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零細企業サラリーマンさん
[更新日時] 2010-12-16 12:29:01
都心は高嶺（値？）の花で、坪単価ランキングの上位を西側が占める
現在のマンション価格。
沿線によっても雰囲気は違うとは思いますが、実際のところ、
価格差の今後はどんな感じなんでしょうか？
[スレ作成日時]2009-03-26 09:12:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京２３区、西高東低の価格差の将来ってどうですか？
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481
匿名さん
なんやかんや言っても実際住むなら目黒区とか世田谷区とかがいいと思いますよ。
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482
匿名さん
それは戸建ての話でしょ。マンションなら幕張ベイタウン。
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483
匿名さん
オレは世田谷・目黒のミニ戸＊＊より、舞浜か新浦安の邸宅街の方が好きだけど。
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484
匿名さん
この東西の比較って同じ値段なら、だよね？
1億と5000万の物件比較したら1億の方がいいって奴の方が大多数なのは当たり前。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
お金があって目黒·世田谷より江東区湾岸に住みたい人は少数。
江東区を都心だと思ってる人は極少数。
マスコミはウメタテーゼとちやほやしたけど、最近は全く相手にしてない。
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487
匿名さん
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488
匿名さん
トレンディドラマでバンバン使われてますが？
世田谷は出てきますかね？
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489
匿名さん
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490
匿名さん
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491
匿名さん
以前の会社でトレンディドラマの撮影が随分ありましたが、それは寂れたところにある新しいビルだったから。
見た目も新しいし公開空地やビル内に人が少なくて撮影しやすいんで。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
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494
匿名さん
品川の港南側でも良く撮影してたよ。
世田谷は知らないなぁ。
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495
匿名さん
492
広けりゃいいの？ってか坪単価が安いのがいいんならおとなしく田舎へ行けよ。
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496
匿名さん
東西どっちがよいかを競うスレではない。
価格差はどうなるかの考察をお聞きしたい。
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497
匿名さん
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498
目黒区の住民さん
撮影なんかいつもどこでもしてるし・・・珍しく思うのは単にイナカの人達なんでしょうね。
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499
匿名さん
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500
匿名さん
もうずーっと価格差は縮小しているトレンドにあるんだから、生きている間に逆転するよ。
前スレで結論出てるんだから今更蒸し返すなよ。
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
匿名さん
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504
匿名さん
The Tokyo Towersが礼金ゼロ、フリーレント1か月キャンペーンだって。どうでもいいけど。このスレ見てたら広告出てた。人気ないの？
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505
匿名さん
基本的には上昇局面でないと価格差は広がらないだろうね。
ただ、今後の日本経済の凋落しだいで貧困層の極端な増加があった場合、貧困層の集まる地域が
大きく下落していく可能性はあるかもね。
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506
匿名さん
因果関係が逆転しすぎ。
安いところに集まるしかなくなるだけで、そういった人達をターゲットに価格が変動することはないだろう。
取り残されていく中で、どういったエリアに流入していくのか。
やはり、物理的な距離が重要だろうね。
かつての埋め立て地もそうだったけど、近いけど敬遠されてる場所が、何が切っ掛けで再評価されるのか。
タワーなどの大規模開発が難しくなった今、ターゲットエリアもさることながら、新しいアイディアにも注目されます。
おそらく、キーワードは環境なんでしょうが、どう具現化していくかは注目です。
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507
匿名さん
安いところに低所得者層が増えたら収入ある人は他地域に移り住んでしまうよ。
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508
匿名さん
30万以上物件でしょ。
20万超の市場がリーマンショック以降縮小してるから、どこも値下げしてるよ。
広尾・青山もね
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509
匿名さん
西高東低のイメージを作り上げたのは今の西在住高齢者の資産価値保守意識が大きい。開発で大きく変わった街を徹底的に叩くことで自分たちの街の価値を守る。
低地、地盤、土壌汚染とネガティブ項目を筆頭にね。
錦糸町なんかは風俗街だJRAだ8〇3だアジアだ治安だと言われますがそれらはエリアとして密集しています。避けて通りやすい街。渋谷にも大風俗街がありますがその近くに松濤もあります。五反田における御殿山や東五反田もそう。
スカイツリーの建設で大きく変貌をとげるエリアでありその最右翼となるであろう錦糸町は利便性も高く優れたポテンシャルを持っています。
ひと昔前の錦糸町しか知らない人には今の北口周辺の街並には驚くのではないのでしょうか。
低地である荒川沿いもオランダに習い、堤防強化を国が率先して行ったおかげで、今や杉並あたりの水はけの悪い地域が洪水になるような大雨になっても無傷な状況です。
多摩凋落の二の舞は踏まじと西も頑張っています。
西が頑張る分、東西差は縮まりません。
それだけに東は利便性も環境も良くなりながら安さを維持できるので実をとりたい世帯には良いエリアです。
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510
匿名さん
>>509
>西高東低のイメージを作り上げたのは今の西在住高齢者の資産価値保守意識が大きい。
現実にホワイトカラーとブルーカラーの住み分けがずっと続いているだけ
トンデモ説はやめたまえ
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511
匿名さん
エリートが毎日満員電車地獄を味わうのはおかしいと思って都心に住むことにしました。
環境改善も著しいので、これからのホワイトカラーは都心在住になると思います。
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512
匿名さん
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513
匿名さん
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514
匿名さん
満員電車は西でしょ。東はブルーワーカーなんだから車移動だよ
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515
匿名さん
ホワイトカラー＝社畜なだけでしょ。
世界的評価は下町の町工場のおっちゃんの方が高いんだよ。
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516
匿名さん
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517
匿名さん
選ぶ自由は平等なんだから東と西の住み分けはいいんじゃない？
同じになりたがるから変なんだよ。
割安で下町情緒で結構便利ってのが良くて東を選んだならそのままで良いじゃない。
西が東みたいにはならないけど東が西や都心みたいになりたいってのが分からない。
それって結局東は東住民にもマイナス評価ってこと？
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518
匿名さん
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519
匿名さん
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520
匿名さん
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521
匿名さん
基本的に西志向だけど世田谷の駅遠バス地域なら東の駅徒歩圏内の方が良いと思うけど。
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522
匿名さん
そもそもホワイトカラーって管理職以上じゃないと。
そういう意味で埋立地がホワイトカラー立国
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523
匿名さん
東京の場合山手線内が中央として、
西側は世田谷、杉並、中野？あたり。
東側は江東、墨田あたり。
南側は品川、大田区あたり。
北側は板橋、北区あたり。
としましょう。
価格差は変わらない気がするが、次期東京オリンピックが招致されて、
将来的に江東の埋立地に渋谷、池袋規模の商圏が生まれれば縮まるかもしれない。
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524
匿名さん
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525
匿名さん
>>523
オリンピックにそこまで夢を持てるのが解らん
もし招致できたとしても開発型は否定されるだろうに
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526
匿名さん
東京オリンピック招致の話題になると はっきり言って西は蚊帳の外だから 面白くないよね
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527
匿名さん
>>514
関係ないけど、昔ブルーワーカーって健康器具あったよね。ジャンプの裏とかに広告載ってる系の。
それを思い出して吹いちゃったよ。
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528
匿名さん
>>523
世田谷は南北で、大田は東西で全然違う場所だぞ。
東の人間は困ったちゃんだな。
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529
匿名さん
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530
匿名さん
オリンピックで駒沢公園使う話があるから関係なくないのが迷惑。
やめてほしい。
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