都心は高嶺（値？）の花で、坪単価ランキングの上位を西側が占める
現在のマンション価格。
沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
価格差の今後はどんな感じなんでしょうか？
[スレ作成日時]2009-03-26 09:12:00
963さん
世田谷住民層がわかるコピペまだ～ ｗ
嗤えることばかり言ってろよ。
やはり都心が最高！
都心でいいと思わせるのは番町や西麻布のお屋敷くらい。
マンションでは…。
都心人気
北×鮮の人工衛星
同レベル。
田舎ものは都心のよさがわからん！
多分説明しても理解は無理だろう。
田舎者が都心都心って騒ぐわけだがw
都心は文化的にも経済的にも西を向いている。
妄想です
あながち妄想とはいえないでしょう。
圧倒的な格差は財力、権力にも及んできます。
それらを持つものが、自分達を基準にした方向性で文化や経済を動かしていくのですから、
必然的に、そっちを向いてしまうでしょう。
本当の都心住民は別に自分が都心に住んでるなんて意識しないし、自慢もしません。
そういうのを連呼してるのは郊外からやっとの思いで都内の埋立地を買った豊洲方面の方たちだけです。
見栄を張るなんていうのは人間として最も卑しい行為だと思いますが、埋立地の人たちはそういう＊＊人が多いですね。
都心を喜ぶのは堅気のホワイトカラーではない。
成金やニート、水商売等の人間でしょう。
埋立地も西もそれなりの層がいるかどうかが決め手。
社宅官舎が多いところはいい。
埋立地もホワイトカラー中心なら悪くない。
秋葉原、東陽町と聞いて何をイメージするかで、ホワイトカラーかそれ以外の人間かに分かれる。
職業でなく教育水準と所得。
IT土方がホワイトカラー気取ってもね。
ITは確かに学歴ない人間も多い。
需要が多いのでそうなる。
ただどの業界もそれなりの企業はそれなりの学のある連中が多数。
真っ当な人間が多いところがいい。
郊外も割りとホワイトカラー中心な街もある。
新興住宅地に多い。
東に欠けているのは、交通網。将来性のある拠点らしきものがない。
東は、千葉方面に行く交通網だけはある。
>>994
東京は大まかに言って、東西の経済格差と言う問題を抱えている。
これは、64年五輪で、主要施設の多くが皇居より西に造られ、
地下鉄や高速道路の整備が進められたことと無関係でない。
五輪を契機に都市を変えていく言う視点に立てば、
16年五輪を東側で開催するという選択肢もありえるだろう。
また、東京開催には、ロンドンが指摘されているのと同様、
「一極集中」を強めてしまうという懸念も伴っている。
町村 敬志氏の寄稿
都市社会学専門 一橋大学大学院社会学研究科教授、日本都市社会学会会長、日本社会学会理事。
交通網というのは、線と線が交差するポイントが必要。束と網は違う。
結局馴染んだ地域の近くに住む人が多い。
城南の民度が合う人は城南、城西の民度が合う人は城西、城東の民度が合う人は城東、埋立地の民度が合う人は埋立地出身者か千葉、埼玉。
都心回帰が盛んに言われてるのに、
馴染んだ地域なんて年寄りじみた話はどーでもいいよ。
埋立地は都心じゃないから都心回帰は関係ないけど。
騙された？
なぜかニートが多そうだ。
職場まで３０分も小一時間も変わらんよ。
都心回帰でもそうじゃなくてもいいけど。
昔ほど遠方からの勤務は減ったようには思われる。
ただそれだけの話。
今後オフィスが多少分散することは確か。
1009は都心住まいにコンプレックスを持ってる西暮らしの人？
西は通勤地獄か。
通勤時間は変わらないと思い込みたいんだね。
都心回帰の実情って一部の【本物の】都心に住んだ人と大多数のデベの儲け話に騙されたウメタテーゼなんだよね。
ウメタテーゼと違い城南、城西の人はそのまま住む人の割合が高い。
つか未だに都心回帰なんて間抜けな事言っているのがいるのがいるのか
だいたい都心回帰はバブル崩壊後、土地の価格が下がって都心の不動産が安かった
から産まれた業界用語だろ。
その後のプチバブルで再び上がった都心の不動産に高値で投資した
人には御愁傷様としか良いようがない。
最近は自分のライフスタイルにあった生活をする人が多いと思う。
自分の周りでは湘南（鎌倉逗子）辺りに引越しするとか多い。
湘南なんて23区並みに高いし、都心からの距離考えたら
無茶苦茶割高だと思うけど（通勤片道1時間半とか自分には無理）
でも、そういうチョイスする人も増えてきていると思う。
割安地域だと根本に安い理由があり、集まる人も安い人になってしまう。
逆に割高だと安い人は住まないのでそれなりになる。
マンションで分かりづらいなら都営住宅を見れば分かる。
都心が近いのに安い埋立地はそういう場所。
都営住宅って分譲マンションなの？
そんな事、長々と解説されなくても、分かりきった話。ひょっとして小学生？
ていうか、コンバージョンの使い方間違ってるし、、。
１０１７本人は大得意になって書いたのだろうが、さんざんだったな。
ま、勉強不足という事で。
都心回帰って言っても多くの人は価格の下がった都心に住めず、埋立地行き。
もちろん言うまでもなく、
城南城西は都心じゃないわけだがね。
都営住宅なら、原宿にさえもあるぞ。
知り合いが安く住んでるよ。
↑
悔し紛れ感満開の1017でした。 火消しも何も、誰かさんの稚拙さを単にからかってただけなんだよ。
やはり分ってないね、坊や。
>>1022
その通り。世帯収入たかが１０００万程度のリーマンファミリーが真の都心に
住めるわけないよね。でもニセ都心とはいえ３５年全力ローンで買ったマンションを
否定されたらそりゃ頭にくるわけだ。
ギャンブルに負けるってのは街が衰退するってことだよね
衰退した街に永住ってキツくない？
西でも東でも埋立地の高層団地だけは住みたくないものだ
分かりやすいね、きみ、1033。
でも言いたい事が相手にバレバレって、実社会では通用しないから気をちゅけてね。
富士山噴火したら、西側ヤバくね？
みな、心配性ですね・・・だったら、買わない方がいいじゃないですか。
だから埋立地は買ってないんでない？
沈下であって、隆起ではない。
次スレ立てれば？
格差は変わらないってことで、
おおかたのコンセンサスは図られているじゃない？
埋立地はどんどん沈下して、台風のときは高潮で水浸しですね。
富国埋立
沈下？？？全く無根拠、変なウワサを流すな！！
風水の２０年周期によると、今まで池袋の20年、新宿の20年、渋谷の20年が終わりました。
これからは北東の20年になるそうです。
秋葉原、日暮里あたりがブームになるでしょうね。
確かにスカイツリーの押上も北東ですから、今後は西の没落、東の栄光でしょう。
最近のアド街を見ていても、どうも城東への誘導を狙ってるなといった印象を受けます。
5月には亀戸を放送しますし、東向島とかよくあれで特集組んだなと思います。
なんにせよ東京スカイツリー周辺の街、押上、錦糸町、浅草、曳舟、亀戸は将来性高いですね。
城西はこれ以上価格を上げようにも消費者がついていけず剥離現象が起きてしまいます。
だとすればそもそも安いこの周辺エリアの価値を上げて城西レベルとは言わないまでも人を呼び込み、価値をじわりじわりと上げていくのが理に適っているのではないでしょうか。
湾岸の価格を上げるのにひとまずは成功してますから次のターゲットは内陸の城東でしょうね。
東京都最大規模である亀戸大島小松川の再開発、南千住の再開発もいよいよ完了というタイミングも絶妙というか。
個人的には城東は安いままでいてほしいのですが。
この前の日本橋浜町も隣りは城東だしね。
ただ、安い街は安いからこそ人気なのであって、
高くなったら買ってもらえません。
城東は、労働者階級の住む地域でしょ。千葉や八王子には、私立大学等があるのに。
和モダンですよ、城東は
1054
意味不明
東大あるけど？
東大が城東？？？？
東京＊＊大学、略して東大とか？
西大は無いな
佃には、灯台があるよ。
今は公衆トイレになってるが。
そもそも大学ができることが話題になるくらいの地域だから・・・
電大は千住に来ますよ
城東ではなく城北だけどね
大学は郊外にできるね。昔は城西、今は地方
大学は都心、西側に多いですね。
その影響でしょうか？
へ～、こんな図があるんだ～。
キレイにわかれてますね。
葛飾、足立に私立中学がないんだから。
毎度毎度意味無いネタもってくるね。賢い消費者は騙されなくなってるよ。
他の代替指標探せないの？将来の価格差がわかる奴。
いえ、開発しました
>葛飾、足立に私立中学がないんだから。
それも大学の少なさ同様、格差のあらわれ？
都営の多さでわかるんじゃない？
まちがってもそんな辺境住みたいと思わないから
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
