普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part3（23区限定）

池袋マンションと富久は年収500万円の普通サラリーマンには買えない価格帯でした。

地銀の中では評価が高いのかもしれないが普通地銀で働いている時点でエリートじゃないだろう。

そんなことより小豆沢のスカイティアラより板橋本町のテラスの方が駅にも近くて魅力的に見えるのですが同じ板橋区でも違いがあるのでしょうか？
すみません、北部はあまり土地勘がなくって。

年収500を普通とすることはないですよ

東京普通サラリーマンは、もう少し高給とする人いるし。
東京で親が援助してくれる人もたくさんいるし。

このスレの普通は解釈色々できて面白いし、多様性がある。

富久クロスや東池袋クヤクションって普通のサラリーマンは山手線の内側に住んじゃダメですよ、普通の上司に妬まれるだけでしょう。

>471
東京のサラリーマンの平均年収は４７１万ですよ。

なんで日本橋？？？

>122
規模がだいぶ違う。所詮どちらも板橋区物件だけれど、小豆沢のは、超大規模で、住民層がどうなるか。掲示板の書き込みにも既に傾向が表れてる。気にしない、自分も同じという人ならいいでしょう。
10年後のリセールは、都心に近い駅の方、駅により近い方が有利。

＞板橋本町のテラスの方が駅にも近くて

ゴミゴミしている。パチンコ屋がすぐ前。駅近で安いというのは
結構なメリットだから考慮してもいいかもね。

板橋シティテラスならあそこはスミフだし駅近なので確実に資産価値は高いですよ。

板橋区ってなんで馬鹿にする人が多いんでしょう？練馬区、北区と同格だと思うし、足立や葛飾よりはイメージ悪くないと思うんですが。

板橋区馬鹿にしてる人いませんよ。少なくともこのスレでは。
だってこのスレ的に要件を満たす豊富なマンションを供給してくれるのが
板橋区ですからね。

豊洲でしょ。普通のサラリーマンで買える価格なのに都心に近くて便利。

>131
大学進学で上京し学校の立地の関係で、豊島区・練馬区・板橋区を転々として現在は北区に居住してます。
北区に住んだ理由は配偶者の実家に行きやすくて、共働きの勤務先へのアクセスが良かったから。
はっきり言って区境なんて気にしてないし、路線の利便性くらいしか違いを感じないです。
区役所の対応や手当などもあまり変わらないんですが、敢えて言うなら隅田川に近い東側に行く程古くから栄えてた分、街が古臭く西側は農地など緑が多かった所から直にマンションが建って街が新しい事がよくわかります。

結論から言うと、交通アクセスを取るなら北区、真新しい街を取るなら練馬区、より都心に近い方がいいなら豊島区を選んだと思います。
山手線の内側に住むという考えは無く、中野区・杉並区より南側は地価が高くて隅田川の東側は縁が薄かったですね。
だから、板橋区の路線が穴場だというのはよ～くわかります。

板橋うざ

城北って全く人気ないです。
治安や環境が悪くて子育てや女性には向かない。
たいして便利でもない。
板橋区、北区、豊島区、練馬区、足立区
23区ワースト5

23区ワースト5は城東5区
足立区、葛飾区、江戸川区、荒川区、墨田区

その次が城北4区の中の北方領土2区プラスお墓だらけの台東区あたりでしょうか？

その上の練馬区、豊島区、江東区、大田区辺りが庶民派ですので徒歩10分ぐらいで探せばサラリーマンには良い住環境かなと思います。。

県境付近の23区なら思い切って川を渡った方がサラリーマンには良いと思いますね。

以下県境の駅名をザッと並べますよ。
成増、赤羽、竹の塚、金町、綾瀬、水元、新小岩そして蒲田

必死なの？

136は勢い余って豊島区をワーストに入れちゃうあたりが必死感出てて素敵ですね。
ちなみに足立は城東ですよ、おのぼりさん。

何回やってもおなじように区の話になるな。なかなか興味深い。
どうせ何回やっても結論は板橋区が最強になる。

確かに。どうしても板橋をしかも区単位で一番にしたいのだろう

板橋を一番にしたいのではなく、このスレの要件を満たそうとすると結局板橋区が
最強になるという事実。区単位になるのは、板橋区だけが唯一、板橋区ならどこでも
普通サラリーマンが買えちゃうという事実があるから。
たとえば、杉並区だろうが世田谷区だろうがどこだろうが普通サラリーマンが買える場所
だって当然あるが買えない場所もある。割合でいえば買えない方が多いだろう。
一方の板橋区の場合、値段が高い低いはあれども普通サラリーマンがどこでも
買えるのが板橋区。だから区単位でオススメができる。

でもさ、勤務地によっては、板橋は選択肢入らないこともあるよ。違和感あります。

144
お子様？そんなの人それぞれだからあたりまえじゃん。

スカイティアラがとくにオススメ。住友です。

>>146
スカイティアラは現時点でトップなのは周知の事実です。

ライオンズ練馬平和台マスタープレイスは？坪単価220万位だから5000万ちょっとで買えるんじゃないかな。

そこもいいね 確かに安い

練馬がいいんじゃないか
データ厨ではないがあらゆる指標で23区の真ん中くらいで悪くない

ライオンズ練馬は駅から遠い。惜しい。ライオンズ練馬のスレによると、いいマンションだそうですよ。

錦糸町とか両国あたりは買えますか？

両国は安くていいよ

普通のサラリーマンはローン借りないと買えないから、年収と年齢で買える金額は決まっちゃいますね。年齢45歳までで年収が普通のサラリーマン（年収471万円？）だったら、ローン借りられるのは3,935万円までとか。

練馬区は大手町側に出にくいから候補に上がりにくいんだよね。
平和台から有楽町までは約30分かかるし、大手町（東京駅）まではもっと時間かかる。

辰巳のグランソシア辰巳の森海浜公園

ここはまじでお勧め。
サラリーマン仲間にはぜひ勧めたい。

湾岸語りましょ！

>>156
銀座まですぐだし、辰巳は穴場ですよね。
私は大手町が勤務地なので便利良いです。
グランソシア見てみます。

煽りじゃなくてマジレスだが普通サラリーマンこそ都心にすんで
生活を大いにエンジョイすべきだとおもう。
湾岸なら今ならまだ安い。職場にも近くて家族との時間も楽しめるはず。

同意。
西の郊外にマンション買って、満員電車で通勤一時間掛かるなら、湾岸に買って楽した方がよっぽど良いよね。

>>160
うん、そう思う。そして税金含めて一番下支えしてくれてるこの世代の
人間こそもっとも本来は厚遇をうけるべきだとおもう。通勤に往復で映画一本分が
見られるような時間がかかる、しかもその時間がリムジンでゆったりと座ってるだけならまだしも
発展途上国のようなあのすし詰め状態の電車ってのはひどいなって思う。
まぁそれ自体を文句行っても始まらないがぜひ都心の生活で自分に対して
ご褒美をあげてもらいたいものだ。世の中のお父さん、貴方達はがんばってる。
そろそろ自分自身に褒美をとってもいいとおもいます。

西も悪くないけど、同じ金額をだすなら湾岸はいいと思う。サラリーマンとしては2020年に向けた東京のパワーを感じて仕事してもいいかも。

マンション高騰を控えてるから、時間がないのが嫌だよね。

確かに辰巳は直通で銀座界隈への出易さ抜群ですね。
有明はどうかな？グランソシアとブリリア有明を良いなと思いました。

辰巳→銀座一丁目 8分
辰巳→有楽町 10分

ドアドア30分生活憧れますな。湾岸憧れます。

湾岸地域が本命｡
治安や環境がいいのに利便性も抜群｡
板橋区、北区、豊島区、練馬区より悪い点が見当たらない｡
地盤なんて23区どこも悪いし 、だったらイメージが良く
東京駅5km圏内を選ぶのが自然の流れ。

東京駅、羽田空港が近いのは最高ですね。
やっぱり湾岸かなー。

俺は勇気を出して都心タワーを買った。金がなかったから狭い。
でも満足してる。まず会社までD2Dで20minになった。（前は1h）
電車は一本となり駅。夜遅くなってもタクシーですぐ。
時間に余裕ができて家族ともうまく行ってる。週末の
出かけるのも楽しい。

辰巳のスレで見たけど、辰巳いいけど団地の建て替えに耐えられるかだよね、豊洲、勝どき、晴海は高いから有明がアッパーになりそう。皆さんはどう？
自分の実力とのバランスか。。

普通サラリーマンがアッパーイーストに住める日はいつになりますか？

アッパーイースト？
なに言ってんだか、、まさかイーストダウンタウンの埋立地のこと？
あんなとこ住まないよ、地に足がついた仕事してますから。

どうぞどうぞ。
ここは庶民のスレですから。

辰巳は公金が大量に入るから、劇的に綺麗になると
思うよ。

豊洲>辰巳>東雲>有明

有楽町線は便利だから、湾岸でランク付けするなら、これかなぁ。月島、勝どきは高過ぎて、買えない。

晴海のタワーは普通サラリーマンにも買えるぐらいの価格ですよ

晴海はアッパーイーストバリだよね、実際。
治安もいいし住民のモラルも高い。

普通サラリーマンは中央区晴海は住めないよ。

住めるでしょ

ギリギリだよね。
進学校で後ろを走るか、滑り止めで先頭走るかだね。

>177
ファミリータイプではない部屋であれば普通のサラリーマンでも住めるよ。

江東区あたりが、一番良いよね。
利便性もイメージもコスパも。

ファミリータイプ以外とは、1LDKのこと？

182
門前仲町などはいいよね。でも江東区も広い。

>183
ファミリータイプは９０平米以上。

江東区、中央区良いよね｡
便利で庶民的で安い｡
城北より格上｡

晴海の80平米は普通サラリーマン住むことできるか？

晴海80平米は最安値でも7000万円するよ。

無理ですね。

だいたい城北より格上とか言い出すのって江東区民だよな。。。逆にそことしか張り合えないのかと。

80にするから無理であって70にしたら余裕

豊洲と同格なのは
池袋、中野、上野、北千住、駒込、蒲田

晴海は中央区。

家族で７０平米に住むのは無理がある。

晴海と同格なのは
東中野、大井町、巣鴨、赤羽、武蔵小杉

3人なら70で余裕。4人でも問題なし。庶民ですから。

3人なら70で余裕。4人でも問題なし。庶民ですから。

>195
同格だとしても交通利便性が晴海とそれ以外では全く違います。

晴海の方が良いよね。東京駅も、羽田も近い。出張の多い人間にとっては助かります。

武蔵小杉とか東急沿線は割高。庶民には向いていない。

晴海の方が不便でしょう

東急沿線は庶民的じゃん。

晴海は昔から庶民的で歴史がある

晴海にどんな歴史があるの？

>200
東急沿線住民お疲れ。

豊洲か辰巳買っとけ。五年住んで家賃ほぼ無かったみたいなことあるぜ。

>197
まさか７０平米を家族で住む人がいるとは・・・。

東京都内に100万世帯は少なくともいるよ。

目黒、品川、渋谷、新宿、港、千代田、中央、江東、杉並、世田谷

上記以外は人に言いたくないかな。

いや、江東は入らない

>209
で、狭いの買うの？

↑台東区が入ってないのに、隅田川の東にある江東区がなぜか入ってるし。

>>166
＞地盤なんて23区どこも悪いし
こういうウソを平気で言うのは埋立民だけだね。
確かに城東はどこも埋立地や低湿地（もともと荒川や江戸川が作った大湿地帯だったのが城東エリア）だから地盤は悪いが、京浜東北線から西側には城東住民には無縁の、地盤のいい高台エリアが広がってる。
地方から出てきた埋立民は知らないんだろうね。

普通サラリーマンで子供がいて奥さんが専業主婦だと買えるのは70㎡で5000万以下。
そうなるとここ数日必死で書き込まている湾岸地区はすべて検討対象外なんだけどな。6000万なんてどうやって買うんだよ。
親にタカるのが前提なんてありえませんから。
このスレの対象は城北と足立区、葛飾区、江戸川区なんだよ。

無理して湾岸買わせたいのだろう。売ったらあとは破産しても自己責任だから。

江東区は豊洲、辰巳、東雲、清澄白河近辺。

マンション分譲業者にとっては客の人生設計なんて関係ないからね。
売れればあとはどうでもいい。それが不動産業界の体質。

目黒、品川、渋谷、新宿、港、千代田、中央、江東、杉並、世田谷、文京

上記以外は、年賀状に住所書きたくないかな。

>218
普通のサラリーマンですよね？

>>218
チョンガーの40代か
ま、でも江東区入れるあたりはまだ謙虚だな