大崎ウエストシティタワーズ パート3

>>800
マジッすか？誰か2期の価格表アップしてくれないかな？俺の検討していた8900万くらいの部屋は、
いくらになったんだろ？高い割りに、間取りいまいちで止めたんだけど値下げなら考えてもいい。

覚書ではなく正式価格での値下げならバックもしょうがないかもね。
スミフが公然に証拠をばらまいているんだから。

>>796
グラスカは電車音が結構うるさい、と仰っていますがどうやって確認したんですか？
ウエストは確かにソニーのおかげで山手線の影響は少ないと思いますが、
逆に高層だと新幹線の影響はあるかもしれませんよ。

グランスカイに行くまでの道を歩いてみれば、電車音は確認出来ます。
それに、山手線に乗って物件が見える距離の近さからも。
向きによって、聞こえる度合いは違いそうですが。
大崎の現地に行っても新幹線の音は、ほとんどしていませんでした。
周りの交通音にまぎれてしまう程度かな。

現地に行ったら、すぐわかるよね。ルサンク、プラウドよりは、影響ないけど。変な問いかけだね、大丈夫？

現地に行って軽くあるいてみればすぐ違いがわかりますね！
ちなみにルサンクの中古を見学したときは、線路に近いこともあって窓をあけると凄まじい爆音でした

ここ、グラスカの話題（当然ネガ）がおおいですね。逆にグラスカのスレではほとんど
ここはでてこないし比較もされない。

三井が住友が。。。って売る側の特性にも話がいくけど、検討する側もくっきり分かれて
いるような気がしますよ。

クラスで「なんか○○子って男子に人気だけどほんとは性悪よ！」って話ばかりしている
××子の風情。ここもいいところがあるんだからその価値を、ここを検討する人に発信する
ほうがよほど発展的なのに。（あ、もしかして値引きや抽選回避を狙ってわざと板を雰囲気
悪くしているのか？性格悪くて打算的な××子か、、、こりゃモテないね）

モデルルーム行きましたが、座る席ないくらい混んでました。
２期で下げてからかなり売れ行きはいいらしいです。

聞いた感じだと、全体の4割くらい売れてるのかなと。

ただ、ここは竣工から1年半くらいで売り切る目標らしいんで
焦ってる感じは全くないですね。

現地モデルルームができたら、緑化と休日の雰囲気で売れ行き上がるんじゃないですかね。

本当に楽しみですね。植栽もかなり進んでいますよー。
デッキでつながるシンクパークとの相乗効果で利便性は一気に上がりますね。
シンクパーク１階にあるメディスポというDVD/CD/コミックのレンタル店は
毎週金曜日はDVDが2泊3日でなんと80円で借りられるそうです。

超高層のご近所マンション1Fにスーパーが入るらしいですね。紀伊国屋とかだったらうれしいです。

先着順の販売価格表は、値段を聞くと営業担当者が自分の資料を見て教えてくれるんですが
何故最初から表に値段がのってないんでしょうか？

時価だから

>>804
通勤途中数分間の電車の音を気にしてもしょうがないでしょ。
気にするんだったら部屋の中でどうかでしょ。
新幹線にしても周りに障害物がなく音を吸収しない状況の高層階からは確認できてないでしょ。

グランスカイについての議論はやめませんか？何度も出てますが、大崎のスレですので
出すとしても参考情報程度に。。


>810
どの場所ですか？情報源は営業の方でしょうか？グルメシティでもよいですが、
ベビーカーだとちょっと行きにくいな（階段があるので）、と思ってましたので。

810さんの言うスーパーとはグラスカのことですかね？
それとも南東方面に出来る物件のことかしら。

週末大崎のスーパー三軒みましたが、普段使いには全然支障のない感じでした
、高級食材をなら品川にいけばいいかんじですね！
あとダイエーは途中階段があってベビーカーだといきにくそうでした

ユータカラヤって皆さんはどう思われています？
入ってみましたが、安いことは安いんでしょうけど
お店の雰囲気（客層も含む）は最悪なんですけど。。。
一気に気が滅入ってしまいました。
近くに紀ノ国屋かピーコックまたはフードストアあおきが
できて欲しいですね。

安売りのスーパーもが近くに一件くらいあってもいいかも。
近くにスーパーが出来るようなスペースって有りますっけ？
ソニーの下や、同じ住友系の他のマンションのしたくらい？

今日は蒸すせいか大崎駅を出たとたんあれ？磯のにおいが・・・。
とおもったら目黒川のにおいなんですね。いつもこうなんでしょうか？

音の件ですが、ここはほとんど気にしなくてもいいと思います。
元々外の音が入る入口が１ヶ所だけですし、防音性能はかなり高いです。
窓を閉めた状態なら昼間でも静かな室内だと思います。全熱交換型の換気もこれに貢献します。

ただ、外（バルコニー）に出れば当然電車の音はうるさく聞こえます。
音は上に抜けますので上層階ほど遠くの音を拾ってしまうことがあります。

ここは音より日差しの心配だと思います。
でも、エアコンを多用したとしても月15万円はない気がします。