クレッセント船堀ってどうでしょう。

>>494
そう言われてたアーバンは今日清算手続き取ったけど。
このご時世、新たなスポンサー見つけるのは難しいよ。

完成した物件でスポンサー着かなくとも債権として抵当入れてる銀行やらゼネコンが引き継いで空き住戸を販売したりするはずなんで管理費の話はスポンサー着く着かないとは別の話で破産した場合のはなしと思われます。

Ａタイプいくら？
間取り気に入った

6000万

高けぇ

資金増える見込みありましぇん〜払えましぇん〜

とりあえず、ちゃんと完成するまで様子見でしょ。

外観ほぼみえてきたけど、模型みたときの印象と大分違ってなんか普通だなｗ

他の物件と違ってグッドデザインに選ばれないんじゃね？

モリモトってデザインに定評のあるデベじゃなかったっけ？
こんな普通のマンションに6000万も払えないなｗ

それとも有能なデザイナーさんはとっとと逃げちゃったのかね。

グッドデザイン賞取ってるのは、ほとんど賃貸物件だよ。

どこも厳しいのか、今まで行った事のあるモデルルームの営業から頻繁に連絡がきます。

３LDK通常価格5000万が値引きされて4000万、更に手付け払った分まで割り引いてくれるっていってました。

潰れたデベのマンションで毎月高いローン払うんだったら、
安くて広いマンションにした方が良い気がします。

あとは手付けを放棄する勇気があるかないかですが。。。

完成が近づいているだけに、かなり悩みます。

>504

レ○スですか？

>>505

ヒントは江東区。

でも、町がゴチャゴチャしてるから、ちょっとないかなと思ってますが、
価格的には非常に魅力的でしたよ。

>504さん

>潰れたデベのマンションで毎月高いローン払うんだったら、
>安くて広いマンションにした方が良い気がします。
>あとは手付けを放棄する勇気があるかないかですが。。。

同じ意見をお持ちの方がいらしゃってうれしいです。
手付けの件は自分も悩みましたが、広いし、安いしと言う事で解約しました。
個人的には手付けは痛かったですが、満足しています。

先々々々々々々々々々々々週号のマンションズによれば第１期３次分として９３戸中の販売戸数が未定。
年末までは凄まじく書き込みが増えていったけど、
年が明けた途端ぱったりだね。
何なのだろう、この激しい差は。

足場外れて来たが街道側の外観が非常に格好良かった。間違いなく周辺Ⅰ良い
それだけに民再残念

ここ工事も営業もしてるんですね。モデルルームで価格聞いたら驚きでした（高っ！！）担当者は民事再生中だし中古並みの価格設定にしました！って言ってたけど周辺の築３〜５年くらいの中古物件（３の同じようなマンションの値段はいくらぐらいなんでしょ？どうよくみても周辺の新築より高かったです。ここそんなにいい物件なんですか？？？

モリモトの後を継ぐ会社は決まったのですか？じゃないと管理とかできないですよね？わからないことだらけのマンションになっていませんか？

管理会社は民再関係ないらしい

管理会社は別という事は住宅保証とアフターサービスがない中古と同じと考えることができますよね。ものがいいという売りのマンションならまぁそれでもいっか。そんなら物件価格だな。

保障が無いのは何も無ければいいですが高い買い物なので何かあってからでは遅いですよ。

アフターサービスと瑕疵担保の合意書を取得するそうです。モリモトの別物件は既に取得してるみたいです。
腐っても鯛なんで瑕疵発生や柱等に問題発生はモリモトクラスならないでしょう。
問題は価格で価格が相場くらいなら欲しいと思います。
先日伺った際、二組が申込手続きを私の前でしてました。

民再理解している（リスクなんてたいしてない）同業者が良いもの作ってるモリモトの物件をハイエナみたいに買っているみたい。もちろん実需でね。
今までは買えなかったってね！

その通りです。民再になった物件を買う気が知れません。

上記の内容が本当なら施工主が手抜きすれば自分の首を絞めることになりますね。
あとは性能評価取るわけだし常識的には手抜きは考えにくい

売るときもモリモトの名前がでたら金額たたかれたり、売りにくいでしょうね。

ドムスって知ってる？

中古で買う人に売主は関係ない。
だって瑕疵担保もアフターも仲介なら無いわけだし。どちらかというと施工主が気になるのでは？

モシ、安くなるならたいしたリスクはない。どうせ財閥以外は滅ぶし

現地見てきましたが私はモリモトがこうなったことで検討に入りました。
それまでは高嶺の花だった。

ひとそれぞれだね。

中古で買うときは価格と立地と間取りと広さと階数です。デベ云々なんていってたら逆に中古は買えない。しばらく前のマンションなんて住宅性能評価なんかないしよくわからん。だから価格なんや。それが現実や。売る事が目的なら都心の財閥系マンション買うわ。でも買えん。

中古でデベロッパ気にしてどうするの？Ⅰパーセントの付加価値くらいしかないんじゃない？
倒産してる会社の中古でオクションなんて幾らでもある。
ペアシティ高輪
ドムス西麻布
ディアナガーデン代官山
等
あくまでも、立地ですよ。

そうそう、立地と管理ですね。

中古ででたさいの図式は、あくまでも立地なら
クレビア森下＞プラウド西大島＞クレッセント船堀＞レノス船堀親水＞ブリリア大島＞アデニウム西葛西＞レノスブライトタワー＞アデニウム船堀

シートがはがれて全体が見えるようになりましたね。このマンションを道の裏側から見ると役所とか図書館みたいな感じです。どうも無機質な感じですね。色がないというか冷たい感じ。緑が多い公園の横とかだとなんとなく雰囲気よかったり、ビル群の中にあってもいい感じのデザインですね。戸建て住宅ばかりのこの辺りでは少し異質かも。

年明けから販売を積極的に行っているみたいで電話がよく掛かってきますよ。値段の事聞いたら定価とモデルルーム価格（よくわからないけいど本質的な値引き？）っていうのがあるらしいです。定価の30%値引きとかなら検討する余地がありそうですが10%引きではまだまだ高いです。二言目には使っているモノがいいので他よりは高めですって言われても無い袖は振れない。

しっかり何もかもがグレーなマンションだこと。

ここのモデルルームの目立つところに、アデニウムのでかい広告があって笑った。

使っているモノがいいから高いんですって言われたのかｗ
使う人間を良くして会社お父さんさせないようにしろよ！って突っ込めば良かったのにｗ

最近モデルルーム解体してる光景を良くみかけるんだけど、あれってプレハブなのねｗ

プレハブでも内装にお金を少しかければ、リッチな気持ちになれるという事がわかりました。

川崎の物件は価格改定したらしいが船堀の物件は価格改定しないのか？もししたとしても契約済みの人との関係はどうなるんだ？

道路側の幕が取れましたね。思ってたよりも普通。。。。
コンクリートの塊り感がたっぷりです。
もうちょっと凝った感じかと思ってたので少し色がるといいんですが。。。。。

まさにメッキが剥がれたって感じかな？

デベもマンションも…。

この建物の無機質な外観なら周りに有機質な景色があるとマッチするんですけど、まわりに緑が少ないんで余計に無機質に見えてしまいます。ちょっと昔の会社っぽいというかなんというか・・・。重厚感はあるんですけど。。。。

ここって、狭い部屋→ＤＩＮＫＳや老夫婦向けの部屋と、
広めの部屋→ファミリー向けの部屋があって、
いろいろと管理組合とかで決めるときにもめそうだよね。。。

↑そう、意外と小振りな部屋が多くファミリー向けというよりDINKSかシングル向けって感だよ。
雰囲気的にも管理組合がまとまりにくそうっていうか集まらなそう。

江戸川区って、子育て重視の区なのにね、
戦略間違えちゃったのかねー

ってか、それ以前の問題か？

ここ目の前が宗教施設っていうのもマイナスだね。

ここのプラス要素はなに？

>>545
いつでもラーメン食べられるよ。

↑それ大事。よし！買おう。

内覧会のスケジュールって決まったんでしょうか？

ここは施工若築ですよね
若築は大丈夫…？
株が暴落してるけど…
若築まで倒れたらここはどうなりますか？

万が一モリモトの再生がうまくいかなかった場合、
若築が責任持ちますって営業マンが電話で言ってたけど、
若築がつぶれた場合については何も言ってなかったな、そういえばｗ

まもりすまい保証がついてないからダメなのよ。
つかないのならレノスタワーと同等水準にしないと買わないよなー。

アフターケアーはどこが責任持つの？

>552

自己責任になりそうですよ

やっぱり大手が安心だろうかねえ。

先週末の内覧会で揉めたって聞いたんですが、、、何があったんですか？

何も私いる時間はありませんでした

江戸川辺りには無いグレードで満足でした。
民事再生が残念でしたがまもりすまい入って、アフターもゼネコンと約定契約結んで引継したみたいだから最悪なパターンでも安心感というか、気の紛らわしはできたかね。
根拠の無い荒らしは解約した人かな？

＞アフターもゼネコンと約定契約結んで引継したみたいだから
そうなんですか？ちなみにどこのゼネコンですか？
そうなると最悪なパターンでも安心感がグンと増しますね

そもそもモリモト再生できるっぽいよ。

東証一部若築建設
マリコンで歴史古く西日本では、有名なゼネコン
最近はマンション業者が軒並み破綻し窮地に立たされたゼネコン
まっ中堅ゼネコンてことやな！

私もモリモトはもう大丈夫そうという話を聞きました。
はやく安心したいです。

瑕疵担保責任もアフターも2月にはゼネコンと約定契約結んで引継決まってましたよ
まもりすまい保証の申請が通ったらしいと聞いたのも2月でしたね
価格は相変わらず高いですが…

売主施工のレノスよりかは安心感は逆に一回逝ったことにより安心かも知れませんね。
未だに資産価値高いマンション輩出企業と週刊誌に載ってたし、破綻が惜しまれる企業ランキングブッチギリ一位でした。（アトラクターズラボ）

解約して失敗した。
安さに負けて亀レジ買ったけどショボイなぁ。
内覧会行かれた方どうでしたか？

>560
ソースは？

間違いなくスポンサーが現時点でいるのは伸長しているから間違いないでしょうね。

モリモトが船堀て似合わなそうだなぁ。

施工の若築建設株価ですが、

http://company.nikkei.co.jp/index.aspx?scode=1888

何件か周辺物件見て、決めましたが内覧して私は決めて良かったと再認識してます。
がんばれモリモト！逝かないでくれ

往生際わるいなあ。
建物さえしっかり作ってあればデベなんぞ逝ったって大丈夫だよ。

買ってもいいですか？
もう完成してるので特段リスクはないのでしょうか？

結局、値段見合い。
何が潜んでいるかわからないけどね。

モデルルームと同じタイプ内覧しましたがモデルルームの印象通りでした。
オプションがないモデルルームって安心感がありますね。
買って良かったです。
廊下天然石最高ですが冷たいです。

夜見に行ったよ。
カッコイイね。民事再生で購入見送ったけど、ちょっと欲しくなったね。

デットストックマンションですな。

微妙な表現ですな。

古きよき時代の建物ですね。
恐らく、これから数年はグレードの低い団地みたいな建物が売主、買主の経済状況考えると続くんでしょうね。

向かいのアデニウム見ると悲しくなります。
クレッセントも価格で悲しくなります。

10年後に、この物件の真価が評価されているでしょうね。

是非とも、船堀のランドマーク的な存在になっていて、あの時買っておけばよかったというマンションになっていて欲しいな。

破綻したデベの物件として別の意味のシンボルになりかねませんが

完成しちゃえば破綻とか売主はとか関係ないですよ。
なにかの雑誌に破綻後でも高値で取引されるマンションブランドでクレッセント乗ってましたよ。
モリモトって会社は好きじゃないけどもの造りは、かなり評価高いですよ。

>完成しちゃえば破綻とか売主はとか関係ないですよ。
関係ないですね。契約者でなければ

なにか破綻すると問題あるのでしょうか？
アフター要約書取って、瑕疵担保保険加入してます。
まっ破産に陥ることはモリの他物件の売れ行きみてるとなさそうですがね。

てか破綻したデベのマンションなんて前からそこらにいくらでもあるわけで別に今に始まったことじゃない。

んなことより民再後でも完成前に最も購入者が気になるところがかっちりフォローされてる辺りが民再後にもかかわらず価格が高くても物件の仕様を評価して決めてる理由の一つなんだろな。これから着工、または計画されるマンションは低予算の中で当分は世に展開されてくだろうから、そういう意味では今の大不況になるとは予想もしてなかった時に計画されたこの物件は同時期に完成してる他のマンションよりかは遥かに仕様がいいわけで、当分評価高いんじゃないかと思う。

今日、yahooの広告でこの物件を初めて知ったんですけど、随分前にスレが立ってるんですね。
いい物件だなと思ったのですが、どれくらい売れ残っているんでしょうか？

広告だせるんだ

三割くらいかな？
こんなスペックの物件江戸川では絶対でないだろうな

そうですか。南東角部屋のAタイプって、まだ残っているんでしょうか？

先週伺った際はありましたよ。
結構人入っていたから今有るかはわかりませんがね。

夜物件の前通りましたが、カッコイイですね。
照明の使い方が良かったです。
町に映えますね。

平均坪いくらでしょうか？

都営線の中では船堀が江東区、江戸川区の中では一番個人的にはすきです。

公園多いし、スーパーも多いし住安そうですね。ちなみに急行停まるのと高速入口が有るのが個人的にナイスです。

ここは船堀じゃないでしょう。