23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）

個人で買う、あるいは会社で買う。
共通点は償却されるという点でしょう。
これから先、少なくとも、大衆向けのマンションの資産価値が上がるということはあり得ないと断言してよいでしょうね。
一等地のマンションでもかなり怪しい。

大衆向けとそうでないものの境界は、とのあたり？

ここで買い煽ってるのが大衆。

今後三十年くらい資産デフレが続くんでしょうか？

63
坪単価でいくらくらい？

人口増にならない限りは、経済も膨らむことはない。
贅沢品や不動産に余計なカネ遣うのはバカらしいとみんな気づいてしまったわけだ。
若年層がまったく興味を示さないのはその証拠。
消えて無くなる泡に余分な出費してもね…。

長期下落、いいですねぇ。15年もしないうちに、松戸の戸建ては、ただですね。武蔵小杉は、ベンツと交換できたりして。牛久は、もらうとカネくれたりして。

>>65
坪単なんてただの言い値でしかないから指標にならんのでは？
少なくとも買え買え団地は大衆向け、と。

言い値だから、上げたように見せるギミックもありでしょうけど。

戸建ても償却。
しかし土地は下がりつつも消滅しない。

ええっ、マンションが下がるのに、地価が下がらないの？

建物建てば、更地は「消滅」します。

>70
…下がりつつも…

国語力がーw

売れない土地なとのこっても仕方ないだろう？

住めないタワマンならいいのか？

で、地価下落はいつまでつづくんでしょうか？

タワマンと戸建てどちらが売りやすいんですか？

昭和のレベルまで下がっていくかもしれないね。
地下が下がれば、積み重なって住む理由がなくなるから、マンション需要も今の何分の1かに。
外国人流入すればって案もあるらしいが、富裕層が集まるはずもなく。
仮に外国人が入っても、円を稼いで祖国へ。
内需拡大とはならないのではないかい？

>>76
売りやすさなんて漠然とした質問はなにか意味があるの？

戸建ての方が売り難い。
ミニ戸のお古は人気ないし、高級住宅地なら上物が無い方が良かったり、とかく面倒臭い。大幅値引きすれば売れるけど。

マンションは、長くて20年、早い人は10年で住み替えが多いらしいです。戸建ては、10年すぎたら建物評価はゼロに近い、だからみんな売らずに長く住むらしい。マンションは中古流通しやすいのだとおもいますが。

注文戸建屋さんはまぁまぁだってさ。
マンションほどは落ち込みはないみたい。
大化けもないんだろうけど。

耐用年数長い住宅は優遇される制度できたよね。
名前忘れた。

あれはマンションも対象なの？

マンションは下落続きか、大変だな

23区内だけどこのあたりの戸建ては全然下がってないな

売る人がいないからだろうな

売る人がいないのでなく、だれも買わないの間違いだろ？

オレも戸建てが売れてるとは思ってないが。
宅地がさほど下がらないのはなぜ？

85
マンションは在庫がたまり宅地は売りがないから。

マンションはゴミ同然ということか・・・

買えないやつには、ゴミ以下だろう。

買えない


知りすぎてw

賃貸でのんびりいきな。恥ずかしくないから。

戸建も一緒だと思いますよ。戸建だけが違うという理由があるなら論理的に教えて欲しい。
自己満足や優越感を他人への理屈に変えるのは説得力がないし賢明とも思えないです。

あと私が賃貸に住んでて適当にグダ撒いてると勘違いしてる人が約1名いるみたいですね。
スレを最初から読めとも言いませんが。ずっと言ってることは一貫してるつもりですよ。

スレ主関西在住ってことになってるらしいw

低俗かつ意味不明なレスですね。

そんなあなたにはこちらがお似合いでしょう。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47327/

おいおい、とぼけるなよ。それとも、同じハンドルネームがほかにいるんか？

No.592 by 元祖匿名はん　2007/07/13(金) 10:43

俺？今関西やで。（匿名はんって普通そうなんじゃないの？）

高級マンションの話をするなって言ってんじゃないよ。俺も住んでたし。
高級マンションの話だけ、我田引水の儲け自慢話しかしないってんなら
よそでやっとくれってこと。都心板はその傾向強いだろ。見りゃわかる。

いいじゃん。サラリーマンじゃない層が買うってんなら。誰か知らんが。
はっぴーはっぴー。
俺が今都内で買う買わないなら絶対新築なんて当面買わんが。
カードの年会費に通算100万以上使っちゃってる私は買えません。

ちなみに、スレタイ変えてるの知ってるよね？
下がる下がる論者じゃないんで。あえて言えば、下げざるを得ない論者。
供給サイドが単に傲慢なんだよ。学習効果がなさ過ぎ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/res/591-600

別にとぼけてもいない。サルベージご苦労様。そんなことに興味があるのか？ヒマだな。

野村が大好きなのはなぜなんですか？

黒カード解約しましたか？

横浜山手とか千代田富士見検討していたのは見え見えなんだが・・・とぼけるのが、かわいいねぇ

>>97
サルベージだってｗ　ただあんたのＨＮとテキトーなキーワードでググっただけだろ？

>>98
他が酷いので野村が相対的にましなほうかなと感じるだけです。個人的には地所派です。

>>99
黒鯛に変えました。

>>100
全く検討していません。

迷惑なので質問コーナーはここまで。

興味もってくれたらうれしいくせにｗ

で、関西に住んでるのは嘘なのか？

そのｗはきっと家計簿の人でしょうが、生理的に受け付けづらいですね。お互いそうなら絡まないで下さい。

ごめんなさい。もうしませんずら
・・・で、関西はどうなんだ？おい、ええ加減にとぼけんと白状せいや（爆）

わざわざウソなんか書くかよ。ホントくだらないね、あなた。絡むなって。

関西にいてどうして、東京２３区のマンション価格動向にそこまで執着するのかな？

スレタイをお読み下さい。

読んだよ（笑）答えになっとらんがね。あほちゃうか？

学校でも行ったら？

おちょくっとんのか？われ。

時限的延命的な金融支援の効果が切れてきて、
再度デベロッパーの破綻が生じているようです。
同時に破綻して身軽になったデベロッパーの残党が、
新たな会社を興すなど蠢動している兆候もあります。
また、価格破壊的な行為に出てくるのか注目ですね。

それにともない在庫の投売りに近い事態も生じているようです。
まだまだマンションは値下がりし続けそうな情勢ですね。

私は関西出身ですが(都内在住)、あまり品の無い、方言(関西弁)を使うのは、やめてください。見苦しいです。

本当に。盛り上がらない別スレ（＝デベの溜まり場）にでもいけばいいのに。それか学校行くかだな（笑）

ネットが社会の弱者のガス抜き装置になっていることが
まさまざとわかるスレだな。
だいたい、不動産大暴落ってタイトルの本は、定期的に出てきて
必ずそうならないというのが通り相場。
経済誌も部数のばすには「マンション大暴落」と書けば売れる。
でもその通りになったためしはない。

>社会の弱者のガス抜き装置

まさにデベのことでは？　掲示板でガス抜きしても物件は売れん。

sageで何をエラそうに語ってんだか・・・
アンタ浜田山で「我々」とか言ってる人？アレは頭悪いな。痛々しい。
まあ、憂さ晴らしというより、もう八つ当たりだな。恥を知ってほしいよ。

そうですか、浜田山にそういう人がいたんですか
その人が頭が悪いんですね。八つ当たりってよくないですね。
私も恥を知ってほしいなと思いますよ。

みなさんお詳しいようなんでお聞きします。
本当に、今後マンション価格が下がるのなら、青山一丁目と
赤坂の間あたりに、マンション買いたいのですが、だいたい１０年後で
いくらぐらいで買えると思いますか？

>>120

三井のパークシティ浜田山（５）の物件スレより

>No.1013 by 匿名さん　2009/06/01(月) 01:10
>
>そうそう、今回は行政裁判ですから三井不動産にはまったく関係のない裁判であります。
>被告は飽くまでも杉並区。
>しかし勝ち目がないことには変わりないと思います。
>
>ただ、関係ないとは言え三井に迷惑がかかってるのは事実。
>だから　我　々　は反対派住民に対して損害を賠償するように準備だけは可能。


また、「我々」とか頭悪いこと言い出したよ・・・これで三井はネタバレ２度目。恥を知れ。

我々は宇宙人だ。

そうなんですよ。このスレには、まだ下がると思う買い手と、デベしか
いないはずなんですがねぇ。まぎらわしいからそれ以外の人は出てきて
もらいたくないですね。

１０年後に青山一丁目が坪２００万くらいで買えたら、１２０平米くらいの高層階の角部屋を買いたいなぁ。がんばったら２４０平米も買えるかもしれんなぁ。
下がってほしいなぁ。

>>120

世の中的には三井が頭悪いってことでは。119の図星みたいだね。

ここも、スレ主の精神年齢を反映したレベルの高さですね。

イニシア、ジョイントと中堅どころも逝きだして、格安整理がドンドン始まる。まだまだリビングデッド企業も腐るほど多いのに、価格が上がるなんてあり得るとでも思ってんのかね。

需要は不況で激減、供給サイドは勝手にコケてる、在庫はウジャウジャ、結果など火を見るより明らか。大手だからとか、大手だけはとか、眠たい反論も要らないぜ。同じ穴のムジナだ。

たった今さぁ。
マンション建てるからって銀行から支援受けられるデベなんてあるかね？
三大財閥でさえ、身内のはずの銀行から冷遇されてるのに。

在庫捌けたとかウソつきすぎ！

最近はパークリュクスシリーズばかりで金持ちのセカンドハウス購入を狙っている。でもあの賃貸仕様のレベルじゃ最悪！

賃貸仕様の賃貸ってどんなの？
公団とか都営だけでしょ？
でも最新型はみんなヘタな凍死賃貸よりよかったよ
分譲型賃貸しか住んだことないからよくわからないけど

日経平均大引け、４日続伸し連日で高値更新　9600円台回復

日の東京株式市場で日経平均株価は４日続伸。大引けは前週末比155円25銭（1.63％）高の9677円75銭と、連日で年初来高値を更新した。昨年10月７日（１万155円90銭）以来、約８カ月ぶりの高値。国際商品相場の上昇基調を背景に鉱業株、商社株、海運株などが買われたほか、業績底入れへの期待感も相場全体を押し上げた。米政府が米ゼネラル・モーターズ（ＧＭ）による米連邦破産法11条の適用申請を発表したことを受け、悪材料が出尽くしたとの受け止め方が広がった。
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/summary.aspx?id=AS3L01040%20010620...

GM破綻したら日経平均6000円とか言ってた人はなんか弁解ないのかな？

まだこれから先下がる・・のだそうだ。見せかけの夜明け？株価があがるとマンションが熟れるのか？とか奴のいうことは、いつも同じ。

いっぱしのセリフは在庫売ってから言えよ。（笑）

在庫は捌けてる！！ことになってる。

マンション売れなくても株価が上がって景気がよくなればいいじゃない。

ミニバブルの頃の株価は幾らだったと思ってんだ。
景気が良くなるなんてまだまだ。

売り時の間違いだろ？w

一億五千万なんて数字書いちゃう人にしては漢字も知らないんだな。

権威ある漢字検定を受けなさい！

教養がないということは、何よりも恥ずかしいね。

さしもの買い煽りもここにきていよいよ減退してきたな。
この機に完全淘汰されるといいよ。

もう買い時は過ぎたよ・・・

そう、3年5年前に過ぎた。それがどうした。

ＧＭ破綻＝灰汁抜けで世界経済を蔽っていた不安心理は一気に改善したな

悲しみの数だけマンションがある。

浅いねぇ。浅い。現場を知らないな。

知ってるから言ってんのか。

どー買い煽っても欠陥保険が始まる10月までは売れないと思うのですが？
営業諸氏はどーやってしのぐの？

秋まで昼寝でいいんじゃない？
無駄に動いても余計な金かかるし。

しのげてないからここにいる。策が無いから祈るのみ。

>株価爆上げ準備完了です
>
>不動産も追随いたします

こんな悲壮感たっぷりの祈りの呪文を掃き溜めスレに書き込んでたよ。

秋に売れてもほんの僅かだと思うが。
その前に新築表示期限切れる長期在庫もあるし。
大変だね。

ダウ急伸、221ドル高〔米株式〕（1日）

【ニューヨーク1日時事】週明け1日のニューヨーク株式相場は、経営難の米自動車最大手ゼネラル・モーターズ（GM）が裁判所の管理下での再建に向け手続きを開始したことが好感され、3営業日続伸し、優良株で構成するダウ工業株30種平均は前週末終値比221．11ドル高の8721．44ドルと、約5カ月ぶり高値で引けた。ハイテク株中心のナスダック総合指数は同54．35ポイント高の1828．68で終了した。
http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/jij/090602/090602_mbiz009.html

株価が上げた時だけの
株ネタコピペ、御苦労様。

いたずっと見ているけど、底で買いたいのか、上がってから買いたいのか、どうしたいのか良く分からんな。

買わないといけないベースで話してるところが、、、

>>156
優柔不断な人たちが自己正当化してるだけだから

買うつもりないのにここ見てるの？

少なくとも10月までは、どんなに好条件でも動かないのでは？
保証付と保証無しじゃ、好条件もヘッタクレもない。