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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆(十四)
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719
匿名さん
>>706
1年以上前から話は有ったのに、騒ぐの遅すぎって感じですよね。
それとも、地元民の我々しか知らされていなかったのかな
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720
匿名さん
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721
匿名さん
>野村のサイトのプレミアムマンションカタログ
野村と言っても「野村不動産アーバンネット」ですよ デベロッパーではなく 中古マンション等の仲介会社
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722
匿名さん
>>718
検索能力の低い人はしょうがないなあ
そのURL→外観デザインの品格→光や彩をつかさどるフォルム→5個あるうちの左から3個目
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723
匿名さん
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724
購入経験者さん
>>723
江東区だの豊洲だのを都心だと思ってるやつがまだいたんだ。
恥ずかしいの〜
杉並、世田谷、大田区の方が明らかにブランド力あるよ。
いい加減気づきなよ。
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725
匿名さん
江東区を「都心」と言ってるようには見えませんが。
「都心」って言葉に敏感なんですね。
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726
匿名さん
武蔵小杉辺りは多摩川挟んで突然安くなる。
多摩川挟んで東京側に住めれば気分は良いけど、神奈川側買う方が賢いと思う。
ここも江東区より中央区の方が駅から遠くても価格設定を高めにしていると聞きました。
個人的には賢い選択だと思いますよ。
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727
匿名さん
中央区で駅から遠いエリアは、販売中のあそこなど限定的。
中央区は駅から近い場所がほとんど。しかも複数駅からね。
だから多摩川と隅田川を比較する意味は無し。
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728
匿名
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729
匿名さん
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730
匿名さん
都心の定義っていろいろあると思うけど、30階以上のオフィスの有無って重要だと思う。
高さ制限のある地域もあるけど、人口集積力は基本的要件でしょ。
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731
匿名さん
当然、中央区の駅から遠い販売中のあそこの事ではなく、
まだ販売していない建設中のタワーと、現在豊洲で販売中のタワーとの価格の比較です。
もちろん、まだ販売していないので実際の比較は出来ませんが、同じデベの同等の規模のマンションで価格を比較した場合、豊洲のマンションより駅から遠い月島のマンションの方が価格設定が高くなる、と聞きました。
と言う事です。
中央区アドレスで、大江戸線も利用でき、豊洲と比べると駅から遠いと言っても、たかが知れてる距離なので、価格が高いのも当然ですよね。
ただ、江東区アドレスの影響して価格が設定が下がるなら、となりの豊洲も賢い選択だと思いますよ。
と言う事です。
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732
匿名さん
豊洲はららぽよりビバが有り難いです。
どうか定借期限が来ても無くなりませんように。
あと出来ればスーパーだけでも営業時間が延びますように。
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733
匿名さん
月島で、まだ販売してない建築中のタワーってありましたっけ?
駅前のトリプルマンションはまだだし。
低層マンションなら、タワーの豊洲と比べる意味無いし。
どこの事?
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734
匿名さん
月島のマンションの方が価格設定が高くなるのは、大きな土地を一気に仕入れることが出来ないから。
細切れの土地を複数の個人からちょっとずつ集めないといけないので高くなる。
豊洲はエリアでまとめて開発をしており、地権者も個人ではないので、土地が仕入れやすかった。そこが違う。
月島が中央区だからとかいうのはあまり問題じゃない。中央区ブランドが欲しきゃ他のところへ行くと思う。
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735
匿名さん
価格差と利便性の兼ね合いだけど、理由は何であれ同等のマンションなら安いに越した事は無い。
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736
匿名さん
安く中央区の名前が貰えるから月島、勝どき、晴海あたりなので有って、中央区の名前が欲しいからって他にはなかなか行けなくない?
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737
匿名さん
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738
匿名さん
住所にこだわるというより、そこに住む住人層や形成されているコミュニティ、
さらにはそれをターゲットとして展開されるショップや飲食店などの質に
こだわるんじゃないかな。
まぁ、結局かなりの割合で住所とリンクしているからしょうがないよ。
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739
匿名さん
>>734
それ、佃のタワマンには関係ない話。
佃はどこも工場や古い建物や倉庫などの跡地の広い土地にタワマンを建てた。
そのためクレストやライオンズやアミダは安く仕入れて安く分譲された。
それらを当時の分譲価格で買った人は勝ち組。
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740
匿名さん
>>739
月島と佃は全然違うでしょ。
月島は既に街があり、日照権やら何とか権やらが細かく分断されている。
だからたとえばリバーシティみたいな大きい物件は、もう月島には建てられない。
江東区をアドレスで一緒くたにするのがナンセンスなように
月島の話をしているのに、同じ中央区だということで佃と関係云々言うのはナンセンス。
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741
匿名さん
地名の印象なんて変わって行くもんだろうしね。
宗教団体の本部が有って印象悪くなったり、プロチームが出来て知らない街も知られるようになったり。
白金がシロガネーゼと呼ばれだした時は、シロガネーゼ!シロガネーゼ!言ってた妻も、私の収入が追い付かないおかげで、もう直ぐキャナリスト。w
豊洲でも楽しくやって行こうねぇ~♪
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742
匿名さん
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743
購入経験者さん
鎌倉市は納得だけど逗子市が上位というのは意外だったな。
まだ自分は知識不足の様だ。
区では意外に練馬区が検討しているね。
都心から遠すぎず緑も多いので人気があるそうだ。
プラウド練馬もあっという間に完売したらしいね。
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745
匿名さん
>>743
逗子は披露山、葉山などに本物の金持ちが住んでいる。ただし、一部の人間で引き上げていると思うよ。
有名人とか芸能人もたくさん住んでいるからね。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
ども江東区は有明もこれから増えて行くから徐々にでも上がって行きそうですよね。
新宿区が北新宿、西新宿辺りの再開発が進めば更に順位を上げそう。
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748
匿名さん
どうなんだろう?
今後新規にたつマンションあるなら期待できるけど
シンボルしかないでしょ
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749
匿名さん
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750
匿名さん
こういうランキングを見るたびに思うのだが
亀戸も大島も深川も潮見も豊洲もお台場も
江東区ということで一緒にして計算するのは
無理がある気がする
たとえば>>744みたいに排泄場呼ばわりするネガもいるけど
門仲はどう見てもそうじゃないしな
江東区バラエティ豊か過ぎる
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751
匿名さん
江東区広いですからねぇ。
豊洲を検討する人は、江東区内のエリアより月島や勝どきや東雲、人によっては芝浦や港南辺りまでを並べて検討すると思いますし。
豊洲と亀戸で悩む人は少なそうですしね。
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752
匿名さん
要するに江東区ということで貶めたいんでしょ。
豊洲は江東区の田園調布だということがわからないんでしょ。
田園調布に対して大田区大田区と叫んでいるのと一緒。
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753
匿名さん
>豊洲は江東区の田園調布
iichikoは下町のナポレオン
梅沢富美男は下町の玉三郎
町の商店街は○○銀座
そんな感じ?
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754
匿名さん
でも、区ってあんまり印象に残らないですよね。
田園調布が何区なのかも気にした事無いし、秋葉原は千代田区とか、吉祥寺が武蔵野市とか、池袋が豊島区とか、少なくとも遊びに行くだけ人があんまり印象に無いと思う。
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755
入居済み住民さん
>豊洲は江東区の田園調布だということがわからないんでしょ。
ギャグを言っているのでしょうか?
田園調布と豊洲は比べるに値しないのでは???
田園調布に失礼
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756
匿名さん
というか、江東区の中でも、それほど豊洲が特別というわけでもないのでは。
細かい差はあっても、住民の民度とか風土はまさしく江東区だよね。
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757
匿名さん
学生の頃、とにかく「俺の家は番町だから!」って自慢する奴がいたの、思い出した。
いつも自慢してるのに、じゃあその家見てみたいって言っても何かと理由つけて断るんだよ。
しばらくして飲み会の時にさんざん飲ませて、無理矢理押しかけた奴がいたんだけどさ。
次の日から家の自慢はまったくしなくなったよw
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758
匿名さん
マジレスすると
特別だのステータスだのいうことは脇へ置いておいて
田園調布は大田区の中でも昔から住んでる金持ちや地主が多い土地
豊洲は江東区の中でもパワーエリートが住む新しい街
ということで、そもそも比較対象が間違ってると思う。
「大田区における田園調布」と比較するなら「江東区における門前仲町」かな?
雰囲気はだいぶ違うけど、あくまで属する区内での位置づけとして。
豊洲と比較対象になる大田区のエリアは……大田区は詳しくないからわからないw
そういう意味では、港南と豊洲を比較するのは、意味的に正しいと思われる。
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759
購入経験者さん
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761
匿名さん
>>760
都営があるエリアはともかく
豊洲2-3丁目の再開発地域はそう。
豊洲北小の学力テストの結果を見てごらん。
おそらくそういう街になっていくだろうことがわかる。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
俺豊洲を通るときいつも思うんだけど
再開発地区と他の地区との境で街が本当にガラッと変わる
越中島方面から来ると運河を端で渡ると急に変わるし
枝川方面から来ても運河を渡ると変わる
東雲から来ても三つ目通りでガラッと変わる
いつも車でこの地区通るとどの方角からもなんか不思議な感覚になる
こんな街って東京にはなかなかないよね
だから何だって言われるとなんでもないんだけど
別にポジでもネガでもなんでもなく変な感覚だよ
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764
匿名さん
検討者の方も車で色んな方向から豊洲に入っみる事は出来ない人も多いと思いますので、何気になかなか聞けない貴重な情報だと思います。
道路の混雑具合なんかも時間帯や方面と一緒に聞けると嬉しかったりします。
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765
匿名さん
陸地の実家にたまに車で帰ると、スケール感が狂っているというか
「なんてちっぽけな街に暮らしてたんだろう」としみじみ思う。
そのかわり、コンビニもスーパーもレンタルビデオも玄関から2分以内の便利さ。
今は玄関にたどり着くまでに5分の生活!!
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766
匿名さん
昭和大学の総合救急病院も建設されるようですし、
便利な街になりそうですね。
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768
匿名さん
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