クレストフォルム浮間公園

＞８１さん

あっ、なるほど・・・
ひっかかりました。。。
ご教示ありがとうございました！！

>>80さん

>既に外壁とエントランスにヒビが入っており、

ヒビは目立つところですか？
これって、売主負担でなおしてもらうべき部分ですよね。

私も今日行って来ました。まあまあ混雑していたので、少し待ちましたが全体的な印象は悪くはなかったですよ。ただ、登録の締め切りが明日までということで決断をせまられてます。次回の検討だとやはりいい部屋はもう残ってないのですかね。
エントランスにひびが入ってたのですか？全然気づきませんでした。明日一応もう一度行く予定なので、しっかりチェックしてみます。
そうはいっても抽選なんですよね。せっかくその気になっても外れたら元も子もないなぁ。

エントランスにある一人掛けソファに座って天井を見上げたら
両側の下がり天井の部分に１本ずつ垂直に。。

天井なのでしっかり目で確認できませんが
真っ白な塗装に明らかに線が入っています。

でも私的に、天井のヒビよりも
モデルルームの床の、歩くとペコペコする凹み方が非常に気になります。
スリッパを脱いだ方が不自然さがよくわかると思います。
「クッションフロアーなので重いものを置くと凹みます」と言っても
人間（私は標準体重です）が立っているだけで凹むって・・・
もし自分で歩いてもわからなければ、旦那様や奥様に歩いてもらって
見てみてください。

でも、もしこれが一般的なら失礼しました。。。

私たちはこの会社の別物件へ行った事があるのですが
その後、「とっておきのお部屋がでました」と毎週、週３日ぐらいの
しつこいペースで電話が来ました。
なんでそんなに「とっておき」が出るのかと。。。

「大きな買い物だから二人でしっかり検討して・・・」と
言っていたくせに、電話では「お一人でも見に来て」など
強引な営業トークが続きました。

登録日が近くて焦らされるのがちょっと嫌ですね。
結局とても気に入っていたものの、私たちは断念しました。
やはり安心できる構造で、信頼できる会社の方が
毎日不安なく住めると思うから・・・

>>80さん

ひびの件、教えていただきありがとうございました。

我が家は、すでに地元優先枠の時点で申し込み、その後契約しており
最近では現地の中に入っていないので、ぜんぜん今回の件は
知りませんでした。

来月には引越しする予定で、いろいろと計画しておりますが
ひびのことが気になり、どうなっているのか確認してみました。

確かにひびはあるようで(なんでそうなってしまったのか原因は不明と)
認めてはいましたが、居住する分には問題はないだろうと
言っていました。

ただ、住んでしまってから万が一ではあるけれど
欠陥が見つかって追い出されたりしては嫌だし
安い買い物ではないので
再度、突き詰めて聞いてみようと思っています。

第三者が点検して、安心な建物であるということを
書面として提示してくれればいいのですが。

またなにか気がかりな点があったら、書き込みしてください。

外壁のひびは今度、見てきましょう。前の道路から見えるものなのでしょうか。
　ところで、私は名前の通りに近くの住民なので、日々、このマンションができていく様子を見させていただきました。で、出来上がる頃、ちょっと歓心したのが屋上に緑を植えたことです。たぶん芝生かと思いますが、屋上の70％ぐらいに植えられていました。しかし、どうやらメンテナンスがおろそかなようで、あっという間に、枯れてしまったようです。その後には雑草も生えたようですが、これも昨今の日差しには勝てず、すでに茶色になっています。これではまったく意味がありませんね。
　こんなことからも、作る側の立ち位置がわかるような気がします。

この物件の屋上が見えるということは・・・


>>作る側の立ち位置がわかるような気がします。

⇒全く同感です。

それにしても、細々ではあるが、よく続きますね、このスレ。
J・・・は、とっくにぽシャッたのに・・・

良くひび割れたマンションを高い金を出して
買う気になるな！
買う人の気持ちを是し聞きたい。

>>92さん

購入者です。

契約したときには、ひびはなかったんです。
最初から、ひび割れがあるということを知っていたら
契約しなかったです。

今さらなのですが、ひびのことを知り契約解除したいと思っても
手付金を放棄しなければ、解除できないと言われ
ここ数日モンモンとしています。

そのまま、何事もなかったように住むことになるのではないかと
感じています。

同じような方、いらっしゃいますか？

なんのための屋上緑化なんだか。。。

88です。
デベさんからの追加情報です。

エントランスにあったひびは収縮クラックというものらしいです。
コンクリートが乾燥するときに、水分が出て縮み
そのためにひびが入るとのこと。
造作物の部分なので、構造欠陥ではなく、問題ないとのことでした。
お話によると今日、補修したらしいですよ。
我が家は、報告書を頂くように頼みました。

外壁も点検したらしいですが、今のところ
ひびに該当するものはないそうです。

また芝生の件もご存知だそうで、すぐに交換しても
この暑さでは駄目になってしまうので(今日は寒いけど)
10月に再度植え替えするそうです。

出来たてでひび割れすれば、他の箇所も必ず
ひび割れが起こっても不思議でない。そこから
必ず雨水が入り込んで悪さをします。
コンクリートの養成期間が短かったか
シャブコンを使用したかのどちらかだと思うよ
コンクリートの収縮が早すぎる。

久しぶりにこういうマンション見ましたね。
未だに、この手のトラブルあるんですね。。

今週末に見に行こうと思いましたが、、躊躇しています。
ゴールドクレストさん、以前の雑誌で上位につけていたデベさんなので
安心していたのですが。
他の物件も気をつけて、見たいと思います。

台風によるコンクリート水浸み込みは大丈夫でしたでしょうか？

今日、家のドアをノックする音が…。
まさか我が家だとは思わず、無視していると
ドアの向こうに作業服を着た人がいました。

「換気扇や24時間換気の使い方を説明にきました」

と、言っていましたが、管理人室の隣にそういう張り紙も出ていなかったし
どう考えても怪しいのですよね？
これが訪問販売というものでしょうか？

オートロックなのに、どこから入ってきたのかしら？

セキュリティ大丈夫？

訪問業者だとは思わずに
どこかの家庭でオートロックを解除したみたいです。
だから、各家庭のドアをノックして回っていたみたいです。
今度見つけたら、会社名と名前を問いただして
管理会社に通報することにします。

その前に、住人の皆さんで訪問業者を入れないように
注意しましょう！

公園近く、都心への距離も近いので、、
気になる物件なのですが、売れ行き悪いマンションは
何かあるのかしら？と思ってしまいますね。

ＨＰで見るのと決定的に違うのは何処なんでしょうか？
とはいえ、自分の目で一度確かめに行きたいと思います。

>>103さん　
敷地面積と建築面積に殆ど差がないことでしょう。
隣の建物との間は１メートルないように見えますよ。
加えて、前（賃貸マンション）と後（投資マンション？）で建設中だし、
例のひび割れはともかく、ＭＲに入る前にひけてしまいましたよ。

＞102さん

先月終わりに鍵の引渡しは終了しましたが、個人的事情により
まだ引越し完了していません。
鍵自体、一番早い方で8月29日になるとおっしゃていたので
これから引っ越してくる方がいらっしゃると思います。
でも、完売までには遠いのかなぁ〜？

＞103さん

私も立地が気に入って購入しました。
104さんのおっしゃるとおり、建物に囲まれています。
なので、角部屋は候補からはずして考えました。
年内は周りの工事の音がうるさいと思います。

日当たりを考慮するならば、午前・午後と見に行ったほうが
いいですよ。
夕方に訪れたとき、モデルルームの電気を消してもらい
チェックしました。
低層階やお天気にもよるかもしれませんが、今までの住まいより
暗くなかった感じがしました。
(今までは南向きでしたが、西側に大きな建物があるため
午後は暗いので)

かねてから、こちらで書かれているひびの件ですが、
未だ外壁のどこにあるのか気がつかず…。
こちらに書き込んだ方、どこのことを言われているのでしょう？
もしかして、ガセネタですか？