東京23区の新築分譲マンション掲示板「クレッセント船堀ってどうでしょう。」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-07-12 23:54:00

自由に情報交換しましょう。

所在地:東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格:未定
間取:2LDK+S(納戸)-4LDK
面積:54.27平米-108.41平米

[スレ作成日時]2008-01-22 19:04:00

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
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クレッセント船堀口コミ掲示板・評判

  1. 579 匿名さん 2009/03/09 23:34:00

    向かいのアデニウム見ると悲しくなります。
    クレッセントも価格で悲しくなります。

  2. 580 船堀住人さん 2009/03/10 13:56:00

    10年後に、この物件の真価が評価されているでしょうね。

    是非とも、船堀のランドマーク的な存在になっていて、あの時買っておけばよかったというマンションになっていて欲しいな。

  3. 581 匿名さん 2009/03/10 14:28:00

    破綻したデベの物件として別の意味のシンボルになりかねませんが

  4. 582 匿名さん 2009/03/10 16:14:00

    完成しちゃえば破綻とか売主はとか関係ないですよ。
    なにかの雑誌に破綻後でも高値で取引されるマンションブランドでクレッセント乗ってましたよ。
    モリモトって会社は好きじゃないけどもの造りは、かなり評価高いですよ。

  5. 583 匿名さん 2009/03/10 16:20:00

    >完成しちゃえば破綻とか売主はとか関係ないですよ。
    関係ないですね。契約者でなければ

  6. 584 今週確認会 2009/03/10 16:41:00

    なにか破綻すると問題あるのでしょうか?
    アフター要約書取って、瑕疵担保保険加入してます。
    まっ破産に陥ることはモリの他物件の売れ行きみてるとなさそうですがね。

  7. 585 近所住民 2009/03/10 18:46:00

    てか破綻したデベのマンションなんて前からそこらにいくらでもあるわけで別に今に始まったことじゃない。

    んなことより民再後でも完成前に最も購入者が気になるところがかっちりフォローされてる辺りが民再後にもかかわらず価格が高くても物件の仕様を評価して決めてる理由の一つなんだろな。これから着工、または計画されるマンションは低予算の中で当分は世に展開されてくだろうから、そういう意味では今の大不況になるとは予想もしてなかった時に計画されたこの物件は同時期に完成してる他のマンションよりかは遥かに仕様がいいわけで、当分評価高いんじゃないかと思う。

  8. 586 匿名さん 2009/03/11 13:49:00

    今日、yahooの広告でこの物件を初めて知ったんですけど、随分前にスレが立ってるんですね。
    いい物件だなと思ったのですが、どれくらい売れ残っているんでしょうか?

  9. 587 匿名さん 2009/03/11 15:12:00

    広告だせるんだ

  10. 588 匿名さん 2009/03/11 23:35:00

    三割くらいかな?
    こんなスペックの物件江戸川では絶対でないだろうな

  11. 589 586 2009/03/12 02:31:00

    そうですか。南東角部屋のAタイプって、まだ残っているんでしょうか?

  12. 590 匿名さん 2009/03/12 03:59:00

    先週伺った際はありましたよ。
    結構人入っていたから今有るかはわかりませんがね。

  13. 591 匿名さん 2009/03/12 13:03:00

    夜物件の前通りましたが、カッコイイですね。
    照明の使い方が良かったです。
    町に映えますね。

  14. 592 購入検討中さん 2009/03/13 07:41:00

    平均坪いくらでしょうか?

  15. 593 匿名さん 2009/03/13 11:39:00

    都営線の中では船堀が江東区江戸川区の中では一番個人的にはすきです。

    公園多いし、スーパーも多いし住安そうですね。ちなみに急行停まるのと高速入口が有るのが個人的にナイスです。

  16. 594 匿名さん 2009/03/13 11:45:00

    ここは船堀じゃないでしょう。

  17. 595 匿名さん 2009/03/13 12:42:00

    えっどこなんですか?
    駅10分も離れてないと思いますが、北葛西てことですか?

  18. 596 匿名さん 2009/03/13 14:13:00

    駅徒歩圏内なんだから船堀でいいじゃん。
    たまに細かい人いるんだよね。

  19. 597 匿名さん 2009/03/13 16:14:00

    Aタイプ、残ってたのは5階だったような気がします。
    今も残ってるかわかりませんが。。。。。

  20. 598 匿名さん 2009/03/13 23:37:00

    Aタイプ欲しい。営業さんに聴いてみます。あれば決めちゃおっかな。
    他気に入るの無かったし

  21. 599 近所に住むものですが、、、 2009/03/14 02:52:00

    今日モデルームの前を通りかかったら沢山車が並んでましたが、何かあるんですか?

  22. 600 匿名さん 2009/03/14 07:45:00

    既出だがコインパーキングに車が止まってるだけだろ。

  23. 601 匿名さん 2009/03/14 08:34:00

    コインパーキングは仕切の外でした!
    モデルルームの駐車場とは別ですよ。

  24. 602 匿名さん 2009/03/14 08:39:00

    >>599
    Oタイプでいいじゃん。広いから。

  25. 603 匿名さん 2009/03/14 11:57:00

    無かったよ。O売れたんじゃない?

  26. 604 匿名さん 2009/03/14 13:58:00

    え~
    ネットに載ってるのに無いの?
    もしかしてネットの間取りって更新されてないのかな。
    川崎タワーはキャンセル物件とか売れた物件とか頻繁に更新されてるみたいなのに。

  27. 605 んんん 2009/03/14 16:33:00

    結局ここは70平米前後でいくらぐらいなんでしょ。
    前は価格改定前だから教えられないっていってましたけど。

  28. 606 匿名さん 2009/03/14 23:31:00

    行けば早くない?
    竣工完成したら多少は応じてくれるのかな?

  29. 607 匿名さん 2009/03/15 13:51:00

    夜の外観カッコイイっすね
    他買ってしまって買う気はないけどなかなかですな。

  30. 608 匿名さん 2009/03/15 23:30:00

    昨日拝見しましたが、かなり賑わっていました。
    再建の目通しが着いたのでしょうか?
    瑕疵担保保険、アフター生きてるのは確かにかなりポジティブに見れる物件になりましたね。

  31. 609 匿名さん 2009/03/17 03:37:00

    いよいよ引き渡しですね。
    色々あったけど嬉しい限りです。

  32. 610 匿名さん 2009/03/18 11:59:00

    内覧会どうでした?

  33. 611 銀行関係者さん 2009/03/18 15:23:00

    倒産して次々と色々な問題が明らかになっていますね。

    20年12月8日の債権者集会に出席した方は予想できたと思いますが。

    またここは会社更生法ではなく民事再生ですよね。

    【管理担当です。一部テキストを削除しました。】

  34. 612 匿名さん 2009/03/18 16:51:00

    関係ないんだから放っておけば。
    それとも何か関係あるの?

  35. 613 匿名さん 2009/03/18 23:16:00

    モリモト本社まで鍵受取にいくの面倒臭いですね。

  36. 614 匿名さん 2009/03/18 23:18:00

    611は荒らし?
    どんな問題いか゛あるの?

  37. 615 匿名さん 2009/03/18 23:22:00

    荒らし以外の何者でもないでしょう。

    スルー&放置プレイ

    相手にしないことです。

  38. 616 匿名さん 2009/03/18 23:46:00

    今日引き渡し?
    ついに色々あったけど引き渡しなんだ。
    萩中に友人住んでますが、招かれた時、素敵な家で羨ましく思えました。ここも、そんな感じになると良いですね。
    皆さんおめでとう!!?

  39. 617 匿名さん 2009/03/19 08:46:00

    引渡しって、モリモト本社まで行かなきゃいけないんですか???
    そっか~・・・・そうなんだぁ・・・・・。

  40. 618 匿名さん 2009/03/19 10:08:00

    今日受け取る場合は本社まで行かなければいけないみたいですね。
    私はそれは難しかったので、相談したところ、明日以降ならモデルルームで受け渡しができるとの回答を得たので、明日受け取る約束をしていますよ。

  41. 619 匿名さん 2009/03/19 12:34:00

    無事、鍵貰い部屋に着きました。来週からここで生活すると思うとウキウキします。
    瑕疵担保の証明書、結構しっかりした入れ物でした。
    頑張れモリモト
    良いものをありがとう。

  42. 620 匿名さん 2009/03/20 09:26:00

    銀行から担保価値なし、裁判所から書類をもらってくれといわれたよ。引渡しを受けずにキャンセル検討中です。イメージ悪くなりすぎて、ここにはもう魅力を感じなくなりました最悪です。

  43. 621 匿名さん 2009/03/20 12:18:00

    早速引っ越しました。
    既に何件かの方も引越しされてましたね。
    カーテンが思ったよりたかかったなぁ

  44. 622 匿名さん 2009/03/20 12:20:00

    今日鍵受け取りました。
    週末に引越し予定です。

    壁の養生て施されているのでしょうか?

  45. 623 匿名さん 2009/03/20 12:29:00

    夜カッコイイですね。

  46. 624 匿名さん 2009/03/20 12:32:00

    ブライトタワーの方が外観は個人的には好きかな。
    コンクリート打ち放しで無機質な感じがする。
    タイルよりコーティングするから施工費用高いらしいけどね

  47. 625 匿名さん 2009/03/20 13:30:00

    地元購入者です。
    様々な苦難が有りましたが引き渡し迎えて良かったです。引越し日に友人を招く予定ですが、駐車場の空きを有効利用できないものですかねぇ。。
    解約結構出たらしいですが、手付金捨てて気に入って決めた住まいをやめた方って経済的に恵まれているんでしょうかね?
    どこか他に良いところ見つけたのでしょうかね?
    価格以外は確実にいい物件と思いますがね。

  48. 626 契約済みさん 2009/03/20 14:40:00

    経済的に恵まれてなかったら、そもそも高いマンション契約しないだろ。

    あんたよりも判断力と行動力があるってだけじゃないかな。

  49. 627 匿名さん 2009/03/21 00:24:00

    じゃ、どこ買ったんですかね?
    手付け分うちが持ちますよ~
    乗っかった?

  50. 628 契約済みさん 2009/03/21 03:02:00

    手付持つところは相当条件悪いところだろ?
    いくら安くてもクレッセントみたら倉庫裏とかには住めんだろ。

    それよりもデべがつぶれて
    値引きしないっていってたくせに、値引きはじめたのに
    失望した人が解約したんじゃないかな。

  51. 629 契約済みさん 2009/03/21 06:48:00

    >No.620
    >銀行から担保価値なし、
     →どんな理由で担保価値がないと言われたのですか?
    >裁判所から書類をもらってくれといわれた
     →何に使うなんの書類ですか?

  52. 630 匿名さん 2009/03/21 12:28:00

    今日見学にお邪魔しましたが、凄い人でした。私の隣ではどうやら購入を決めている方がいました。
    売れているようですね。

  53. 631 匿名さん 2009/03/21 12:45:00

    今時、駅近、駐車場完備のマンション少ないからねぇ。車必須で都内勤務のサラリーマンには良い物件だよね。
    個人的には江戸川区は緑多くて好きなんだけど、駅近で駐車場完備はヤフーで検索すると、ここだけなのよねー

  54. 632 匿名さん 2009/03/21 13:04:00

    シャッターゲートは思ったよりも上がるの上がるのが早くて快調ですが、敏感過ぎですね。

  55. 633 銀行関係者さん 2009/03/21 14:13:00

    皆さん何も知らないみたいだけど、モリモト再生計画案決議の為の債権者集会がいつ開催されるか知ってるの。
    もしそこで否決されたら、裁判所から破産宣告が下され、精算手続き開始だよ。
    完成してるから、瑕疵担保保険加入してるから関係ないとか思っている人はよく勉強してください。
    購入検討者の方はそのリスクが現在あることを考えた方がいい。

    ちなみに再生計画が承認される確率は一般的にどのくらいか知ってますか。
    モリモトの再生計画の進捗知ってますか。
    まさかモリモトのホームページ見て安心してる何て言わないよね。

    少しは自分で勉強してくださいね。

  56. 634 購入検討中さん 2009/03/21 14:41:00

    >633
    モリモトの再生計画の進捗知ってますか。
    >まさかモリモトのホームページ見て安心してる何て言わないよね。
    >少しは自分で勉強してくださいね。
    → 知りません。知りたいです。モリモトの再生計画の進捗はどこで勉強すればいいのですか?

  57. 635 匿名さん 2009/03/21 15:10:00

    破産したら売れてない部屋は競売にかけられるんですか?
    そうなるとさらに安くなりますか?
    そうなった場合売れてない部屋の管理費、修繕費、駐車場代は誰が払うですか?
    あと修繕積立金はモリモトの子会社が管理してるんですか?
    破産したら契約者に返金されるんですか?
    凄く気になりますので教えていただけませんでしょうか?

  58. 636 購入検討中さん 2009/03/21 16:38:00

    スポンサーが付いたら、債権を持つ債権者がわざわざ、自分に損になる決議を否決するようなことはしないでしょ。

    >ちなみに再生計画が承認される確率は一般的にどのくらいか知ってますか。

    知ったかぶりしているみたいだが、「再生計画が承認される確率」が低いのではなく、「スポンサーが付く確率」が
    低いんでしょ?
    だから、私はモリモトさんに良いスポンサーが付く事を願うだけ。

    大体、イマドキ、発信元を特定されるリスクを犯してまで「銀行関係者」なんて名前で書き込まないでしょ。
    もし、業務上で何か知りえた情報をここで、開示していたら「守秘義務違反」だからね。

    おそらく、ここが売れると困る利害が対決する関係者の方でしょ。なりすますなら、もうちょっと勉強したほうがいいな。

  59. 637 銀行関係者さん 2009/03/21 16:43:00

    バ・・バレとる。。

  60. 638 匿名さん 2009/03/21 22:33:00

    >「再生計画が承認される確率」が低いのではなく、「スポンサーが付く確率」が
    ⇒適当なこと言っますね。
    客・ノウハウだけとって後は終わりという悪どいスポンサーたくさんあるよ。
    それを見極める為に債権者に承認とるんでは。
    ただ1番重視されるのは弁済比率との兼合いだけどね。

    だからスポンサーつくかどうかではないよ。

    ちなみにモリモトの再生進捗はお金だして第三者の調査報告書みればわかるのでは?
    さすがに負債額があれだけあれば途中で本調査を誰かかけるでしょう?

  61. 639 匿名さん 2009/03/21 23:27:00

    破産しても管理、修繕費はその部屋を買った人持ちなので関係はないです。

    住まいサーフィンとか見る限り、破産は無いと思われますよ。
    完成したし瑕疵担保、アフターに改善があったので、周辺の某デベよりは間違いなく安心かと思ってます。
    いいもの創ってた事実はあるので売れるんじゃない?
    価格さえ折り合えばね

  62. 640 匿名さん 2009/03/21 23:39:00

    周辺物件と比較してますが、販売代理?が入っている所は胡散臭くて気持ちが引けます。モリモトは、その点だけはマシです。
    ブリリアとかグリーンホームズ、アルコードとかひどかったなぁ。汚いオッサンが出てきた。またはヤンキー丸出しの歯がないひととか

  63. 641 匿名さん 2009/03/22 02:37:00

    ↑そんな酷い連中に負けてしまったわけね。

    汚いオッサン営業マンのマンションと民事再生のマンションで悩むのも今の時代の特徴か。
    答えは明らかだけどね。。

    ご苦労様。

  64. 642 匿名さん 2009/03/22 05:29:00

    先日行ったがここの営業もあまり変わらないよ。
    しつこいくらいの的外れの質問され、その後「瑕疵担保、アフター万全です。早めに決断しないと売れてしまい後悔しますよ」の繰り返し。

    冷静に考えればわかるけど、ここが倒産した時点で優秀な営業マンは転職するよね。
    民事再生だから退職金でるし、この先数年は収入厳しいし、ボーナスもでないからね。

  65. 643 匿名 2009/03/22 08:52:00

    ここの営業さん元気いいだけって感じでしたね。
    笑顔で「まもりすまい保険加入してるから安心です」の繰り返し。
    モリモトの現在の状況・万が一破産した場合などの契約者のリスクを聞いても、「まもりすまい保険加入しているし、モリモトは大丈夫です」の回答。

    昨年訪問した際の感じ良い営業マンは退職したみたいだし。


    そもそも「まもりすまい保険」の一戸当たりの保険料なんて5万円くらいみたいだし、保険の内容も最低の最低レベル。
    大手デベの保証に比べたら比較にならない。
    もちろんその保険料はモリモトが負担しているのではなく、販売原価に反映されてるだろうし。

    大手デベだったら間違いなく購入したんですけどね。
    立地はいいですから。

  66. 644 匿名さん 2009/03/22 11:59:00

    さすがに土・日曜日の日中は関係者らしい投稿無いんだね。
    普段の日はたくさんあるのにね。
    色々書き込まれているから、そろそろお決まりの反論始まるかな。

  67. 645 匿名さん 2009/03/22 12:07:00

    今日何かイベントしていたんでしょうか?車沢山停まっていて、ガラス越しの席が一杯になっていました。
    完成したから中見れる様になったんですかね??
    久しぶりに営業に電話してみようかしら。

  68. 646 匿名さん 2009/03/22 12:16:00

    値引きしてるんじゃない?安ければ買いますよ。
    立地は良いからねぇ

  69. 647 匿名さん 2009/03/22 12:34:00

    モリモトという会社は創業以来最高の収益と利益を上げましたと宣伝して、華々しく東証へ上場したのにもかからわらず、僅か8ヶ月で1600億円以上の負債で民事再生を申請したとんでもない会社。
    そんな会社のマンション誰が買うの。
    常識がある人からみればこういう会社は世間から消えてなくなるの当たり前の話だし、誰もこのマンションを評価しない。

    ただどんな業種でもこういうとんでもない会社はありますけどね。

  70. 648 匿名さん 2009/03/22 12:49:00

    荒らしですかね?

  71. 649 匿名さん 2009/03/22 13:02:00

    ゼネコンは普通引き渡しが終わったら、現場近くに、どのくらい常駐するもんなのですか?ここは二ヶ月間らしいですが、長い?短い?

  72. 650 購入検討中 2009/03/22 13:10:00

    荒らしではないのでは。
    なぜなら事実だし。
    確かにモリモトという会社は経済誌にめちゃくちゃなこと書かれていたし、業界ではいい噂聞かないしね。
    でも安ければここは買いでしょう。
    江戸川区内の販売中マンションで1番立地がいいからね。

    ただしクレセントというマンション名は絶対に変えてほしいけどね。

  73. 651 匿名さん 2009/03/22 13:14:00

    ↑大丈夫?
    クレッセントだよ。

    それ俺も賛成。

    やはりモリモト=クレッセント=イメージ悪い。

  74. 652 匿名さん 2009/03/22 13:17:00

    日刊ゲンダイに価値が上がるマンションでクレッセントノミネートされてたよ。
    しかも民事再生後の最近に。

  75. 653 匿名さん 2009/03/22 13:26:00

    今時民事再生にビビっていたらマンション買えないよ。特に江戸川区じゃね。
    三井、三菱、野村、プレミスト一之江以外は買えないです。

    あとは遅かれ早かれ同じ道

  76. 654 匿名さん 2009/03/22 13:37:00

    名前変えたらより惨めでしょ。

  77. 655 ご近所さん 2009/03/22 14:39:00

    日曜の夜にポスティング営業とは、恐れ入ります。
    何とか売り切って、少しでも身軽になってください。

  78. 656 匿名さん 2009/03/22 23:14:00

    親水公園よりこちらの方が良かった。

  79. 657 匿名さん 2009/03/23 14:50:00

    そりゃ当たり前だ

  80. 658 匿名さん 2009/03/23 14:59:00

    でも売主・営業マンは親水公園の方がまだましか。

  81. 659 匿名さん 2009/03/23 15:17:00

    売り主はどっこいだな。
    むしろアゼルはヤバイだろ。鉄板企業だよ。

  82. 660 匿名さん 2009/03/23 15:22:00

    販売代理が入っているから何聞いても持ち帰りになるのがウザイ。その点だけはモリのがマシ

  83. 661 匿名さん 2009/03/23 15:23:00

    アデニウムが1番営業醜いうざかった。

  84. 662 物件比較中さん 2009/03/23 15:33:00

    場所いいかw?

  85. 663 匿名さん 2009/03/23 15:33:00

    買いたいけど買えない悲痛な叫び

  86. 664 匿名さん 2009/03/23 15:41:00

    場所は良いよ。内見学したが開放感あるしビックリするくらい静かだった。
    装備は衆知のとおりピカイチ。
    売り主は・・・
    頑張ってはいるみたいだけどね。モデルルームは賑わってた。
    江戸川だと船堀南側徒歩圏外自然も多くて個人的には好き。
    野村だったら即買いたいけどね

  87. 665 匿名さん 2009/03/23 16:04:00

    ここ買えないってどんだけ~

  88. 666 匿名さん 2009/03/23 16:23:00

    ここパスないけど大丈夫か?

  89. 667 匿名さん 2009/03/23 16:32:00

    破産企業の物件なんてよく買う気になるね…

  90. 668 匿名さん 2009/03/24 00:07:00

    単純に総体的に気に入ったからでしょ、物件が。
    実際に何度も何度も足運んで有りか無しか判断したんでしょ。
    自分の人生一度きりのでかい買い物かもしれないのによく比較検討もしないで
    ただ「ほしいから」
    なんて言ってるめでたいヤツもいるとは思うけどな。
    もう出来上がったんなら購入者はなんかあった時にしか知りえない多少のリスクぐらいは覚悟して入居してるでしょ。

    物件購入は自己責任。
    自分でここの意見を含めて色々調べて何度も足運んで実際の物件見て検討した結果購入を決めたんならいい買い物でしょ。

  91. 669 匿名さん 2009/03/24 04:36:00

    周辺の物件で妥協して、しかも完成前の倒産リスクを考えて買うよりかは、ここで決めた方がリスク少ない気がするのは私だけ?

  92. 670 匿名さん 2009/03/24 04:43:00

    民事再生以外にネックないんですか?クローズアップされていますようですが。

  93. 671 匿名さん 2009/03/24 12:00:00

    まぁ、スポンサー決まらなければ破産ですわな。
    ちょうど、SFCGがそういう状況なので、分かりやすい。

  94. 672 匿名さん 2009/03/24 14:19:00

    買ってる人は最悪の事想定して決断してる人多いんじゃない?ここまでくれば想定しやすいでしょ。破産したらやっぱりな。再生したらとりあえず一安心。ってとこでしょ。

  95. 673 物件比較中さん 2009/03/24 14:26:00

    だとしたら、結果が決まってからでも良いのではと思います。
    その頃には、売れ残っていないのでしょうか。

  96. 674 匿名さん 2009/03/24 14:31:00

    よくわからないんだが、スポンサーが現れなければ瑕疵担保についての責任モクソもないってことでFA?

  97. 675 匿名さん 2009/03/24 14:38:00

    ホームページにあるAタイプ78平米っていくらなの?

  98. 676 匿名さん 2009/03/25 00:38:00

    >673
    この辺の最近の物件では立地条件が一番いいほうだから注目されてるんです。
    その他はモデルルームとか現物見て他物件と比較してみれば大体わかると思います。
    少なくても私はマンション買おうと思って一番最初にここを見に行ったのが間違いでした…
    あんまり言うと勘違いされるのでとにかく現物見て比較して、細かく調べて判断されればいいとおもいます。

  99. 677 匿名さん 2009/03/25 15:31:00

    この掲示板見たって人気あるとは思えないんだが。

  100. 678 匿名さん 2009/03/25 17:32:00

    人気あるとかじゃなくて民事再生なのに注目されてるって話でしょ???

  101. by 管理担当

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