自由に情報交換しましょう。
所在地：東京都江戸川区宇喜田町1125-1外
価格：未定
間取：2LDK＋S(納戸)-4LDK
面積：54.27平米-108.41平米
[スレ作成日時]2008-01-22 19:04:00
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309 匿名さん 2008/11/15 16:28:00
船堀街道ってうるさい通りでしょうか？
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310 匿名さん 2008/11/15 16:30:00
環七、環八よりマシ。
ただ、バルコニー反対側じゃなかったっけ？ -
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312 匿名さん 2008/11/15 16:46:00
ここは賃貸ぽくはなかったですけど、
廊下はフローリングでも良かったです。
好き嫌いハッキリしそうな物件でした。
私たちには、もったいないというかやりすぎでしたが。 -
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314 匿名さん 2008/11/17 14:39:00
決算発表延期とは大きな問題ですね。
今後銀行・株主はモリモトに対してさらに厳しい目でみると思います。
ご存知だと思いますがどんな理由があっても上場企業としては絶対やってはいけないことだし、金融関係者からみればこれがどれだけ大きな問題かよくわかると思いますが・・・。
もちろん今日のモリトモの株価はストップ安。
これがこの会社の世間の評価です。 -
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315 匿名さん 2008/11/18 06:59:00
優遇金利ってどうなるんでしょうか？
ちなみにまだローンの契約はしてません。
月内にするべきでしょうか？
何もわからないのでご教授いただけないでしょうか？ -
317 匿名さん 2008/11/18 11:43:00
この町、健康ランドしかないでしょう。
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318 匿名さん 2008/11/18 15:01:00
今日(18日)心配になって現場みてきた。
夜10時くらいだったから何ともいえないんだけど
工事の予定表の日付が先週のままだった。
いつも現場通るときは、どこまで進んでるのかなとワクワクしてましたが
工事がストップしたのかとドキドキしてます。
誰か昼間見に行ける人がいたら教えてください。 -
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323 匿名さん 2008/11/19 02:53:00
間違いなくストップ安だね…
318さんも気にしてるけど、工事は進行してるのかなぁ… -
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324 購入検討中さん 2008/11/19 03:02:00
工事が進行しているかいないかによってこの会社が存続していくのか、遅延の理由が単なる事務処理上の問題なのかが分かるので是非誰か工事現場を見に行って欲しいな。
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328 匿名さん 2008/11/19 05:01:00
ゼネコンが金をもらえると思っている段階では職人さんの判断で仕事を止めたりはしない。
契約上区切りが良いところまでは見せ掛けでもやって債権額を確定させる。
デベが今月末ゼネコンに払えるかだけ。
ゼネコンは取引銀行の対応を見ている。 -
329 匿名さん 2008/11/19 06:20:00
今日もモリモトストップ安。もうやばいね。
自己資本の目減りが激しく、資金ショート倒産まっしぐら。
今来週が山場だろう。明後日の３連休前がＸデーか？。
はたして生き残れるのか。 -
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332 物件比較中さん 2008/11/19 11:49:00
アスコットパークとどちらがやばいだろうか？
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333 匿名さん 2008/11/19 11:53:00
アスコットは別にストップ安って訳ではないみたいですが。
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335 匿名さん 2008/11/19 12:36:00
まだまだ、１／４じゃ ないですか。 毎日ストップ安でなければ平気じゃないですか。
ニチモなんか１２円ですよ。 それでもつぶれない。なんで？ -
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336 匿名さん 2008/11/19 12:53:00
手付け金いれてて父さんしたらそのお金はどうなりますか？
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337 匿名さん 2008/11/19 13:13:00
前からライブカメラエラーでみえないんだけど。
XPサポートしてるみたいだしActiveXもインストールしたんだがｗ -
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338 匿名さん 2008/11/19 13:20:00
とりあえず値引いても良いから売り切った方がええんじゃねえか？
その時々の情勢においてうまく立ち回らないと。 -
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341 匿名さん 2008/11/19 15:05:00
上場したばかりで決算期日を守れないのは会社経営を叱責されてもしょうがないですね。
銀行、株主、購入者、モリモト物件を検討している方々に多大な不安を与えているのも紛れも無い事実です。
３日続けて株価ストップ安、これが市場の反応でしょう。
万が一のことがあっても保全措置が講じられている手付金は大丈夫ですが、保全措置が講じられていない方は手付金は当たり前ですが戻ってきません。
もちろんスタイルオーダー（設計変更）で支払った代金は対象外になるので戻ってきません。
いずれにせよ28日に決算を提出して信頼回復に努めていただきたいですが、今回の不祥事は間違いなくモリモトのブランドを大きく低下させるでしょう。
また仮に乗り切ったとしても、すでに契約している契約者の方のキャンセルが多くでることでしょう。 -
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342 匿名さん 2008/11/19 19:38:00
瑕疵担保責任を取れそうもないマンション業者だから適正価格は８割引。
最近はここの社員の煽り投稿も減ったな。
さすがに来月のボーナスも支給されるか怪しいところ。
お気の毒ではあります。 -
343 サラリーマンさん 2008/11/19 23:18:00
↑
他のスレッドの投稿パクるなよ。 -
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346 匿名さん 2008/11/20 03:20:00
この物件、周辺では抜きん出ていい企画だからモリモトには頑張って欲しい。
こういう会社がダメになると日本のマンションデザインが１０年以上逆戻りしてしまう。 -
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347 匿名 2008/11/20 11:35:00
４日連続ストプ安！
もうアウトです！お休みなさい。。。。 -
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348 匿名さん 2008/11/20 12:36:00
うちの近くのモリモト物件でも、急に値下げ広告が折り込みに入っていたので
何か違和感があったのですがこういうことだったのですね。
やはり有名じゃないデベロッパーの物件は、このご時世には
買ってはいけないということなんですかね…恐ろしい。 -
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349 匿名さん 2008/11/20 12:49:00
こんな時期に頼んでもない資料がきた。郵送費が無駄ですね。。。
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351 匿名さん 2008/11/20 15:22:00
一般的な意見として、下方修正程度ならわかりますが、上場１年以内に決算発表延期なんて有り得ない。
監査が通らず、資金ショートとみるのが正解でしょう。
今回乗り切れたとしても、このご時世在庫処分ができず、資金繰りがつかなく、ギブアップするのも時間の問題でしょう。
３４００円の株価が一年もたたず４００円。
明日もストップ安確実で一年で株価１／１０。
これがこの会社・この会社の物件の世間の評価です。 -
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352 購入検討中さん 2008/11/20 15:23:00
一般的に言われていることですが、デベの資金繰りが悪くなると、施工会社が手抜きをすると言われていますがここは大丈夫ですかね。
まだ完成していないですからね。 -
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357 匿名さん 2008/11/21 00:26:00
モリモト 9:24分現在 11万の売りに対して3000の買い 380円で売り気配 STOP 安まちがいなし。
やはり、だめなんじゃない、銀行が助けるならその噂でもう上がるしね。 -
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358 匿名さん 2008/11/21 00:38:00
最近銀行がデベやゼネを救ったケースなんて皆無です。逆に債権回収が加速する。
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360 匿名 2008/11/21 01:05:00
質問なのですが
一番狭い（54平米）のお部屋は
いくらぐらいするのでしょうか？
けっこう売れていそうな気配なのですが
まだ残っていると思いますか？ -
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364 デベにお勤めさん 2008/11/21 12:12:00
冷静に分析します。
契約者には申し訳ないが、検討板なので検討者の方のみご参考ください。
この物件はもしモリモトが倒産したら、９割がた完成の段階（外観がほぼ出来上がって内装段階）だから、完成まではたどり着くでしょう。なぜなら民事再生後もモリモトとしても引き渡たしした方が資金回収できるから。
契約者が「デベ倒産なんて手付け返金だろ！」と叫んでも無事に物件を引渡し出来る状況なわけだから、解約はイコール「契約者による手付け放棄による自己都合解約扱い」となってしまう。
そして引渡しを受けても、１０年間の法定保障もないし、中古流通も極めて低価格となる。このタイミングでの破綻は最悪だね。
もしどうしても買いたいのならこの騒ぎが一段落したあと（倒産したら諦めてください）のほうがいいでしょう。
でもそもそも法定の決算報告書を期限まで提出できないなんて、上場企業としてはありえません。学校の宿題じゃないんだから、「間に合いませんでした。。」という話ではないのです。
こういう事態を起こすデベの物件にはあまりかかわらない方がいいのではないでしょうか。こういうことはきっとまた起きます。どこに落とし穴があるかわかりません。
連日のストップ安は間違いなく市場からの「退場勧告」ですよ。東証も上場基準を見直した方がいいでしょう。 -
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369 匿名さん 2008/11/21 15:11:00
昨年はやってないし
もう本当に情報が錯綜してますね。
真実が解らない。
真実は遅延したことと株価が下落していることだけで、あとは憶測や予想、不安を煽るという状態です
良い物件なのに可哀相
周りが売れてないから妬みもあるのでしょうか？
とにかく静観してみましょう -
370 匿名さん 2008/11/21 15:18:00
>昨年はやってないし
>もう本当に情報が錯綜してますね。
あんた、なにいってるの決算報告書を期限まで提出できないと言うのは事実でしかも
超異常状態だから、一回でもあればだめなのよ。それが、上場しているという事です。
株主に責任があるんだから、責任を果たせない企業に市場が退場勧告をだすのはあたりまえです。 -
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371 匿名さん 2008/11/21 15:25:00
住みたいから買う
株価気になってマンション買う訳ではない
企業には頑張ってほしいけど、それは静観するしかない。
株価で家買うなら今はどこも買えない -
372 匿名さん 2008/11/21 15:29:00
>株価気になってマンション買う訳ではない
>株価で家買うなら今はどこも買えない
株価が安いのと、倒産の恐れがあるのとは、まったく違うよ。
なに言ってるの、倒産企業のマンションなんか買ったら、価値が激減だよ。
あなた、この会社の関係者ですか。 言ってる事がおかしいよ。 -
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373 物件比較中さん 2008/11/21 15:45:00
モリモトという会社は改めて考えてみると上場して何もやっていない会社。
好業績を予想しといて大幅な下方修正だし、高配当を予想して一度も出したわけじゃないし。
そう考えるとこの会社が手掛けるマンションだって怪しい。
一般的なマンションより内装0.5割・外観0.5割・広告費0.5割コストかけて、２〜３割高く売るような会社。
景気良ければそれを承知で買う人もいるかも知れないが、今のご時世そんな人はいない。
だから売れない。
そして経営が悪化する。
コストかければ誰だって良いマンション建てれます。
そこを企業努力で一般的なマンションと同じような金額で売る姿勢を少しは見せましょうよ。
誰か見たって利益とりすぎな物件とすぐわかる。
最後に申し訳ないけど、現在の自己資本比率では資金繰りがたたないのは間違いない。 -
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374 物件比較中さん 2008/11/21 16:52:00
235 ：名無し不動さん：2008/11/21(金) 10:48:09 ID:???
ここに勤めてる知り合いが「うちやばいかも」と言ってたw
実話。
だそうです -
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376 匿名さん 2008/11/22 11:26:00
↑ＭＲ行ったら値段教えてくれますよー
検討してますが、会社がいまどうなるかわからない状況なので
とりあえず静観してます。
それか、きちんと建ってからの方が安心かなーー
でも管理業者もモリモトの子会社なんですよね？
大丈夫なんでしょうか。 -
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377 匿名さん 2008/11/22 12:02:00
デベがいま存在しないマンションなんて世の中いくらでもあるよね。
その物件だけが敬遠されるのはまあ十年かそこらじゃないですか。
管理会社も変えられる。
住む気ならいつでも気に入る物件を買えば良いだけでは？
投資なら言うまでもなくいまはないんでしょ。 -
378 匿名さん 2008/11/22 12:08:00
あのね、売主が父さんしちゃうとね、2年の瑕疵担保責任と10年の重大な瑕疵担保責任が享受できないのね。
つまりね、買ってから不具合が見つかっても、自分で全部直さないといけないしね、構造が傾いて来た日には、
誰の責任も問えなくてね、みんなで頑張って壊すしかないなのさ。 -
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379 匿名さん 2008/11/22 15:26:00
最近のデベは、瑕疵担保責任による修繕はそのための供託金を保証会社に払っていると思うので、倒産しても購入者の人たちが全てを払って修繕する必要はありません。
まぁ、この建物がそれに入っているかは私は知りませんが。。。 -
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381 匿名さん 2008/11/22 22:06:00
>構造が傾いて来た日には
オイオイオイ（笑）
モーリーのマンションって会社だけでなく、構造まで傾くの？ -
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384 匿名さん 2008/11/23 11:31:00
>> 382
そうです。来年の9月ごろから強制になるやつです。私が知る限りでは結構なデベが入っていると認識しています。このご時世、入っていないところから買うのは危険ですよね。デベもその辺はわかっているので、対策はとっていると思いますよ。
瑕疵担保の保全措置が取られていることは絶対の確認事項です。
保全措置が採られるようになった背景には383も書いていらっしゃいましたが、ヒューザーの一件があったためです。
しかし、アフターサービスはその限りではありませんので、注意が必要です。 -
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385 匿名さん 2008/11/25 05:17:00
私の担当がここ１ヶ月で２回も変わりました。
今の状況を思うと移動と言っていたが、辞めたと考えたほうが正しいのかな。
皆さんも担当者変更ありませんでしたか。 -
386 契約済みさん 2008/11/25 07:08:00
担当者、変わりました・・・。
毎日くらい気分です・・・。手付放棄して別のマンションにしようかな・・・。 -
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387 匿名さん 2008/11/25 13:36:00
株が急反発しましたね。
今週伺いましたが、どこ吹く風的に混んでいました。私は心配だったんで担当の方に経営状況を聴いてみました。
きちんとした解答は頂きましたが、まっ、どの業界も厳しいですよね。
好景気な業種って何なんでしょうか？
私の勤め先も大幅下方修正でしたわ、、、トホホ -
389 匿名さん 2008/11/25 15:25:00
３８８さんは営業さんに相手にされていないんだね。
可愛いそう。
物件はまだまだありますよ。
３連休に連絡あり、人気あるＡタイプも上・中層階あるし、他Ｃ・Iタイプ上・中層階まだまだあるみたい。
遠回しに契約状況を聞いたら、営業さんボロがでたみたい。
あと相当焦っていましたね。
とりあえず皆さん焦る必要ないですよ。
まずは金曜日に無事決算発表ができることを願いましょう。 -
393 匿名さん 2008/11/27 01:45:00
でも、出来高はわずか7,500株
ギャンブル好きのおもちゃですね。 -
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394 匿名はん 2008/11/27 02:00:00
最近流行ってるからなぁ
S安 S安 S安・・・・・S高 S高・・ 退場 -
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402 購入検討者さん 2008/11/27 23:20:00
抜本的な解決策とは言えないでしょうね。
今後急激に不動産業界がよくなれば何とかなりますが・・・。
引き続き資金繰りが厳しい状況は続き、綱渡りの経営が続くでしょう。 -
403 匿名さん 2008/11/28 08:10:00
民事再生手続き開始ですね...
粘ったと思ったのに... -
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404 匿名さん 2008/11/28 08:46:00
やっぱり逝きましたね。
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407 匿名はん 2008/11/28 09:18:00
ほれっ
S安 S安 S安・・・・・S高 S高・・ 退場
だったジャン！！ -
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408 匿名さん 2008/11/28 10:03:00
ココはこれからどうなるの？
とりあえず工事ストップ？
既契約者には引き渡ししてくれるの？
再び販売するようなことはあるの？
...疑問だらけでスンマセン... -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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