クレッセント船堀ってどうでしょう。

235 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 10:48:09 ID:???
ここに勤めてる知り合いが「うちやばいかも」と言ってたw
実話。

だそうです

371はもう少し勉強した方がいいな
かなり見当違いな発言

↑ＭＲ行ったら値段教えてくれますよー


検討してますが、会社がいまどうなるかわからない状況なので
とりあえず静観してます。
それか、きちんと建ってからの方が安心かなーー
でも管理業者もモリモトの子会社なんですよね？
大丈夫なんでしょうか。

デベがいま存在しないマンションなんて世の中いくらでもあるよね。
その物件だけが敬遠されるのはまあ十年かそこらじゃないですか。

管理会社も変えられる。

住む気ならいつでも気に入る物件を買えば良いだけでは？

投資なら言うまでもなくいまはないんでしょ。

あのね、売主が父さんしちゃうとね、2年の瑕疵担保責任と10年の重大な瑕疵担保責任が享受できないのね。
つまりね、買ってから不具合が見つかっても、自分で全部直さないといけないしね、構造が傾いて来た日には、
誰の責任も問えなくてね、みんなで頑張って壊すしかないなのさ。

最近のデベは、瑕疵担保責任による修繕はそのための供託金を保証会社に払っていると思うので、倒産しても購入者の人たちが全てを払って修繕する必要はありません。
まぁ、この建物がそれに入っているかは私は知りませんが。。。

危うきには近寄らずがベストですね

>構造が傾いて来た日には

オイオイオイ（笑）
モーリーのマンションって会社だけでなく、構造まで傾くの？

>>379
それって来年の9月頃から強制になるやつのこと？
今分譲の物件で入ってるのって多いのでしょうか？

10年間の構造不備はモリモトが倒れたらほぼ全額住民負担になりますよ。
あねは君の時とヒューザーの時がそうだったでしょ？？

来年前半引渡しの物件はそれに対する保全がまったく整っていないからね。

今は触るべからずです。一事が万事です。今後もこんなことが起きるたびに
不安になってしまうようなデベから買わなくても他にも検討できる物件、在庫は
豊富にありますよ。

>> 382
そうです。来年の9月ごろから強制になるやつです。私が知る限りでは結構なデベが入っていると認識しています。このご時世、入っていないところから買うのは危険ですよね。デベもその辺はわかっているので、対策はとっていると思いますよ。
瑕疵担保の保全措置が取られていることは絶対の確認事項です。
保全措置が採られるようになった背景には383も書いていらっしゃいましたが、ヒューザーの一件があったためです。

しかし、アフターサービスはその限りではありませんので、注意が必要です。

私の担当がここ１ヶ月で２回も変わりました。
今の状況を思うと移動と言っていたが、辞めたと考えたほうが正しいのかな。
皆さんも担当者変更ありませんでしたか。

担当者、変わりました・・・。
毎日くらい気分です・・・。手付放棄して別のマンションにしようかな・・・。

株が急反発しましたね。

今週伺いましたが、どこ吹く風的に混んでいました。私は心配だったんで担当の方に経営状況を聴いてみました。
きちんとした解答は頂きましたが、まっ、どの業界も厳しいですよね。
好景気な業種って何なんでしょうか？
私の勤め先も大幅下方修正でしたわ、、、トホホ

この物件ほとんど終わっていて選ぶ余地があんまりない。
他買うか、キャンセル待つか

３８８さんは営業さんに相手にされていないんだね。
可愛いそう。

物件はまだまだありますよ。
３連休に連絡あり、人気あるＡタイプも上・中層階あるし、他Ｃ・Iタイプ上・中層階まだまだあるみたい。

遠回しに契約状況を聞いたら、営業さんボロがでたみたい。

あと相当焦っていましたね。

とりあえず皆さん焦る必要ないですよ。

まずは金曜日に無事決算発表ができることを願いましょう。

先週見たがそんなに空いてなかったよ角部屋は一つ位で下で上は全部終わってた

>>387

１日だけでしたね。

ていうか今日上がっているな。

でも、出来高はわずか7,500株
ギャンブル好きのおもちゃですね。

最近流行ってるからなぁ
S安　S安　S安・・・・・S高　S高・・　退場

流行ってなに？下がれば上がる仕組みはどこも一緒じゃん

大和ハウスがモリモトリート株を取得...
これって...好転材料？？

モリモトリートのホルダーの人たちは、これでモリモトの影響が減ると喜んでるそうだ。
おいおいおい

大丈夫そうじゃん。
何だったんだろ、この数日間

>>392

今日の終値、下がってるよ。

大和も腰が引けてるの見え見え。

リートでお茶にごすも根本的な解決にはならず。

相変わらず資金繰りは不安なまま。金融機関の見方は変わらず。

モリモト本体への資本引受ではないことから
未だ不安材料が払拭されていない状態と感じる

抜本的な解決策とは言えないでしょうね。
今後急激に不動産業界がよくなれば何とかなりますが・・・。
引き続き資金繰りが厳しい状況は続き、綱渡りの経営が続くでしょう。

民事再生手続き開始ですね...
粘ったと思ったのに...

やっぱり逝きましたね。

思ったより早かったですね。
既契約者の方はさぞ複雑な心境でしょう

予想通りですね。

あとは裁判所が再建を認めるかどうか。

ほれっ
S安　S安　S安・・・・・S高　S高・・　退場
だったジャン！！

ココはこれからどうなるの？
とりあえず工事ストップ？
既契約者には引き渡ししてくれるの？
再び販売するようなことはあるの？
...疑問だらけでスンマセン...

どっか別のデベが格安でパルクで引き取り格安で販売するんでしょう。
引き渡しはもちろん可能だと思いますが、アフターはもちろんなくなり資産価値も著しく落ちましたね。

一応、、、まだ民事再生だから、事業の継続は出来る。

あくまで、一応！！
期待しないでね。

五百万以上の手付金は保護されると聞いたが何れにしても保全命令が出るから
しばらく現金の出し入れは凍結になるんじゃないかな。

契約済みの方は本当にお気の毒です。

…泣くに泣けねぇよ

ちなみに民事再生は解約したくても手付金は戻ってこないよ。破産違うから。あと、アフターは大変だと思います。

契約者は申し訳ないけど引渡しと同時に、資産価値急激に落ちるね。

それを考えれば、キャンセルした方が得策だと思うが。

こうなると資産回収を第一と考えるから、３〜４割引で売るだろうし。

手付金は10%以上入れてれば保障されるでしょ。

それ以下の方は保障ありませんが。

そうです。正確に言えば、１０％では保全されません。１０％プラス１円以上から保全されます。

415,416

ええ加減なこと書かないように。
幾ら匿名の掲示板でも信用する方もいるでしょうから。
因みにこの物件では5%以上の手付金であれば保障されるはず。
現段階の解約は勿論自己都合となって返ってきませんが。

手付けの保全措置は未完成物件として購入しているので５％以上は必ず保全されています。
それ以下の方でも、モリモトさんが任意で保全措置を取っている可能性もありますのであしからず。

ライオンズマンションの大京さんは手付金は金額にかかわらず保全されているらしいですよ。
とはいえ、民事再生法や会社更生法では解除事由にあたりませんので、キャンセルされれば手付没収です。

一応、「重要事項で聞いてない！」とごねて都庁に行って相談すれば手付けが帰ってくる可能性もあるそうですが・・・
あまりお勧めできる方法ではないので絶対にやらないようにしてくださいね。

419です

話ずれたコメントしちゃった。へんなコメント内容ですみません。

さー、現地見学会へレッツゴー

大京の話しが上がっていたが今回の件で亀レジの売上は10室以上はアップしたな。

工事の日程表消されてました。

最悪だ。