豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆(十四)

そうならないためにオフィスを作ってるんじゃないですかねぇ。
大学も有るし。

プロジェクトはいわゆる埋立地をどう現金化するかに重点が置かれていて、
この地域を本気で発展させようという意気込みは感じないのですが。
もし本当にそのつもりなら、コアになる土地は自社保有しますよね。

ただ、街づくりからその発展までをすべてデベロッパーに任せるというのは
どだい無理な話なのかもしれません。企業は利益のないことはしませんし。
デベが器を作り、初期人口を集めたら、
そのあとは集まった住人が街を作っていくしかないのでしょうね。

>>961
オフィスといってもプログラマーのような現場労働者の働く場所であり、会社の本社機能を豊洲に置くのは少ない。
やはり会社のイメージとして本社が江東区ではかっこつかないし、豊洲みたいなローカル地下鉄の駅では不便で話にならないよ。

プログラマーのような現場労働者?

＞ 会社の本社機能を豊洲に置くのは少ない。
前は「豊洲に本社を置く会社はない」て言い切って大恥かいたから、少しは学習したみたいだねｗ
でも数社あるだけでも凄いと思うよ。

東雲にあるビルに本社を移した会社も複数あるしね。

都心より家賃が安いからね

豊洲5丁目のドゥ跡地に建つオフィスビルに東急系のスポーツクラブができると聞いた。
住人が増えれば、ららぽーとに移転したﾄﾞｩと、２つあっても共にやっていけそう。

続いて5丁目ネタ。
5丁目裏のオフィスビルには、博報堂子会社2－3社入っている。
本社は赤坂Bizタワーに入っているようだが、
バスターミナル裏の土地に建つビルに博報堂が移転してくるかも？？？という噂も聞いた。
台場、汐留、晴海トリトンなどに、TV局・広告代理店があるので、それもありかも・・・と思う。

全て噂レベルで申し訳ないが・・・そうすればお洒落な店が増えるかもしれないなと。

豊洲は、住居以外はもとから居た企業が手放して無い土地多くありますよねぇ。
だからオフィスがテナントだったり、商業施設だったりするんだと思います。
どこかの企業が新規で土地の所有権ごと本社機能を移転して来ようにも、意外と土地が余ってないのでは。
元から居た企業も地価の高騰が狙いとして有ったからこそ、自社では使い道が無い土地も手放さずに借地にしてるんだと思います。
と言うより、江東区のイメージが悪くて本社機能が移転して来ないとしても、サラリーマンが居るから商業のバラエティが広がる事には、あんまり関係無いと思います。
テナントより本社の方が商業に対する需要は長期的に安定するかもしれませんか、最近街になったエリアにいきなり本社ビル建てたがる企業は稀だと思いますよ。

>もし本当にそのつもりなら、コアになる土地は自社保有しますよね。

IHIは本社もあるし、センタービル兄弟も持ってるよ。
三井がビル管理やってるし、売りっぱなしではないな～。

豊洲センタービルの１０階だか１１階にある社員食堂にたまに行きますが安いですよね。

>あとはBookOffとか、充実したゲーム屋さんも欲しいかも。

BookOffは越中島にあるよ。
ゲーム屋さんはららぽにあったけど需要は無かったみたいだね。

２丁目のバスターミナル裏に１流ホテルが来るから待っててね

>オフィスといってもプログラマーのような現場労働者の働く場所であり、会社の本社機能を豊洲に置くのは少ない。

マンションコミュニティはプログラマーのみなさんのおかげで成り立っています。

>撤退したミニストップは商圏であるTOTやCTTシンボルが出来るまで体力が持たなかったんでしょうね

この前きれいにしてました。次は何はいるんだろう?
横にはクリーニング屋さんが入るみたいですけど。

>>977
内田洋行の本社は新川だよ。