二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part12

放っておこうよ。高い固定資産税払ってくれるんだから。

夏の深夜は河川敷でクソガキどもが花火（ロケット花火）を明け方までやってるので
これも無条件で排除しましょう。

>>550

確かに、あの物件は冷静に考えれば・・・ですね。
おっしゃる通り、軒下マンション。
それに、今にも川の水が押し寄せてきそうな感じもするし。
常識的に考えれば三流なのに、二子だから高値で売れたんでしょうね。

でも、それも現実。
二子でも、ちゃんとありがたがる人々は少なからずいるんですよ。
港区の港南とかもそうですが、今まではあり得なかった場所に新住民が押し寄せる。
地元民には不思議でしょうが、ニーズがあるんでしょう。
そこで売買が成立されれば、それが適正価格。
「よくあんな所に高いお金だすわね！」と思う人もいるし、
「あそこに買えてラッキー！」と思う人もいる。

>>547
>>552

それだ！

昔はうんぬんは掘り返す人がいなければ風化するもの。
汚染物質や軍事施設後なら流石に考えちゃうけど結局は今の住み心地次第。

再開発がうまくいけば近隣の資産価値を引き上げてくれるんだから嬉しいことだよ。

いくらネガが長々と書いても買えない羨ましさが感じられる。みっともないのでやめたほうがいい。煽ってしまったかな。

ネガはヒマというよりバイトでしょう。

皆さん、ここの営業さんってどうですか？
私は以前行ったとき、女性の営業さんでしたが、
冷たい感じでした。買わないだろうと判断されたからでしょうか・・・
その後手書きのお礼状をいただきましたが、（印刷されたものにひとこと加えての）
字が癖字？？下手で読みづらく、それもがっかりでしたね。
高額で苦戦しているマンションの営業だけど
皆さんの担当営業者はどうですか？

たしかに字が驚く位ヘタクソ。
ビジネスとは思えん。

ヘタなのは良いがせめて丁寧に書くべき。
丁寧かどうか、気持ちが入っているかどうかなんて字を見れば一目瞭然。
やる気ないんかね。

ちなみに俺は本気で検討しています。
だけど高い。
この立地でこの価格はどうなんだろうと疑問を持っています。

俺も本気で検討しています。
でも、やっぱり買うならマンハッタンのセントラルパークに面した超高給マンションかな。10億くらいするやつ。

ここで流行ってるこの不動産ゴッコってどこにゲーム性があるの？ まったく面白くないんだけど。。。

営業の字が、うまいかへたかなんて、私はマンションの検討理由には、全く考慮しません。

>>553

単純に「二子」と言うと
二子新地や高津のことなので、
言わないようにしましょう。

失礼ですが、ご出身はどちらですかな？

二個玉？
爆笑問題の小ちゃい方は玉一個。地元民はニコタマって言わないよ。

ニコタマでいいでしょう。わかりやすくて。

営業が礼状書くのは仕事のうちでしょ
ペン習字でも始めたらいいのにね
プロ意識が足りない
売主の能力ってのはこうゆう些細なところにも表れるんだよね

MRオープンの頃、比較中物件の登録が迫っており、MRだけでも早めに見せて欲しい、とお願いしたら、「うちは人気があるので、皆さんひと月待ちです。十分に説明しますし、皆さんそうしてもらってます。都心の物件？値段は一緒ぐらいでしよ」と言われ、やむなく予約して行ったら、営業はMRの説明もほとんど出来ないし、持ち場も離れた。この仕様でこの価格はないでしょう、と言うと「私もそう思いますよ。でもお客さん、ここは特殊な場所だから、それでも売れちゃうんですよ。買いたい、と言ってる人いっぱいいますよ。」と言われた。もし、売れ行きが悪いなら、こういう殿様商売、安易な営業を真剣に考え直した方がいい。因みに私は都心のタワーを契約済。今でも郵便受けに区役所のチラシのような安っぽいDMが届き、困惑している。

>>569

まだ引っ張るんですか？
そんなに悔しいんですか？
彼らは地元民ではありませんよ。
わかりましたか？

＞彼らは地元民ではありませんよ

すごい情報収集力ですね、どうしてわかったか是非教えてください。

地元てどの範囲か知らないけど、　ニコタマでいいんじゃない。

書き込みしてる奴ら、言いたいこと勝手にだらだら書いてるだけ。ポリシーのポの字もないね。暇潰しなら、「ニコタンのフタコとめには、ネガしちゃった」とか別の板を立ち上げなよ。マンション検討してないんだから。

唯一のタワーのご利益（カーテン無しの生活）を受けれなければ高い金出して買う意味ないかな。

だから、検討してない奴、地元不動産屋は別の板へ行きなよ。

抜け道は、自分で発見しないと。ネットでかくとね。

やっぱりこのマンション 人気があるみたいよ。売れてます！

隣の公園は玉堤通りの上を通って河原まで下る緑地になりますよ。
ライズに住んでればむしろ河原まで道路も信号もなくて景観も良さそう。
スーパー堤防と玉堤の間の住民の方には気の毒なのですが、安全を考えると堤防は必要。
でも3メートルは要らないと思うんですが…

そもそも土手の川側を宅地にしたこと自体、行政の大失態ですね。
通常の感覚で考えればあり得ません。
川側に家がなければ、現状の堤防を整備するだけですむのにね。

>>587さん

現時点での売れ行き、どんな塩梅ですか？

みなさん、ココ見てますか？

http://www.futakotown.net/

今日行ってきましたが、混んではいなかったね。昼過ぎですが。

ホントに人気あるのかな。

殺人的な混雑率の電車に揺られながら
多摩川氾濫に怯える生活。
高層であっても、低層の電気系統が
氾濫でやられればマンション全体が
一挙に機能停止する。

こういうリスクを孕む物件を
購入するチャレンジャーに喝采。

597
別に迷惑してませんけど。
ネガ情報知らないまま契約なんかできません。
皆さんって誰よ？