クレストフォルム浮間公園

＞向かいのマンションは賃貸なのですね。
＞１階になにかお店はいらないかな〜なんて思ってます。

なにか入りそうな作りですよね？
どなたか情報知りませんか〜？

赤羽までは電車多いのにね！
二駅はタクシーでいくらになるんだろ？？

北本通りを通るか、もしくは赤羽台のトンネルの方を通るかで
違ってくると思いますが、1000円前後ではないでしょうか？

前の住宅の一階部分ですが、
気になって工事現場の方に聞いてみました。

どうやら、シャッター付車庫のようです。
…残念。

色々とマンションを見てきましたが、ここの物件が今のところ
予算や利便性などを考えて一番気になっています。
が、販売されてから一年位？経っていて未だ完売していないのは
何故なのかとても不思議です。
購入を検討しているため、何か考えられる明確な理由が
わかるかたがいましたら教えてください。
また、入居者の方がまだみていらっしゃいましたら、
住み心地や良いところ、困っている所があれば教えてください！
宜しくお願いいたします。

私もこんなに条件の良い物件、この辺りではまず無いと思います！(^-^)

○
駅近
公園近隣

×
日当たり悪い
線路近くでウルサイ
間取りが狭い（実物要確認）

引っ越して半年以上が経過しました。
127さんのおしゃる通りかもしれません。

○当方が感じているメリットは

駅から近くなった。
ゴミがいつでも捨てられる。

○そうでもないところは、

やはり駅に近い分、窓を開けるとそれなりに音がする。
でも、バス通りに面していないだけ、いいのかも。
ラジオの電波の入り具合がよくない。
洗濯機置き場が狭い。
自転車置き場が使いにくい。
(２段式なのでいつも頭をぶつけそうになる)
日当たりは、今の時期16時ぐらいまでだったら、
部屋の電気をつなくてもＯＫですが、
(前の住宅が真っ白で意外と光が反射されてまぶしい)
このぐらいの時間だと、リビングの電気の2つのうち
1つだけ付けています。

長文失礼しました。

確かに駐輪場は使いにくいですよね。
あとエレベータが閉まるの遅いｗ
日当たりも良い訳ではありませんが、まぁそんなに気になるほどではないかな。
音に関しても、窓を開けていれば電車の音は聞えますが、生活雑音の一部、といった
感じで、うるさいな〜、と言った感じではないですね、個人的には。

まぁひとそれぞれだから、もし音が気になるなら営業の人に窓開けさせてもらってはどうでしょうか。

>>126-129さん
ありがとうございます！
もう誰も見てないかな？と思いながらも書き込んでいたので
こんなに返事があって嬉しいです。
実は1回既にモデルルームを見に行っていまして、
線路のことは気になっていたので、電車が通るときに窓を開けて
音を聞かせてもらいましたが、気になる範囲ではなかったです。
（今のとこの方が幹線道路に面しているので・・・）
日当たりは元々気にしていないのと間取りも十分だと思ったので、
自分が気にする程の短所はないように思いました！

ということで、本格的に検討してみたいと思います！
親切にありがとうございました！

こんにちわ。
色々あるようですが、利便性の良さ、金額、広さが気に入り、購入を検討しています。
入居者様、ご近所の方々、見ていたら教えて下さい。

周辺環境が気になります。
マルエツ以外で生鮮食品が購入できる買い物スポットはありますか？
子供が小さいのですが、保育園などの評判、よい小児科や歯科医教えて下さい。
あと近場で子供用品が購入できる場所はありますか？

質問ばかりで申し訳ありませんが、ひとつでもわかる方、教えて頂けると助かります。
よろしくお願いします。

こんにちは！
マルエツ以外ですと、坂下のオリンピックまで自転車で５，６分で行けますよ！駅の裏の方のさくら橋？とか言う徒歩と自転車専用の橋を利用した行き方をするとすごく便利です。
あと、北赤羽のライフも自転車だと５．６分で行けますよ！
子供用品はライフにも売っているような、、、買いに行ったことはありませんが。
洋服とかは西台のダイエーとかまで行かないとそろわないかもしれないですね。新河岸川を越えないと行けませんが自転車で１２、１３分で着きますよ！

小児科は浮間舟渡と北赤羽の間位に浮間小児科クリニックと言う病院がありまして、女医さんで評判が良いです！大きい病院ですと北赤羽の北社会保険病院も自転車で行こうと思えば行けます。坂があるので１５分か２０分弱位かかりますけどね。電車の方が便利です！

保育園は舟渡保育園と志村橋保育園が就学前まで通える保育園になります。どちらもそれぞれ特徴があって良い保育園だと思いますよ！舟渡保育園の方が当マンションからは近いですよ。

●マルエツ以外で生鮮食品
スーパー以外だと２丁目にある魚屋さん(舟渡保育園の前です)
その２つ隣のお豆腐やさん
そこから歩いて数メートルのお肉屋さんがなかなかいいです。

上の方が書かれている以外のスーパー以外には
北赤羽と浮間舟渡の間に、イイダとカズンがありますよ。
(カズンは上の方が書かれている浮間小児科の近く
イイダはさらに北赤羽寄り)
カズンは、なかなか安いです。

●子供用品が購入できる場所
どのようなものを指しているのかわかりませんが
オムツ・粉ミルク・ベビーフード・お尻ふきなど
ちょっとしたものであれば、駅前の薬局で揃います。

シャンプーハットとか鼻水とりぐらいのレベルであれば
カズンと同じ通りにあるウエルシアが使えると思います。
衣類は、戸田公園駅のサミットか赤羽が近いかなぁ〜。

駅前のマルエツでも、時期によっては
(最近だと、プールのときに使うゴムが入ったタオルとか)
おいてあることもあるんですけどね。

●保育園
上の方が書かれている舟渡と志村橋が認可保育園ですが
認可園ということで途中入園は難しそうです。
お子さまが小さいうちならば、駅前のにりんそうもありますが。

先日、契約した者です。
入居済みの方がご覧になられましたら、お答えいただくと幸いです。

①遮音性のある構造になっているそうですが、実際はどのような感じですか？
足音や家具（イスなど）の引きずる音は聞こえますか？
またトイレやお風呂の水の流れる音はどの程度聞こえますか？
さらに洗濯機の動いている音はどうでしょうか？（機種によるものかもしれませんが・・・）

②南向きですが、日当たりのよさはあまり感じませんでした。（下の階だからかもしれません）
洗濯物は１日で乾きますか？
布団はどのように干していますか？

③家族層はどのような感じですか？
小さいお子さんのいるご家族は少ないですか？

④ご近所通し（マンション内）のお付き合いはどうですか？


引っ越しはまだ先になりますが、事前に情報をいただけると本当に助かります。（心の準備も含めて・・・）
どうぞよろしくお願い致します。

＞134さん

①上下左右ともに入居済みですが、音に関してはほとんどありません。
水周りの音も聞こえたことがありません。
外廊下側の部屋にいれば、共用部分からの音が聞こえてきますが。

②今の時期であれば、夜干して朝には乾いているぐらいなので
当てにならないかもしれませんが、１日で乾きます。
布団は、以前の家で使用していた布団干し台を持ってきました。
個人的には、ベランダの手すりに干したいぐらいです(笑)

③家族層は、幅広いと思います。
単身の方からファミリーまで様々ではないでしょうか。
自転車置き場を見る限りでは、小さいお子さんは
まずまずいると思います。

④すでに自治会が発足していますが、付き合いという付き合いはありません。
これからなのかもですねっ。
顔はわかるけれど、名前までは…という感じでしょうか。
もちろん、すれ違えば気持ちよく挨拶できます。

＞135さん

情報をどうもありがとうございました！！
もう誰も見ていないかなあと思いつつ、投稿しました。

現在も駅近マンションに住んでおり、電車の音等はほとんど気になりません。

子供が就学前の男の子二人で家の中で走り回るので今は防音対策としてコルクマットと防音マットを二重に敷いています。
ご近所の方とは気持ちよく関わりたいのでまずは防音を重視しています。
で、実際のところ遮音性はどの程度なのかなあと思い、質問させていただきました。

洗濯物はまずまず乾くようですね。
できれば布団はベランダの手すりで干したいですよね・・・・
布団干し台を購入したいと思います。

いろいろとご親切にありがとうございました。
とても参考になりました！！！

駐輪場とゴミ捨て場を見ると、住人のモラルが分かると言いますが、
このマンションの駐輪場は酷い。
駐輪機以外に自転車が散乱。

住人ですが、ここの自転車置き場は使いづらいんです。
そして、先日空いている自転車置き場の先着申し込みがありましたが
各家庭２台目まで。
なので、あのような状況に…管理会社に文句を言いたいぐらいです。

２段式じゃなくて、普通の平置き駐輪場にしたら
もう少しキレイに止められただろうに。

駐輪場が各家庭2台づつなのはMR見学で説明があった。
2段式なのは見れば分かる。

予め分かっているルールを無視して駐輪したり、
管理会社に文句を言いたいとは…。

モラルが低いですね、ここの住人は。

いや、当初は二台ずつなんて説明なかったんですよ。
途中から変わったんです。

そうですか。
でも、大人の対応としては、
１．部屋に入れる
２．駅前駐輪場を借りる
３．車に積む
とかあると思います。
全戸販売終了を待って、余っていれば、再抽選とか
サイクルシェアリングを組合に提案すれば良いのでは？

今まで、分譲＆賃貸を数箇所渡り歩いて来た経験では
駐輪場とゴミ捨て場の法則は、当たってると思います。
「ウチだけだから」とか「1日だけだから」とか思って駐輪してるのを
見た他の人が「じゃぁウチも」となって汚くなるのが予想できますよね。

少なくとも私は、あの駐輪場を見ると、買う気が失せます。

140です。

誤解があるといけないので、再び登場しました。
住んでいる全ての住人がそうだと思われたら嫌なので。

まぁ確かに、住人としても放置されている状態を見ると
邪魔だと感じることがあります。
しかも、いつも同じ自転車。

我が家は、自転車はちゃんと指定された場所に止めています。
夫は、折りたたみ自転車。
もし最初から、ちゃんとした説明を受けていたならば
折りたたみではなくて普通の自転車を購入していたと思います。
(だから、腑に落ちなかったのです)

バイクは入居時の抽選にもれたので
マルエツ横の駐輪場を借りてとめています。

あっ、でも買う気がないのであれば関係ないですよね…

身障者用駐車場の前に自転車が置いてありました。

身障者用駐車場に車が停まってるのに
邪魔するように自転車置くって…。

マナーはどうした？

駅近はそれだけで魅力なんだけど。
自転車置き場ですか？

モラルの問題

１．住人のモラルの問題
２．管理人の職務怠慢

両方じゃないですか？

無許可で置いてる自転車は、駐輪代を払ってないんでしょ？
管理組合はその分を請求しなきゃ駄目。

まぁ、所定の場所に置かない人間は、マンションに住んだ事がない団地育ちでしょうから
まずは、やさしく諭してあげないと。

場所が浮間舟渡だからな。
民度は足立区と変わらない。

>>150

あなたが足立区民なんですね。
わかります。

浮間舟渡というのは駅名。
浮間は北区、舟渡が板橋区。当マンションの所在地は板橋区。
これだから足立区民っていうのは・・・

子供用自転車が駐輪無料ですか？？

裏口からマンション敷地内に新聞屋を入れて
自分の部屋に配達させる非常識人もいるし。

負けずに牛乳屋でも配達させれ

>>154
裏口から入れさせるって、カギが付いてなくて部外者が自由に出入り出来るのですか？
ちょっとヤバくありませんか？

最近のみなさんのヤリ取りを見ていると面白いでつ♪

自転車一台くらいで迷惑かけてる訳じゃないでしょ。

アゲくらいで迷惑かけてる訳じゃないでしょ。

迷惑かけてる訳じゃないでしょ。

現地を見て思ったこと

良い
１。駅に近い
２。静か
３。大きな公園が近い
４。都内
５。ＪＲ沿い
６。バーミヤンが近い
☆とくに１は後から変えられるものでは無いので重要かも

いまいち
１。駐輪場が汚い
２。共用廊下に私物を置いている
３。オートロックが非接触式じゃない
４。共用の施設(公園やフィットネス）がない
５。日当たりがあまりよくない
６。駐車場にゲートが無く誰でも入れる
☆とくに１は駐輪代を払わずに子供用自転車を置いたり、駐輪機に自転車を
いれない非常識人が住んでいると思うので注意が必要

居住者の民度と管理レベルの問題じゃねぇ・・・

不法駐輪車からはキチンと駐輪代を徴収して
管理費にまわさないとね。

駅前のテナントビルに何が入るんでしょうね？
個人的にはコーヒーショップが入ってほしいんですけど・・
今から楽しみです！

駅からあんなに近いのに、4分もかかりますか？

このマンションはゴミだしは24時間いつでもokですか？
それとも、ゴミの日の朝だけだすか？

うちは共働きなので、朝だけゴミだしOKだとむづかしいので、
24時間OKだといいのですが。

それから、床暖房が付いてるようですが、使うと電気代が
跳ね上がったりしますでしょうか？

ゴミ出しは２４時間ＯＫです。

床暖房はガス代がかなり跳ね上りました。
電気代は通常の暖房機器の使用分くらいはあがりました。それほど跳ね上ったという感じではありませんでしたよ。

床暖房はガスでしたか。
やはり、料金が上がるのは仕方ないですね。

それから、自転車は駐輪機を使わなければ、
料金は掛からないのですか？

駅に近いわりに静かな場所ですが、
電車の近くってTVの入りは大丈夫ですか？

自転車の駐輪機が無料という話は聞いた事がありません。
確かに駐輪機にいれていない方がいるようには見受けられます。
この辺は住民と管理会社がきちんと話し合いをして、
改善していきたいですね。

テレビの入りが悪かったことは一度もないですよ。
あとは、普段の生活では気にならないですが、音に関しては、
気候のいい時期など窓を開けて生活をしている時期は
多少電車の音が気になるときもありますよ。

いまいち
１。駐輪場が汚い
２。共用廊下に私物を置いている
３。オートロックが非接触式じゃない
４。共用の施設(公園やフィットネス）がない
５。日当たりがあまりよくない
６。駐車場にゲートが無く誰でも入れる
☆とくに１は駐輪代を払わずに子供用自転車を置いたり、駐輪機に自転車を
いれない非常識人が住んでいると思うので注意が必要 あららちょっとびっくりしました。住民の人柄が悪いですか、それとも管理が悪いですか

駅前のテナントビルにモンスーンカフェでも入ってくれないかな？

共用廊下へモノを置くのと、駐輪場の整理はナントカなりませんかね？
一部の常識欠如者の為に、マンション住人全員がモラル欠如してる様に思われるのは嫌ですね。
折角、静かで暮らしやすいマンションなのに、ちょっと残念です。

ココを購入して思ったことは・・・

１　他の方も書かれていますが、共同部分に物を置いている人が多くて、汚い。
２　自転車置き場もいい加減な入れ方の人が多い
３　自転車の出し入れがうるさい
３については夜１１時くらいに、結構大きな音を立てる人がいます。
自転車を出すにも大きな音を立てないで出す方法があると思うんですけどね。

まぁ、人の常識のレベルがいろいろなのは最近当たり前だと思うので、あきらめましたが・・・

利点としては
１　２４時間ごみだしＯＫ
２　駅から近い（とはいえ、改札までは結構あると思うけど）
ですね。

毎日の生活にかかわる部分がＯＫなので、あとは住民のモラルでしょうか。

ちなみにうちは、自転車は持っていませんし、共同部分に物を置くということを考えたこともありません。
共同部分はあくまでも共同部分ですからね～。


電車の音に関しては、引っ越す前にすんでいた場所が、青梅街道沿いだったのでそれよりは静かかと思いますが、電車の音は聞こえます。

私自身が大きな音を立てるのが嫌いなので、気になりだしたら気になって仕方がないですけど･･･

ただ、電車は一定時間を過ぎると走らないのでいいかな。
（青梅街道は、時間問わず緊急車両が走っていたので）


ここが建ってずいぶんたつのに、まだ完売していない理由は、契約する前に聞きました。

叩き売りではなく、ゆっくり少しずつ売る方針
とのことでした。（言葉は少し違うかもしれませんが）

この辺りの他のマンションと比べても、駐輪場の汚さは目立ちますね。

共同部分に物を置く事や駐輪場の汚さは管理会社にも責任があります。
デベロッパーの子会社ではなく、専門の業者へ管理委託をすると
管理内容、価格、共に満足できるかも知れません。

外車の運転手さん、車の中で寝るのはかまいませんが、
駐車場で朝までエンジンかけるのはやめてください。
大変迷惑です。

上の階の人がうるさい。

掲示板に「集合住宅だから静かに」みたいに書いているのに
上の階うるさい。

朝6時前から動き出すと、足音が大きいのか？なんかわからないんですが、かなり音が響きます。

夜9時前まで子どもが走り回っている音とか、掃除機をかけている音でもぶつけながらかけているような音とかが聞こえます。

大きな音って、本人は気にならないんでしょうか？

家族といても、一人でいても
大きな音は不快だから、いやなんですけどね。

先に書かれている駐車場の件、びっくりしました。
不謹慎ですよね。

でも、みんながみんなそういう人たちばかりではないと思っています。
ごく一部の人だけの問題なので・・・それでも、みんなそういう人なんだって見られるんでしょうけど。

朝、ピアノの音で目が覚めます。
上の階なのか隣なのかわかりませんが、
6時からとは練習熱心ですね。
前に住んでいた区内のマンションでは
こんな事ありませんでしたが、
このマンションに来てから少々の事では
驚かなくなりました。

お隣さんの煙草の煙のにおいが始終廊下に充満しており、窓からはいってきたり
２４時間換気をつけるとキッチンの換気扇やお風呂場の換気扇からも入ってくるので
換気どころじゃありません。周りの迷惑や本人の健康のためにも早く禁煙してもらいたいものですが、せめて本数を減らしてくれたらと思います。
それにしてもこういう横並びのマンションの場合は
換気扇の位置からしてどこのマンションも結局同じなのでしょうか？

177,180,182
文面の癖からして全部同じ人に見えるのですけど、
文句がエスカレートしてきていますね。
管理会社に直接言えばいいと思いますよ？
ちょっとここの書き込み具合が怖いです。

排気するはずのキッチンや風呂場からタバコの臭いが
入ってくるってホントですか？
各部屋にある吸気口じゃなくて？

このマンションは管理が悪いので言っても無駄かもしれないですが、
ベランダで吸ってる人はやめてほしいです。
窓から入るし、洗濯物に臭いがつくので。

共用廊下側の窓の外にカーテン付けてるのって、
何なんでしょう？
なぜ室内側じゃなく、室外側？

駐輪機に自転車入れない人
共用廊下に私物を置く人
夜中に物音をたてる人
防音工事せずにピアノを弾く人
駐車場でエンジンかけて寝る人

頭の中、膿んでるんですか？

駐輪機に自転車入れないぐらいで文句言うな。

>181
ここはピアノは禁止はされていないんですかね？
ピアノ禁止のマンションって結構多いんですが

早朝から練習されると困りますね。一度管理組合に話してみてはいかがですか？何か改善されるかもしれませんよ。

あの階はアレな人が多いから、言っても無駄。
共用廊下を歩いてみればわかります。

この掲示版でいつまでもネチネチと他人の悪口を書き込み続けている方、正直怖いです。
ここで文句たれていても何も解決しないので、気にいらないことが多々あるのなら
是非来年度の理事に立候補されて　マンション内美化運動、生活音改善運動を議題に挙げ取り組まれてはいかがですか？

個人的には共用部分に物を置くのも、よほど他人の迷惑にでもなっていない限りある程度仕方がないことだ思います。なんせ玄関が狭いですからね。
。。ただ、１階のペットボトルの羅列はさすがに同じマンションの住人としてちょっと恥かしいかなとは思います。猫よけでしょうかね？？

生活音に関してはマンション生活ではお互い様な部分があり誰も誰かを攻められないと思います。　

＞共用部分に物を置くのも、よほど他人の迷惑にでもなっていない限りある程度仕方がないことだ思います。

来年度の理事に立候補されて　マンション内美化運動、生活音改善運動をしたところで、こんな考え方の人間を説得するのは困難でしょう。

玄関が狭いとか、共用部分に物を置いてはいけない事は住む前から解っているはず。
逆に考えると、住む前から規則を守るつもりは無いって事でしょ？

築年数が経つにつれて共用部に物を置く家庭が増えていくように思えますが、
築年数と共用部の私物化は比例していくものでしょうか、
新築と中古を色々見ていますが、中古の方が断トツで共用部に物が置かれていることが多いです。
特に植木鉢とか。

何をそんなにムキになられているのでしょう？
エレベーターで上から下へ降りるときになんとなく廊下の方見てますが　これといって足をひっかけてしまいそうな大きな目につくような荷物や周囲を不愉快にさせるような荷物は今のところ見うけられませんけどねえ。
あっ　はいはい、大きさ関係なく何かを置くこと自体だめなんですもんね。。規則ですからね、、わかりますってそんなこと。
でもね、お子さん用の乗り物などの小さな荷物は仕方ないですよ、、「置き場がないんだろうな」と思ってみてあげましょうよ。。一時的な物なんですし、そのうちなくなりますから大目に見てあげましょうよ。皆さんもそうしてもらって大人になってきたのですからね。

それよりも駐輪場の出入り口の扉の上に布団が何枚も干されている時がありますが、、あそこまで大胆な事するのはさすがに困りますね。。
ここで言っても全く意味ないですけどね

今まで7回ほど引越しを経験して、賃貸も分譲も住みましたけど、共用廊下に物を置いているマンションなんて、築30年以上の古いマンションでもありません出した。
「子供用の乗り物は廊下に置くのは仕方ない」って考えが理解できません。
置くところが無かったら買いませんよ、普通なら。
「そうしてもらって大人になってきた」と言われても
泣き声などはそう思いますが、置き場の無い乗り物を買うのは我慢させるのが子供のためにも、近所付き合いのためにも良いと思います。

ゴミの出し方、自転車の止め方、共用廊下の使い方など、
日本に来たら、日本の規則、常識に従って欲しいですね。

共用廊下に私物をというのは見たことがないですね。その辺のマナーは守られているマンションに住んでこれたのは幸せだと思っています。

自転車台数の多い家族の一例ですが、玄関に置いていたりするのは普通ですが、工夫して壁に掛けるような形にしている家族はいましたよ。この場合は家に入れる前に念入りな掃除が必要だと言っていましたが。

家族揃ってシャレた自転車を持っていたので掛けているとそれもオシャレに見えました。

とりあえず共用の廊下でも私物を置いて実効支配してしまい、
その後、指摘されたら『いまさら…』と文句を言う。
日本人のする事じゃないですね。

もぉぉぉぉぉ。
ピアノうるさい。
音が響くから自分の部屋で演奏されてるみたい。
防音工事してから演奏してよぉ。
気が狂いそう…。

頭痛くて寝てる時や子供が勉強してる時に大音量のピアノを聞かされるのは勘弁です。
ゴールドクレストコミュニティではダメ？

管理会社は関係ないです。

管理会社がしっかり注意しないから、ピアノで騒音問題おこしたり、無賃駐輪したり、共用廊下占拠したり、布団干したりするんでしょ。
しっかりした管理会社なら、問題の部屋に手紙を入れたり、自転車に張り紙しますよ。
問題をほったらかしてるから、『いまさら何いってんの？』って事になるんですよ。

なぜ、マンションでピアノを弾こうと思ったのか？