大崎ウエストシティタワーズ パート3

内覧業者使われる方、結構いらっしゃいます？コストと効果を考えると二の足を踏みます

>>920
月15万の人はネタです。いわゆるkichi guyです。脳内お花畑です。
電車が五月蠅いのは同意します。
しかし換気性能を期待しすぎてはいけません。

ソニー側の部屋のＤＷはどんな感じなんですかね。

高層階でソニーの上の空が見える、低層階で緑が見える、南側寄りで半分は前が開けてる
などなら買ってもよいかな～と思っているのですが。
東側にするか北側にするか。前から出ている話題ですが、悩んでいます。

東も北も良し悪しでそんなに差はないと思います。
なので間取りと価格重視でいいと思います。

ソニーの横というか南側に何か建設予定のものってありませんでしたっけ？

>>821さん
うちは内乱業者は使いません。アフターで何とかなると思っています。

>>825さん
ここと同じく住友マンションが出来る予定です。

>>819
潮風じゃないですか？
目黒川付近だけじゃなく、広域で匂ってましたけど。

>>825さん

前にもリンク貼ったけど、ここね。

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/01/20j1k200.htm

目黒川は磯の香りはしないね。一応、川だから。今の季節、木々も微妙な香りだよ。

潮の匂いだよ
海からそんなに離れてないしね

湾岸住民です。潮風の匂いは風向きによってかなり内陸でもすることがあるよ。湾岸では日常茶飯事。
大崎ウエストは品川エリアから見るとすごく近くに見える。大崎は海からは決して遠くないですよ。
私は潮風はすきだからいいけどね。

潮のにおいはたいした問題ではないでしょう。
それより第三期の価格が気になります。
どなたか情報お持ちでないでしょうか。

大崎西口南地区再開発の住宅棟は、南東側開けてそうですね。
電車ウォッチングにいいかも。

第３期はまだ価格表が存在しないんじゃないですかね。
値段を聞くと、営業が第２期の値段を提示するのではないでしょうか。

つまり、値段は変わっていないのではないかと。

通常、タワーマンションの北向きは明るくて良いですが、
ここのマンションの北向き（Ｅ棟）は左手のＷ棟、右手のソニーに遮られて
暗く日陰になるような気がします。
現地で午前、午後と日陰の状況を見ての感想です。

東向きは逆にソニーに反射した陽が入り、明るい（暑い）のかなと思っています。

電気代１５万のものです。ネタ扱いされているので間違いを訂正します。
住んでいるマンションは東電が開発に大きく関わっており電気を共同購入する形に
なっています。
間違いとは、去年の７，８，９月のまとめ電気代です。１ヶ月ではありませんでした。

電気の共同購入って普通より割安になっているんでしょ？
それで月平均５万くらいかかるんだ。
５万でもやっぱり使いすぎなのでは？？

すいません、もう人ん家の電気代の話どうでもいいんで
質問するのもやめてもらえます？

うちもタワーで夏の間24時間クーラーつけっぱなしですが、月に一万五千円ぐらいです。

やっぱりそんなものですよね。

今住んでいるマンションも内廊下でエアコンがついていて結構涼しいんです。
それを良いことに玄関を少し開けてそこに扇風機で家の中に涼しい空気を
取り込みエアコン代を節約している人がいるんですが。。。
人ごとなのですが、友人をウチに呼ぶときなど恥ずかしいです。
こういうのって注意できるんでしょうか？

このマンションはガラス張りなので窓清掃って普通のタワマン以上に回数は多くなるのでしょうか？
あんまり頻繁にゴンドラで窓清掃されるのもプライバシー的にストレスですし、かと言って雨などで汚れたままというのも困りますよね。悩ましいところです。

>>842
高層は、窓拭きしなくても不思議なくらい汚れません。黄砂が降ったときも、あんまり目立つ汚れは
付きませんでした。多分、防汚処理がされていると思います。窓拭き清掃は3ヶ月に１回です。
事前に通知があります。カーテンなどを閉めて対応します。

年4回、ゴンドラで清掃らしいです。

このマンションに限った事ではありませんがコンシェルジュってどうなんでしょ？
自分はあまり必要性を見いだせないでいます。
とは言え今時のタワマンで居ないのは見窄らしいような気もします。
なんとかメリットを見いだしたいのですが。
コンシェルジュも座っている以外に仕事ってあるのでしょうかね？
マンションのブログでも書いて近隣のニュースなど情報発信してくれればよいのにな。

コンシェルジュ必要ないですよね。
ルサンクには確か3人位いた気がしますよ。
E棟北は日陰になってしまうようだし、W棟北がいい感じだけど
間取りがいまひとつなんですよね。

営業の持ってた販売一覧には全部屋の価格が記載されてましたけど、3期でまた値段変わるんですかね？
景気の様子をみてってとこですかね。

名ばかりのコンシェルジュなんていりませんよね。
防犯の面ではいいのでしょうが。

私は、NYみたいに、車寄せに荷物を持ってくれるドアマンがいてくれればなと思います。
いつもは、フロントにいて、駐車場から何かボタンとかで知らせると降りてきてくれて、普段の買い物の重たい荷物なんかを部屋まで運んでくれたりするサービスが欲しいですね。
もちろん、チップなしで。（笑）

パークコート赤坂にはベルスタッフにポーターもいるそうですよ。

WCTを見学したら、本来予定されていたｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｺｰﾅ-の一つが使われない状態でした。管理費削減の為にしても、一度構えたものをほったらかすのは格好がつかないと思う。

コンシェルジュさんには是非、「いってらっしゃいませ」「おかえりなさいませ」の挨拶があるといいかなと。
けど朝、夜とも会うことはないでしょう。悲しい。

磯の匂いは目黒川だと思う。海抜ゼロだから潮の満ち引きで海水が逆流すると
ききました。

>>845さん

コンシェルジュがブログで情報発信、大賛成です。

コンシェルジュなんていつも忙しくしてたらお願いしたいときにいなきゃ
意味がないので、割り切って暇を持て余しているくらいがちょうどいいのだ
と思います。

だから手の空いたときを利用すれば毎日ブログ更新するぐらい現実的だと思います。
（○○でおしゃれな雑貨店がｏｐｅｎしましたよ、なんて情報あったらうれしい。
お店の宣伝に逆に使われちゃ困るけど。。）

特に住み始めの頃で「子供が発熱したので良い病院は近くにあるか」とかを
コンシェルジュに聞いたら教えてもらえるのでしょうか？
こういうインフォメーション的な対応もいただけるなら
質問の多いものの回答をブログで発信（もちろんプライバシーは守って）
してくれたら便利でしょうね。
別にブログじゃなくても入居者専用ＨＰとかで情報発信で良いんですが。

その必要性をわざわざ考えなきゃいけないコンシェルジュのいる意味がわからない

>>850
あれ最初から居ないみたいよ。カウンター作ったけどさすがにやりすぎってんで、クリーニング屋の
カウンターになっているみたい。まあ、用事の無いコンシャルジュよりその方がいいけどね。

検討したマンションで、電球交換サービス（電球実費）とか粗大ごみなどを出すときの手伝いなどのポーターサービスがありました。
天井の照明を交換するのは大変なので、そんなサービスをしてもらいたいです。

単なる受付とコンシェルジュの違いとは？
ここは是非ともレベルの高いサービスを期待したいですね。
（その分、余計な金がかかりますか）

時給千円前後のアルバイトらしいから簡単なマニュアル対応しかできませんよ。

そんなんでじゅうぶんだよ。

前から思ってましたが、ここの契約済さんは、本当に不快な書き込みばかりしますね。正直言って検討する気が失せます。じゃぁ、やめろってレスされちゃうのかな。

金ないやつは消えて

まぁまぁ、
坪300万円台中盤のマンションですから、品を求めても・・・
ちょうどやんちゃな方が多いレベルなのだと思います。

スミフの営業を見てるとここの客層が分かりますよ。
客は営業に似るって言いますからね。

言うまでもないですが、ココには本当の契約者もいますが、いろいろなヒトが書き込んでいます。
検討中の方は、何か欲しい情報があれば、聞いてくださればいいのでは？
本当の契約済み者は、管理規約詳細等も持ってますから、分かる範囲で答えてますよ。
まあ、本当に検討されるのでしたら、ご自分でパビリオンに行くのが一番正確だと思いますが・・・

営業感じ悪いからここで質問する人多いんだよ。

863
またまた登場！

営業何人かと話しましたが、感じ悪い人なんていなさそうでしたよ。
たまたま運が悪かったのかもしれないですね。

そういう場合は営業変えてくれってはっきり言ったほうがいいです。

噂なのかどうか、過去にこの掲示板で出た話ですが、

・ソニービルの新店舗として某有名レンタル屋（ツタヤ？）が入る
・すぐ近くにできるマンション下にスーパーが入る（西口南地区にできる新しいマンションか？）

ってのがありました。
真相はいかに・・・。スーパーできることが確定すれば、かなりポイント高いと思いますが。