豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 壱拾肆(十四)

まぁ、マンションの値段が高くなると小学校の学力もなぜか高くなる傾向にはなるよ。
都心でも、不人気地域だと、小学校の学力も低い。

豊洲地域は今の学力は高いけど、将来はどうかな。
これから50年、60年経過して、古いマンションだらけになる頃には、安い中古を求める人たちが殺到して、小学校の学力も低くなるかもね。

そのころに小学校の子供がいなきゃいいって話だけどさーー。

普通に考えたら居ないだろ

>>521
>マンションの値段が高くなると小学校の学力もなぜか高くなる傾向にはなるよ。
>豊洲地域は今の学力は高いけど、将来はどうかな。

豊洲の街が新しいというのは認めるけど、そもそも豊洲の集合住宅の価格って、それほど高くないのでは？
特に今の豊洲北小の大多数は、新価格(古っ)直前のPark Cityに新庄、それにほとんど郊外価格だった(失礼)PBやTFの子弟なんだから。。。
つまり、仮に豊洲北小の学力が高いとしても、高いマンション価格 => 高い学力、っていう仮説はあたらないように思いますが。。。

豊洲北小の学力がトップレベル（東京？全国？）なのはなぜ？

そりゃジモピーがほとんどいない土地に中産階級がどっと越してくれば
平均の学力は高くなって当然、当たり前のこと

ただNHK見てて皆も思ったろうけど
子供が持つ特有の残酷さが悪い方向に露呈しないか危惧はあるでしょ
ウチは高層階、あの子は低層階、下手すりゃ同級生の家の値段表まで保存してある率が高い

相当特殊な学校になることは目に見えている
悪い意味でのニュータウンの学校の典型
そういえばさらに数年後に急激に生徒数が減るのは目に見えてるので
校舎の一部は仮設に近いんだったっけ

正和タワーのスレで地方出身者の奥が
こんな高価格のマンションに住む人は、子供は私立で当然
我が家はスイス寄宿舎も考えていますとか主張してて笑った

高価格のマンションって言いたいなら、
３Ａとその付近のマンションでなくちゃね。

>そりゃジモピーがほとんどいない土地に中産階級がどっと越してくれば
>平均の学力は高くなって当然、当たり前のこと

代々パワーエリート層が多く住む地域になるだろうね。
住民層が純粋なエリアは都内でも希少。

>高価格のマンションって言いたいなら、
>３Ａとその付近のマンションでなくちゃね。

チャラオ生息地帯はアッチイケ!

>豊洲北小のどこらへんが悪いか、具体的に教えてください。

隣に校舎増設工事中なのがいけません。
それ以外は最新設備とモデル教諭のハイパーエリート校です。

小学校は、普通で良いです。
あまり良すぎても、妙な事教えてるの？みたいな事言い出す変な人が出てくるし。

北小の校長はかなりの辣腕らしい

どうやら新病院は昭和大学病院の移転・増床になりそうですね。
確かに老朽化してるのでそれもありですが、できれば新規にもう１つ総合病院ができて欲しかったなと思います。

４丁目の団地群（ＰＢＴ、ＳＣＴ、ＴＦＣ）は豊洲小学校に行って欲しいと思います。
あそこらの団地はそっちの方が近いですし。
色々と釣り合わないので、２丁目と３丁目に限定したほうが、規模的にも適しています。

来月から豊洲の住人です。
一通り必要な店は揃ってる印象ですが、住人の方、あと何が欲しいとか有ります？

個人的にはマッタリ出来るファミレスと、ヨドかビックが欲しい。

パレットタウンの東京レジャーランドみたいな遊び場が欲しい。

ラ・クーアみたいなスパが有ると良いなぁ。

せっかく景色の良い場所なので、展望レストラン。

24時間営業のスーパー。ビバの上のスーパー24時間営業になってくれるだけでもＯＫ。

レンタルビデオは車が停められるところか駅前に作ってほしかった。

とりあえず、ビバの入口増やして欲しい。

とりあえずもう少し人気地域になって欲しい。
吉祥寺・自由が丘・下北沢とまではいかないまでも、せめてたまぷらとか武蔵小杉を目標にしたいよね。

とりあえず ･･･　無いか

既に人気地域だと思うんだけど、なんでネガティブな印象操作されているんでしょうか？
そうすると安く買えるとでも思ってるの？

安く買いたいんだったら、東雲か有明狙ったら？
豊洲はしばらくは安くは買えないでしょ。
財閥系の良さそうなマンションしか建ててないみたいだし。
有明は新興デベロッパーとかも売り出してるんじゃなかったっけな。

印象操作なら、
パークシティを激安物件って事にしたいのも印象操作。
シエルの方が遥かにパークシティよりも激安お得だった。

23区西寄りに住んでいる者からすると、埋立地のマンションを買うのは勇気がいるんですよ・・・。
人気があるとは思えないけど、住んでいる人はそう思ってるんですか？

武蔵小杉ってそんなに良いの？
豊洲に住んでるから遠いし行った事もないし・・。
まあ、吉祥寺・自由が丘・恵比寿とかに勝とうとは夢にも思ってないけどね。
だいたい通勤が便利だから豊洲に住んでる人が殆どじゃないの？
どっちにしたってローン有るから他の地域には興味ないしね。
今更引越も出来ないし・・。
とりあえず資産価値が下がらないように「人気地区」って事にしておいてほしい。

豊洲と武蔵小杉は何度も訪れ検討しました。
武蔵小杉の最大の魅力は各ビッグターミナルへのダイレクトアクセスだと思いますが、ラッシュが激し過ぎます。
道の敷かれ方少し乱雑で、マンションによっては遠回りして駅に向かう感じでした。
賃貸棟を分譲に変更した某タワーマンションはクオリティが低い割に金額高めでした。
もっともクオリティの高さを感じたのはCHMですが、線路に近過ぎるので断念。
立地はやはりPCMですが肌色とカッティングシートが貼られたような外観に抵抗が有り、また断念。
豊洲のマンションはどれも素敵で都心にも近く街も綺麗かので、私は最終的に豊洲に決めました。
あくまても私個人の私見です。

無計画とは言わないが、容積いっぱいいっぱいに作りまくって、低コストぼったくりするつもりが途中でパンクした。

それが豊洲。

何をもってパンクなのか知りたい。

>>558
私は23区西から通勤ラッシュと無駄な通勤時間が嫌でこちらへ引越しました。

目的がはっきりしていたので快適ですよ。

もうあんなに酷い通勤ラッシュは懲り懲りです。

清貧でも人間的な生活が営めるので快適です。車の半分が外車の港区さまにはかないません。

今の時代に容積率余らして開発する業者なんているの？
基本的に再開発は容積率緩和が受けられるからメリットがあるんで、それを一杯に使わない理由が無い

安物だろうと買えるひとは、社会的にも信用を認められた人ですね

まぁ、豊洲は人気地域なのでしょうがないのではないでしょうか。

なんてったって羨望のエリアですからね～。

羨望は無いと思うけど、庶民的というほどは安くないというか。
でも、良質なマンションが安く買える地域ってここくらいじゃないかな。
眺望命な人が選ぶマンションは、このあたりが多いんじゃないかい？

たしかに。
ネガさんが必死になる理由ってなんなんでしょうか。
たたけば安くなるとでも思ってるんでしょうかね。

さっさと千葉にでも買えばいいのに。まぁ、通勤はきつくなるけど、もっと郊外のほうが住環境よかったりするかもよ。

さっき「ノイタミナ 東のエデン」見てたら、豊洲が舞台になってたよ。
｢豊洲！｣って言ってたし。
てか、ららぽーとの屋上駐車場だった。
偶然だけど、アニメの豊洲を見れるとは。
なんか新鮮。

>>587
アニメではららぽーとに観覧車が有ったよ。
本当に有ったら、夜とか綺麗な観覧車も周辺マンションからすれば近過ぎ！ってなるのかな。

結局、現状の豊洲だけでは物足りなくて、
台場の観覧車を移動させてしまった設定か。

豊洲はサラリーマンにはちと高い。それがヒガミになるんだろう。可哀想。。

豊洲は、住居、店舗、職場の共存を目指したモデルケースだと思うので、まずはこの部分ですよね。

>豊洲はサラリーマンにはちと高い。

ここの住人の金銭感覚はこんな感じなんだろうな。

豊洲は理想的な街だとは思うんだけど、ちょっと高すぎるよね。
もっと庶民的にして欲しかったなぁ。

東雲は高速や都営近いから、気になる人は気になると思うよ。
ちょっと高くても豊洲のほうが安心かと。

豊洲のいいところは再開発地域内のみ。
ほしい人はとにかく最後のチャンス住友を買うべし。

>>592
>ここの住人の金銭感覚はこんな感じなんだろうな。
確かに。
無理して買った人は自己感覚で「高い」と感じてしまってるんでしょうね。

まぁ、ネガさんがどこに住んでるかどうか想像すると面白いわけだが。

>>599
深夜3時にそんな内容を書き込んでも逆効果ですよ。

>>601
深夜三時は日本時間です。書き込むすべての人が日本にいるわけではないですよ。海外に出かけてて夕方時間に書き込んだのかもしれません。

ネガさんが、変えない人と決め付けている発想が多いようだけど、プロファイリング的には、港区などの
物件に住んでいて、単に湾岸を小ばかにして優越感に浸りたい人が多いと思うよ。本当に買えない人は、
ネガする意味が無い。それに、湾岸の評価が上がって内陸との差が無くなったりしたら、嫌な人だと思う。

「お隣り」の中央区あたりもいそう。

>>595
枝川の近くで安心？
それに豊洲にも都営団地あるじゃん。
気になる人は気になると思うよ。

大人気で羨望のエリア豊洲なのに
即完売しないのが　超不思議

物件が良くないのかな？

日本一の人気エリア豊洲で、
苦戦してるデベって、どこ？

羨望のエリアなの？ここを羨望するレベルの人が買っているということか。
年収で言えば1000-1500くらい？でも、格差社会で、実はそのレベルの人が意外
と少ないんじゃ？
年収1500万でここを買えるけど買わない人と、年収1000以下で買えない人の
二極化。都心の近くに住みたい、そのレベルの人はPCT、TOTが吸収しちゃった。
残っているCTT、シンボルを買える人は、港区も買える。買えない人は有明へ
流れてるってことかも。

豊洲は再開発により職住商が一体整備されている点に大きな特徴がありますが、このコンセプトは人によって
好き好きという側面はあるかもしれませんね。
あとゾーン分けが明確でなく、混在感が残るのが少々残念。

豊洲は住居は揃ってきましたが、まだまだ開発中の部分も有りますしね。
良い感じに仕上がって欲しいところです。

豊洲から、PC赤坂に引越し予定の者です。

私自身は、実家が埼玉県で、都心に近いタワーマンションと思って買いましたが、
麻布や新宿に住んでいる友達からすれば、変な場所みたいに言われました。
都心の人からすると、眼中に無い場所のようです。
銀座に近いといっても、銀座そのものが、群玉千茨城人が買い物に押し寄せている町という認識のようです。

私のように、埼玉に住んでいた人が、都内の事情を良く知らずに、建物（タワー）あこがれて買っちまう場合も多いような気がします。

結局、赤坂に引越しすることとなったぐらいです。

PC赤坂もタワーだと思いますが、都心のタワーは別格なのでしょうね。買えるくらいお金があるのが羨ましいです。
赤坂で都心生活を満喫してくださいね。

釣られちゃだめだってw

釣りじゃないです。　本当の話です

はいはい～、今まで乙でした
赤坂スレに移動してね～

埼玉に住んでて、豊洲物件を買って次に赤坂物件買えるとは、
いい景気ですね。
で、他人の買物にダメ出しする麻布や新宿の友達にとって、
赤坂の事故なんて眼中に無いわけね。

タワーのステータス