クレストフォルム浮間公園

立地と価格面からこの物件に決めました。
いまどき駅徒歩４分で、生活環境に恵まれている物件はそうはないと判断したからです。

>>40
それだけ、世間の注目度が低いということ。
過去41レスのうち、デベ関係者（Ｇは勿論、Ｊも含む）以外の
レスがどれほどあるのやら・・・？

今日、このマンションのモデルルーム見に行ってきました。
埼京線で行ったのですが、駅からすぐ近くで、しかももう出来上がっている物件なので非常にイメージもしやすかったです。
過去にも何件もモデルルームは見て回っていたのですが、実際に出来上がったマンションのお部屋をモデルルームとして使っているのはイメージもしやすかったしよかったです。

すぐそばに競合する物件があるようなのでそこと比較して検討していますが、価格、駅からの距離、広さ、どれをとってもこっちかなって考えています。

なにかアドバイスのある方、よろしくお願いします。

物件同士の比較考量は当然だとしても、相手がイクシアではあまり意味がない（究極の択一）気がする。
それよりも、前後に建設中のマンションの騒音、埃とか、
直床、性能評価を取らない理由とかを納得いくまで確かめたほうがいいのでは・・・・。

一気に過疎りましたな（笑）

↑もしかして、『イクシア』板の３３さん？

駅から近くて便利だし
大きな公園も近いので子育て環境に
向いているのかも。

あと、どのくらい残っているのかな〜？

47です。
私は、営業ではないですよ。

ここって、人気がないのでしょうか？

50さんへ
ありがとうございます。

以前ぐるっと歩いてみたところ
ベビーカーを押している人が多く
都内なのにのんびりしていることころが
子育てに向いていると思ったのですが
なにを一番に選ぶべきか悩むところですね。

確かに駅前に銀行があると便利かも…郵便局か
ちょっと歩いて信用金庫まで行くしかなさそうですね。
あとはコンビニを利用するしかないかしら？

＞入居する頃には劣化が目立つようにならなければいいですね。

↑の言葉が気にかかりました。
劣化が激しいのでしょうか？
それともゴクレだから？

47です。
再度、ありがとうございます。

そうですね〜。
他のモデルルームも散々見てまわったのですが
なんで建ってから発売なのでしょう？
(そういうところは今までの中で、ここだけだったので)
見学している方からすれば、外観などがわかりやすかったので
イメージもしやすかったけど、それなら
モデルルーム以外にも他のタイプの部屋も
見せてほしかったような…
土地の値上がりを待っているのか知りませんが
これも販売作戦なのかしら？

住宅性能評価がないのも気になりますが
もしこれで偽造をしていたらニュースになりそうですし
(その前に販売されていない？)
直床については、二重床の場合、太鼓現象が起こりやすいとかで
足音などの振動が増幅されて聞こえる場合があるらしいと
いろいろ調べていてわかったので
我が家には子供がいるので、ちょうどいいといえば
変な話ですが、そのほうがいいかと。

本当は加賀か赤羽に住みたかったけど
予算もろもろの関係でここに決まりそうです。

今日契約しました！
初めてこんなにも借金するという緊張はあったものの、なんとか営業さんの誠実（私にはそう見えました）な対応により納得して購入ができました。今日営業さんがネットで「城北エリア」・「4500万円以内」・「駅5分以内」・「入居が3ヶ月以内」だとここしかありませんよって言われて帰って検索してみたら本当にここしかありませんでした！将来は似たようなマンションも出るのでしょうが、いつ出るか分かりませんしね。先延ばしにしてローンの支払い時期を遅くしてもあまり得はなさそうですし。入居が今から楽しみです！ちなみにローンについてなのですが、このマンションはどうやら金利が全期間1.4%もひいてくれるとのことですが、それって普通なのですか？それとも特別ですか？どなたかローンに関するお得な情報など知りませんか？教えていただければ幸いです。
ここのスレで契約してる人達との情報交換ができればいいですね。色々最初の方に書かれいてますが、正直契約した側からすれば気分の良いものではありませんので、これからは私達でこの場を盛り上げて行きましょう！！

５５さん
　契約おめでとうございます！私も契約していますので、仲間が増えてうれしいです！ローンの件ですが、多くの物件では、金利優遇は全期間1.2％が普通だそうです。今回は売主と銀行の提携関係の強さで、９月末までに引渡を受けられれば1.4％優遇するという特別なものらしいですよ。私も契約する前まではローンを組むことに漠然とした不安のようなものがありましたが、この優遇でかなり後押しされました。そもそも５５さんが言う通り他にこんな条件がないですしね。これからも情報交換しましょうね。他の契約している方も是非参加してください！

＞55、56さん
ご契約おめでとうございます。
自分も選択の1つではあるんですが、目の前の建設中のマンション気になりませんか？
しばらく工事も続きそうだし・・・

浮間船渡って埼京線だけど昼間は停車する電車がかなり少ないですよね。
それに中洲の工場地帯だし。
この立地でこの値段は別に安くはなく、普通だと思います。
ちょっと高いかなとも思いますが、今の相場ではこんなもんなんでしょう。

明日行こうと思ってます。
賛否両論ありますが、ぶっちゃけどうなんでしょう。駅からの近さでは確かにポイント高いですが、どうも価格はやや高めという話が出ているようですが、どれくらいなのですか？70㎡で4000万円くらいで検討できる部屋はあるのでしょうか。うちはそれくらいが限界です。城北エリアに今も住んでいますので、この辺でこの価格があれば検討したいです。赤羽はもっと高いんですよね？

>>59さん
実際ごらんになっていかがでしたか？
感想などレポしていただけると助かります。