二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part12

双方が地道な営業→顧客ニーズ掘り起こし→多摩川流域の売買活性化→街にも活気→誇らしげな購入者→双方の営業に向けた感謝の表明→営業担当賞与アップ→共存共栄

おまえもな!!

この板を拝見してる住民はいますか？もしくは住民版って存在しますか？

>>801
誇らしげな購入者→双方の営業に向けた感謝の表明　の辺りは何かに憑依されてますね。

＞　この板を拝見してる住民はいます

敬語の使い方を勉強しましょう。

この掲示板はすごいですね。抽象的なネガレスのあらしでびっくりしました。
で、現実的な質問ですが、先日モデルルームにいって、価格表をもらいましたが、
半分以上はグレーに塗りつぶされ、グレーは契約済み、と説明うけました。
ごのご時世にものすごい売れ行きだなとおもったわけですが、これは真に受けていいのでしょうか。
低層棟はほぼ完売、高層も半分以上売れている感じで、あまり選択肢がなくなっている印象ですが、
詳細ご存知のかた、いらっしゃれば教えてください。

おいおいそこの２人、揚げ足とるだけじゃつまらんぞ。覗いた甲斐がないわい!

805さん
真に受けていいと思うよ。
少なくともHPよりちゃんと状況反映されてるようだから。
過去分と比較すると状況もある程度分かる。

あれ見ると条件良い部屋は高くてもほとんど売れてて、見合いや北向きの小さい間取りが残ってるみたいだね。

白で価格が表示されてるのは期分けに関係なく交渉可能らしいよ。

最近貰った価格表だとイーストの低層階でグレーが白に戻ってるのがあったけど、キャンセルされた分かも。
白になるちょっと前、奥さんに圧されて契約したけど担当ともめてキャンセルしたって書きこみあったから、あれマジレスだったのかなーとか思った。

私もモデルルームで価格表を見ましたが、かなりの売れ行きで驚きました。
売れていないものを売れたことにして販売機会を逸するような行為を
販売者側がするはずはありませんので、どう考えても事実でしょう。
北向き、見合い部屋のいくつかは売れ残っているようですから、
ライズの価格が予算に合わない方はこの手の売れ残り部屋のセール待ちが
良いのかもしれないですね。

>>809きついね。みんな地道な営業に目覚めたみたいよ。安心してたら、ここも売れてきたし。機を見るに敏！みんなサラリーかかってるんだよ！頑張れ！多摩川流域の仲介業者!!

何か勘違いしてるな。もう止めなよ。哀れだよ。

>>815
こういうネガって一番くだらなくて笑えるｗ
中学生ですかぁ？

いよ！営業から戻ったか。雨だからもう帰り仕度。頑張れよ！

来春の期末（２月末頃）に値下げ販売決定だと思うので、そろそろ適正価格について皆さんの御意見を拝聴するというのは如何でしょうか？、最近内容無いですし。

私はやはり2割引あたりが無難かと思います。

私も５割引あたりが無難かと思います。お互いに買えるといいですね♪

東急不動産の恒例となっている売れ残りバーゲンは毎年１２月開始ですよ。

ライズの販売価格は、通常利益３割＋二子プレミアム２割になっているので、下げてもまだまだ利益はでます。

ですね。あのモデルルームときたら、ヒドイもんでしたしね。

本当に売れてないの？プロの皆さんよ。5割引きなんてありゃしまへんがな。あんまり人をおちょくらんといてや。つまらんぞ

きっと営業成績ガタガタで所長におこられっぱなし

5割でもネガクンたちには買えないだろう。買えないのではなく、買わないとのレスは予測できるがね。
よい条件の部屋残ってないのは、MRいけばわかるので、でたらめ書いても無駄だと思うよ。

ネガさん達の空想であり、夢物語です。
もっと真剣に頑張れ、ネガ！！

応援してます。

茶化すだけの男。何の主義もない(笑)

＞８２２

12月ですか〜、もう半年ぐらいで始まるんですね〜。

ここ買おうと思ってた頭金で1月に株買ったんで、現在200万程度プラスになってます。一番旨く行ったのは東京建物ですね〜。年末にはもうすこし増えてそうなので、値下げと相まって、当初よりだいぶ良い部屋が買えそうです。

>>827 いやその考えはちょっと違う。5割で仕込んで、9割で売る。売れることがわかっていれば、中小仲介業者は、街金を拝み倒してでも調達する。それほど経営が厳しい。だから、あまり意味ないとわかっていても、掲示板にかじりつき、ネガコメに走る。自分の営業所の業績に繋がると信じつつ…。>>778 のコメントは彼らの性、やるせなさを見事に看破してしまった。頑張れ！多摩川流域の仲介業者!!

確かに、来春ぐらいに契約するって考えるとまだ半年あるから、みずほとか買っといて頭金増やせるってのあるね。

頭金増やしとけば、値下げも1割はどう考えても硬いだろうから70平米の当初価格で80平米ぐらい買えちゃうね。半年待つことで、売れ残りの選択肢がすこし狭まるかもしれないけど、予算的選択肢は広がるだろうというのが現実と見ますね。

80平米以上の残りは既にかなり少ないので、これからの人はまだ売り出されてないセントラルを狙うことになりますね。
でも、セントラルも70平米以上で見合いなしで見るとそれなりに人気が偏ってきそう。
小さい間取りに関しては残りもの狙いも有効だと思います。

株で儲けた話は好き勝手に言える。
逆に損した人は言わないで黙ってしまうからね。

ついでに、これから儲ける話も脳内だから好き勝手に言える。

よい条件の部屋残ってない（わるい条件の部屋しかのこってない）ならいまさらＭＲにいっても無駄な気がしてしまいますが、そうではないってことを頑張って説明していただけますか、なりすましさん。

Ｉ ＬＯＶＥ 不動産ゴッコ

なんか、お見合い部屋は条件が悪いから価値がないみたいなこと書いてる人いますけど、この物件の半分はある程度のお見合いになるわけで、そんなにたくさん買う価値ない部屋ばかりって事ですか？

お見合いダメだから早く買ったほうが良いという立場の人って、物件関係者や、契約者のように見えますが、購入した人も自分の部屋以外の部分に関してはここのネガ書き込んでるんですかね？

タワー乱立地帯の中古物件を内覧すると分かりますが、
タワー同士の空中でのお見合いは、
低い場所同士でのお見合いよりも感覚的に、
近くに感じてしまいます。

お見合いを甘く考えて、内覧会で初めて見てガッカリしないようにご注意を。

837さん
そうじゃないでしょ。
お見合いとか方位を気にしない人にとっては竣工まで待つ余裕があるってことで、価値うんぬんやネガではないんじゃないですか？

多分あえてそこを狙う人はお見合い以外に満足出来る価値があるんだろうし、方位の好みも違うとか理由があるんでしょう。

ただ、人気の有る無しは購入タイミングに関係するんだから、状況把握が必要と思う。
とくに条件を重視してるなら早めに動いておくか、棚からぼた餅的にキャンセル住戸をねらうかってことになる。

お見合いだから余るかといったら必ずしもそうじゃないでしょ。基本的には需要と供給のバランスを見て価格設定するんだから。

もちろんおっしゃる通りですが、少なくとも現状では北向き、見合いなどの
条件が今ひとつの部屋が残っている状況です。
また、近辺の事例でいうと、昨年あっという間にほとんど売れてしまった
丸紅のグランスイート二子玉川でも北向き１LDK２部屋が最後まで残って
苦戦していました。
その手の部屋はどたんば値引きを視野に入れた価格設定なのかもしれないですね。

まぁモデルルーム見学に行ったことのあるマジメな検討者ならだれでも
知っていることですよね。
今日も「タワーイーストB-10タイプ販売のお知らせ」が営業さんから送られて
きましたが、販売状況のわかる価格表が同封されています。
さすがにこの掲示板だけで情報収集されている方はいらっしゃらないとは思いますが、
とりあえずはモデルルームに足を運びましょう。
事実がわかります。

>>842さん
>>843さん

教えていただきたいことがあるのですが。

タワーイースト、タワーウェストともに、すでに全住戸が販売になったのでしょうか？
（タワーセントラルがこれからの販売なのは知っているのですが…）

まだモデルルームいってないのですか？珍しい検討者ですね。まず自分で確かめるのがいいよ。

モデルルームくらい行きましょうよ。
ここで情報収集してもネガさんたちの餌食になるだけですよ。

確かに売れてる部屋の傾向や売れ行きはポジの皆様の言うとおりみたいですね。
見た感じまだ価格が入ってない部屋がありそうなのでイーストやウエストの未販売があるのかな。
Ⅱ街区の準備組合も春から動きがあると聞いたので、セントラルの販売プランはどうなのかな。

これ見るとウエストの北向き3列はやはりⅡ街区警戒してるってことなんだろうね。

>>814
あなたはもっともマヌケな人でしたね。
自身の空想を信じるのは終わりにしましょう。
人気があって、1ヶ月に65戸以上売れているという現実を受け入れましょう＾０＾

ＨＰ掲載の数値が売れていくごとにカウントダウンされていると勘違いしていた大パカ野郎ですね笑

あらら
急にネガさん、意気消沈ですか？？・
消えちゃいましたね。
売れ行き好調だという現実を突きつけられると尻尾巻いて逃げちゃいました？？ｗ

画像は不鮮明でわかりずらい
済マークは少ないように見えますが。。。
約1000戸のうち何戸契約済みなのでしょうか？
ずばり事実をお願いします。

価格表は色つけてあるだけでしょ。本当に売れ行き好調ならこの板を利用してモデルルームに行きましょうなんて勧誘する必要ありませんから。

本当の検討者の方が多く投稿してくれて、良かったです。
イースト、ウェストの価格表で、何故金額が出ていない部屋があるのかも、
MRに行って価格表、ルームプランの説明を受けた方は、
知ってはずです。（３月以前から、空欄ですから）
検討中のかたは、MRに行って実際の売れ行きを聞いてみてください。
デジデンスフォレスト（３４戸非分譲含む）は、完売しましたね。

主人と二人でモデルルームに行っても、契約しなければ、ここの営業マンに、どうせ買えない小サラリーマンとその配偶者なんてふうにバカにされてしまうのかしら？

そのとおりです。
しかし、ローン組んで購入したカモは
陰でもっとばかにしています。

荒らしの断末魔が心地よいスレですね。

担当が言ってました「ここは１割売れれば元が取れますから、後はべつにゆっくり売ればいいんです」ってｃｏｓｔは坪１０万切るらしいですね。

ネガさん、事実を公開されてしまいヤケのヤンパチというところでしょうか。
ほとぼりの冷めた頃にまた頑張って活躍してください。

あわれなることいとをかし

可哀想なネガ諸氏はそれでも何か書いて残したいんですか。

つ 「最後に言ったもん勝ち」の心理

管理人へ 余りにもひどい

管理人へ 規約に完全に違反した余りにもひどい内容です。必要な措置をとるか、閉鎖を求めます。

871、872はポジション不明ですがスルーが基本ってことで。

さてさて、タワーはウエストとセントラルはもう屋上まで出来てますね。
中はまだまだなんだろうけど、あれだけ建ち上がってくるとセントラルの売り出し時期が気になります。
竣工後ものんびり売ってるところもありますが、これまで通りなんとなく売る感じが続くんですかね。

ネットに張り付いているネガさん、いなくなりましたね。

HPに出ているの販売数を毎日毎日確認していたのでしょうか（笑）

今日も売れていない、今日も売れていない・・・などと張り付いていたかと思うと気持ち悪いですね。


脳内で販売数のカウントダウンをしていたみたいですな（笑）

かわいそうに、早いうちに精神病院に行くことをお勧めします。

管理人殿、一般の閲覧者です。虚偽記載、公序良俗に反する記載が続いており、驚きを隠せません。対処を願います。

876さん
あなたの言うその記載とはいったい何を指しているのですか？内容が不明瞭かつ意図が不明確です。

876はネガさんの悲鳴でしょうか。個人的には、価格表貼られると検討中の部屋売れてしまうので余りうれしくないのですが。。

このスレの情報を元に購入検討している人はいないと思いますが・・・
マジメな検討者さんであればモデルルームに行き、営業さんともコンタクト
しているでしょうから、部屋の売却状況ぐらい押さえていますよ。

行き場を失い開き直りを続けています。断固たる処分を要望します。

872 876 880って同じ人なのですか？

価格表で販売状況を示したのが虚偽といいたいのか、それを根拠に予想以上に売れているという評価を潰したいとかでしょうかね？
行き場を失ってとありますが、「通りすがり」に管理人に訴える書き込み自体がまさにその状態に見えてますけど…
一体何がしたいのか？不思議です。

私も価格表の見方はモデルで聞きましたが、掲載されているものを見ると思ったより売れている、売れ行きの傾向も書かれている通り、という印象を受けました。

セントラルの販売はⅡa街区の発表に合わせてでは？

自分の脳内だけで満足しててください。主観だけの書き込みはご遠慮ください。

ＮＨＫニュースは見逃したので883さんの情報は役に立ちました。

884さんと885さんは「青山」と語尾の「ますから。」「ですから。」が共通してますね。

世田谷広しと言えども、川沿いの軟弱地盤で、洪水の危険があり、
近所は貧民街というのはめずらしい。確かに希少性がある。

「青山ナンカ」ちゃん

祭りの予感が・・

半蔵門線の青山一丁目駅、渋谷の先には田都の二子玉川駅。
二子玉川なんかは青山一丁目と同じ沿線ですから。

まあ、ちょっとレベルが低いな。毎度同じネタから一歩も出てない。無視されそうになると、慌てて善良な第三者を装う。おそらく何処にも行き場のない可哀想な奴等だね。検討してる人はもう誰も入ってないね。このまま仲間同士で仲良く書き込みするといいよ。頑張れよ！仕事もこれぐらい執着すれば、金が貯まるぞ!!

頑張れ！みんなのやりとり面白いぞ(笑)

オリジナリティ欠如。いつもおうむ返しのネガしかできません。

WBSでも路線価がトップニュースでしたね。2010年ころまでは下落基調が続くとの専門家の見方が紹介されてました。

そう、その中で世田谷区、田園都市線は首都圏トップクラスの販売状況なのです。

二子玉川人気は健在ですね。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20090427d5000d5.html

二子玉川の魅力は、落ち着いた雰囲気と都会的な雰囲気を同時に味わえるところだと思います。だからこそ、低地にもかかわらず人々を魅了するのです。
その点、このマンションは落ち着いた雰囲気を壊しているという点で問題があると思います。もともとこの地域に住んでいる方々がこの物件を白い目でみているのはそういう事情があるからです。これが駅近くであれば都会的な雰囲気の一端を担うことになるので特に問題ないのかもしれません。しかし、実際のところは、東急のお膝元でもある上野毛近辺からの景観を大きく破壊しており、同時に落ち着いた高級住宅街の雰囲気もぶち壊してしまっているのです。
二子玉川のブランドイメージに翻弄され安易にそれに群がる方々、少し自身の行動を省みることも必要かと思いますがいかがでしょうか？

大都市圏を中心にほぼ全国的に路線化が下落しているニュースが今日報じられたわけですが、
884、885の投稿はどうなんでしょう？これ？

>>本当に希少価値の土地柄ですから
>>値段が幾らになろうと気になりません
>>青山なんかと比較するところじゃないです

ちょっと言い過ぎでは？と首を傾げたくなりますが、決定的なのはこれ。

>>青山なんかとここは客層が違いますから全く問題ありません。

客層ってなに？完全にポジショントークですよね。

８９７，８９８
時間外勤務、御苦労さま

３０年前の玉高は良かった
いつも人が少なく、でもいい物が揃っていて

それがいつの間にか富裕層に憧れる庶民が押し寄せ
ゆったり買い物ができなくなってしまった

近寄りたくもありません

青山ナンカちゃんが太陽の光が違うのですだってさ（笑）

伊勢丹、伊勢丹♪

青山ナンカちゃんはどう見てもネガがポジ装ってわざと嫌がられそうなことを
言っているだけだと思うけどね。
ま、みなさんで遊んでてくださいな。

近寄りたくないなら、掲示板にも近寄らなければいいのに。
その行為自体、「富裕層に憧れる庶民が押し寄せ」る行動形態と変わらない。

二子玉川のことを　ニコタマと言う

「なんかちゃん」「ですからちゃん」　面白いね。
地権者には注意が必要ですよ～。

あ、なるほど、地権者ね・・ﾒﾓﾒﾓ

>>899
実際のところは、東急のお膝元でもある上野毛近辺からの景観を大きく破壊しており、同時に落ち着いた高級住宅街の雰囲気もぶち壊してしまっているのです。

購入する人にとってはどうでもいいのでは？
他人の景観が悪くなろうとも自分の部屋からの景観が良ければ。
周りのことを考えていたらタワーなんか建てられないでしょ。

それに
これが駅近くであれば都会的な雰囲気の一端を担うことになるので特に問題ないのかもしれません。

って都会的な雰囲気の一端を担っていれば他人の景観を壊しても問題ないってこと？

言っていることが矛盾していない？

青山の話はあきらかにつり。昨晩は予想に反して盛り上がりに欠けたね。今更景観破壊の話を繰り返されてもね。

>899 は近隣住民ではないでしょう。地元の人間が白い目でみてるとは勝手な思いこみです

911も検討者を装うネガさんですね。
それにしてもミエミエすぎて笑えるｗ
最近のネガは小学生レベルで、以前に比べてあまりにもキレが無いなぁ・・・

914は東急の営業か、既購入者ですね。
それとも、その頭の悪そうな文章は、「青山なんか」地権者でしょうか。
いずれにしても、必死過ぎて可愛そう。

青山なんかちゃんはあまりの醜態ぶりにお仲間からも見放されちゃったね。
かわいそう。ネガさんの一味にされちゃってるよ。
頑張ったのにかわいそう。

ネガなしでは生きられないポジ悲惨！

うちは夫婦共働きのド庶民です。
結局二子玉川検討してる人って、うちみたいな庶民派が多いのではないですか？
セレブだったらもっと他選んでますよー！

庶民が多いから、ニコタマ心地いいのではないかなー？
汚いけど味のある商店街、河辺で遊ぶ親子、立ち話してるおばさん達etc、、、

職場が表参道ですが、玉高族と全然違いますよ。セレブ多いし。
だから玉高好きなんです。
気取らなくて、そこまでおしゃれに気を使わなくてものんびりお買い物ができる。
玉高なんて百貨店なのに、スーパー感覚でふらっと立ち寄れる。

そんな庶民派的なところ気に入ってます！
なので、ライズも人気なのでは？

誰もセレブと言ってませんが。表参道との比較ですか。

だからセレブじゃないんですよ(笑）

> 結局二子玉川検討してる人って、うちみたいな庶民派が多いのではないですか？セレブだったらもっと他選んでますよー！

もちろんわかってますよ、まさか、マジで反論する人いないでしょ。

いや、だから、セレブじゃないのにセレブぶっている人が二子玉川に群がっているのが滑稽だという話でしょ。
本質が分からないみたいな話。

なんか購入検討者をよそおったネガが必死に最後のあがきをしてますね。
売れている事実を公開されたのがよほど痛かったみたいですね。。。

早朝から乙です。

昔は庶民の遊園地があった場所の跡地だよ。
庶民のエリアに決まってるじゃない。

セレブぶっていると感じる人の感覚が問題なんじゃないの？
だいたい私セレブですとか、二子玉川はセレブな街ですなんて言う人いないんだし、坪500万程度のマンション住んだらセレブなんて思ってないでしょう。
それらは庶民が隣の庶民について言ってるだけ。
二子玉川に来てセレブぶっているなどと感じる人には住みにくいってだけでしょう。
だいたい何にそう思うのか゛わからない。

まったくその通りですね。
だれが二子玉川をセレブと言ったんですか？
少なくとも住民はそう思っていないですよ。
たしかに瀬田、岡本、上野毛の一部にセレブエリアはありますが、
フタコからセレブをイメージするその感性がイマイチわかりません。

ニコタマとフタコの争い

ニコタマの評価はそれぞれで良いんじゃない。都心から見たら単なる県境の川沿いだし、川崎から見れば、あこがれてる人もいるかもしれない。

ここの評価をニコタマの評価と同一扱いすることがこっけいに思います。ニコタマの中でも蔑まれてるでしょ。駅前団地みたいなモンで、どぶ川っプチの線路沿いの団地と坂上の方々からは見られるんじゃないの？

高台の方からは、あ～ら、駅前団地にお住まいですか、あそこドブくさくて、騒々しくありません？、なんてね。

なにしろ、ニコタマという駅を使っているからといって、高台の駅から離れた住宅地の方と同一扱いするのはどうかと思います。

とても品がない方が負け惜しみ？！
確かに皆さんが心の中でそれぞれ評価すれば良いことですが、933さまのレスへの率直な感想を申し上げます。

フタコの高台住民でも駅前住民ともお隣の駅とさえ思えないのでどこか場末の方でしょうか。
セレブぶっていると感じちゃったご本人なんでしょうね。
ここは、高級住宅地ではありませんし、近隣から蔑まれてもいませんよ。
あなたの言う川沿い団地ですが、億超えで割高でも買ってしまえる人が選んでるんです。

つまりあなたとはいろんな面で違います。

と、こんな感じです。
自分を貶めるような書き込みはあなたの為にも止めたらいかがです？

＞　934

つまり、購入した人だけ満足していて、そのほかには相手にされてないってことで、理解として正しいですか？

934さん、933みたいなのはまともに相手にしちゃだめですよ。
何かしらいわくのある人の嫌がらせですから。

ここは青山と違います。
ここは私たち長年の願い、先祖のささやきの聞こえる約束の地です。
神に選ばれた選民の地です。
長いこと虐げられやっとたどり着いた最期の憩いの地です。
皆様ご存じないかもしれませんがこの地に長い昔からいた我々地権者はやっと日の目を見れる場所を与えられたのです。
４本の指が５本になりやっと先祖たちが虐げられていた約束の地に戻ってくることができたのです。
ここはそのような業を秘めたところなのです。
お金には代えられない先祖伝来の土地なのです。
ここのところを皆様よろしくご理解のほどお願い申し上げます。

くだらない、スペースの無駄。

最近小学生レベルの書き込みが多いな、ホントくだらなすぎ。

>>939
せっかく意見交換をする場所なのですから、人格を否定するだけの非建設的な発言はやめませんか？

４本指が５本ってもしかして・・・あの・・・人達。
やーさんじゃないもっとすごい人たち。

>>935
客観的に見て、そのとおりです。

934もどうかと思います。

＞とても品がない方、どこか場末の方でしょうか。
これは、誹謗中傷ですよ。

＞フタコの高台住民でも駅前住民ともお隣の駅とさえ思えない。セレブぶっていると感じちゃったご本人なんでしょうね。ここは、高級住宅地ではありません

これは勝手な決め付けですね。


＞近隣から蔑まれてもいません

どのような情報源、調査をしてその結果が得られたのでしょうか？、反対運動の裁判まであったのはご存知ですね？


＞億超えで割高でも買ってしまえる人が選んでるんです。つまりあなたとはいろんな面で違います。
933さんが、億の物件をかえない人だとどうしてわかるのでしょうか、934さんの思い込みに基づく書き込みですね、これも。

933のネガレスとそれに対する罵倒の反論の934の書き込みをされる方のレベルは同じだと思います。そして934さんは、購入者と思われます（私の934の書き込みからの想像です）が、そのような方が購入されているというのはとてもこの物件にとってnegative なことですね。

UNICOが二子玉川にできます！！ うれしい♪

に→ニートの集うこのスレは。こ→子ども騙しでオタクな書き込み。た→たいしたもんだぜ禅問答。ま→マジに読む奴馬鹿をみる。

に→にっこりできない退屈さ。こ→こっそり読んでもつまんない。た→単なるオタクが騒いでる。ま→真面目に働けまだやり直せるぞ。

このスレの真理をついてますね！特に<たいしたもんだぜ禅問答>はネガ民族がネガの網を張って、たまに反応してくる真面目な人たちにこれでもか！と得意げに反論する様子をうまく表してます。うまい！

えっ！　うそっ！！

神奈川板かと思ったら２３区スレに載ってた…　
イメージありえな～い

やれやれ、また小学生レベル・・・

ふ→二言目には揚げ足とられ。た→たいくつしますな禅問答。こ→今度は真面目にやろうとしても。た→たまったオタクが大反論。ま→まあまあ仲良くやろうじゃないか。か→買えなくたって批判好き。わ→悪い癖だね小市民。

いっそのこと神奈川板に二子玉ライズスレ立てちゃえば？
このスレ程には荒れないかもよ。身のほどをわきまえた感じだし。

どうでもいいよな禅問答(笑)

第１期で８割が売れたそうです。部屋に花がついて完売御礼みたいな感じでした。タワーイースト、レジデンス棟は地権者に割り当てられてますね。東急はブランド維持のため、絶対値下げしない方針のようです。
台場、有明、豊洲のような埋め立て地ではないので、やはり都心がうらやむ街というコピーに間違いなさそうです。
皆さん花火にごまかされてはいけませんよ。西側は東側に比べて２割ほど割高です。また西側は川ぞいで風が強く、砂ほこりが酷いみたい。営業マンは良いことしか言わないので、ご注意を。東側は上野毛、等々力渓谷を眺めることができ、四季が楽しめるため地元に精通している方は東側から購入されたそうです。
田舎者の私も西側を希望しましたが、カミサンに東側のほうがいいと言われ、却下されました。
唯一心配なのは固定資産税です。

>部屋に花がついて

へー。あの花を信じる人って、まだいるんだ。

文京区で育った私の夫は、二子玉川を「小旅行だね」と言います。
山手線内で育った人にはそう感じるのかな～っと。
郊外ですけど、そこまで遠いとは思わないんですけどね。
夫は友達が成城に家を買った時も、「あんな遠くに行ってしまった・・」と遠い目をしてました。（笑）

956さんのおっしゃることは言い方は別としても概ね正しいと思いますよ。955さんはだまされやすいとても人のよいかたなんでしょう。新手の振込み詐欺にお気をつけ下さい。世の中の悪い人たちはだましやすい人だけを狙います。本当にだまされる人は銀行員がＡＴＭの前で「やめたほうがいいですよ。」と忠告してもそれでも振り込むそうです。こういう人にとって銀行員はこれからお金を振り込もうとする自分を邪魔する悪い人に映るのでしょうね。

ここのスレって面白い
みんな一所懸命に生きてるんだなって感動しました

そうですね。地権者も東急も既購入者も、ライバルデべも周辺住民も、客観的なマンションおたくも、みんな生きています。

に→人間臭いかこのスレは。こ→子供っぽいかこのスレは。た→たまにはいいこと書いてるか。ま→まだまだ信じられないわ。

この物件に決断できる理由を教えて下さい。

決断できない私の理由
・駅から遠いのにタマワン
・無機質なデザインの外観
・狭いエリアに密集したマンション構成
・二子玉川駅の都内へのアクセス不便
・日々の生活コスト高
・もちろん物件コストも異常な高さ

高いから購入できないのではなく購入できるだけのお金はあってもここを買うに至りません。
中立な目でここを選択できないのです。

ここ購入された方のご意見ぷりーず。

つまり、購入資金のあるなしに関わらず、おおよそ現実を理解できない人がターゲット。

やっぱりなんとなく都心に住めない、なじめない人には良いイメージなんだろうね。

＞東京都、世田谷。
都心からみりゃ田舎でも、都下の人とか、埼玉、川崎の人には価値あるよね〜。

＞玉高があること。
たんなる郊外ショッピングセンターの一つで、郊外である事を証明している訳だけど、まあ、駅の近くのSCは地元では便利。でも交通が不便だからくるのは地元、世田谷、多摩、川崎の客あたりの都心が不便な人ね。

＞玉川がそばを流れてること。
江戸川、鶴見川とどこが違うのかよくわかりません。

＞より重要なのは、主観的理由。二子玉川と言うと非常に高級住宅のイメージがあること。二子は若者、ハイソの情報発信源。しゃれたお店が多いと思われてる。
私の主観的にはニコタマは郊外の住宅地ですよ。交通利便性は低いけど、日常生活は都心より安く生活できるから、若い人が住んでるイメージが私の主観です。都心から見ちゃうとここが高級って？だし、若者には安くてよいかもしれないけど、ハイソって？、あ〜川崎視点ね。まあ、どこと比較するかによって、高級か、ハイソかは違いますからね。

もちろん、976に反論するつもりはありませんよ。主観、視点は皆それぞれです。川崎より高級なのはどう考えても事実だもん。

あんたら多摩川を玉川と書いて気づかない、東京住んで何年だい？(笑)

＞東京住んで何年だい

これはどっちの立場での書き込みですか？

もしかして、多摩川を玉川と書くのは東京に長く住んでる方ですねって意味？
ご存知の様に多摩川は、玉川と呼ばれていた時代は長いですよね。玉堤通りもその名残だし、玉堤という住所もそう、二子玉川もそうですよね？

それとも、多摩川を玉川と書くのは東京の地名を知らないから東京に来たばっかだろと言いたいのですか？
私はちなみに目白生まれで42歳ですが、歴史的にはどっちも正解だと思うので、気になりませんでした。

難癖つけるのは、よくないわ。玉川と標記する人は今の世の中誰もいないですよ。多摩川の呼称の由来をもう一度学習し直したら、如何でしょうか？(笑)

そうそう玉川は昔から、東京側の地名じゃよ。諸説あるが、川は指さないのが基本。わしは上野毛住んで50年じゃ。

＞難癖つけるのは、よくないわ。

関西弁ですか？

揚げ足とってばかりじゃ意味ないもんねー

どうでもいい論争だな～
マンションと関係ない。

ネガもポジもがんばれ！
あとひとかきでパート13に突入だ！

ネガティブな意見には、すぐに「買えない人のひがみ」
みたいなレスがつきますが、ここはそこまで高額物件じゃないですよね？
他の郊外物件スレでも、「買えなかった人のひがみ」的なレスがあると思わず失笑してしまいますが・・。
広尾や麻布や青山の高級物件の人達から言われるならまだしも、
「貴方に言われる筋合いはない！　ネガにとられるかもしれないけど、ただ事実を申してるまで」
と反論したくなる人も多いことでしょう。
思い上がりはやめてくださいね。たかが・・・で。

1000を獲るのは、
ネガポジどっちだ？
両方がんばれ！

その通りだね
千駄ヶ谷、神宮、渋谷、恵比寿に興味ある人は見向きもしないな
電車のアクセスそれほど良くないし。
でも物件価格高いのね。
購入分母が少ない気がする。

次スレどこ？