東京23区の新築分譲マンション掲示板「普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ?Part3(23区限定)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-05-26 13:58:45

続きます

[スレ作成日時]2014-05-02 15:59:00

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普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ?Part3(23区限定)

  1. 822 匿名さん

    みずほ銀行、三井不動産、ソニー、日産自動車、日立、新日本石油、フジテレビ、ドコモ、、、、といった会社に勤めている人は普通のサラリーマンの典型と言えるのかどうか。

  2. 823 匿名さん

    >821
    年収600万で6000万以上の物件買ったの!?

  3. 824 匿名さん

    足立区はビックリするくらい安くなってます。10年前は70m2越えたら4000万以上だったのが、今じゃ全然安いよ。

  4. 825 匿名さん

    築8年の中古マンションを4000万で買って、13年住んで4000万で売れた。
    こういうのがいわゆるお得マンションだと言えると思う。

  5. 826 匿名さん

    お得でも、安いマンションに住んだ13年の人生は、帰ってこない。

  6. 827 匿名さん

    それでいい。普通サラリーマンが買える物件なんてどれもおなじ。
    それに通常家はねるだけでみんな外に出かける。それが幸せ

  7. 828 匿名さん

    年収600万の人が買える限度額は、3000万くらいまで。
    もし、それが本当なら親から3000万以上貰ったの?

  8. 829 匿名さん

    1000万ためてた。

  9. 830 匿名さん

    1000万貯めたとしても、年収600万で6000万はあり得ない。
    超ドケチ生活でもしてるの?

  10. 831 匿名さん

    5000万のローンなら普通に返せるけど。
    もともと全部返そうなんて思ってないし。いずれ売却するから
    そのときに入れた頭金が戻ってくる程度に返せればそれでいい。
    そしたら住んでいた期間はローン支払い額で住めたのと同じだからね。
    その額で住める賃貸なんて酷いもんだから。

  11. 832 匿名さん

    横だが23区では最低6000万出さないとまともな物件には住めんぞ。
    もちろん、ただ住めればいい、というだけならいくらでもある。

  12. 833 匿名さん

    おまえら金の考え方がおかしいよ。賃貸払うのとローンの支払いは意味が全く違うよ。
    ローン払ってる場合、元金部分はおらえらが借りた部分の返済ってことだから、既に
    おまえら得ているお金を戻しただけの話。金利部分が銀行に払ってる部分だろ。
    賃貸は全部オーナーだな。15万のローンでも3−4万だけなんだよ。残りはもともと
    既に得た金を戻してるだけだからね。

  13. 834 匿名さん

    >831
    てか年収600万の人が5000万も借りれない。

  14. 835 匿名さん

    借りれるよ。嫁も働いてるから。

  15. 836 匿名さん

    じゃあ年収600万と違うじゃん

  16. 837 匿名さん

    ローンて勤めてる企業によっては8倍くらいまで一応可能
    600万だと4800万くらいなら公務員とかなら行けるかな
    おまけして5000万可能かは知らん

  17. 838 匿名さん

    違わないよ、おれは600万なんだから。嫁は200万だし。

  18. 839 匿名さん

    年収600万の普通サラリーマンでも6000万のマンションが買えるということにしておかないと埋立地のマンションがまったく売れません。
    それでは困るんですよ。マンション営業は。
    実際、そんな身の程知らずのローンを組むと破産です。

  19. 840 匿名さん

    >839
    湾岸にマンション建てられないデベさん?

  20. 841 匿名さん

    じゃあお前は年収600万しかないのに本当に6000万のローンが返せるとでも?

  21. 842 匿名

    >837
    今は銀行員だから多く借りれるとか無いらしいよ
    銀行員の友人談

  22. 843 匿名さん

    831みたいなことを言うのは不動産投資詐欺の営業だな。
    こういう無責任なことをいう奴は相手にしないことだ。
    今の時代、いつリストラされるかわからないし、先のことは不透明。
    先々明るい未来があると皮算用すると破滅するよ。

  23. 844 匿名さん

    >841
    誰に聞いてるの?

  24. 845 匿名さん

    サラリーマンが買うマンションなんてのはどこも同じ。

    ただ買える額は多少の差がある。
    2馬力、貯金がある、親の援助がある、etcどの家庭も事情が違うわけで。

    いずれもないようなサラリーマンは安い物件買う方がいいよ。
    金銭感覚のない人は、
    景気いいように振舞っていても、破産して夜逃げするようなケースも多い。

    サービサーや裁判所の馴染みにならんような生活せんと。

  25. 846 匿名さん

    だから普通サラリーマンのローンは3000万円が限界だから。
    あとは、貯蓄や贈与等の有無によって購入金額が決まる。
    3000万の頭金がいれられるなら6000万も買えるし、逆に500万なら
    3500万程度ってこと。

  26. 847 匿名さん

    >>843
    何でも怖い怖いっていう臆病者の典型例だね。
    だれも身の程をわきまえずに借金していいなんて言ってないし。
    大事なのはキャッシュフローだってことだけよ。
    いっとくけど、賃貸8万暮らしだとしたって結局リストラされて収入0なら
    出て行かないと行けないからね。

  27. 848 匿名さん

    東京なら、年収1000万でも、普通のサラリーマンだと思うが。
    よって、7000万くらいまでなら、問題なし。

  28. 849 匿名

    普通のサラリーマンは自分の予算ぐらい分かると思うよ

  29. 850 匿名さん

    >848
    東京のサラリーマンの平均年収は471万だから。

  30. 851 匿名さん

    東京でも一人で年収一千万は少ない。ってかご立派。
    東京は絶対人数が多いから一千万以上も数は沢山いるが
    比率は極小。少なくともここでは対象外。

  31. 852 匿名

    年収600万円なら、私もローン3000万円程度が適正と思うよ。だって借金だよ。

  32. 853 匿名さん

    そういうこと。3000万の借金でも固定35年で月10万超えるからな。
    特にマンションの場合は、固定資産税に加えて管理費、修繕費で4万。駐車場入れたら6万。

  33. 854 匿名さん

    やっとまともな流れになってきたな

  34. 855 匿名さん

    まじでいっとくが、ローンは毎月8万にしたほうがいい。で、駐車場管理費含めて
    12万。

  35. 856 匿名さん

    普通サラリーマンは月額手取りがざっと30万。(ボーナスは将来の貯蓄または娯楽費とする)
    すると住居費は13万が限界。12万が普通。食費は3万。通信費が1.5k。教育費(塾、習い事)が
    2万。各種保険で2万。水光熱費で2万。雑費1万。車ガス維持費1万。これを踏み外すと
    死ぬぞ。

  36. 857 匿名さん

    >850
    平均年収じゃないと普通のサラリーマンじゃないの?
    それ以下でも以上でも、普通のサラリーマンでしょ。
    1000万くらいなら、都内だと普通のサラリーマンだと思います。

  37. 858 匿名さん

    3000万円のマンションだったら、千葉県埼玉県神奈川だよ。東京には買えない。

  38. 859 匿名さん

    >857
    な訳ない。

  39. 860 匿名さん

    現実見えてない輩が多過ぎなだけ。
    低金利だからって低収入でもホイホイ高額物件
    買われてるが、35年間、いまの金利がつづく訳が
    無いし、繰り上げ返済前提で計画しとかないと
    大変な事になる。

  40. 861 匿名さん

    神奈川も3000万は無理。
    千葉と埼玉なら可能だけど。

  41. 862 匿名さん

    実際ヤバい人おおいよね。おれ融資担当だからよくわかる。こっちは団信、保証金、担保で別にかまわないけどね。
    競売が決まる瞬間の顔が結構笑えるけどな。

  42. 863 匿名さん

    >>857
    残念ながら、普通ではなく選ばれしサラリーマンですよ。

  43. 864 匿名さん

    1000萬は選ばれしもの。そして伝説へ。1989

  44. 865 匿名さん

    千葉は3000もあれば東京でいうところの豪邸が建ちます。
    東京ではミニ戸が5000します。

  45. 866 匿名さん

    無理無理
    土地がタダだとしても上物3000じゃ並の住宅

  46. 867 匿名さん

    東京の並みの住宅と千葉の並みの住宅では建坪がぜんぜん違う。

  47. 868 匿名さん

    だーかーーら、年収600万の普通のリーマンは
    足立区葛飾区江東区板橋区、北区、豊島区練馬区
    限定で探せ。
    港区世田谷区渋谷区は無理だから。

  48. 869 匿名さん

    まーた深夜の豊島区叩きか?
    ↓現実はコレ。

    東京都住宅地価 23区+26市 ※25年1月1日現在 (平均価格順)
    順位     市区名 平均価格 上位の価格 下位の価格
    *1      千代田区 1,908,000  2,780,000 1,050,000
    *2         港区 1,259,100  2,440,000  740,000
    *3       渋谷区  961,900  1,520,000  558,000
    *4       中央区  857,000  1,290,000  520,000
    *5       目黒区  714,900  1,530,000  502,000
    *6       文京区  712,600  1,260,000  521,000
    *7       台東区  687,700  1,230,000  435,000
    *8       新宿区  601,600   802,000  433,000
    *9       品川区  590,500  1,020,000  431,000
    10      世田谷区  512,300   746,000  252,000
    11       中野区  463,300   675,000  335,000
    12       豊島区  457,400   630,000  376,000
    13      武蔵野市  455,400   715,000  318,000
    14       大田区  444,700   986,000  312,000
    15       杉並区  434,600   553,000  361,000
    16         北区  396,300   685,000  298,000
    17       荒川区  385,400   559,000  306,000
    18       江東区  372,900   471,000  286,000
    19       板橋区  347,700   489,000  278,000
    20       墨田区  341,000   440,000  275,000
    21       練馬区  335,400   466,000  216,000
    22       調布市  305,900   453,000  226,000
    23       国立市  303,900   420,000  179,000
    24      江戸川区  300,200   380,000  235,000
    25      小金井市  297,900   372,000  224,000
    26       狛江市  291,100   339,000  253,000
    27       葛飾区  276,700   392,000  159,000
    28       府中市  270,000   432,000  192,000
    29      国分寺市  263,800   327,000  186,000
    30       足立区  254,800   496,000  167,000

  49. 870 匿名さん

    >868
    新築でファミリータイプの話ね。

  50. 871 匿名さん

    マンションってもともとが単価高いからね。戸建は一戸で上物500万とかで作れるが
    マンションは一部屋500万じゃつくれないから。
    マンションの場合は最低仕様だとしても一部屋あたり2000万が必要。
    ゆえに23区じゃ無理だっていってる。

  51. by 管理担当
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