クレッセント船堀ってどうでしょう。

235 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 10:48:09 ID:???
ここに勤めてる知り合いが「うちやばいかも」と言ってたw
実話。

だそうです

371はもう少し勉強した方がいいな
かなり見当違いな発言

↑ＭＲ行ったら値段教えてくれますよー


検討してますが、会社がいまどうなるかわからない状況なので
とりあえず静観してます。
それか、きちんと建ってからの方が安心かなーー
でも管理業者もモリモトの子会社なんですよね？
大丈夫なんでしょうか。

デベがいま存在しないマンションなんて世の中いくらでもあるよね。
その物件だけが敬遠されるのはまあ十年かそこらじゃないですか。

管理会社も変えられる。

住む気ならいつでも気に入る物件を買えば良いだけでは？

投資なら言うまでもなくいまはないんでしょ。

あのね、売主が父さんしちゃうとね、2年の瑕疵担保責任と10年の重大な瑕疵担保責任が享受できないのね。
つまりね、買ってから不具合が見つかっても、自分で全部直さないといけないしね、構造が傾いて来た日には、
誰の責任も問えなくてね、みんなで頑張って壊すしかないなのさ。

最近のデベは、瑕疵担保責任による修繕はそのための供託金を保証会社に払っていると思うので、倒産しても購入者の人たちが全てを払って修繕する必要はありません。
まぁ、この建物がそれに入っているかは私は知りませんが。。。

危うきには近寄らずがベストですね

>構造が傾いて来た日には

オイオイオイ（笑）
モーリーのマンションって会社だけでなく、構造まで傾くの？

>>379
それって来年の9月頃から強制になるやつのこと？
今分譲の物件で入ってるのって多いのでしょうか？

10年間の構造不備はモリモトが倒れたらほぼ全額住民負担になりますよ。
あねは君の時とヒューザーの時がそうだったでしょ？？

来年前半引渡しの物件はそれに対する保全がまったく整っていないからね。

今は触るべからずです。一事が万事です。今後もこんなことが起きるたびに
不安になってしまうようなデベから買わなくても他にも検討できる物件、在庫は
豊富にありますよ。

>> 382
そうです。来年の9月ごろから強制になるやつです。私が知る限りでは結構なデベが入っていると認識しています。このご時世、入っていないところから買うのは危険ですよね。デベもその辺はわかっているので、対策はとっていると思いますよ。
瑕疵担保の保全措置が取られていることは絶対の確認事項です。
保全措置が採られるようになった背景には383も書いていらっしゃいましたが、ヒューザーの一件があったためです。

しかし、アフターサービスはその限りではありませんので、注意が必要です。

私の担当がここ１ヶ月で２回も変わりました。
今の状況を思うと移動と言っていたが、辞めたと考えたほうが正しいのかな。
皆さんも担当者変更ありませんでしたか。

担当者、変わりました・・・。
毎日くらい気分です・・・。手付放棄して別のマンションにしようかな・・・。

株が急反発しましたね。

今週伺いましたが、どこ吹く風的に混んでいました。私は心配だったんで担当の方に経営状況を聴いてみました。
きちんとした解答は頂きましたが、まっ、どの業界も厳しいですよね。
好景気な業種って何なんでしょうか？
私の勤め先も大幅下方修正でしたわ、、、トホホ

この物件ほとんど終わっていて選ぶ余地があんまりない。
他買うか、キャンセル待つか

３８８さんは営業さんに相手にされていないんだね。
可愛いそう。

物件はまだまだありますよ。
３連休に連絡あり、人気あるＡタイプも上・中層階あるし、他Ｃ・Iタイプ上・中層階まだまだあるみたい。

遠回しに契約状況を聞いたら、営業さんボロがでたみたい。

あと相当焦っていましたね。

とりあえず皆さん焦る必要ないですよ。

まずは金曜日に無事決算発表ができることを願いましょう。

先週見たがそんなに空いてなかったよ角部屋は一つ位で下で上は全部終わってた

>>387

１日だけでしたね。

ていうか今日上がっているな。

でも、出来高はわずか7,500株
ギャンブル好きのおもちゃですね。

最近流行ってるからなぁ
S安　S安　S安・・・・・S高　S高・・　退場

流行ってなに？下がれば上がる仕組みはどこも一緒じゃん

大和ハウスがモリモトリート株を取得...
これって...好転材料？？

モリモトリートのホルダーの人たちは、これでモリモトの影響が減ると喜んでるそうだ。
おいおいおい

大丈夫そうじゃん。
何だったんだろ、この数日間

>>392

今日の終値、下がってるよ。

大和も腰が引けてるの見え見え。

リートでお茶にごすも根本的な解決にはならず。

相変わらず資金繰りは不安なまま。金融機関の見方は変わらず。

モリモト本体への資本引受ではないことから
未だ不安材料が払拭されていない状態と感じる

抜本的な解決策とは言えないでしょうね。
今後急激に不動産業界がよくなれば何とかなりますが・・・。
引き続き資金繰りが厳しい状況は続き、綱渡りの経営が続くでしょう。

民事再生手続き開始ですね...
粘ったと思ったのに...

やっぱり逝きましたね。

思ったより早かったですね。
既契約者の方はさぞ複雑な心境でしょう

予想通りですね。

あとは裁判所が再建を認めるかどうか。

ほれっ
S安　S安　S安・・・・・S高　S高・・　退場
だったジャン！！

ココはこれからどうなるの？
とりあえず工事ストップ？
既契約者には引き渡ししてくれるの？
再び販売するようなことはあるの？
...疑問だらけでスンマセン...

どっか別のデベが格安でパルクで引き取り格安で販売するんでしょう。
引き渡しはもちろん可能だと思いますが、アフターはもちろんなくなり資産価値も著しく落ちましたね。

一応、、、まだ民事再生だから、事業の継続は出来る。

あくまで、一応！！
期待しないでね。

五百万以上の手付金は保護されると聞いたが何れにしても保全命令が出るから
しばらく現金の出し入れは凍結になるんじゃないかな。

契約済みの方は本当にお気の毒です。

…泣くに泣けねぇよ

ちなみに民事再生は解約したくても手付金は戻ってこないよ。破産違うから。あと、アフターは大変だと思います。

契約者は申し訳ないけど引渡しと同時に、資産価値急激に落ちるね。

それを考えれば、キャンセルした方が得策だと思うが。

こうなると資産回収を第一と考えるから、３〜４割引で売るだろうし。

手付金は10%以上入れてれば保障されるでしょ。

それ以下の方は保障ありませんが。

そうです。正確に言えば、１０％では保全されません。１０％プラス１円以上から保全されます。

415,416

ええ加減なこと書かないように。
幾ら匿名の掲示板でも信用する方もいるでしょうから。
因みにこの物件では5%以上の手付金であれば保障されるはず。
現段階の解約は勿論自己都合となって返ってきませんが。

手付けの保全措置は未完成物件として購入しているので５％以上は必ず保全されています。
それ以下の方でも、モリモトさんが任意で保全措置を取っている可能性もありますのであしからず。

ライオンズマンションの大京さんは手付金は金額にかかわらず保全されているらしいですよ。
とはいえ、民事再生法や会社更生法では解除事由にあたりませんので、キャンセルされれば手付没収です。

一応、「重要事項で聞いてない！」とごねて都庁に行って相談すれば手付けが帰ってくる可能性もあるそうですが・・・
あまりお勧めできる方法ではないので絶対にやらないようにしてくださいね。

419です

話ずれたコメントしちゃった。へんなコメント内容ですみません。

さー、現地見学会へレッツゴー

大京の話しが上がっていたが今回の件で亀レジの売上は10室以上はアップしたな。

工事の日程表消されてました。

最悪だ。

買っちゃた人すごいかわいそう。同情します。

同情するなら金をくれ フルっ

同情するので情報提供します。
http://www.m-douyo.jp/special/tosan.html

今さらですが、決算発表延期の時点で常識ある人であれば民事再生までの流れはわかっていたはずだよ。

私から言えば自業自得。

ここは完成間近だからマンションの建設工事はおそらく継続される。

そうなるとキャンセルした場合、おそらく手付金は戻らないと思う。

民再は「双方未履行」といって売り主も買い主も契約の履行を完了していない場合、売り主にのみ「契約の解除（工事の中止）」または「債務の履行（工事の継続）」を選択する権利が認められているからね。
買い主には選択権が認められていない。
そのため、売り主が自ら契約解除を申し出て返金してくれない限り、手付金が戻る可能性は少ないよ。
だから手付金の没収（手付け解除）を覚悟しない限りキャンセルできないと思う。

そもそも、民再は企業再建を後押しするために誕生した法律。
再生企業に優位に作用するのは、こうした根源的な理由からだよ。

手付金放棄の解約がベストということ？

私のところには倒産する前日に電話ありました。
「当社は乗り切りました。」といっていた。
営業マン本当に辛いね。
契約者さんはもっと辛いね。

このご時世にマンション買うなら完成して一年ぐらい経った物件がいいのかな。

とりあえず皆さんが入居始まって、一年経過してマンションの構造に問題なければ大丈夫かな。

ここは何割ぐらい売れていたのかな。

営業マンは残り２割と言っていたが。

モリモトの社長、役員は責任を取れ。

上場時大儲けして。

また現在未入居の契約者に一人一人出向いて謝れ。

会見みるかぎり全く反省していなのが腹立つ。

そして辞職しろ。

それよりここの施工会社の若築建設さんは大丈夫ですかね？株価が随分ひくいですが・・・・
確かゼファーのマンションを施工している時も途中でゼファーが倒産しているので前回、今回との被害によりかなりの・・・、連鎖しなければよいですが。

若築も不運だよね。

でも工事続ける場合は手抜きしないでね＞＜

おっちゃん達も大変だな。

モリモトはゼネコンからの評判は最悪。

○○取締役のゼネコンいじめは有名な話。

１２月８日の債権者説明会は物凄く荒れると思う。

またここの契約者の方は時間あれば参加した方がいい。

モリモトという会社 がどんなに酷い会社かわかる。

もちろん私も参加するつもり。
機会があれば直接社長に意見を言いたい。

社長はすでに隠し財産で今後悠々自適にいきていくのではないですか・・・１６００億もの負債がなくなってよいな〜。うちも倒産させて民事再で復活したいな〜借金チャラで１から始められるのですからおいしいよな〜

433の意見に同感！
売主・施工とも潰れてしまったらアフターは大変！
私も若築のことを心配していました。
あと、施工途中でつぶれてしまったので、ゼネコンへの支払いはどうなるんでしょうか？
途中の手形がデフォルテだったらゼネコンはアフター拒否するよ。
売主の全額負担！
それを考えると少額手付なら放棄しても良いのでは。

多摩川の物件は施工会社が再生法申請と、この会社は利益を上げるため

安く引き受ける施工会社選んでいたようだね。

先週の土曜日撤退、今朝も工事してなかったよ。
日程表も消されてるし。

この物件完売してないし、販売も中止してるから
川崎のタワーと違って見通しつかないかもね。

最悪だ。

可哀想に…。

無難な住まいは
無難な人生しかくれない

このコピー笑えないんだが

無難が一番という、反面教師か。
深いな！！

普通、無難が一番難しい。

>442
モリモト良心的！
ちゃんと倒産を予告してる！

値引きしてくれー！！！
倒産したなら安くなるんじゃないんですか！！？

安くなる以上に資産価値は下落しているのが普通だと思うが。

今後どこの企業が絡むかで資産価値は変わってくるのでは？？？必ずしも今の段階では資産価値下落ではないと思います。もともと場所は良いのですから。
一生住むのであれば資産価値などは関係ないですし。資産価値うんぬんであれば戸建がよろしいかと思います。

>一生住むのであれば資産価値などは関係ないですし。

一生住むつもりでもこの先どうなるかわからない、従って資産価値は当然関係がある。
そもそも、資産価値のない物に高い金を払う"価値"はない。

このフレーズは不動産を売りつける時に不動産屋がだます、言葉だよね。

どこかの有力デベが買い取って完成販売させないかな？
金融機関もモリモトが民事再生まで来てるから債権カットには応じやすいし後は値付け次第。
しかし財閥系デベも厳しい環境は同じだから引き受けは無理か。

新築は1500万引きアウトレット物件で解決でしょう。

初めてモデルルーム行ったときに
「ここは間違いなく船堀のシンボルになります」と言われました。

ええ、確かに違う意味でのシンボルになりました。

豊洲の「シンボル」もそうならないことを願う。

販売再開だそうですよ。
どれだけ値引きになるか見ものですね。
どれだけ値引きされても、とても買う気は起きないですが。。。。。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
先般は、「クレッセント船堀」へお問い合わせを頂き、誠にありがとうございます。

当社は先月11月28日（金）に民事再生手続き開始の申立てを行い、
同日受理され、先日12月8日（月）に民事再生手続き開始が決定いたしました。

この度の民事再生手続きに伴い、ご迷惑、ご心配ををお掛けしておりますこと、
深くお詫び申し上げます。

既に完成している物件に関しましては、先週末よりご案内を再開し、
「クレッセント船堀」につきましては、今週末より営業を再開させて
頂く運びとなりましたので、まずは、ご報告させていただきます。

こんな民事再生中デベの物件、一体誰が買うの？
そんなもの好きいるのか？

民事再生中で赤字分は債権カットしてもらえるんだから
価格は半額以下にしてでも完売すべき。

二千万なら買うでしょ？
中古買うと思えば安いよ。

半額ならね。
でも半額にはならないよ。

ちなみに再生の開始決定はほとんど受けますよ。
問題は再生の計画で、債権者の皆さまからも半数以上の賛成を貰わないとだめですよ。
また、最後は再生の完了と長い長い道のりで単純に今、売っているからと民事再生だから会社存続と考えてはだめですよ。

再生しないでしょ？
歴史も浅いし、存在価値を感じない。

あ

い

値引きしてー
買ってやるから

性懲りもなくまた案内が来ました。
逆に営業の人たちが可哀そうになってきました。

どうせなら【資産価値は暴落しましたが、販売価格も暴落しておりますので
ぜひこの機会にご検討ください】というメッセージがほしかったな

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
●●様

いつもお世話になっております。
担当の▲▲でございます。

先般は『クレッセント船堀』へお問い合わせを頂き、
誠にありがとうございました。

今年も残すところあと半月となり、●●様におかれましても
お忙しい日々をお過ごしの事と存じます。

当物件は、年内12月28日（日）まで、営業いたします。
ご都合がよろしければ、ぜひモデルルームへお越しくださいませ。

さて、都営新宿線「船堀」駅より徒歩8分。

『クレッセント船堀』が誕生いたします船堀の街は、自然環境に恵まれ、
様々なサービスが整っていることからも、お子様を育てる環境や暮らし
やすいエリアとして、多くの方々にご注目頂いております。

また、「東京」へ14分、「新宿」へ21分と、都心部へのアクセスも良いため、
毎日の通勤を考え、ご検討エリアとして視野に入れていらっしゃる方も
いらっしゃるエリアです。

現在、ご紹介させて頂いておりますお部屋は、50m2台〜100m2台、
中でも3LDKのお部屋を豊富に取り揃えております。

機能的で生活に便利なプラン、広々とした明るいリビング・ダイニングが
お勧めのプラン、モデルルームタイプでもある、人気の4LDK角住戸プラン、
さらに3面採光の大型108m2プラン・・・など。

幅広いバリエーションをご用意し、数ある中から、ご希望に合わせて
お選び頂ける機会かと存じます。

▼下記より各間取りをご確認いただけます。
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/cr-funabori/madori.html

自然環境、アクセス利便性、バランスの取れた住環境。
都市にありながら、身近に自然を感じ、都心へのアクセスも便利。
弊社モリモトならではのデザイン性の高い住空間。

周辺には他社様の物件などもございますので、比較検討含めて、
●●様にも、この機会にあらためてご検討頂ければ幸いです。

先にも申し上げましたが、年内は、28日（日）まで営業いたします。
お忙しいかとは存じますが、お時間がございましたら、ぜひ、
モデルルームへも一度足をお運びくださいませ。

引き続き、何卒よろしくお願い申し上げます。

今からこんな会社のＭＳ買う人の気が知れません。もし購入予定者がいるなら今後のために理由を聞きたいな。

>464
理由？
建物は良く出来てるという住民のレスを見かける。「腐っても鯛」なのかな？

すみません、質問ですが、建築は再開したのですか？
販売再開したとしたら、建築の若築とはすべて解決してのでしょうか？
入居の時期は当初通りになるのでしょうかね？

営業さんから連絡ありました。
建築は再開し、入居時期も当初通りとの事。

確かに建物は良いけど、購入となると考えてしまいます。

民事再生前の購入者と民事再生後に大幅値下げでの購入者・・。
管理組合総会等でそんなみんなと上手くやっていく自信が持てませんね。

それでも売らなければならない営業さんも大変ですね。

ただでさえ物件の値段が日を追うごとに下がっていく
このご時世に、民再物件をしかも１回騙されているデベから定価で買う人がいるのが信じられない

どこまでお人よしなのか

高値掴みしたのが本音で、この期に及んで迷惑料として値引き交渉挑んでおります。

しないならやめて他買おうと思うのですが良いものがありません。

Aタイプのような広い間取り契約してないんだったら
レノス船堀のタワー見学だけでもいってみたら？

かなり広い間取りで3500万程度で買えるよ。

設備はモリモトの方が良いけど、広さと値段と景色は良かったです。

潰れる危険もあるけど、だから安いんじゃない？ｗ

モリモトは高くても潰れたから、見に行くだけでもいいとおもうよ。

レノス見ました。
おもちゃ箱みたいな内装でした。
内装百歩譲っても場所が船堀以北は競艇場と工場が多いので無しかな。
三井三菱江戸川に来て下さい。
多少高くても安心と品質で高い買い物なんでしたい。
安い物件とカタカナデベはいやです。
価値観の問題ですが、安けりゃいいとは思えないです。

契約済みのみなさまへ

一緒に裁判しませんか？