけですｗ

大通りに近いから高いのでは？
路線価を基準だと大きな通りにあるマンションの方が良いように錯覚しますね。
こちらを住宅街とは言わないと思います。
もっともこちらから一本入った本当の住宅街は路線価も安くなりますが。

そうですね。大通りから１本入っているので、閑静でありながら価値も高いのです。

よくわからないのですが、結局どれを買えばいいのか教えてください。

１０年後、一番中古相場が下がっていないのを買いたいです。

ＰＣ赤坂は当初、常駐のバレーサービスがあると聞いていたのですが、分譲開始してみたらなくなっていました。
２４時間でなくても結構なので、時間帯限定でもバレーがあると助かるのですが・・・

バレーを想定して設計されていたのか、あの殺伐とした立体駐車場は入居者自身が出入りする設計とも思えません。

１０年後なら、
飯田橋駅前には三井のタワーマンションが完成しているはずなので、
あちらは中古供給が多くなり中古相場の下がるリスクは一番高いでしょう。

＞６０９
＞１０年後、一番中古相場が下がっていないのを買いたいです

気持はわからんでもないが、そんなメンタリティでは億ションは買えないぞ。
マンションでも株でもなんでもその時々の相場（市場価格）というものがあるから
マーケットが下がったらどんなマンションだって影響を受ける。
そして絶対額では、高ければ高いほど影響を受ける。（相対的な騰落％が同じでも）
PCO赤坂を実需で本気で検討しているなら、今から中古になった時のことなんて
せこいこと心配してもしょうがない。新築には新築しかない喜びがあるんだから。
自分のライフスタイルにあった棲家を選んだらどうだろうか。

事故マン、は自己マンに繋がるのですね～。

ウマイ！
座布団１枚！！

ヴァレーパーキングが予定されていたのは分譲開始前だったんですね。
景気の悪化に伴いだいぶ当初よりも安い価格設定になりましたから、中止にしたのかもしれませんね。
確かにあのつくりは、ヴァレーサービスのあるマンションの作りだと思います。
混雑時にスムーズに出入庫できるのか心配。今からでもヴァレーパーキング検討してもらいたいものです。

>>613=>>614
頼むから、もっと増しな自作自演してくれない？

>>616
私は613ですが614ではないですよ。残念でした。
外部の者はみんな同じ事を考えているだけです

ヴァレーサービスですが、私も行ってほしいです。
ポーターさんがお手すきのときにでもヴァレーさんになって車も入れてくれたりすると嬉しいのですが。

わざわざここに書きにお越しになる613,614は
株で言うとストップ高を繰り返しているような、デベに煽られて過熱状態になったマンションを買ってしまった人ではないですかね。
気がついてみたらPC赤坂よりも路線価段違いに安くてびっくりだったんでしょう。

買えない人に安易に突っ込まれるポイントがあるといたいですね。

あまり仲良くない友達などに「あぁ、あの落っこちたマンションね」
っていわれたら、どう返してます？

何人かの集まりの場でいわれたりしたら、さすがにへこむな・・・

事故マンション、って言ってももうどこ、ってピンとこないほどに最近本当に多いですね。現場の事故。
クレーン関係はじめ色々と。
工事現場の傍をだらだらとおしゃべりしながら広がって歩いている人達見ると
そののんびり神経が羨ましくなるほど自分は過敏になってますが・・・

あ、でも「あぁ、あの落っこちたマンションね」なんて言うような層の友人（仲良くない知人？）は居ませんけど。

ヴァレーの件は、入居後に管理組合などで検討する余地はないのでしょうかね。
あるのとないのと随分違いますし、どなたかも書いていらっしゃるようにあの駐車場の作りはかなり考え物だね、と主人は半ば呆れてました。あれは想像もしていなかったです。出来てみて内覧でびっくりの巻き～～でした。

入居予定の方々、あの廊下の暗さは気になりませんか？

バレーはその分人件費もかかることだし使用頻度も人により良い違うのですから管理費負担は反対です（一回毎に利用料払えば？）

来週末引き渡しです。楽しみだなあ。

バレーパーキングに関しては622さんに同感。

とくにタワーパーキングの場合、出し入れが非常に手間暇かかるので（まあだからこそ希望が出てるけど）、無料だと公平性が保たれなくなるのが目に見えてるし。
ホテルみたいにチップ制で、例えばタワーパーキングからは1回1000円、その他からは500円…みたいなシステムがいいかも。

夫婦または一人の場合

ポーターさんのいるコーチエントランスで荷物だけ下ろしてしまい、自分はさらに下の車庫まで行く？

または妻と荷物だけコーチエントランスでおろし、自分一人で車をしまいにいって別々に部屋へ帰る？

二人とも一緒に車庫へ行く。せっかくのコーチエントラウンスの利用機会なし。になる。

やっぱヴァレー用に作られてるよね。