賃借希望者さん
[更新日時] 2014-09-10 17:34:25
不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地&居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。
こちらは過去スレです。
パークコート千代田富士見ザ タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-05-01 00:30:29
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区富士見2丁目103番(地番) |
交通 |
総武線 「飯田橋」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩4分 東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「飯田橋」駅 徒歩4分 都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
505戸 (販売総戸数425戸、事業協力者戸数80戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年03月下旬予定 入居可能時期:2014年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判
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744
契約済みさん
>738
3階角って直接ガラスに接せず?
回廊の内側??
外から見えないから関係ない???
ロイヤルガーデンカフェの上、3階角の話しですからグランブルーム北西角だと思うのですがテナントはガラスに接していますよ。すでにガラスの内側に和風の屋根が作られてるのがチラリと見えますね。そこは回廊ではありません。外から見えないから関係ないというのはすみませんがよく意味が分かりません。
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745
入居済みさん
サクラテラスの3階北西角は確かに和風の軒下の内装が見えていますね
炭火焼干物食堂越後屋はおいしいらしいですよ。10月のグランドオープンが楽しみです。
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746
マンション住民さん
>743さん
私も新築は初めてなので妙に汚れが気になっちゃって(笑)
生活感は出したくないので、ガードはせず、とにかくすぐ拭く、拭く、拭く〜です。
いつまで続くかわかりませんが。。。
シンクやお風呂場の水垢も気になるんですよねー。言ったらキリないんですけど!
何か良いグッズや洗剤があれば共有したいですね。
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747
入居済みさん
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748
入居済みさん
廊下のトランクルームですが、棚を設置された方いらっしゃいますか?!
奥行もそれほどないので、何か置きたいと思っているのですが・・・
参考までに教えてください。
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749
マンション住民さん
>>748さん
これを入れてます
ぴったりのサイズが出来なかったのでできるだけ大きいのが入るサイズにしました
http://vegasiku.com/
風呂や洗面、流しの蛇口がピカピカだけに水垢がとても気になります。
一日もほっておくとすぐ付いてしまうのでこまめに拭いています。
あと風呂は入った後は乾燥モードで乾かしています。
洗濯物をバルコニーに干している人がいるのがとても残念です。
カフェに飲み残しを放置しているのとか。
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750
匿名
【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】
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751
入居済みさん
カフェ、飲み残しは捨ててあったけど机の上がベタベタで気づかず読み物置いてしまってショックだったわー。
ティッシュぐらい常設したら水道つかってふけるんじゃないですかね?
ちなみにカフェでは軽食食べてもいいとコンシェルジュが言っていたけど、またこのへんが価値観の相違でトラブりそうですよね。
禁止というは悲しいけど匂いがしないポロポロこぼれない食事だったら我慢出来るな〜
以上個人的ボヤキ
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752
匿名
朝から走る音は大変ですね。
うちも何度かあまりにリアルな足音がして、驚いています。
気のせいだと思いたいですが、やはり結構響きそうですね。
三井の最高グレードなので期待していたのですが、
想像以上の音がしそうで、少し残念です。
前のマンション(三井のツーランクくらい下グレード)のが音に関しては
ずっとよかったようです。
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753
入居済みさん
生活音聞こえますか?
家はほとんど聞こえませんが。。。
本当に住民の方ですか?
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754
匿名さん
生活音は隣接住戸の住人に依存するところが大きいので運ですよ。
タワーは乾式壁になりますし多少は我慢しましょう。
ちなみに三井の最高グレードはパークマンションでパークコートは二番手ですね。
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755
マンション住民さん
入居して1ヶ月強経ちますが、音の事で驚かされたのはフルートの練習音と カナルカフェの音と思われる昔の音楽が大音量で流れてきた時でしたね。
上階に人が住んでいるのかどうかも解りませんが下階に住んでいる方に迷惑が掛からないよう注意はして生活しております。
それよりも、共用部に未就園児~幼稚園児と思われるお子さんを連れたお母様方。
マナー悪いですね。
バギーを廊下に放置し、子供がキャーキャー言って走り回るのを放置し、お友達との会話に夢中になっておられる。
共用部の大理石で転んで怪我しても管理不行き届きですから文句言わないで下さいね。
廊下部分にバギーの放置で他の方がの通行の邪魔したら困りますよ。バギー退かしてもデカいサングラスで睨まないで下さいね。
子持ち住民=何してもいいと思われたくありません。
小学生くらいの子供は楽しそうにしていても、
ソコソコ気を使って遊んでますよ。
お互いが心地よく過ごせるよう気を使う事しましょうよ。
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756
入居済みさん
>749さん
ありがとうございます。
検討してみます!
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757
入居済さん
キッチンは対面式でエスプリですが、アマゾンでキッチン用の透明シートを買って コンロの全面と横と白い壁にも張りました。とくに白い壁は油はねが飛んできそうだったのでこれでとりあえずは安心といった感じです。 上階の物音は全く聞こえないのですが、自分たちの歩く音がすごくドスドス響きます。下に響いていないかが心配です。
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758
入居済みさん
>757さん
透明シート!
なるほど、皆さんのアイデア本当に参考になります。
お風呂のスクイーバーもせっかちな私は100均でド派手な色にへこみながら買ってしまいましたが、皆さん流石にスタイリッシュなメーカーをご存じで。
とにかくこの辺りは生活雑貨を売っている店が少ないのでひたすらネットサーフィンですね。
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759
入居済みさん
上階はお子さんがいらっしゃるか否かは不明ですが、足音は響きます。上下階で同じ間取りなので、深夜にリビングに居るとどこから何処へ歩いたかも分かるくらいです。時間帯からも、足音の種類からも子供が走り回ってるとは考え難く、大人の足音でも状況によっては聞こえてるものだと認識して気を付けてます。
小さな子供の事ばかり書き込んでらっしゃる方々、ご自分の音も少なからず階下には響いていること、それらを皆許容して暮らしてる事も認識した方が良いです。
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760
入居済みさん
足音の件、残念ですね。。。うちは全くありません。
今日の総会、年配者を中心に意見が活発で面白いものでした!
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761
契約済みさん
>759さん
そのとおり!
ちなみにうちの真上は電気が点灯しているので入居されているようですがまったく無音です。
うちも気をつけます
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762
住民さんA
真上以外にも斜め上の部屋の足音も結構響くらしいですよ。
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763
入居済みさん
今日は神宮外苑の花火大会ですね
夕方40階へ行く人が異様に多くて気づきました
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764
入居済み
ウチも759さんとまったく同じです。
上の階の人が今どこを歩いているのかわかるくらい、一歩一歩、音が響いてきます。
子どもではなく、大人の足音です。
ですので、自分も下の階の人に迷惑をおかけしないよう、気をつけています。
あと、残念ながら、バルコニーで幼児が大声で騒ぐ部屋が近くにあり、閉口しています。
ある程度の許容は必要かと当然思っておりますが、窓を閉めてもはっきり聞こえてくるほどです。
外にも響き渡っておりますので、どうして「バルコニーでそんな大きな音を立てたら、近所にご迷惑ではないか?」という感覚を持っていただけないのか、残念で仕方ありません。
ネガティブなことを記して申し訳ありませんでしたが、基本的に住民のみなさんやスタッフの方々も感じよく接して下さいますし、入居前の想像以上に良いマンションでしたので、とても感謝しています。
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765
入居済みさん
地上100メール位の階の住人です。
窓を閉めていれば、外からの騒音は気になりませんね。
開けると電車の音や車の音は少々気になります。
犬を多分二匹飼われている方がいらっしゃるようで、終始吠え続けているのは閉口しました。ノイローゼになりそうです。
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766
マンション住民さん
予定があって花火を見に行けませんでしたが、屋上の様子はいかがでしたか?
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767
マンション住民さん
幼児の泣き声、犬の鳴き声、楽器の練習音。
どれも家族としては当たり前の音ですが、他の家庭にしてみれば騒音になるのも致し方無いと思われます。
歩く音は下階に迷惑をかける前に、スリッパ等を履いて防音の気遣いをしたりすることが必要ですね。
マンションは共同生活の場ですから
互いに気持ち良く過ごせるよう気遣いしたいものです。
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768
マンション住民さん
うちにも幼児がおりますが、ごく一部?の方々の行動によって子連れの家自体が悪印象になってしまうと思うと悲しいです。
色んな方がいらっしゃるのは承知の上ですが、共同住宅ですから気持ちよく過ごしたいです。
カナルカフェの花火は不定期(パーティなどで有料であげてる)みたいなので、一瞬ではありますが急に始まるとビックリしてしまいます。。HPに上がる日書いておいてほしいなー。
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769
匿名
カナルカフェの花火は、営業日の20時すぎころに上がると解釈していますが。
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770
入居済みさん
って言うか、歩くだけで下などに響くんですか?あり得ない。そして、窓を開ければ電車の騒音?1億、1億5千以上出して、その生活クオリティー、ってことか。。厳しいな~。
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771
入居済み
上階の一歩一歩の足音が響くということと、バルコニーで大声を出す幼児とそれを止めない(というより、むしろ一緒に大声を出す)親がいるということは、本当に想定外でした。
また、フロアの廊下では、犬の吠え声が廊下中に響き渡っていることがしばしばです(飼い主がいないときに、廊下に人が通ると吠えるようです)。
「想定外」というのは、ここに来る前に住んでいた三井のマンション(ここより物件ランクは明らかに低い)ではこんなことはまったくなく、上階の音などほとんど聞こえませんでしたし、廊下にペットの吠え声が響くことなどもなかったからです。
万が一騒音やマナー的な問題があれば、すぐに全戸に配布物が配られ、改善されていました。
ただし、良い想定外もあり、心配していた電車の音や、逓信病院の救急車の音はまったく大丈夫でした。感じ方の個人差もあるでしょうし、向きや階層による差も大きそうですね。
上記の点以外は、本当に素晴らしい物件だと心から思っています。少しでも改善されていくことを願うばかりです。(もちろん、自分も他のみなさんにご迷惑をおかけしないよう、気をつけていかないといけません。)
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772
マンション住民さん
犬って二匹飼ってよかったんでしたっけ?
私は家族でスリッパ履くのを徹底していますが、それでも歩き方で音はします。
下の方ごめんなさい。底がスエードの生地だと音がしにくいようですが。
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773
マンション住民さん
772さんの情報は役に立ちました。
ありがとうございます。
たしかに、スリッパを履いていると足音が全然違うことを再認識しましたし、
裏地によっても変わりそうですね。
ちなみに、お盆や花火大会のこともあり、今日の昼ぐらいまでは住民の皆さんのご家族やご友人も多そうな感じでしたが、夜になって「いつもの感じ」に戻ったような気がしました。
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774
マンション住民さん
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775
入居済みさん
家は隣の住戸の音は全く聞こえません。上階の足音は聞こえますがマンションですから当然と思って特に気にしておりません。深夜とか早朝とかは自分でも気をつけなければと思いますが後は普段通り暮らしていればいいのではないでしょうか?戸建からこられた方は気になるかもしれませんがずっとマンションに30年くらい暮らしているので特に不満はありません。
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776
マンション住民さん
>>772さん
面倒だったけど管理規約見ました。
ペットは2匹までOKですよ。
大きさ、体重に制限はありますが。
飼い主ご不在時の鳴き声はご存知無いのでは?
そんな時のコンシェルジュ!
コンシェルジュも管理費の中で雇っているのですから働いてもらいましょう。
早めの方が騒音と感じている側のストレスも少ないし、騒音を出している側も悪く思わないと思いますよ。
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777
入居済みさん
これから賃貸の方も増えるので分譲の方と比べるとどうしても中にはマナーがどうかなという方もいらっしゃると思いますのでコンシェルジュの方には活躍してもらはなくてはならないと思います。
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778
入居済み
ご親切に、情報をありがとうございます。
引っ越し時にスリッパを大量に購入したので、それがダメになったときに購入してみますね!
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779
引越前さん
飯田橋駅を改築するなら、快速を停車してくれないかな・・・。
そうすると無敵に便利なのですが
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780
入居済みさん
賃貸の方は現在15%超。25%位にはなりそうですね。
仲良くやりましょう!
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781
入居済さん
花火は屋上でとてもよく見えました。80人前後は来ていたと思います。警備員の方も2名立っていらして安心してみることができました。神宮の花火はもともと大きいものは打ち上げることが禁止されているので、小さめ玉ばかりでしたが、とても綺麗でしたよ。夜景がすごくきれいで東京タワーやベイブリッジも観れて、都会感満載の夏の夜でした。
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782
マンション住民さん
たまに混み合ったって良いじゃないですか。
来年も特に入場規制とかしないで欲しいですね
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783
入居済さん
皇居側の30階あたり上のほうで、手すりに大きなマット?洗濯物?布団ではなさそうでしたが、おもいっきりかけて干している方がいて、ビックリしてしまいました!!何かで固定しているんでしょうけど、いいんでしたっけ?ウチは線路側なので何かあったら大変な事故になってしまうので、ありえませんが・・・
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784
入居済さん
洗濯物干している人多すぎです。今日見たら住んでいる人の約30%ぐらいは干しています。スケルトンだからよくみえてしまって、団地っぽいです。とくに皇居側。
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785
入居済みさん
みんな干すなら我が家も干したいです。
子供が合宿帰りとか乾燥間に合わないので。
外に干すなら周りから見えないよう低い物干しにするとか最低限のマナーは守って欲しいです。
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786
入居済さん
このマンションはホテルライクで高級感をコンセプトにしていて、おそらく、洗濯物を干す仕様には作られていないのだと思います。だからスケルトンにしているのでは。見た目の問題だけなら、みんなの意見で干すことをOKにしてもいいと思います。でも安全面でだめならばこれは絶対禁止としてかなり厳しく注意を促さなければならないと思います。すべての家庭で干したら凄い光景になりそう~まあそれも面白いですけど。マンションの造りてより、住む人の意識がまだまだ追いついていないということですね。
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787
入居済みさん
はあああ
我が家も干したいところ必死に狭い浴室乾燥を1日2回合計5時間かけ、エネルックついててもちっともECOじゃない生活してたのに。
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788
マンション住民さん
先日音に関する注意などが配られたみたいに
理事会で話し合ってもらって注意を配ってもらったらどうでしょうかね
住人全員が重要事項を熟知しているとは言えないないでしょうし、賃貸の方もいますしね
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789
入居済さん
今ちょっと調べたら、タワーマンションは自分たちが洗濯物を干したいとか、常識がどうとか多数決とかではなく干してはいけないというきまりがあり、絶対禁止になっているそうです。そういうことのきまりが守れる覚悟がある人のみ、住んでよいそうです。車の運転などと一緒です。これはきまりなのです。自分だけちょっといいでしょ、ではいけないんです。
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790
入居済さん
欧米では洗濯物を外から見えるところに干すことは、とても下品なこととされているそうですが、どんなおしゃれな高級なマンションを建てても中身はまだまだ昔の日本人そのものですよね。あと2,3十年はかかりそうですね。いいか悪いかは別として。楽チンなことと美しいことは真逆ですから、どうしても楽チンに流れてしまいますね。4階以上は昭和の団地です。がっかり・・・これは全員できちんとやらないとダメですね。
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791
入居済みさん
ここはダバシ。庶民的なトコロもいいところ。
居住者には隣国の海外の方も一定数いらっしゃいますし、地方から出て来た方、これから賃貸に入られる方もいます。
それぞれ住みやすい生活ができればいいですね!
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792
契約済みさん
神田橋、祝田橋、あみだ橋・・・ダバシじゃわからんだろよ
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793
入居済みさん
飯田橋は通称「ダバシ」ですよー。
ババ、ブクロ、アキバのようなものです。現代語ですね。
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