東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「パークコート千代田富士見ザ タワー Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 千代田区
  6. 富士見
  7. 飯田橋駅
  8. パークコート千代田富士見ザ タワー Part3
賃借希望者さん [更新日時] 2014-09-10 17:34:25

不動産会社に問い合わせてみました。外堀側70平米強の3LDKで40〜45万円程度で募集がかかるのではとのこと。タワマンではないが、近隣の住不高級賃貸ラトゥール千代田富士見の賃料が参考になるとか。至近のプラウドタワー千代田富士見より格段に評価は高まると予測も。当地で立地&居住性がナンバーワンの超高級マンションと力説されました。



こちらは過去スレです。
パークコート千代田富士見ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-05-01 00:30:29

[PR] 周辺の物件
ザ・ライオンズ西川口
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート千代田富士見ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 384 匿名さん 2014/06/18 04:17:57

    時代は、「生鮮」ではなく、「中食」ですよ。
    なんかずれてんなぁ。ここのシトたち。

  2. 385 契約済みさん 2014/06/18 04:38:39

    成城石井問題、前向きなコメントを読んで、前向きな気持ちになろうと思っても、どうにも納得ができません。
    ネットスーパーや小さなスーパーめぐりの日々から解放されると信じていたのに。
    いろいろないきさつがあったのかもしれませんが、偽りの宣伝にとても腹が立っています。
    これなら、プラウドの中古の方がよかった、、、、、、

  3. 386 引越前さん 2014/06/18 05:28:44

    産地、農薬云々の表示がクリアで確実な食材を購入したいので、仮にグランブルームの成城石井に生鮮食品が在ったとしても中国の農薬どっぷり浸け野菜であれば、絶対買いません。要は隣のビルにスーパーが在る無いではなく、食材の内容が重要。遠い店でも意に適った食材を買いに行きます。

  4. 387 契約済みさん 2014/06/18 06:21:40

    366さんへ

    論点がずれていますね。食材の質が担保されているというのは大前提なのですよ。

  5. 388 契約済みさん 2014/06/18 06:25:28

    387です。「386さんへ」の誤りです。

  6. 389 入居前さん 2014/06/18 07:02:06

    実際にお店がオープンして生鮮食品の扱いがなければ、お店なり本部に意見を言えば良いのではないでしょうか。
    商売になると思えば販売されるでしょうし、ならないと判断されればダメでしょう。

    生鮮食品が無くてコンビニより少し大きいくらいの店舗と言うと、神保町の靖国通り沿いにある成城石井がイメージに近いですかね。
    あちらはDINKSや周辺のワンルームに住む単身者がメインターゲットな品揃えですけど。

  7. 390 入居予定さん 2014/06/18 07:02:13

    成城石井は輸入品が多いからな。ワインとチーズそれと洒落た惣菜なんかが置いてあるんじゃないですか。その惣菜だって何処の食材で料理したか分からないし、考えたら限が無い。都内どこのレストランでも安上がりの輸入食材使っているんだから。オーガニックにこだわる方は買わなければ良いし、どの店選ぼうとその人の自由。

  8. 391 入居待ち 2014/06/18 07:16:42

    腹が立つのは購入前に、三井不の方から「大手スーパーで大体の食材が揃う店が入る。」と購入者に期待を持たせた事です。

  9. 392 契約済みさん 2014/06/18 09:24:28

    確かに営業担当者から「スーパーと本屋は入る予定」とは聞きました。「確約は出来ないがあくまで入るらしい」とかなりぼかした慎重な言い方をされました。

    以後テナントに関しては知りませんとか担当外とはぐらかされむしろこの板での情報が多かったくらい。

    テナント交渉はうまくいかなかったんでしょうね。

    私の場合は営業から生鮮食料品の扱いがあるとか、どのくらいの規模だとかの話しは全く聞かせてもらえませんでした。

    契約前にそういった具体的な話をした営業がいたとなれば確かに問題かも知れませんね。

    ぼかされた情報から「当然そう思うでしょう」的に期待を膨らませたとすれば三井さんを責めるのは酷かもしれないけど・・。

  10. 393 入居予定さん 2014/06/18 10:34:12

    近隣のマンション販売でも、賃貸を取り扱う不動産屋も「パークコートには本屋と三徳同等のスーパーが入る」って言い切って営業してましたね。三井にもクレームは入るのは仕方無いとして、最初の総会でも上げるべき題点だと思います。

    話は変わりますが、入居された地権者の方々
    住み心地はいかがでしょうか?
    ぜひともお聞きしたいです。

  11. 394 匿名さん 2014/06/18 12:32:02

    こちらの成城石井が使い物にならないとなれば、
    近隣の三徳や三浦屋はチャンスととらえているでしょうね。
    品揃えをさらに充実させてくれれば良いけどなあ。

  12. 395 入居予定さん 2014/06/18 13:04:00

    既に三徳さんは、成城石井使えないかもネタを知っている様でした。
    ま 情報仕入れるのも戦略練るのも商売ですからね♪
    ライバル店舗が近隣に出来るのは現実なので、双方の店舗にいい刺激になって欲しいですね!!

  13. 396 匿名さん 2014/06/18 13:23:54

    >>393
    千代田区は街中に緑が多いので、お散歩などしてて気持ちいいですよ!
    神楽坂も近いので、ご飯が美味しいお店も多いです。
    一応、こんなサイト見つけたのでよかったらどうぞ。
    http://tokyosumu.com/chiyodaku.html

  14. 397 入居予定さん 2014/06/18 13:34:28

    ぜひ、マンション内の住み心地をお聞きしたい!!
    まだ空き部屋が、多いでしょうがダストステーションは広さ的に足りてますか?
    電車音や救急車等の音の上がり具合はどうですか?
    上下左右の音の響きは?
    住んでみて困ったことはありますか?
    住んでみてこれはイイ!!はありますか?

    早く私もあの玄関を通って生活したいものです

  15. 398 入居前さん 2014/06/18 15:02:44

    是非近隣のスーパーに行ってみましょう。
    値段や品揃えなどこんなに違うのかと思うはずです。

  16. 399 内覧済みさん 2014/06/18 15:25:25

    テナントなんて2〜3年もすれば入れ替わる。成城石井に限らず。三井が手掛けるららぽにしても、ミッドタウンにしろ需要と集客を鑑みて追い出したりリニューアルしてる。
    古くなればテナント代も下がって様々な出店の可能性が広がる。新規オープンの賃料に見合う収益見込みが立たず、スーパーと言った手前、何とか成城石井に決まったのではないかと。たかだか500世帯強のタワマン2つでスーパー2軒も採算とれないだろうし、プラウド中古の方が良ければPCに入居しないで早々に売却か賃貸に出して、プラウドで三徳三昧、気分良く暮らせば良い。
    案外、PC以外の住民や外国人居住者、オフィスのパーティ、OLさん需要で成城石井が繁盛したりしてね。

  17. 400 入居前さん 2014/06/18 23:53:49

    この再開発事業って地権者は12人しかいないそうですよ(地権者は三井とか前田建設とかです)
    だから地権者住戸はほとんど賃貸だと思います
    (社宅として使う部分は貸し出されないかもしれませんが。(想像ですが。))
    実際に地権者の方が住まれるのは高層部分の数戸くらいだと思うので、感想を書き込んでと呼びかけれも無理かと

  18. 401 入居前さん 2014/06/19 01:55:38

    隣のビルに「理想のスーパーが入らない」とそんなに騒ぐ事でも無い。都内中心地、ちょっと出掛ければ何でも揃う大都会。心配いりませんよ。

  19. 402 入居予定さん 2014/06/19 02:01:53

    生鮮食品などは今までデパ地下で全て揃えていたので、三徳とか成城石井は一度も行った事が有りませんから、むしろ楽しみにしています。

  20. 403 入居予定さん 2014/06/19 05:40:58

    中途半端な規模の成城石井には正直かなりがっかりしました。
    もっぱら、三徳そして毎日の買い物にはちょっと遠いですが、神楽坂上のスーパーを利用しようと思っています。

    スーパーではないですが、神楽坂に足をのばせばいろいろ楽しそうなところがありそうですね!

    こんなの見つけました。参考にさせていただこうと思っています。
    http://kagurazaka.sanpomania.com/

  21. 404 引越前さん 2014/06/19 07:32:53

    神楽坂情報有難うございます。パークコートの工事進み具合を見物して、神楽坂入り口からちょっと行った所の(志満金)と云う鰻屋さんに良く寄って帰りましたが、そこから奥地はまだ未開なので楽しみです。(うなぎ接骨院)なんて名のお店、鰻屋さんでは無いんですね(笑)美味なお店も多い様で、引越し後は奥地まで探索するのが楽しみです。

  22. 405 引越前さん 2014/06/19 07:35:48

    失礼致しました。(うなぎ整骨院)でしたね。訂正致します。

  23. 406 入居予定さん 2014/06/19 08:45:37

    ここはちょっと出れば何でも選べる場所ですね。
    マンション脇の店舗が残念でもまだ店はあるある!
    お互いに楽しく快適に過ごしていければそれでいいじゃないですか♪

  24. 407 契約済みさん 2014/06/19 14:14:11

    成城石井にはがっかりだけど、総菜、ワイン、輸入食材は使えるかも。それに今後、販売品目は変わっていくでしょう。生鮮食品は三徳や三浦屋で事足りる。どちらも歩いてすぐ。こんなに素敵なマンション、生活環境の揃った場所に住めるのだから、全然OKでしょ。

  25. 408 入居予定さん 2014/06/19 14:40:03

    パークコートに住めるだけでも、嬉しい。しかしベランダを余り活用出来ない事が残念。理想は、ミニ日本庭園みたいな灯篭なんかを置いてみたかったが不可能らしい。

  26. 409 入居予定さん 2014/06/19 22:31:12

    プラウドでさえ洗濯物干していると写真撮られて公開処刑されるからな~
    ベランダシースルーのパークコートはもっとだろうな

  27. 410 匿名さん 2014/06/20 05:49:03

    唯一の欠点は、快速が停車しないこと。これに尽きる。

  28. 411 入居予定さん 2014/06/20 06:28:32

    ベランダ目隠しが多種販売されておりますが、こう云った物も使用禁止なんですかね。そのままのシースルーに反すると処刑ものなんでしょうか。小さな植木位は置きたいと思っているのですが。

  29. 412 入居前さん 2014/06/20 07:53:43

    目隠しの柵はダメなんじゃなかったかな。まあ外観に影響しますよね
    でも植木鉢はOKだったはずです。

    あと一方通行がイマイチ理解できてません。(早稲田通りの時間帯はわかります)
    パークコートの南側は東から西へ一方通行なんでしょうか?
    車で入るときは必ずミニストップのところから入って来て、
    出る時は必ず朝鮮総連のほうへ行かないといけないんですかね?

  30. 413 入居予定さん 2014/06/20 08:39:53

    ミニストップ前の道は逓信に突き当たるまで両方通行になりますよ。

    早稲田通り(駅前の道)は深夜0時からは皇居に向かって進み、昼12時からは神楽坂に向かって曲がればいいのです。田中角栄が神楽坂に住んでいて国会へ行き帰りに便利な様にこういうルールを作ったと覚えてくださればOKです。

  31. 414 入居予定さん 2014/06/20 09:23:31

    そういえば昔々、天下の角栄殿が正月には必ず、神楽坂に宿泊していて真紀子嬢に

  32. 415 入居予定さん 2014/06/20 09:28:27

    414の続き。
    真紀子嬢に

  33. 416 入居予定さん 2014/06/20 09:30:19

    何か、切れてますよ。文章。

  34. 417 入居前さん 2014/06/20 15:46:06

    重箱の隅をつつくようで申し訳ないのですが、時間で一方通行の向きが変わる早稲田通りは、お昼の12時~13時までは車両通行止めになります。
    土日祝日含めて365日ですのでご注意ください。

  35. 418 通りすがり 2014/06/21 06:39:38

    成城石井、今朝、ガラス越しに見たら、レジが何台も並んでいて電源が入っている状態でした。
    何と、きゅうりやトマトやレタスや、野菜の項目が見えました。

    ですから、野菜は置くようですよ。

    皆様、よかったですね。

  36. 419 契約済みさん 2014/06/21 09:18:31

    成城石井に問い合わせしたら、精肉、鮮魚、青果の販売なしとのことでしたが・・・。

  37. 420 入居予定さん 2014/06/21 10:38:27

    もう既に五~六部屋 電気が付いているようですね。

  38. 421 入居前さん 2014/06/21 13:50:01

    成城のレジ見ました。確かに野菜有りましたが、デフォルトの仕様かもですね。
    スペース的に難しいかと。。。。

  39. 422 入居前さん 2014/06/21 14:09:45

    私もスペース的に生鮮まで置くのは難しいと思うんですが
    でも求人のほうでも「販売・レジ」スタッフの他に「青果」スタッフを確かに募集しているんですよね
    まあ野菜も置いてくれたらラッキーくらいに思っていればいいんじゃないですか

  40. 423 匿名さん 2014/06/22 02:38:25

    小分けされたカット野菜程度なら販売できますかねえ。

  41. 424 入居前さん 2014/06/22 07:46:33

    今日マンション前を通ったので見てきましたが、成城石井はやはりあまり広くないですね。

    2階の商業棟とマンションの間の部分は屋根らしきものはありますが、少々とぎれていますし、屋根といっても格子状なので雨は降ってます(苦笑)なので完全にぬれずに商業棟へ、、というのではありませんね。

    賃貸希望者であろう方が、仲介業者さんと説明聞きながら出てくるのを見かけました。

  42. 425 入居予定さん 2014/06/23 04:00:28

    引渡し&入居 直前となりますとこれからの生活に色々と期待をしつつも
    今までの生活に寂しさを感じる時期になりましたね。

    今年の夏は忙しくも楽しい夏になりそうです。
    皆様 どうぞ宜しくお願いします

  43. 426 匿名さん 2014/06/23 12:22:42

    成城石井見てきました。
    レジは3台で、確かに、レタスだのトマトだの野菜の名がいろいろ読み取れました。

  44. 427 入居前さん 2014/06/24 01:45:20

    >>424

    商業棟と住居棟との連絡通路に屋根がないのは薬局があるからだそうです。特定の薬局に特定の患者、住人を誘導することが禁止すれているそうです。雨に濡れずに行けるというのは誘導にあたるのでしょう。格子状なら雨に濡れますからね。ギリギリのとこでしょう。

  45. 428 入居予定さん 2014/06/24 02:24:47

    屋根を付けると建築基準法で言うところの建築物に該当して、容積率や建ぺい率に影響するからなのかなと勝手に想像していました。

    南側の角川ビルが伸びてきました。
    商業ビルなのでやはり階高が高いですね。

  46. 429 入居前さん 2014/06/24 03:02:56

    綺麗な街並みになるといいですね。角川が出来てパサージュ賑うのではないでしょうか。

  47. 430 契約済みさん 2014/06/24 03:08:44

    >427
    その情報は本当ですか?ソースは?
    医療モールの一階が調剤薬局になっている例は幾らもあります。

  48. 431 入居前さん 2014/06/24 03:41:01

    角川のビルは、現場の表示では、確か地上10階建てだけど、44〜45mの高さだったような。PCの13〜14階くらいでしょうか…

  49. 432 周辺住民さん 2014/06/24 03:47:33

    屋根の無い通路についての正解は、建築基準法の問題からでしょう。これについてはよくあることです。

  50. 433 通りすがり 2014/06/24 09:53:27

    外堀の向こう側(外堀通り)にハナマサがありますね。肉類はもとより野菜が山積みで売られていました。
    パークコートより法政大学前を通り過ぎ、外堀に架かる橋を渡って、飯田橋駅方向に進むと左側にあります。
    歩いて5分ちょっとでしょうか。

  51. by 管理担当

暮らしやすさアンケート (0件)

  • avatar
    入居者・契約者口コミ
    パークコート千代田富士見ザ タワーマンションのクチコミ情報を書いてみませんか?

    「暮らしやすさアンケート」では、パークコート千代田富士見ザ タワーマンションの契約済み・住民からの評価アンケートを募集しています。
    1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
    https://e-ma.co/q2FKk
[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
リビオシティ文京小石川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

3億900万円

2LDK

65.31m2

総戸数 280戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9490万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7498万円~9698万円

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円・8198万円

3LDK

68.4m2・71.82m2

総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6590万円~9590万円

2LDK・3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK+S(納戸)

58.02m2~74.98m2

総戸数 45戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸