パークホームズ目黒中町

それって杭打ち機？
基盤工事と主体工事（建築）を分離発注したのか？
更生申請した多田のまま施工してるのか
よくわからない...

ところで

今週工事は進みましたか？

ご近所の方、見に行かれた方、情報お待ちしています。

金曜日の午後１時半ごろ現地の前を車で通ったときは、重機はあるものの稼動はしておりませんでした。人の姿も見当たりませんでした。
もしかしたらお昼休みだったのかもしれませんが一応レポートです。
建築計画の白い看板は、一切外されていて見当たりませんでした。

レスありがとうございます。
そうですか…看板がはずされているようでは
やはり業者が決まっていないんですかね

いつ再開なのか？
問い合わせは？
なにも情報がありませんね

不親切だし、そろそろデベに不信感を抱きはじめました。

362さん同様、私も不信感でいっぱいです。
見学会が行われていたころは、購入検討者に対して“ミエミエ”なくらい
必死でセールスしてたし、販売が一時中断するという連絡をしてきたとき
も、しつこいくらい購入する気持ちに変化がないか確認していたくせに…
こちら側からの働きかけがないと情報がもたらされないなんて、本当に
信じられません。
この間送られてきた手紙だって、検討している者としては、その先の内容
が気になるところなのに。担当者がいるのであれば、せめて電話で近況を
知らせてほしいですね。なんだか信用なくしてしまいました。

つまり…、やはりこの物件は候補の中から外したほうがいい、という
ことなのでしょうかね。。。

あまりにも営業の人の対応が不親切すぎると感じました。

なにか腫れ物に触るかのように
何を聞いても「全て未定でございます」の一点張り。

埒があかないので
わが家はそろそろ検討から外すこととします。
再開のめども立たないようなマンションに固執する大きな理由も見つかりませんし。

当マンションをとても気に入り、ほぼ購入を決めていましたので無期限延期は残念でしかたありません。
あんなに親切だった担当のかたからも何の連絡もありません。とうとう、こちらから電話をかけても連絡をくれなくなってしまいました。
いったい何があったのでしょうか。
外部との接触から逃げている印象を受けました。

工事再開していますね！
鉄筋が大量に搬入されましたからもうすぐ基礎工事が始まると思います。
外から見えますよ。

再開したのですか？

それはよかったです。

心配していました。

明日、担当者に電話して引き渡しや入居時期を聞いてみます。

あれ？
販売予定価格が以前より高くなっていませんか？

私の勘違いならごめんなさい。

今後の予定価格、どこかに表示してあったのでしょうか？
教えて下さい。

>369さん
釣りなんじゃないですか？
販売が再開されていないのに販売予定価格なんて出るはずないのでは…。
同エリアで販売中の同業他社さんですかね。

370さん
そうでしたか。。
販売再開を心待ちにしているので、つい本気にしてしまいました。
初心者なもので、すみません。
ご親切にありがとうございました。

>367さん

お電話されてみていかがでした？？

そういうことは他人を頼らずにご自身の力でなされてはいかがでしょうか？
憤りをかんじますし甚だ遺憾に思います。

373さん
別にそこまで腹を立てなくても・・・
367さんが「担当者に聞いてみます」って書いてあったから、
372さんも「どうでした？」程度に聞いてみたと思うのですが。
その程度のことでこんなにカリカリしてるなんて、
はたから見てる者としては不思議でしょうがないです。

ここは以前から変な人が定期的に書き込みしているから…
噛みつかれるのでスルーした方がいいですよ

甚だ遺憾って。。ちょーうける。政治家か

明けましておめでとうございます。

初詣で近所に出かけたついでに、久々に現地に寄ってみました。
したら、当然、日が日ですので工事はやってませんでしたが、結構工事そのものは進んでいました。
部分的には、３階に差し掛かるくらいまで進んでましたよ。

でも、ＭＲは窓やエントランスにベニヤ板が打ちつけてあって、何だかなぁって感じでした。

377さん写真どうもありがとうございます。
工事進んでるんですね〜。
もうカラーセレクトも間取り変更もできないんでしょうね。
ザンネンだなー。

目黒本町の方で新しい地所物件発表されていますね。
ここはどうなるんでしょうね…。

今はどういう状況なんですか？販売状況と現場の状況を知りたいです。

モデルルームって、いまどうなったのですか？？再開してるの？？

モデルルームはすでに取り壊されていますよ。

外観はすっかりできていますね。

現場は、ブルーシートはかかっていますが、
北側の道路からは建物がみえ、完成した外観がイメージできるような感じにできあがっています。
玄関は、まだ鉄骨が見えていますね。
工程表には、８月に完成と書いてありましたよ。

この物件は結局三井の手から離れるんでしょうかね？？

ホームページが再開されました。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/X9906001/

資料が届きました。
とっても高いです。

やっぱり駅から離れても目黒は目黒ですね。
パンフにはバスの時刻表が出てましたよ。

うちも資料届きましたが、値段がのってませんでした。
もしかしたら見落としているかもしれませんが。。。

いくらぐらいでしたか？？

パンフを処分してしまったので詳しい価格は分からないのですが、
５０００万以下で買える部屋は無かったと思います。

間取りはすごくいいのがあったので残念です。

ありがとうございます。

８１㎡のが７０００万切ってたらうれしいなと思います。。。

あるサイトの予想だと、
70平米で7000万円くらいの金額になるのではないでしょうか？とのことです。

現実は？

かなり興味あります。
もうすぐ販売ですかね。

現地を見ましたが、目黒通りから100メートル程中に入っていたため
音は気にならず静かな環境でした。
外観は上品で三井のマンションという印象でした。

北向きは１ＬＤＫのようですよ。
３ＬＤＫが南向きですね。

不動産関連の会社に勤務している一般社員で自分もマンション購入を検討してます。ここは引き渡しが来年3月なので今すぐ契約してしまうと部屋が全て埋まらなかった場合の事が気になります。目黒ではあり得ないと思うかもしれませんが、近辺のイニシアイオ、地所さんの学芸大２物件、青山地所等は出てからずっと売れ残っておりずいぶん長い間しつこく広告が投げ込まれていたそうです。

最近出た地所さんの学芸大の物件は住所も鷹番で悪くはないのですが大々的に売り出した割には売れてないらしく今だに至る所に張り紙がしてあり営業さんの必死さが感じられます（既に先着順です）。実は地所のは私も建物自体のグレードが良く左右均等デザインも見栄えが良いので目を付けていたのですが、工場も建てられる住居地域に建っている（とはいえ昔そういう環境だったのであって今もセメント工場とかありますが、大きなのは数件程度ですが）点が少し気になったのと、このご時勢で何でこんなにリッチな装いにしてこんなに高い値段で売り出すのだろうと不思議に思っていたらやはり売れないようで買わなくて良かったと思ってる次第。
目黒駅に近い目黒・下目黒・上目黒では坪270-280くらいでも戸建の土地は１年以上売れ残っててよほど場所が良くないと放置されるか55㎡等のミニ戸建3F仕様で処分されています。

Ｐホームズ目黒中町は値段は地所より安いですがそれでも坪330ですし、売れ残る確率はかなり高いと思います。ですのでどのくらい埋まるのかが大変心配です。検討されている方は引渡し時に8割以上埋まってない場合は解約できる旨、停止条件付の契約にする等の交渉を検討することをオススメします。

５連休に見学に行きました。
想像以上に良く、坪単価は３００万円程で割安でした。
部屋によっては坪２９０万円前後ですね。
吹き抜け廊下が印象的で悪くないですね。

電話したら本当に予約が取れなかったです。
今月末に第一期の抽選のようです。
このエリアでは三菱は場違いで高いし供給も少ないから
人気が集まってしますのですね。

周辺環境悪いよ。

バスの便数は多いが目黒消防署まできたらどれも満員で下手したら乗れない。晴れの日でもマンション出てから最低１５分みないと駅にはつかない、雨降ったら悲惨ですよ。バス便が多いってことは乗る人も多い。朝は目黒通りでタクシーはなかなか捕まりません。本数多いからといってここのバス便を甘く見ない方がよいです。帰りも深夜バスになると料金が倍になり、超満員。ならあと４００円出して、タクシー乗るわな。その時間だと駅前からじゃ捕まらないんで、すぐ捕まるスポット（４ヶ所有り）知らないと不便します。

あと近所にやたら猫とカエル！？が多い。道歩いてると1ヶ月に１回はカエルの死骸見ますよ。特にマンションからバス停までの細い道でよく見ます。カエル嫌いな人は歩いてるとびっくりしますよ、誰か飼ってんのかな？？

連続ですいません。
あと夜道は暗くて怖いと思います。目黒通りのバス停からマンションまでの細い道は夜は嫁さんには通らないよう言ってます。女性なら多分嫌がると思います。

あと一番近いセブンイレブンが２３時にしまるので注意。店員の態度も超悪い。スーパーも目黒通りの東急ストアが一番近いが徒歩６～７分。価格は他のスーパーに比べ高めです。無駄な家具屋ばっかで生活用品買うとき困ります。