- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
元祖匿名はん
[更新日時] 2009-08-05 18:16:00
サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。
世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その37）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/
[スレ作成日時]2009-05-30 01:28:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）
-
981
匿名さん
金融機関・一般企業のB/Sが崩壊する、回復基調の経済に水をさす。
-
982
匿名さん
-
983
匿名さん
下げたら売れるか？って言ったら、売れない。
それがこれからのマンション。
-
984
あのね、
希望的観測はいらない。客観的事実で証明してけろ。疎明資料だよ。
-
985
匿名さん
経済協力開発機構(OECD)が24日発表した日米欧など加盟30か国全体の
2009年の成長率見通しはマイナス4・1%となり、前回3月時点の予想(マイナス4・3%)を
わずかに上方修正した。
各国の景気対策などで世界経済の急激な落ち込みに歯止めがかかったとの認識を示した。
しかし、日本については｢デフレに逆戻りした｣と指摘し、成長率はマイナス6・8%と
前回予想のマイナス6・6%からさらに悪化すると見込んでいる。
米国は財政拡大や量的金融緩和策を受け、09年はマイナス2・8%(前回マイナス4%)に
上方修正した。独仏伊などユーロ圏は失業率の上昇などでマイナス4・8%
(前回マイナス4・1%)を予想、日本と同様に判断を引き下げた。
日本経済については、景気対策効果で09年後半から四半期ごとの成長率がプラスに
転じるものの、10年末まで1%以下の成長にとどまるとの見通しを示した。
インフレ率も10年末までマイナスが続くとして｢日本銀行はインフレ率が確実にプラスに
なるまで実効的な量的緩和を実施し、デフレと闘うべきだ｣と強調した。
世界経済については｢回復力は弱く、景気が底を打つのは今年後半になる可能性が高い｣と
分析。金融機関に不良資産の損失確定と資本増強を急ぐよう促した。
10年の成長率は日米欧いずれも前回より上方修正し、プラス成長に転じると見ている。
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20090625-OYT1T00108.htm
-
986
あのね、
希望的観測はいらない。客観的事実で証明してけろ。疎明資料だよ、大切なのは、な。
-
987
匿名さん
悲しい買え買えに質問。
よしんばプラス成長だったとして・・。
１５歳の人口が来年にはいきなり３倍になることってあるのか？
-
988
匿名さん
東京都の18歳人口は、毎年急増。22歳人口も流入でふえてる。関西の流出も続いている。
-
989
匿名さん
都内の若年人口だけ増えれば経済成長するの？
初耳だw
-
990
近所をよく知る人
いいんですよ
こちらは２３区内に投資物件所有してるから
２３区内だけ発展してくれれば地方なんて没落してくれていいんです
東だの橋本だのが吼えても無駄無駄
東京に若者が流入してくれればこちらは安泰
-
-
991
匿名さん
-
992
匿名さん
馬鹿な暇人に、レクチャーするくらいなら、昼寝したほうがまし。
-
993
匿名さん
本当にレベルの低いスレになりましたね、ここ。
987＝989＝991のような、日本沈没論支持の愉快犯がむなしくわめくだけの。
さて、少し具体的な話を。
中古物件の検索をずっとここ３年ぐらい続けてるけど、相場ってのはこう動くんだという良い勉強になりましたよ。
ここにきて、再び中古の価格設定が強気に動いているのが明らかなんですよね。
三井のリハウスの新着物件検索で、築10年、駅徒歩10分以内で検索すると、
検索結果の数自体が減っているんだけど、その値段がね、
去年の暮れから今年の2月ぐらいにかけてとは全く違うんだよね。
ずっと同じ条件で同じ物件を見ているからわかる。
明らかに強気な値段が増えてきている。
しかも、良いものはそれが結構すぐに消える（売れる）。
トータルの在庫数は半年前からはほぼ半減で、ついに4万件割れ寸前まで減少。
築年数の古いものや駅遠はいくら頑張ってもなかなか売れない傾向は相変わらずだけど。
こうやって、相場の大局は動いていくってのがわかるなぁ。
-
994
匿名さん
不景気のときは、職を求めて東京に人が集まる。雇用対策景気浮揚策も、都市の再開発、インフラ整備。
-
995
匿名さん
-
996
匿名さん
そういうことは、仕事で活かすか、内緒にして自分が得する使い方すべきですよ。カスどもは理解力はおろか、言葉すら知らない。社会常識もない。反応を遊びのネタにしたいだけだから。読む価値ない掲示板にはちかよらないほうがいい。
-
997
匿名さん
人口が偏るとＧＤＰが上がってマンションが売れる。
新説か。勉強になります。
-
998
匿名さん
-
999
匿名さん
みんな個人がマンション購入する価格の話をしてるのに、やたらマンション業界やら経済成長の話に持っていきたがるね。
-
1000
匿名さん
-
1001
匿名さん
はい。このスレ終了。
ガリガリ君でも食べて寝なさい。＞１０００
-
1002
匿名さん
-
1003
匿名さん
-
1004
賃貸住まいさん
賃料も下落傾向だね。
ちょうど去年の秋に引っ越さなきゃいけなくなって、
その前後に物件調査してたんです。そしてやっと
みつけたお得物件に住んでいるんですが、今調べたら
普通に同じような物件がある。もっと駅近で広くて
同じくらいの値段。そして新しい。
賃料も下落基調ですね。
うちの事例は局所的なのかもしれないけど、でも人気
のある駅なんだけどなぁ。
-
1005
管理人
-
-
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
