普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

西も悪くないけど、同じ金額をだすなら湾岸はいいと思う。サラリーマンとしては2020年に向けた東京のパワーを感じて仕事してもいいかも。

マンション高騰を控えてるから、時間がないのが嫌だよね。

確かに辰巳は直通で銀座界隈への出易さ抜群ですね。
有明はどうかな？グランソシアとブリリア有明を良いなと思いました。

辰巳→銀座一丁目 8分
辰巳→有楽町 10分

ドアドア30分生活憧れますな。湾岸憧れます。

湾岸地域が本命｡
治安や環境がいいのに利便性も抜群｡
板橋区、北区、豊島区、練馬区より悪い点が見当たらない｡
地盤なんて23区どこも悪いし 、だったらイメージが良く
東京駅5km圏内を選ぶのが自然の流れ。

東京駅、羽田空港が近いのは最高ですね。
やっぱり湾岸かなー。

俺は勇気を出して都心タワーを買った。金がなかったから狭い。
でも満足してる。まず会社までD2Dで20minになった。（前は1h）
電車は一本となり駅。夜遅くなってもタクシーですぐ。
時間に余裕ができて家族ともうまく行ってる。週末の
出かけるのも楽しい。

辰巳のスレで見たけど、辰巳いいけど団地の建て替えに耐えられるかだよね、豊洲、勝どき、晴海は高いから有明がアッパーになりそう。皆さんはどう？
自分の実力とのバランスか。。

普通サラリーマンがアッパーイーストに住める日はいつになりますか？

アッパーイースト？
なに言ってんだか、、まさかイーストダウンタウンの埋立地のこと？
あんなとこ住まないよ、地に足がついた仕事してますから。

どうぞどうぞ。
ここは庶民のスレですから。

辰巳は公金が大量に入るから、劇的に綺麗になると
思うよ。

豊洲>辰巳>東雲>有明

有楽町線は便利だから、湾岸でランク付けするなら、これかなぁ。月島、勝どきは高過ぎて、買えない。

晴海のタワーは普通サラリーマンにも買えるぐらいの価格ですよ

晴海はアッパーイーストバリだよね、実際。
治安もいいし住民のモラルも高い。

普通サラリーマンは中央区晴海は住めないよ。

住めるでしょ

ギリギリだよね。
進学校で後ろを走るか、滑り止めで先頭走るかだね。

>177
ファミリータイプではない部屋であれば普通のサラリーマンでも住めるよ。

江東区あたりが、一番良いよね。
利便性もイメージもコスパも。

ファミリータイプ以外とは、1LDKのこと？

182
門前仲町などはいいよね。でも江東区も広い。

>183
ファミリータイプは９０平米以上。

江東区、中央区良いよね｡
便利で庶民的で安い｡
城北より格上｡

晴海の80平米は普通サラリーマン住むことできるか？

晴海80平米は最安値でも7000万円するよ。

無理ですね。

だいたい城北より格上とか言い出すのって江東区民だよな。。。逆にそことしか張り合えないのかと。

80にするから無理であって70にしたら余裕

豊洲と同格なのは
池袋、中野、上野、北千住、駒込、蒲田

晴海は中央区。

家族で７０平米に住むのは無理がある。

晴海と同格なのは
東中野、大井町、巣鴨、赤羽、武蔵小杉

3人なら70で余裕。4人でも問題なし。庶民ですから。

3人なら70で余裕。4人でも問題なし。庶民ですから。

>195
同格だとしても交通利便性が晴海とそれ以外では全く違います。

晴海の方が良いよね。東京駅も、羽田も近い。出張の多い人間にとっては助かります。

武蔵小杉とか東急沿線は割高。庶民には向いていない。

晴海の方が不便でしょう

東急沿線は庶民的じゃん。

晴海は昔から庶民的で歴史がある

晴海にどんな歴史があるの？

>200
東急沿線住民お疲れ。

豊洲か辰巳買っとけ。五年住んで家賃ほぼ無かったみたいなことあるぜ。

>197
まさか７０平米を家族で住む人がいるとは・・・。

東京都内に100万世帯は少なくともいるよ。

目黒、品川、渋谷、新宿、港、千代田、中央、江東、杉並、世田谷

上記以外は人に言いたくないかな。

いや、江東は入らない

>209
で、狭いの買うの？

↑台東区が入ってないのに、隅田川の東にある江東区がなぜか入ってるし。

>>166
＞地盤なんて23区どこも悪いし
こういうウソを平気で言うのは埋立民だけだね。
確かに城東はどこも埋立地や低湿地（もともと荒川や江戸川が作った大湿地帯だったのが城東エリア）だから地盤は悪いが、京浜東北線から西側には城東住民には無縁の、地盤のいい高台エリアが広がってる。
地方から出てきた埋立民は知らないんだろうね。

普通サラリーマンで子供がいて奥さんが専業主婦だと買えるのは70㎡で5000万以下。
そうなるとここ数日必死で書き込まている湾岸地区はすべて検討対象外なんだけどな。6000万なんてどうやって買うんだよ。
親にタカるのが前提なんてありえませんから。
このスレの対象は城北と足立区、葛飾区、江戸川区なんだよ。

無理して湾岸買わせたいのだろう。売ったらあとは破産しても自己責任だから。

江東区は豊洲、辰巳、東雲、清澄白河近辺。

マンション分譲業者にとっては客の人生設計なんて関係ないからね。
売れればあとはどうでもいい。それが不動産業界の体質。

目黒、品川、渋谷、新宿、港、千代田、中央、江東、杉並、世田谷、文京

上記以外は、年賀状に住所書きたくないかな。

>218
普通のサラリーマンですよね？

>>218
チョンガーの40代か
ま、でも江東区入れるあたりはまだ謙虚だな

はい、普通のサラリーマンです。

江東区は豊洲、辰巳、東雲、清澄白河近辺限定です。

江東区って泥臭いイメージがあるから俺は恥ずかしくて人に言えない。

江東区の湾岸地域はブランドですよね。
憧れます。

杉並も上に行くと微妙だから、言いたくないな、俺は。

>>224
>江東区の湾岸地域はブランド

最近はそういう傾向もある事は知ってるけど
俺は人間が古いからまだ>>223と同じ感覚だわ

住所言っていいのは都心3区プラス渋谷、新宿、文京、目黒、品川、世田谷までかな。

住んでみたい街スレになってきた

>227
築３０年以上のボロイマンションをリノベーションしな。

>>228
この掲示板は都心や湾岸埋立地の高いマンションを庶民になんとかして売りつけるのが使命なのでどうしてもそうなりますよ。

>>204

新興団地の歴史。家族ゲームの舞台にもなった。

>>230
この掲示板は売るよりアフィだから
買わなくてもあちこちクリックしてあげればＯＫだよ

>>227
住むというより営業マンが担当テリトリー決めするエリアだな。

普通のサラリーマンの定義は？年収いくら？

結局、普通の定義がハッキリしないからスレが荒れる。
三菱商事務めのリーマンと公に出ている
平均年収のリーマンが同じ普通のサラリーマンで
あるはずがないのにね。数値的には上位3%とそれ以外。
5000万の物件購入するなら年収800万以上、頭金
1000万以上ないと切り詰めた生活が待ってます。

テストじゃにんで定義付けしないと進められないのはあかんよ

他人の考えを排除するんじゃなくて
受け入れて自分なりに変換する
これで無問題

34歳、年収800万は普通？普通じゃない？

排除も何も、計算すれば買えるか買えないか
すぐわかるのに、願望だけだろ。
レベル低すぎるだろ。

>>237
普通よりちょい上

>234
東京のサラリーマンの平均年収は４７１万です。

三菱商事は年収1500万円だよ。普通サラリーマンなわけないだろ。

年収471万のリーマンが5000万の物件買うには
頭金2000万以上無いと買えない。
フルローンで10倍以上だぞ。銀行が貸してくれない。

2020年までは湾岸だよ。投資が違う。街が変わる。

23区だと471万円より多いんじゃない？

流石に471万では暮らせないよね？
平均600はあるでしょ。

243
期待だけで、
実際には投資が始まってない湾岸。

辰巳の再開発はヤバイ。

資産価値がー！とか言ってる人多いけど
ここに書き込んでる連中の大半が払うだけで
精一杯の永住者でしょ。
もしくは無理して5000万クラスの物件購入して
払いきれなくなって手放して人生没落のパターン。

マンションは10年で住み替えが基本ですよ。

この層は住み替え出来ないだろ。

マンションスレで言う資産価値ってのは
単に住替え時の売却、転勤時の貸出ってだけで
大した話じゃないわな

>245
普通のサラリーマンは４７１万で暮らすしかないんです。

Bayzはどうだろうか？

マンションは住み替えて常に新しいとこに住むのが基本ですよ。

大した話だろ。ここの住人の購入選択物件なんて
供給住戸が多くてプレミアム感無いから中古に
なった途端、10年も過ぎたら半値まで下がる物件。
いざ住み替えとなったら評価損によるローン清算が
出来ないパターンが簡単に想像出来るんだけど。

＞マンションは住み替えて常に新しいとこに住むのが基本ですよ。
そうしてくれる人がいないとマンション業界は破綻ですもんね。

投資？プレハブの競技場ができて環状2号線が完成するだけで終わりなのに？
なにを期待してるんだか。
そんな不動産屋の釣りにひっかかるおバカさんの仲間入りはしたくないですな。

30年後の湾岸埋立地はボロボロのタワマンが連なるスラム街ですよ。
http://www.excite.co.jp/News/economy_g/20140506/Postseven_254214.html

豊洲か辰巳に買うつもり。

258
あの榊氏の記事ですか。

>255
同意。その通りでしょうね。
板橋区が安い、足立区が安い、普通のサラリーマンが買えるよ、ってデベの思うつぼ。
普通サラリーマンが買える値段にするに決まってる。買ってもらわなくちゃ商売にならない。
板橋や足立や葛飾の安い土地に建物付けて大量にさばく。田舎から出てきて、アパート卒業して、城北や足立にマンション買って、ファミレスでご飯食べて、イオンで買い物して、幸せ。