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元祖匿名はん
[更新日時] 2009-08-05 18:16:00
サブプライム余波の全世界的な金融不況の真っ只中、日本の不動産市況の低迷はもはや
疑う余地がなく、デベロッパー倒産、分譲価格の崩壊・見直しが今なお起こっています。
世界的な停滞感が蔓延する中、国内でも製造業はじめ全業種的な景況感の悪化が否めず、
先行指標となる金融マーケットの行方、「夜明け」が来るのを大勢が待ち侘びています。
不動産業界に求められるものも、顧客側が求めるものも変わりつつある現在の世の中で
遅行性のある不動産市場の中でも、ボラティリティーが最も高い東京都内の不動産市況が
果たして容易に本格回復をし得るのかどうか。
健全な市場形成、健全な需給関係を望む一人として、客（エンド）も業者（プロ）も
是々非々で議論をいただければと思います。
前スレ（その37）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/
[スレ作成日時]2009-05-30 01:28:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その38）
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
これだけマーケット急回復して、景況感も連続改善してくりゃ
狂った書き込みでもするしか無いもんね、わかります。
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504
匿名さん
指標を見る限り、下げ止まったぽいね。
まぁ、上がりもせずに横ばいだと思うけど。
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505
匿名さん
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506
匿名さん
デベもかなり潰れたし、新規の開発も抑えているから在庫も減ると思うよ。
ただ、無駄に高いタワーは売れ残りそう。
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507
匿名さん
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508
匿名さん
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509
匿名さん
現実問題として
変動金利上昇についていけなくなったとか、ボーナス払い不可の人がたくさん増えてる。
来年にはまた中古が増える結果に。
そんな現実を快く思えるはずはないが、マンション市場が破綻したところで、実質経済にマイナスがあるとも思わない。
従事者は他へシフトすればよいことだし。
つまり、巨額の借金を背負って買うようなエンドだけが損するだけ。
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510
匿名さん
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511
匿名さん
>現実問題として変動金利上昇についていけなくなったとか、
これから先は分からないが、過去数年で何処の変動金利が上昇したの？？
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512
匿名さん
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513
匿名さん
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514
匿名さん
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515
匿名さん
短期のうちに、金利が１％上がることはあっても、１％下がることは無いな。かりに１％下がると、
俺の借りてるローン金利マイナスになるけど、マイナス金利分元本を減らしてくれるだろか？
さすがに、そんなわきゃねーよなｗ
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516
匿名さん
これからの注目は、10月からの欠陥住宅保険。
今までは契約させちまえば、あとは売りっ放しできたマンション業界。
そんなデタラメ放題だったわけだから、こんな保険制度は絶対馴染まないと思う。
様々な問題起こしそうです。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
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519
匿名さん
やけになった営業マンを放置すると、無茶してますます顧客の購買意欲冷やすから、早めにリストラクチャリングに着手すべき。
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520
匿名さん
んまぁ、518はオレなんだが。
買え買えは釣られやすい短気から矯正したほうがいいと思うよ。(笑)
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