荒川区の住環境どうですか？

荒川区のマンションの値段ってここ最近で一気に値上がりしたのでしょうか。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

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23区の中ではワーストの区かな、足立区のおかげで助かっている。

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葛飾区、江戸川区を忘れないで！

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葛飾はともかく、江戸川区は上でしょう
荒川区は隣接してなくて目立たないだけ、埼玉効果でカバーされている。

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開成含めて山手線内がちょこっとあるから荒川区の価値がぐんとあがっている。
田端から上野までは山手線の内（崖上）と外（崖下）で別世界だから。
ただの内外の差じゃなくて、外側からじゃ内側が実際見えないくらいの高低差があり、なおかつ質的にも高低差がある。

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足立区、葛飾区、江戸川区は県境外周区

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県境外周区云々とか他の区との比較は置いておいて、
荒川区は地味だけど物価も高すぎるということはなく、住みやすいと思います。

荒川区内の地域差はあるかもしれませんが。

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＞足立区、葛飾区、江戸川区は県境外周区

でも同じ外側でも杉並や世田谷はそう言いませんよね…あ、杉並は県境じゃないか。

南千住を検討してるんですが、知人から「北千住の方が絶対いい！」と言われました。東京の東側はあまり土地勘が無くて、単純に北より南の方が都心に近いから…と思ってたんですが、やはり環境は北の方がいいんでしょうか？

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寝る時間ですね。

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南千住は、荒川区でなく区を越えた台東区の部分（泪橋交差点以南）に少々問題を抱えてるからね。あと、街としては北千住のほうが南千住より都会かな。

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>408さん
北千住には丸井（中に東急ハンズも）やルミネがあるし、
そういう点では南千住より都会的ですね。

南千住はLaLaテラスが結構便利で住み易いとは思います。

北か南かは実際にご覧になって雰囲気を見てみるのが一番ですよ。
あとは自分にとって都心部へ出るのに便利な路線で考えてみてはいかがでしょうか？

地下鉄だと北千住には千代田線、南千住には日比谷線が通ってます。
JR常磐線とつくばエクスプレスはどっちも通ってますが。

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北千住は、足立区ですよね？？
ちなみに、主人の実家が荒川区にありますが（勤務先も・・・）
生活保護（低所得者）の割合が多い区で、なおかつ、小学校では、給食費を納めない家庭が多いと荒川区の住民から聞きました。
我が家も数ヶ月前に新居を購入引越しましたが、荒川区以外の場所にしました。
ちなみに、お子さんがいらっしゃる方は、参考までに・・・公立の小中学校へは、他区へ通わせる方が非常に多いですよ。
ぜひ一度都電に乗ってみて下さい。町屋〜三ノ輪橋の雰囲気や、客層でわかっていただけると思います。（京成、常磐線も同等かな）
＊否定的文章ばかりになってしまいましたが、あくまでも一個人の感想です。

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学力最下位の城南大田区よりずっといいよ。
ぜひ一度都電に乗ってみて下さい。蒲田や工場、倉庫の雰囲気や、客層でわかっていただけると思います。
＊否定的文章ばかりになってしまいましたが、あくまでも一個人の感想です。

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悪口ばっかりでいやになりますね。

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408さん

商業施設などに限って言えば北千住の方がいいでしょう。
しかしこれが住むとなると、必ずしも北千住の方がいいとは言い切れないかもしれませんよ。
北千住は城北エリアのターミナルですから、あらゆるヒトたちが集まってきます。「盛り場」ってかんじですかね。

逆に南千住は（東側に限っていえば）道路も広いし公園も広いし
住環境は申し分ないと思います。あまりガラの悪いヒトも見かけません。
（住んでますけどね、ガラの悪い方も）
ハンズやルミネやマルイなんて隣駅にあれば充分です。
毎日必要ではないし。

ただ南千住は「やはりイメージが・・・」と思う方もまだまだたくさん
いるでしょうから、一概には言い切れませんね。

個人的には、４号線の排気ガス・騒音に晒される北千住より、イワク付きながらもきれいに整備されてる静かな南千住を選びます。（ま、隅田川駅の騒音ってのもありますけど）

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南千住や町屋、日暮里の話はよく出てくるのですが、
北区と隣接している側の西尾久(荒川遊園とかのあたり)や
舎人ライナーが通る東尾久のあたりはどんな雰囲気なんでしょうか？

東尾久ではアデニウム田端が売り出し中ですが
子育て環境とかはどんなもんなんでしょ？
舎人ライナーが開通すれば値段のわりに便利な立地だと思うのですが
なにぶん土地勘がないもので。。

アデニウム田端のスレッドで聞けと怒られてしまうかもしれませんが
お詳しい方、ご教授お願いいたしますm(__)m


アデニウム田端
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43669/

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408です。
みなさま、いろいろ御教示ありがとうございます。
やはり自分の足で歩いてみるのが一番のようですね。

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荒川区の小学校は、全学年週一英語授業が必須。
図書室に図書館司書がいううえ
調べ物用と読書用の図書室がふたつある。
算数は習熟度別に特別枠で先生がいる。
学力調査の結果を親に先生から説明してくれる。
私の住んでいる区より
絶対充実してるし、お金かけてるよ。

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子供の医療費補助とかはどうですか？

知人が「北区のほうが、子供の医療費の補助が手厚いんだ」と言って、子供の住民票を祖父母の住んでいる北区に移したようなことを以前言っていたのですが。

真偽をしっかり確認したわけではありませんが、確かそのようなことを言っていた記憶があるのです。

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荒川区も北区同様、中学校３年生まで医療費は無料ですよ。

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いいと思います。たぶん。
これから新しい駅が出来たり、日暮里や田端は駅前がリニューアルされつつあるようなのでこれから期待できる場所。どこでもそうですが、新しい物が出来てしまってから買うより、出来る前に買った方がいいですよね。なぜなら出来てしまったらもう買える値段ではなくなってしまいますから。

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公示地価も練馬区とかより全然高いですね〜♪

http://www.8111.com/topics/koujichika/2007/arakawa.html

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２３区にこだわっているけれど、予算的にそこまで・・・とお考えの方にはいいのかもしれませんね・・・
あとは好みかと・・・
ただ一部地域は、まだまだ訳ありだったり、縁もゆかりも無い方が住むには、住みにくかったり、昔ながらの地域なので、よ〜く足でまわるといいですね・・・

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そうそう、資料やデベのチラシでは理解できない独特の地域性があります
類は友を呼ぶ、とか、低地と高台の住民の違いとか荒川区は考えさせられます。

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荒川区か〜まあ悪くはないが良くはないな

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それでは、
あなたの感性だと、どこの区が悪いの？（笑）

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小さい区だから区の予算的にも厳しいし年寄りが多いし学校も廃校が多いし（子供が少ない）地名も町屋、日暮里、尾久、三河島、田端、南千住、荒川とダサダサ　電車も常磐線京成線だし　イラン人が多いしきりがないな〜

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区役所のHPから

「荒川音頭」
１　まちは墨田の流れに沿って
　　ホンに荒川よいところ
　　にんじょこまやか下町育ち　
　　老いも若きも夢がある（ソレ）
　　荒川音頭でシャシャンとシャンシャン　
　　ひとつ手拍子シャシャンとシャン

２　千住大橋、日光街道
　　南千住はよいところ
　　天王祭の千貫神輿
　　担ぐ姿も勇ましく（ソレ）
　　荒川音頭でシャシャンとシャンシャン　
　　ひとつ手拍子シャシャンとシャン

5番まであるけど、興味のある人は区役所のHP覗いてみて・・

荒川区の総人口19万5千人そのうち外国人登録は1万4300人
国際色豊かなインターナショナルな区です。

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無難な区だろう。
山手線の駅がつかえるところ（ごく一部）はお買い得。
駅直結のタワマンは「高い、高い」といわれながらも即日完売。

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＞山手線の駅がつかえるところ（ごく一部）はお買い得。

なぜその日暮里、西日暮里が、山手線の最安値エリアになるのかな
理由は、色々あるだろうけど、不人気なのはなぜなんだろう。

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>432
崖下しかマンションたたないから。
詳しい人以外はそこのやすい地域のみの住環境で判断しがち。
崖上でマンションはめったにでない。
更地で坪300万以上コース。かなり高級。

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>>432さん
そりゃ鶯谷〜西日暮里はラブホテルの＊＊だからねえ…。

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生まれも育ちも荒川区、というのならそれはそれで結構いいと
思うが、近郊や地方出身者がまっさらな前提で23区のなかで
敢えて荒川区を居住地に選ぶかというと普通は無いと思う。
良くも悪くも無い、そういう区。

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地方出身だけど、「山手線がわが家の一部になる」で荒川区に決めちゃいました＾＾；

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地元ですけど、日暮里のタワーは谷中霊園が一望できるステキなマンションですね。
日暮里でタワーの魅力ってなんなんだろう？

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山手線駅直結の利便性

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墓地などが気にならなければ利便性と眺望がよくていいのではないでしょうか。

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昭和の時代から外国人が多く住んで、物価が安い、焼き肉がおいしい、
庶民的、高級感が似合わない
小中学校に、やんちゃな子供多い、これ実感

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山手線が使えるところ（できれば山手線内、荒川区全体の極々一部）はかなりいい。
外だけど、山手線直結のタワーはいいなあ。

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今売り出されている(または予定されている)荒川区のマンションはこんな感じでしょうか？

ブランズタワー南千住(南千住)
リバーフェイス(南千住)
イニシア南千住(南千住)
BELISTA(ベリスタ)都立汐入公園(南千住)
スタジオデン町屋(町屋)
アデニウム田端(東尾久)
ミオカステーロ尾久(西尾久)
イニシア東日暮里(東日暮里)
M-Brand東日暮里(東日暮里)
レクセル日暮里(西日暮里)
ルナタウン西日暮里(西日暮里)
フォルム道灌山(西日暮里)


ざっとみると南千住や日暮里周辺で供給が多いみたいですね。

南千住は再開発でファミリー層、日暮里周辺は60平米台の物件が多い感じだから
都心に通勤する独身・DINKSを主な購買層としているのかな？


南千住に新しい住民が増えて良い意味で荒川区に新風を巻き起こしてくれることを期待。


個人的にはフォルム道灌山が気になります。

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レヴィスタ日暮里(東日暮里)も忘れないで！

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アーバンキャッスル南千住(南千住)もあります
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?AR=030&SE=010&TB=A...

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三河島駅前に33階建ての共同住宅（約300戸）を建設するそうです(2012年3月完成予定)。


建設通信新聞ホームページより

◆33階3.4万平米共住/総事業費138億,09年秋着工/三河島駅南再開発
http://www.kensetsunews.com/news/news.php?date=20080206&newstype=k...


コンサルタント業務は日本設計、事業協力者は清水建設と工藤工務店、
参加組合員予定者としてコスモスイニシアということだそうです。

荒川区に新しいスポットができるのはとっても楽しみですね。

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445です。
前述のリンクをクリックすると最新の記事になってしまいますね。すみません。
三河島駅再開発の話は2月6日の記事なのですが、
過去の記事は『建設通信新聞』読者専用ページログインしないとみられないようです。

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好調な売れ行き　ニチモ他「リバーフェイス」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news38.htm

納得の坪単価250万円　環境性能表示全て★３つ
東急不動産「ブランズタワー南千住」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news37.htm

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総合的レベルが高い旭化成「ステーションプラザタワー」
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu//19th/times/news38.htm

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ステーションプラザタワーってお買い得だったのですねぇ。


南千住のあたりってマンションの供給がちょっと過剰気味な気がします。
足立区も含めると南千住〜西新井まで数千戸規模で供給がありますけど
すべて捌けるのでしょうかね？

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23区内でのブランド感覚はあまり理解できないけれど
荒川区は面白そうな町だと思いはじめた。

都会の中の地方ってゆうのは、
住む場所よりも人に出てると思う。
どこに住んでても野暮ったい人は野暮ったいし、
洗練されてるかどうかは○○区とかでは計れないなあと。

下町の良さをもっと知りたい。

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